如何打造景區(qū)核心吸引物？

導(dǎo)讀：如何打造景區(qū)核心吸引物？ 從吸引力打造到景區(qū)管理，如何進(jìn)行完整的旅游景區(qū)規(guī)劃？

我是張曉軍，唐人文旅智庫（旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)）創(chuàng)始人，我來回答這個(gè)問題！

景區(qū)核心吸引物的打造，首先看你的運(yùn)氣如何，如果運(yùn)氣足夠好，在入流資源（長城、桂林、黃山等）已經(jīng)被人家捷足先登后，還能撿漏兒，遇上天設(shè)地造的獨(dú)一份自然景觀（如天坑地縫）、人文景觀（梯田等遺產(chǎn)、遺址），不用打造，核心吸引物就有了。這叫旅游開發(fā)的“啃老”，啃老天爺，啃老祖宗！得好好得給你道喜祝賀！

如果二老不開眼，咱也沒漏兒可撿。那就得好好動(dòng)番腦筋，異想天開，爭取腦洞大開，創(chuàng)造旅游吸引物了！

路徑一、無中生有，比如江蘇常州恐龍園。好像，常州歷史上沒有被恐龍待見過，在常州的地面上沒有見過絲毫的恐龍之蛛絲馬跡，但是并不妨礙偉大的常州市，憑空生生硬造出一個(gè)恐龍樂園來！與之形成鮮明反差的是山東諸城、河南西峽、遼寧朝陽、北京延慶等史前恐龍樂園，卻守著恐龍骨架化石、恐龍蛋化石、恐龍腳印化石，資源貨真價(jià)實(shí)、天下無雙，游客缺不買賬！

路徑二、移花接木，把非旅游資源轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品。如江西南昌的天香園景區(qū)，原來就是一普普通通，各地俯首皆是的苗木基地。城市建設(shè)停滯，自己栽的，從山里挖的名木古樹、奇花異草從洛陽紙貴一夜間無人問津。愁壞了的苗木老板經(jīng)過唐人指點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)他的苗木基地是一處環(huán)境絕佳的生態(tài)空間，不僅鷺鳥成群結(jié)隊(duì)地到此安家，城里人也沒事拖家?guī)Э诘竭@里溜達(dá)。于是，老板辟游步道，建停車場，蓋售票廳，很快，這里就成了AAAA級的景區(qū)，由賣苗木搖身一變?yōu)橘I風(fēng)景、賣服務(wù)的景區(qū)！

路徑三、變廢為寶，發(fā)現(xiàn)沒落產(chǎn)業(yè)的旅游價(jià)值。如廢棄的礦山、工廠。最典型的是北京首鋼，搬遷到河北后就在石景山的生產(chǎn)廠區(qū)。經(jīng)過旅游化、創(chuàng)意化改造，如今已經(jīng)成為首都的工業(yè)遺址旅游區(qū)！

路徑四、農(nóng)游融合。比如稻田，是農(nóng)業(yè)遺產(chǎn)，是人工濕地。如果按照傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)思維，農(nóng)業(yè)追求的農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量。按照“第六產(chǎn)業(yè)”思維，農(nóng)業(yè)就進(jìn)化為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和當(dāng)代文化業(yè)。

打造景區(qū)旅游吸引物的辦法有很多！

從吸引力打造到景區(qū)管理，如何進(jìn)行完整的旅游景區(qū)規(guī)劃？

無論是自然山水或者是文化古鎮(zhèn)旅游景區(qū)，一個(gè)系統(tǒng)、完整、專業(yè)、科學(xué)的旅游景區(qū)規(guī)劃是項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)。

首先要對旅游景區(qū)資源及市場有深刻的認(rèn)識，挖掘并突出旅游景區(qū)的主題特色及核心賣點(diǎn)，塑造景區(qū)的品牌影響力、市場吸引力。目前全國4A級以上旅游景區(qū)1000多個(gè)，280個(gè)國家5A級旅游風(fēng)景區(qū)，經(jīng)營情況各不相同，其中同質(zhì)化、缺特色、少精品是一些景區(qū)吸引力不夠的主要原因。

其次要按照國家規(guī)范性、標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量等級評定體系找準(zhǔn)景區(qū)發(fā)展目標(biāo)與定位，聘請專業(yè)單位與機(jī)構(gòu)進(jìn)行可實(shí)施、可落地的旅游景區(qū)規(guī)劃。4A級景區(qū)代表國家級標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)景區(qū)，5A級景區(qū)則代表了世界級的品質(zhì)。旅游景區(qū)規(guī)劃需要眾多專家參與，既要有學(xué)院專家，也要有實(shí)操專家以及本地的土專家，兼容并蓄，國外創(chuàng)新型經(jīng)驗(yàn)也是可以借鑒的。

最后好的景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建造只是景區(qū)成功的一半，好的景區(qū)運(yùn)營管理才是成功的另一半。景區(qū)運(yùn)營管理要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、專業(yè)的培訓(xùn)、專業(yè)的制度體系，景區(qū)自己打造運(yùn)營團(tuán)隊(duì)是一個(gè)辦法，與專業(yè)景區(qū)運(yùn)營公司合作也能做到事半功倍。

這個(gè)問題有點(diǎn)大，也比較宏觀，如果要認(rèn)真回答，可以寫上萬字的論文。

以我在國內(nèi)研究和參與策劃規(guī)劃的旅游目的地項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)看，不管景區(qū)資源屬于山岳型，還是湖泊型，? ??是主題公園，還是度假小鎮(zhèn)，旅游規(guī)劃的核心要點(diǎn)是制定最優(yōu)的游覽動(dòng)線。因?yàn)槁糜蔚谋举|(zhì)是時(shí)空的藝術(shù)，游客隨著景區(qū)的動(dòng)線而步行景易，場景切換，從而形成有序幕，有高潮，跌宕起伏的觀景感受。

專業(yè)的旅游規(guī)劃者的核心工作有三點(diǎn)。一是發(fā)現(xiàn)或創(chuàng)造場景；二是設(shè)計(jì)最優(yōu)旅游線路；三是完善配套。

第一個(gè)問題是解決游客為什么而來的問題，第二個(gè)問題是帶領(lǐng)游客怎么游玩的問題，第三個(gè)問題是提高游客滿意度的問題。

這里不能再細(xì)講了，每個(gè)子系統(tǒng)都有大量專業(yè)問題去解決。所以旅游景區(qū)規(guī)劃是個(gè)系統(tǒng)問題，打個(gè)比方來說，這個(gè)過程就如同創(chuàng)造一部當(dāng)代大制作的電影的過程。這里面有腳本撰寫，有場景鏡頭創(chuàng)造，有故事主線，有特效體驗(yàn)。

真正的旅游規(guī)劃高手，能讓游客在景區(qū)內(nèi)所呆的3小時(shí)到8小時(shí)的旅游過程中，自然而舒適的體驗(yàn)到吃行游購?qiáng)?要素。到了晚上，出景區(qū)后，或在景區(qū)內(nèi)，再讓不同類型的游客舒適的住下來。

除此之外，還需要進(jìn)行系統(tǒng)的市場調(diào)查，游客量預(yù)估，游客消費(fèi)模擬，以根據(jù)定量的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)模型指導(dǎo)投資和分期建設(shè)，以保證投資回報(bào)穩(wěn)健。

簡單先說這些吧。

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