關注酒店帶地理位置什么意思

導讀：關注酒店帶地理位置什么意思 在一個城市里，開飯店，怎么判斷這個地理位置的好壞？怎樣選擇好的地點？ 什么樣的居所是最理想的選擇

如果你的關注重點在酒店位置和花費,這就是你該選的地方。
酒店地理位置的選取對經營活動非常重要！必須考慮以下五大因素： 1、區(qū)位因素 2、環(huán)境因素 3、客源因素與可見度因素 4、成本與其他因素 5、發(fā)展因素

在一個城市里，開飯店，怎么判斷這個地理位置的好壞？怎樣選擇好的地點？

就地理位置而言，一則看風水，二則看朝向。
至于其他的關于選擇位置的話，就要從商業(yè)的角度去分析了，人流，消費水平，你店鋪的性質和檔次，大眾的購買力，區(qū)位，交通，店租等等。

什么樣的居所是最理想的選擇

居所
jūsuǒ
[residence; temporary living place] 短時間居住的處所;住所
“第一居所”是相對“第二居所”而言。第一居所，應該是指都市人購置的，純粹為了家庭長期居住而非過度性投資或休閑的居所。
最適合居住的第一居所既擁有了都市的繁華和便利，又擁有靜謐、自然的環(huán)境，還擁有舒適度極高的居住空間。根據(jù)現(xiàn)代都市人對生活品質的要求，最適合居住的“第一居所”必須具備以下八個條件：
位置——離城不太遠
位置是首要的，也就是說 ，與城區(qū)的距離、城市機能的強弱，直接決定了是否具備第一居所的資格。作為以居住為主的第一居所，不能離市中心太遠，必須位于城市邊沿或近郊區(qū)，充分滿足第一居所“生活、工作兩便利”的使用要求。由于北京城市周邊以四環(huán)路、五環(huán)路為代表的市政基礎設施的完善，會激發(fā)大量的有效土地供給，伴隨這些土地的開發(fā)，現(xiàn)在及今后幾年內城市“第一居所”的最佳區(qū)位選擇應在四環(huán)路至五環(huán)路的綠化隔離區(qū)域。
交通——便捷、暢達
交通關系到人們出行的便利與否。第一居所社區(qū)周邊應有便捷、發(fā)達的交通網絡，強調交通的暢達性。四環(huán)路已基本完工通車，使昔日市區(qū)內與市區(qū)外的交通遠近區(qū)分不但不像以前那樣顯著，而且讓人感到住在“外面一點”可能比住在“靠里一點”交通更為方便。目前市場上的第一居所，要么離四環(huán)路不遠，要么就在高速路邊。
自然環(huán)境——良好
自然環(huán)境是現(xiàn)代都市人放棄市中心來到城市邊沿或從郊區(qū)別墅搬回城里的最重要的理由。第一居所追求優(yōu)美的自然環(huán)境，不僅強調周邊的自然環(huán)境，還強調社區(qū)內的優(yōu)美自然環(huán)境。這里的空氣質量怎樣？綠化率高嗎？是未經雕琢的自然狀態(tài)，還是現(xiàn)代與環(huán)保的結合？都市里擁有的自然景致，是第一居所最大的魅力所在。對于北京的地產項目來說，綠色環(huán)境的營造大體是一樣的，于是，非人工的自然環(huán)境越多越自然就越吸引人。
人文環(huán)境——佳
現(xiàn)代都市人很注重周邊區(qū)域的人文環(huán)境，你周圍住的都是些什么人？將與什么人為伍？將生活在什么樣的環(huán)境里？這些問題都是他們購房的重要動因。尋求先進的居住和生活模式的人，普遍受過良好的教育，所以社區(qū)要營造出高雅的文化氛圍以滿足他們精神生活的需要。
產品舒適度——強
在城市邊沿尋求第一居所的人，他們要求自己的居所自然、尊貴而有生活品位，要能充分展現(xiàn)自己的個性化空間。目前，北京市第一居所的住宅形態(tài)主要表現(xiàn)為：普通住宅、高層公寓、高檔別墅和城市邊沿的低層、低密度的產品。普通住宅檔次太低；高層公寓不能體現(xiàn)主人的個性化和身份；高檔別墅價格太貴；只有低層、低密度的多層洋房和ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ才會讓你充分享受到以前所沒有的個性、舒適、藝術、尊貴等等感受，他們是最理想的第一居所的更新?lián)Q代產品。
市政配套—— 齊
各項市政配套設施必須齊全，市政現(xiàn)狀決定了水電煤暖等生活必要資源的供應，決定了你今后物業(yè)管理費用的高低。
生活設施配套——全
由于地處城市邊沿，小區(qū)內必須的小配套設施要有，能滿足人們生活、休閑等各種需要。但小區(qū)內的配套畢竟是有限的，周邊的大配套設施也必須齊全，學校、醫(yī)院、酒店、娛樂場所、商業(yè)、銀行、郵電和金融等設施要一應俱全，能為住戶提供更多、更好、更方便的選擇，使住戶充分享受都市生活的現(xiàn)代感。
人口密度——低
人口密度不能過大。人口過密，私密性、安全性就得不到很好的保障。越是低密度，其對高檔消費人群就越有吸引力，第一居所的容積率不要超過０．８。

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