如何對一個潛在項目進(jìn)行眾籌。想流轉(zhuǎn)500畝地，

導(dǎo)讀：如何對一個潛在項目進(jìn)行眾籌。想流轉(zhuǎn)500畝地， 四川寶盛國際4a養(yǎng)老休閑旅游可行性報告

這個眾籌有點大，需要機(jī)構(gòu)來完成了，
不過看你的項目中，比較分散，和現(xiàn)在很多土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營項目太一致
亮點不多，還是找點突出的創(chuàng)意

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四川寶盛國際4a養(yǎng)老休閑旅游可行性報告

這是大概的目錄

第一章 概論
1.1項目名稱及建設(shè)地點
項目名稱：生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園
建設(shè)地點：
1.2項目申報單位及法人代表
項目申報單位：
項目法人代表：
1.3項目提出背景
1、結(jié)合區(qū)域自然資源特點，建設(shè)綠色生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)區(qū)域競爭力和可持續(xù)性發(fā)展是迫切需要的。河北懷來緊鄰官廳水庫是典型的農(nóng)業(yè)資源縣，綠色生態(tài)度假經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展較為滯后，相關(guān)觀光養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，受自然條件影響，綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)還不完善，具有優(yōu)勢的生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)依舊不足，荒山荒地面積較廣，綜合規(guī)劃開發(fā)力度還待加強(qiáng)。結(jié)合黨的十八大精神，勾畫出中國未來發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。十八大再次論及“生態(tài)文明”的問題，建設(shè)生態(tài)文明，關(guān)系人民福祉，關(guān)乎民族未來。面對資源約束緊缺，環(huán)境污染嚴(yán)重，生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出位置，融入經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會建設(shè)各個方面和全過程，區(qū)域發(fā)展集中體現(xiàn)尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的理念。
2、項目區(qū)位環(huán)境優(yōu)美，交通便利，位于北京延慶縣旁，隸屬于河北省懷來縣，官廳水庫。新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園占地面積近2000余畝，溫帶氣候，空氣干爽，光照充足，山清水秀，適于建設(shè)綠色生態(tài)養(yǎng)生及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
3、我公司根據(jù)實地情況，經(jīng)過長期調(diào)研、考察，研究十八大建設(shè)生態(tài)文明的精神及國家政策法規(guī)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)綱領(lǐng)，結(jié)合中國城市老齡化現(xiàn)狀，為北京及周邊地區(qū)建設(shè)新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項目。
1.4 項目申報理由
1、根據(jù)以上的項目背景及相關(guān)政策，我公司為了適應(yīng)未來發(fā)展和區(qū)域生態(tài)文明建設(shè)，決定投資興建新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項目。
2、目前，我國60歲以上的老人已超過總?cè)丝诘?0%，并以每年3.2%的速度劇增。按照聯(lián)合國規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，我國已經(jīng)步入了老齡化國家，特別是上海、北京等特大城市，老齡化的比例更高。北京在1990年就已經(jīng)步入了老齡化城市，現(xiàn)有老齡人口80萬，占總?cè)丝诘?4.6%。上海全市人口1303萬中，60歲以上老年人249萬余人，占18.7%。據(jù)上海市統(tǒng)計局2003年8月抽樣調(diào)查顯示，上海的“空巢老人”已經(jīng)占老年人口的42.7%，突破了100萬，其中四分之一是獨(dú)居老人。今天，結(jié)合區(qū)域生態(tài)資源特點及可持續(xù)發(fā)展總體目標(biāo)，我們有必要研究、探索、建設(shè)中國式的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
第二章 市場初步預(yù)測
2.1市場概況及發(fā)展趨勢
第三章 項目內(nèi)容與投資規(guī)模
3.1 項目內(nèi)容
3.2 投資規(guī)模
第四章 發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
4.1 發(fā)展規(guī)劃
4.2、發(fā)展戰(zhàn)略
第五章、建園條件及園址初步方案
5.1 建園條件及初步選址方案
5.2 地理位置及區(qū)域優(yōu)勢
第六章、環(huán)境保護(hù)與建設(shè)安全
6.1 環(huán)境保護(hù)
項目建設(shè)以區(qū)域自然環(huán)境保護(hù)、綠化、美化為主體，兼具開發(fā)養(yǎng)生觀光度假的綠色產(chǎn)業(yè)和新概念生態(tài)養(yǎng)老小鎮(zhèn)建設(shè)，最終建成目標(biāo)是植被更豐富，環(huán)境更優(yōu)美，生活更美好的京北后花園。
6.2 建設(shè)安全
該項目規(guī)劃、建設(shè)的各個環(huán)節(jié)屬于重環(huán)保、低風(fēng)險、穩(wěn)健操作全過程，加之正在規(guī)化完善的管理制度，確保整個項目建設(shè)及勞動用工達(dá)到零風(fēng)險。
第七章 公司組織與勞動定員
7.1 公司組織
公司由各股東成立有限責(zé)任公司，組建有董事會，已選定總經(jīng)理? ??公司組織系統(tǒng)：
7.2 勞動定員
該項目按照崗位分工初步定員為100人。
第八章 項目實施初步方案
8.1建設(shè)內(nèi)容
8.2建設(shè)進(jìn)度
第九章、 投資估算與資金籌措
9.1 投資估算
第十章 財務(wù)評價
10.1 經(jīng)濟(jì)及社會效益分析
項目整體完成后，極大地促進(jìn)地區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及旅游觀光產(chǎn)業(yè)附加值，養(yǎng)生養(yǎng)老綠色產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)可以促進(jìn)高端人才引進(jìn)、地方就業(yè)、產(chǎn)業(yè)整合、資源開發(fā)、政府稅收等。推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展，社會和諧穩(wěn)定，以期完成經(jīng)濟(jì)效益、社會效益雙豐收。
10.2 結(jié)論
該項目建成后，有效改善官廳水庫南岸生態(tài)環(huán)境，極大繁榮生態(tài)觀光度假產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)綠色養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)，提高區(qū)域人民生活水平。新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園還可解決部分農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)，增加勞動就業(yè)率。通過調(diào)查研究，可見該項目緊密結(jié)合國家未來發(fā)展趨勢，切合懷來縣生態(tài)環(huán)境現(xiàn)實狀況，完善相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

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