農(nóng)村宅基地能繼承嗎？有沒有要求？

導(dǎo)讀：農(nóng)村宅基地能繼承嗎？有沒有要求？ 農(nóng)村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請嗎？

農(nóng)村宅基地能繼承嗎？有沒有要求？不管農(nóng)村宅基地如何改革，其公有制性質(zhì)是不會改變的，也就是宅基地和其它私有財產(chǎn)不一樣，不存在能不能繼承的問題，只有能不能繼續(xù)使用的問題。主要有兩種情況，一是繼承人戶口還在農(nóng)村，二是戶口已經(jīng)遷出。

一、繼承人戶口還在農(nóng)村。宅基地是村里無償提供給農(nóng)戶使用的，是以家庭為單位的，在宅基地使用證上面登記的名字只是這一家人的代表，并不是說這個宅基地是分配給這個人的。所以，在宅基地使用登記證上面的人去世以后，其家庭成員是能夠繼續(xù)使用這個宅基地的，可以對原來宅基地上面的房屋進行翻建，只不過需要在當?shù)貒凉芾聿块T申請變更宅基地使用人，重新獲得新的宅基地使用證書就可以。

二、戶口遷出的。宅基地所有權(quán)是村集體的，只有本村村民才有資格無償使用，如果戶口遷出，就不是本村村民了，也就不能繼續(xù)使用本村宅基地。如果戶口全部遷出，其老人去世以后，在農(nóng)村的宅基地是不能繼承的，只能在了繼承宅基地上面的房屋以后繼續(xù)使用宅基地。對這類由繼承房屋繼續(xù)使用宅基地的情況，繼承人對原有房屋是不能擴建、翻建的，等到房屋失去居住功能以后，村集體是有權(quán)收回宅基地的。

農(nóng)村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請嗎？

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農(nóng)村老家舊房子不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請嗎？隨著國家對農(nóng)村土地“確權(quán)”農(nóng)村的宅基地可以說一宅難得，很多農(nóng)村老家有老房子的人，為了不讓宅基地上房屋倒塌后宅基地被村集體收回，就想把自己家老房子重修建，雖然想的好但國家也有相應(yīng)的對策啊，二代詳細講解如下。

從現(xiàn)在國家政策法規(guī)來看，翻建農(nóng)村的舊宅基地或倒塌老宅子，必須具備兩個條件才可以的。

（1）必須是農(nóng)村集體成員，就是本村戶口。

（2）必須符合當?shù)卣囊?guī)劃部門規(guī)劃許可規(guī)定。

如果以上兩個條件有一個不符合，就不要申請了，申請也沒有用的（如果你縣規(guī)劃部門有人除外）。

具備以上條件，個人到村委申請，由村委和村民小組商討同意簽字，村委蓋章?報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所審核（會派人到原地審查）審核通過批準，才可以在原宅基地翻新建房。

如果沒有通過審批建房，就是違規(guī)建房，可能面臨拆除。對于不是本村戶口的一律不符合建房條件。

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宅基地是國家無償提供給農(nóng)民建房的土地，可以說是農(nóng)民重要的財產(chǎn)之一。不過現(xiàn)在很多農(nóng)民以前建的老宅都已經(jīng)不能夠住人了，再加上現(xiàn)在也存到點錢了，所以都想著重新建房子。

農(nóng)村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請嗎？那么能不能在老宅基地上建新房呢，其實是可以的，而且國家還鼓勵這么做，因為這樣可以充分節(jié)約宅基地，國家還會有補貼呢。

如果你現(xiàn)在老宅已經(jīng)是危房的話，建議可以申請危房補貼，這樣上面會有人來鑒定危房程度，如果你家還是低保戶的話，那危房改造補貼更是可以高達兩萬萬，普通的危房改造也可以拿到5000-10000不等的補貼，還是需要看看自己符合哪一類標準。

所以說農(nóng)民朋友如果想在老宅基地上蓋新房，是可以的，當然也是需要進行申請的，不僅是因為要申請危房補貼，更是因為拆舊新建也是必須要重新辦手續(xù)，可不是你說新建就建的，之后房 管所還要下面量房辦房產(chǎn)證的，所以必須要是進行申請報批。

當然這種在老宅基地上重建可比重新申請新宅基地容易多了，畢竟正是國家鼓勵的范圍，符合一戶一宅的政策，所以農(nóng)民朋友去申請就可以了。

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