申請農(nóng)家樂旅游 關(guān)于建設(shè)農(nóng)家樂的申請

導(dǎo)讀：申請農(nóng)家樂旅游 關(guān)于建設(shè)農(nóng)家樂的申請 1. 關(guān)于建設(shè)農(nóng)家樂的申請 2. 自建農(nóng)家樂的申辦條件 3. 修建農(nóng)家樂申請報告 4. 開辦農(nóng)家樂建房申請書 5. 農(nóng)村建農(nóng)家樂申請書 6. 如何申請農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目 7. 建設(shè)農(nóng)家樂需要什么手續(xù) 8. 關(guān)于申辦農(nóng)家樂的規(guī)定 9. 農(nóng)民開農(nóng)家樂的申請 10. 修建農(nóng)家樂審批程序

1. 關(guān)于建設(shè)農(nóng)家樂的申請

1、在農(nóng)村，只有三種情況可以申請宅基地：

一、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

二、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

三、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

2、農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審 核和縣(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款的規(guī)定：農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。

2. 自建農(nóng)家樂的申辦條件

辦理農(nóng)家院營業(yè)執(zhí)照需要的資料：

l）農(nóng)家院經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件。

2丿經(jīng)辦人的照片3張。

3）農(nóng)家院的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。如是租賃的房子就提供租賃協(xié)議書和房主的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4丿去工商管理部門填寫申請表和核名表。

辦理農(nóng)家院各種資料的流程：

1）營業(yè)執(zhí)照拿到后，辦理稅務(wù)登記證。

2）辦理衛(wèi)生防疫許可證。

3）辦理員工健康證。

4）辦理衛(wèi)生環(huán)保排污證。

有了以上證件后，農(nóng)家院就可以營運(yùn)了。

3. 修建農(nóng)家樂申請報告

開辦農(nóng)家院首先需向食藥局申請《餐飲服務(wù)許可證》和《食品流通許可證》，這樣可以經(jīng)營煙酒。還需向衛(wèi)生行政部門申請《衛(wèi)生許可證》，最后向市場監(jiān)管局申請營業(yè)執(zhí)照。

4. 開辦農(nóng)家樂建房申請書

農(nóng)村宅基地確權(quán)以后符合法律規(guī)定允許建立宅基地的可以申請建房。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。

5. 農(nóng)村建農(nóng)家樂申請書

農(nóng)家樂屬于經(jīng)營行為，按照《無照經(jīng)營查處取締辦法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理營業(yè)執(zhí)照。

主要的經(jīng)營范圍為餐飲、住宿等。一、辦理個體工商戶應(yīng)當(dāng)辦理的證件： 1、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（正、副）本 2、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正、副）本 (可選擇) 3、個體工商戶（公、財、私）章 4、國稅登記證（正、副）本 5、地稅登記證（正、副）本 7、設(shè)立基本戶（可供選擇）(可選擇) 二、辦理流程： 1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記 應(yīng)提交的文件、證件； 辦理資料： （1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明； （2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書； （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。辦理時限：1個工作日 辦理費(fèi)用：30元 辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?/p>

6. 如何申請農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目

（一）簽訂用地協(xié)議。設(shè)施農(nóng)用地使用前，經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等，并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復(fù)墾要求及時限、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組政務(wù)公開等形式向社會予以公告，公告時間不少于10天；公告期結(jié)束無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營者三方簽訂用地協(xié)議。

涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同，征得承包農(nóng)戶同意。

（二）用地協(xié)議備案。用地協(xié)議簽訂后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報縣級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動工建設(shè)。

7. 建設(shè)農(nóng)家樂需要什么手續(xù)

餐飲服務(wù)營業(yè)執(zhí)照的辦理需要提供的許可證比較多，但是每個地區(qū)對許可證的要求都不盡相同，《餐飲服務(wù)許可證》、《環(huán)保批文》、《衛(wèi)生許可證》（很多地區(qū)要求不同，有些地方需要，有些地方不需要，根據(jù)所處位置不同要求也不同）、《消防許可》（根據(jù)經(jīng)營場所和操作方式不同，需要辦理的規(guī)格也不同） 。這些許可證多數(shù)地區(qū)已經(jīng)改為后置許可，也就是可以先辦理營業(yè)執(zhí)照，然后辦理許可證。

營業(yè)執(zhí)照辦理流程

一、辦理依據(jù)

《個體工商戶條例》、《個體工商戶登記管理辦法》

二、辦理需提交材料

1、經(jīng)營者簽署的《個體工商戶開業(yè)登記申請書》；

2、經(jīng)營者的身份證復(fù)印件（正、反面復(fù)印件）；

3、經(jīng)營場所使用證明：

個體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；

4、申請登記的經(jīng)營范圍中有餐飲服務(wù)項(xiàng)目，提交區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局核發(fā)的《餐飲服務(wù)許可證》復(fù)印件；餐飲服務(wù)項(xiàng)目因涉及到公共場所經(jīng)營項(xiàng)目，還應(yīng)提交區(qū)衛(wèi)生局核發(fā)《衛(wèi)生許可證》復(fù)印件；

5、《個體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》（無字號名稱的或經(jīng)營范圍不涉及前置許可項(xiàng)目的可無需提交《個體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》)；

6、委托代理人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)營者簽署的《委托代理人證明》及委托代理人身份證復(fù)印件。

注：

1、申請登記為家庭經(jīng)營的，以主持經(jīng)營者作為經(jīng)營者登記，由全體參加經(jīng)營家庭成員在《個體工商戶開業(yè)登記申請書》經(jīng)營者簽名欄中簽字予以確認(rèn)。提交居民戶口簿或者結(jié)婚證復(fù)印件作為家庭成員親屬關(guān)系證明；同時提交其他參加經(jīng)營家庭成員的身份證? ?印件，對其姓名及身份證號碼予以備案；港、澳居民、臺灣農(nóng)民、臺灣居民申請個體工商戶開業(yè)登記

2、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙；

3、以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由個體工商戶經(jīng)營者或者由其委托的代理人簽字；

4、根據(jù)法定條件和程序，需要對申請材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，依法進(jìn)行核實(shí)。

三、辦理程序

申請——受理——審核——決定

四、辦理期限

對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起二個工作日領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

五、收費(fèi)

免收費(fèi)

餐飲服務(wù)許可證辦理流程

一、名稱及法人欄：應(yīng)與工商行政管理等部門核準(zhǔn)的一致。

二、地址欄：按經(jīng)營場所的詳細(xì)地址填寫。

三、許可類型欄：

(一)餐館(又稱酒家、酒樓、酒店、飯莊等)：指以飯菜(包括中餐、西餐、日餐、韓餐等)為主要經(jīng)營項(xiàng)目的單位，包括火鍋店、燒烤店等。

1.特大型餐館：指經(jīng)營場所使用面積在3000㎡以上(不含3000㎡)，或者就餐座位數(shù)在1000座以上(不含1000座)的餐館。

2.大型餐館：指經(jīng)營場所使用面積在500-3000㎡(不含500㎡，含3000㎡)，或者就餐座位數(shù)在250-1000座(不含250座，含1000座)的餐館。

3.中型餐館：指經(jīng)營場所使用面積在150-500㎡(不含150㎡，含500㎡)，或者就餐座位數(shù)在75-250座(不含75座，含250座)的餐館。

4.小型餐館：指經(jīng)營場所使用面積在150㎡以下(含150㎡)，或者就餐座位數(shù)在75人以下(含75座)以下的餐館。

如面積與就餐座位數(shù)分屬兩類的，餐館類別以其中規(guī)模較大者計。

(二)快餐店：指以集中加工配送、當(dāng)場分餐食用并快速提供就餐服務(wù)為主要加工供應(yīng)形式的單位。

(三)小吃店：指以點(diǎn)心、小吃為主要經(jīng)營項(xiàng)目的單位。

(四)飲品店：指以供應(yīng)酒類、咖啡、茶水或者飲料為主的單位。

(五)食堂：指設(shè)于機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)、工地等地點(diǎn)(場所)，為供應(yīng)內(nèi)部職工、學(xué)生等就餐的單位。

四、許可證號格式欄：省、自治區(qū)、直轄市簡稱+餐證字+4位年份數(shù)+6位行政區(qū)域代碼+6位行政區(qū)域發(fā)證順序編號。許可證號中的數(shù)字如不足相應(yīng)位數(shù)，應(yīng)在數(shù)字前加零補(bǔ)足。

五、備注欄：

(一)各類餐館：單純經(jīng)營火鍋或者燒烤的，加注“單純火鍋”或者“單純燒烤”。

(二)各類食堂：屬于工地食堂、學(xué)校食堂的，加注“工地食堂”或“學(xué)校食堂”。

(三)上述經(jīng)營類別中的(一)-(四)類單位：

1.供應(yīng)涼菜的加注“含涼菜”，不供應(yīng)的加“不含涼菜”;

2.供應(yīng)自制裱花蛋糕的加注“含裱花蛋糕”，不供應(yīng)的加“不含裱花蛋糕”;

3.供應(yīng)生食海產(chǎn)品的加注“含生食海產(chǎn)品”，不供應(yīng)的加“不含生食海產(chǎn)品”。

辦理手續(xù)

申請人向辦證窗口提交申請資料，由窗口工作人員初審，對符合規(guī)定的進(jìn)行登記，并出具事前服務(wù)登記書，告知審查機(jī)構(gòu)或人員的聯(lián)系方式。由申請人根據(jù)自身的情況進(jìn)行聯(lián)系，落實(shí)現(xiàn)場指導(dǎo)、審查的具體事宜。

申請資料包括：

(一)餐飲服務(wù)許可申請書。

(二)預(yù)先核準(zhǔn)名稱的證明。

(三)餐飲服務(wù)場所使用證明和設(shè)備布局、工藝流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖。

(四)提出申請的餐飲服務(wù)經(jīng)營者，其法定代表人或業(yè)主的身份證明復(fù)印件。

(五)食品安全管理人員培訓(xùn)合格證明復(fù)印件。

(六)保證食品安全的規(guī)章制度。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件或省級食品藥品監(jiān)督管理部門規(guī)定的其他材料。

注：申請資料應(yīng)用A4紙打? ??(圖紙除外)，逐頁加蓋公章，按次序裝訂;提交的材料為復(fù)印件的，均應(yīng)在復(fù)印件上寫明“系原件復(fù)印”，并加蓋單位公章。申報資料的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清楚，不得涂改。未取得公章的企業(yè)在提供的資料上由法定代表人簽字蓋章，非申請人本人前來辦理的，辦事人員應(yīng)提供申請人委托書。

二、經(jīng)現(xiàn)場指導(dǎo)、審查，持有結(jié)論為符合要求和基本符合要求的，由窗口受理，對申請材料不齊全、不符合法定要求的在5個工作日內(nèi)一次性告知申請人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的全部材料，補(bǔ)正后受理。

三、按規(guī)定程序進(jìn)行審查，對符合規(guī)定的發(fā)放《餐飲服務(wù)許可證》。對不符合規(guī)定的給予書面答復(fù)并說明理由。

環(huán)保批文由當(dāng)?shù)丨h(huán)保局審查，消防審批在當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?，或者在消防辦理。

8. 關(guān)于申辦農(nóng)家樂的規(guī)定

　　須看在申請該宗地時，規(guī)劃部門和土地管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的性質(zhì)，如果是面積超過了正常宅基地的數(shù)倍，則會確定為商業(yè)用地，如果面積較小，與宅基地接近，且申請人沒有其它的宅基地或以視為居住用地?！　∩虡I(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

9. 農(nóng)民開農(nóng)家樂的申請

以租賃、合作方式利用農(nóng)村空閑農(nóng)房發(fā)展農(nóng)家樂、協(xié)議期在三年以上，取得個體工商執(zhí)照和餐飲業(yè)食品衛(wèi)生許可證，達(dá)到二星級以上標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營戶，給予當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民開辦農(nóng)家樂的同等待遇，按二星級2萬元、三星級3萬元、四星級4萬元、五星級5萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎補(bǔ)。

對租賃空閑農(nóng)房組建鄉(xiāng)村休閑游合作社發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的，給予村民同等待遇，對注冊資金在50萬元以上，參與農(nóng)家樂經(jīng)營戶10戶以上的鄉(xiāng)村休閑游合作社，給予10萬元/社一次性獎勵。

10. 修建農(nóng)家樂審批程序

一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;

二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;

三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作:

1、鎮(zhèn)村建辦意見;

2、鎮(zhèn)土地分所意見;

四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見;

五、報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批:

1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件;

2、縣土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件;

六、鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;

七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理;

八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收;

九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金;

十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

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