我有新開發(fā)景點找投資開發(fā)商 風(fēng)景區(qū)開發(fā)投資

導(dǎo)讀：我有新開發(fā)景點找投資開發(fā)商 風(fēng)景區(qū)開發(fā)投資 1. 風(fēng)景區(qū)開發(fā)投資 2. 政府投資的景區(qū) 3. 風(fēng)景旅游區(qū)開發(fā) 4. 風(fēng)景區(qū)開發(fā)投資方案 5. 景區(qū)房地產(chǎn)投資 6. 風(fēng)景區(qū)開發(fā)投資多少錢 7. 景區(qū)開發(fā)建設(shè) 8. 旅游景點項目投資 9. 投資景區(qū)項目

1. 風(fēng)景區(qū)開發(fā)投資

相傳張家界是湖北恩施人開發(fā)的，恩施女婿做火車回娘家，發(fā)現(xiàn)了大庸有一大片石林，還經(jīng)常刮風(fēng)，于是跑到石林邊一看，腳下出現(xiàn)了好多小魚兒咬腳渡口，于是天天來玩，給他一個有錢的朋友一看，朋友說石林上還有字，有的看不清楚，就開車到日照借來望遠(yuǎn)鏡，全劇終。

2. 政府投資的景區(qū)

在景區(qū)硬件要求方面，5a景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)比4a景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格，在細(xì)節(jié)上、質(zhì)量上要求都更高、更明確。相比4a景區(qū)，5A級景區(qū)更注重景區(qū)的人性化和細(xì)節(jié)化，圍繞為游客營造舒適優(yōu)美的旅游環(huán)境，標(biāo)準(zhǔn)制訂了許多細(xì)則。

國家5a級景區(qū)是一套規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量等級評定體系，是中華人民共和國國家旅游局組織設(shè)立的全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會從4A級旅游景區(qū)中組織評定，而后產(chǎn)生的旅游景區(qū)質(zhì)量等級。

在游客公共休息設(shè)施方面，5a景區(qū)要求特色突出，有藝術(shù)感和文化氣息。對于具體的硬件設(shè)施要求很明確，如停車場綠化美觀、路面特色突出、水體航道清澈。 而對于景區(qū)標(biāo)識牌、公共信息圖形符號、公共休息設(shè)施、景區(qū)垃圾箱以及景區(qū)建筑外觀造型均要求地方特色突出。

文化性是5a景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)的另一個新增詞匯，主要包括兩方面的內(nèi)容：一是對景區(qū)整體文化程度的提升；二是對地方特色文化氛圍的營造。

國家旅游局開展5a創(chuàng)建工作，目的就是促使各地方政府加大投資力度以改善硬件設(shè)施，強化管理以提升軟件水平，并在全國現(xiàn)有的671家4a級旅游景區(qū)中篩選出一批質(zhì)量過硬、滿足境內(nèi)外游客需求、在國際上有競爭力的景點使其在國內(nèi)成為真正標(biāo)桿的旅游精品“絕品”景區(qū)。

3. 風(fēng)景旅游區(qū)開發(fā)

中國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所在的東部沿海地區(qū)，經(jīng)濟比較發(fā)達(dá)，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，交通便利，具有較強的科技力量，且外貿(mào)也較發(fā)達(dá)。但由于各開發(fā)區(qū)的地理位置不同，且經(jīng)濟、文化發(fā)展水平也有差距，因而其開發(fā)模式也不相同，大體分為4類：

①發(fā)展尖端科技，建立新興產(chǎn)業(yè)的開發(fā)區(qū)。 它所依托的城市一般是工業(yè)基礎(chǔ)較雄厚，工業(yè)門類較齊全，科技和經(jīng)濟管理水平較高，經(jīng)濟發(fā)達(dá)的中心城市，如上海和天津；

②溝通內(nèi)外經(jīng)濟聯(lián)系，發(fā)展轉(zhuǎn)口和出口貿(mào)易的開發(fā)區(qū)。 一般毗鄰深水良港、交流網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地處國際航運發(fā)達(dá)的地區(qū)，并具有較廣闊的腹地、對外經(jīng)濟活躍的開發(fā)區(qū)，主要起傳遞經(jīng)濟信息，積極發(fā)展出口創(chuàng)匯，增進(jìn)中外經(jīng)濟聯(lián)系和交往的作用，如大連、寧波等；

③開發(fā)旅游資源，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，適用于地處風(fēng)景名勝、周圍地區(qū)旅游資源發(fā)達(dá)的開發(fā)區(qū)。 重點是發(fā)展旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)；

④利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，開展中外經(jīng)濟合作的開發(fā)區(qū)。 為加速經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)，必須完善其投資環(huán)境（如制定經(jīng)濟優(yōu)惠法規(guī)，完善各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）；充分利用其所依托城市的經(jīng)濟、技術(shù)、對內(nèi)外經(jīng)濟聯(lián)系和寬廣的腹地優(yōu)勢；建立一個政企分開的高效率管理機構(gòu)。

4. 風(fēng)景區(qū)開發(fā)投資方案

南山旅游景區(qū)坐落于山東省龍口市黃城西南七公里處，最高海拔480米，由南山集團(tuán)投資建設(shè)，是一個融宗教文化、歷史文化、旅游文化、飲食文化、商業(yè)文化于一體的大型旅游文化景觀。

南山旅游景區(qū)為國家5A級旅游景區(qū)，分為宗教歷史文化園、主題公園-歡樂峽谷和東海旅游度假區(qū)三大部分。

宗教歷史文化園內(nèi)的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀等均為晉、唐遺跡，世界最大的錫青銅坐佛(像高38.66米，重380噸)――南山大佛和國內(nèi)最大的室? ??玉佛(像高13.66米，重660噸)――南山藥師玉佛成為景區(qū)兩大亮點。

主題公園-歡樂峽谷規(guī)劃建設(shè)南山大院、馬術(shù)俱樂部、寵物園、歡樂島、觀音島、菩提島、瀑布廣場等，融參與性、知識性、觀賞性、娛樂性于一體。

東海旅游度假區(qū)海岸線長達(dá)20公里，分為海濱旅游區(qū)、高爾夫康樂區(qū)、療養(yǎng)休閑區(qū)、別墅住宅區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、文化教育區(qū)等，是集居住、旅游、休閑、人文教育于一體，科技含量高、生態(tài)環(huán)境好、人與自然和諧發(fā)展的綜合性旅游度假區(qū)。

“結(jié)廬在人境，而無車馬喧，采菊東籬下，悠然見南山”。南山旅游景區(qū)以優(yōu)雅的自然景觀和底蘊豐厚的人文景觀構(gòu)畫出一幅“壽比南山”的人間美景。

南山大劇院總面積2萬平方米，中央大廳高12.5米，設(shè)有觀眾席位1600個，豪華坐席包廂5個，擁有現(xiàn)代化的視聽音響系統(tǒng)和演出升降舞臺系統(tǒng)，是舉辦大型會議和演出的理想之所。

5. 景區(qū)房地產(chǎn)投資

　　現(xiàn)在整個中國的房產(chǎn)市場都很低迷，地產(chǎn)商房子壓手里的很多。

　　房子在景區(qū)，房價要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅。銷售對象只能是中高收入者。不過當(dāng)整體經(jīng)濟不景氣的時候，任何消費群體都會捂緊口袋。

　　房子難賣是注定的。但必須賣出去，這就需要動腦子。

　　建議面向外地消費者，哪怕是跨省售房也可以。這樣的房子，可以作為那些人在外地景區(qū)的驛站。

6. 風(fēng)景區(qū)開發(fā)投資多少錢

1. 首先要了解土地情況，如土地用地性質(zhì)等，如果投資商準(zhǔn)備開發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內(nèi)有多少是林地，多少村民承包地等等。

2. 根據(jù)土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會、個人、承包人等，與之溝通，征詢他們的意見，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。如果土地使用者或土地?fù)碛姓咄忾_發(fā)，要與相關(guān)人員簽署意向性協(xié)議書，這個問題可以通過村民委員會去解決相關(guān)問題，這個過程中需要注意一定簽訂書面協(xié)議書，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無法進(jìn)行了。

3. 與縣級旅游相關(guān)部門溝通，征得縣級領(lǐng)導(dǎo)同意，并達(dá)成初步協(xié)議，完成先關(guān)流程。這樣項目開發(fā)就征取得了村民和政府的認(rèn)可，開發(fā)商就開發(fā)項目做可行性研究報告。

攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書和可研報告到發(fā)改委/局提交申請，填寫立項申請表。提交申請后，發(fā)改委/局會根據(jù)上位規(guī)劃進(jìn)行立項。

7. 景區(qū)開發(fā)建設(shè)

面對景區(qū)的開發(fā)與保護(hù)問題，必須要走“保護(hù)－開發(fā)－發(fā)展－保護(hù)”的生態(tài)景區(qū)的路子，尋找開發(fā)與保護(hù)的平衡點。

北京天創(chuàng)智業(yè)城市規(guī)劃設(shè)計院是專業(yè)的城市規(guī)劃旅游規(guī)劃公司，規(guī)劃理念科學(xué)先進(jìn)，承接項目近百余項。

8. 旅游景點項目投資

一.風(fēng)險投資平臺

二，地方政府投融資平臺

三.國家林業(yè)和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專業(yè)人士，人脈關(guān)系

五，通過建立自媒體平臺，宣傳推介景區(qū)

花若盛開，蝴蝶自來

9. 投資景區(qū)項目

景區(qū)里面，客流量有保證的話，可以做一些接客率比較大的，比如真人CS，一場可以幾十個人同時，如果想客單價高一點，可以做水彈或者彩彈，但是彩彈的執(zhí)照比較不好搞，而且子彈成本高頭條萊垍

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