山岳景區(qū)規(guī)劃怎樣實現(xiàn)景區(qū)生態(tài)化規(guī)劃？

導(dǎo)讀：山岳景區(qū)規(guī)劃怎樣實現(xiàn)景區(qū)生態(tài)化規(guī)劃？ 靠近旅游區(qū)500畝土地，容積率0.14，怎樣規(guī)劃？ 鄱陽湖生態(tài)旅會影響星子的未來嗎? 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)總體要求是如何體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀的

?山岳景區(qū)規(guī)劃案例可參考大圍山案例。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院下屬的森林與養(yǎng)生中心，對森林養(yǎng)生的眾多層面展開了深入的理論研究，并緊密與市場對接，針對典型案列湖南大圍山的實際，站在區(qū)域的坐標上，創(chuàng)新性地提出森林養(yǎng)生之四季五行九養(yǎng)模式。
景區(qū)生態(tài)化規(guī)劃要遵循如下原則：
?1、整體性原則
生態(tài)環(huán)境是一個有機整體，生態(tài)化規(guī)劃應(yīng)該遵循整體性原則，既要考慮景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境，又要研究人類活動對環(huán)境的影響，還要考慮景區(qū)內(nèi)外生態(tài)環(huán)境的交互作用，把生態(tài)化的要求貫穿于景區(qū)各項規(guī)劃之中。
2、協(xié)調(diào)共生原則
生態(tài)化規(guī)劃面對復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)，具有多元化和組成的多樣性特點。子系統(tǒng)之間及各生態(tài)要素之間相互影響相互制約，直接影響系統(tǒng)整體功能的發(fā)揮。景區(qū)生態(tài)化規(guī)劃中堅持共生就是要使各個子系統(tǒng)合作共存，互惠互利，提高資源利用率；協(xié)調(diào)指保持系統(tǒng)內(nèi)部各組分、各層次及系統(tǒng)與環(huán)境之間相互關(guān)系的協(xié)調(diào)、有序和相對平衡。
3、區(qū)域分異原則
旅游景區(qū)生態(tài)化規(guī)劃的主要內(nèi)容
不同地區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)有不同的結(jié)構(gòu)、生態(tài)過程和功能，規(guī)劃的目的也不盡相同，生態(tài)化規(guī)劃必須在充分研究區(qū)域生態(tài)要素功能現(xiàn)狀、問題及發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上進行。如森林公園與主題公園，一個偏自然景觀，一個是偏人工景觀，前者注重生態(tài)服務(wù)功能，后者生態(tài)服務(wù)功能會少些，社會效應(yīng)會重些。
4、高效和諧原則
生態(tài)化規(guī)劃是要建設(shè)一個高效和諧的社會-經(jīng)濟-自然復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)，因此生態(tài)規(guī)劃要遵守自然、經(jīng)濟、社會三要素原則，以自然環(huán)境為規(guī)劃基礎(chǔ)，以經(jīng)濟發(fā)展為目標，以人類社會對生態(tài)的需求為出發(fā)點。
更多內(nèi)容請參閱：《森林中國之養(yǎng)生大圍山--森林中國系列研究》、《讓自然的精靈自由起舞—－旅游景區(qū)生態(tài)化規(guī)劃方法》。

靠近旅游區(qū)500畝土地，容積率0.14，怎樣規(guī)劃？

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容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

鄱陽湖生態(tài)旅會影響星子的未來嗎?

鄱陽湖生態(tài)旅游示范區(qū)是提升鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)（含星子）整體形象的重要載體，是促進生態(tài)文明和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的重要內(nèi)容，是保護青山綠水、建設(shè)旅游產(chǎn)業(yè)大省的重要支撐和帶動湖區(qū)群眾致富的重要途徑，意義重大、影響深遠。必須高起點抓好規(guī)劃、加強環(huán)湖區(qū)域旅游合作共同打造鄱陽湖旅游品牌、加強交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、增強宣傳力度、加強旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展等方面的內(nèi)容提出了許多具體意見。

皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)總體要求是如何體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀的

1、皖江示范區(qū)是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局的重要舉措。 2、皖江示范區(qū)有效利用了皖江地區(qū)的區(qū)位、資源優(yōu)勢。 3、皖江示范區(qū)將為中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移途徑的的探索提供良好的經(jīng)驗。 4、皖江示范區(qū)將成為中部地區(qū)發(fā)展的經(jīng)濟引擎。

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