旅游景點(diǎn)承包 旅游景點(diǎn)承包給私人

導(dǎo)讀：旅游景點(diǎn)承包 旅游景點(diǎn)承包給私人 1. 旅游景點(diǎn)承包給私人 2. 對(duì)于那些被私人或企業(yè)承包的旅游景點(diǎn) 3. 如何承包景點(diǎn)項(xiàng)目 4. 旅游景點(diǎn)都是私人老板承包的嗎 5. 景區(qū)有沒(méi)有承包給私人 6. 承包景區(qū)項(xiàng)目能掙錢嗎 7. 旅游景點(diǎn)承包給私人違法嗎 8. 旅游景點(diǎn)承包給私人合法嗎 9. 景區(qū)可以承包嗎

1. 旅游景點(diǎn)承包給私人

當(dāng)然可以。

不管這個(gè)景區(qū)是公還是私，都是在公司化運(yùn)營(yíng)，主要以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心。一般情況下，景區(qū)可以根據(jù)自身的運(yùn)營(yíng)發(fā)展的需要對(duì)外承包或者分包。比較常見(jiàn)的對(duì)外承包行為是：你用公司的牌子，每年繳納管理費(fèi)，但是實(shí)際運(yùn)營(yíng)是你指定的人員。還有就是分包，比如你承包某景區(qū)停車場(chǎng)的業(yè)務(wù)或者酒店的業(yè)務(wù)。

2. 對(duì)于那些被私人或企業(yè)承包的旅游景點(diǎn)

要去和旅游景點(diǎn)簽合同才能承包

3. 如何承包景點(diǎn)項(xiàng)目

旅游景點(diǎn)需要辦理的手續(xù)有：

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)

5、林地使用申請(qǐng)

6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）

7、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（與村民簽訂的協(xié)議書，附在立項(xiàng)申請(qǐng)書內(nèi)）

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

9、國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易確認(rèn)書（招、拍、掛）

運(yùn)作時(shí)可以靠后操作，可邊建設(shè)邊申請(qǐng)，在“兩證一書”取得前即可請(qǐng)縣人大召開常委會(huì)，取得一份允許提前開工建設(shè)，并在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦證件的會(huì)議紀(jì)要即可。

10、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表

11、省林采伐許可證 （這個(gè)非常重要，一定要有）

12、使用林地申請(qǐng)表

13、擬占用林地現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告

14、項(xiàng)目用地預(yù)審的規(guī)劃審查意見(jiàn)（需要上級(jí)批復(fù)）

15、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議（與村民或村委會(huì)）

16、鄉(xiāng)村規(guī)劃選址意見(jiàn)書（與鄉(xiāng)村相關(guān)的地塊開發(fā)需要）

17、項(xiàng)目承包林地開發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書

20、公路行道樹采伐更新許可證（牽涉公路管理局）

21、項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

22、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

23、國(guó)有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請(qǐng)表

25、土地利用總規(guī)劃圖（國(guó)土局的土地規(guī)劃圖，規(guī)劃要以此為依據(jù)）

26、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證

27、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證

28、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書（工程完成后）

29、建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查合格書（施工圖的審核）

30、防雷裝置驗(yàn)收（在規(guī)劃中著名防雷針位置）

規(guī)劃者需要了解項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要走那些程序，有哪些問(wèn)題需要注意，這對(duì)實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)意落地”非常必要。

環(huán)評(píng)和礦評(píng)與規(guī)劃關(guān)系不大，但也要適當(dāng)了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評(píng)采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發(fā)權(quán)等。

4. 旅游景點(diǎn)都是私人老板承包的嗎

不能承包。公園里的湖屬公共設(shè)施，是公益事業(yè)，是供人們休閑、小憩、娛樂(lè)的地方，城市中有一湖清潔的湖水，能增添這座城市的風(fēng)彩，提升這座城市的品位和風(fēng)尚，也是城市一道亮麗的風(fēng)景線。如一旦承包，各種生活小店會(huì)污染湖水，破壞優(yōu)美的環(huán)境。

5. 景區(qū)有沒(méi)有承包給私人

旅游區(qū)當(dāng)然屬于國(guó)家的了，所有土地包括景區(qū)旅游區(qū)，私人只能承包投資開發(fā)，所有權(quán)還是歸國(guó)家所有，我國(guó)的土地都是歸集體所有包括耕地，私人都是承包戶，景區(qū)旅游區(qū)看似由某某風(fēng)景開發(fā)公司或者旅游公司管理，但是地方還是國(guó)有的，公司只是投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

6. 承包景區(qū)項(xiàng)目能掙錢嗎

不清楚這個(gè)山的資源和區(qū)位情況，只能以列舉的方式來(lái)分析。

首先投資獲利的“最穩(wěn)定”和“最賺錢”是一矛盾，風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)相匹配這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下最基本的規(guī)律，最好的投資選擇都是和投資人的風(fēng)險(xiǎn)偏好相適應(yīng)的。

第一種情況。區(qū)位與資源均有優(yōu)勢(shì)，可以考? ?發(fā)展農(nóng)旅一體化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，立足三小時(shí)車程目標(biāo)市場(chǎng)的周末及小長(zhǎng)假需求，打造山地生態(tài)休閑旅度假旅游吸引物，同時(shí)以旅游特色購(gòu)物的形式，帶動(dòng)項(xiàng)目地農(nóng)林生態(tài)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的種植與銷售。

第二種情況。區(qū)位有優(yōu)勢(shì)，資源一般，但周邊有建設(shè)用地土地指標(biāo)。將項(xiàng)目包裝成為全家庭一站式度假目的地，做美山地生態(tài)環(huán)境，適當(dāng)配套山地戶外娛樂(lè)活動(dòng)，配建一批度假木屋或其它生態(tài)低能耗生態(tài)綠色建筑，發(fā)展針對(duì)城市人群的第二居所產(chǎn)品，通過(guò)旅游地產(chǎn)的形式來(lái)過(guò)得收益。

第三種情況。區(qū)位一般，資源一般，也無(wú)土地指標(biāo)。考慮重點(diǎn)發(fā)展山地綠色農(nóng)林種植項(xiàng)目，主打康養(yǎng)食品需求市場(chǎng)，需要找網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷或有優(yōu)質(zhì)渠道資源的合伙人入伙。

第四種情況。以上三種方法均為長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)，也可以考慮前期做一期工程，將這個(gè)山地包裝成為具有一定品牌市場(chǎng)知名度及穩(wěn)定現(xiàn)金流的項(xiàng)目（如包裝成為3A級(jí)以上景區(qū)，年真實(shí)游客量在10萬(wàn)人次以上），然后直接賣掉，快速離場(chǎng)套現(xiàn)。

7. 旅游景點(diǎn)承包給私人違法嗎

絕對(duì)不允許，因?yàn)槁糜尉皡^(qū)都是國(guó)家的資源，個(gè)人的利益和國(guó)家的利益簡(jiǎn)直就是九牛一毛，國(guó)家的利益肯定不會(huì)被私人利益占有的，國(guó)家的利益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出私人的利益。如果一個(gè)國(guó)家都沒(méi)有收入來(lái)源的話，這個(gè)國(guó)家面臨了巨大的問(wèn)題！一個(gè)國(guó)家如果錢都沒(méi)有，將會(huì)很快就會(huì)進(jìn)入滅亡的境界！

8. 旅游景點(diǎn)承包給私人合法嗎

1、旅游景區(qū)可以自己做，要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。 一般是政府主導(dǎo)，企業(yè)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，市場(chǎng)導(dǎo)向。 個(gè)人想做的話可以購(gòu)買經(jīng)營(yíng)權(quán) 。

2、首先要在縣級(jí)以上發(fā)改局進(jìn)行立項(xiàng)申請(qǐng)，通過(guò)立項(xiàng)后，再與當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府簽訂景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議辦理用地審批，建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，其中最要的是縣級(jí)以上人民政府簽訂的景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議（即政府允許項(xiàng)目落地）、還有項(xiàng)目可行性評(píng)估、環(huán)評(píng)及詳規(guī)論證。

9. 景區(qū)可以承包嗎

可以去找景區(qū)進(jìn)行談合作的，只要錢到位，感覺(jué)還有得獎(jiǎng)的話，就可以了。

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