開發(fā)景點(diǎn)商業(yè)街 景區(qū)商業(yè)街

導(dǎo)讀：開發(fā)景點(diǎn)商業(yè)街 景區(qū)商業(yè)街 1. 景區(qū)商業(yè)街 2. 景區(qū)商業(yè)街招哪些業(yè)態(tài) 3. 景區(qū)商業(yè)街介紹文字 4. 景區(qū)商業(yè)街如何運(yùn)營(yíng) 5. 景區(qū)商業(yè)街招商 6. 景區(qū)商業(yè)街圖片 7. 景區(qū)商業(yè)街招商策劃方案 8. 景區(qū)商業(yè)街開什么店好

1. 景區(qū)商業(yè)街

很多景區(qū)周邊都是比較蕭條的，特別是偏僻的景區(qū)更是如此，這邊的熱鬧倒是來之前沒有預(yù)料到的，很多商販在賣柿子和16正是收獲的季節(jié)，沒敢買。

不懂好壞，加上價(jià)格問了問不便宜，很多店里賣皮毛制品，還有買小擺設(shè)的，賣兵馬俑的模型的，想著買回去，半夜三更醒來一個(gè)人永駐著，你感覺也奇怪，所以沒買，還有很多吃的餐飲店也是當(dāng)?shù)靥厣惋嫞€有很多國(guó)際連鎖快餐店，算是比較有規(guī)模的一條街了，還不錯(cuò)吧，路標(biāo)也做的清清楚楚，絕不會(huì)迷路。

2. 景區(qū)商業(yè)街招哪些業(yè)態(tài)

建筑業(yè)態(tài)是地產(chǎn)開發(fā)中新出現(xiàn)的一種說法，表示樓盤開發(fā)中用途和功能不一樣的一種建筑形式，比如酒店、公寓、超高層酒店、別墅、花園洋房、步行街、商業(yè)街、百貨店等。業(yè)態(tài)：景觀高層、商務(wù)公寓、鉆石旺鋪、步行街、大型商業(yè)中心，多元建筑業(yè)態(tài)，豐滿城市功能。

3. 景區(qū)商業(yè)街介紹文字

天津古文化街位于南開區(qū)東北角東門外，海河西岸，系商業(yè)步行街，國(guó)家5A級(jí)景區(qū)。作為津門十景之一，天津古文化街一直堅(jiān)持“中國(guó)味，天津味，文化味，古味”經(jīng)營(yíng)特色，以經(jīng)營(yíng)文化用品為主。古文化街內(nèi)有近百家店堂。是天津老字號(hào)店民間手工藝品店的集中地，有地道美食：狗不理包子，耳朵眼炸糕，煎餅果子，老翟藥糖，天津麻花等。有天后宮等旅游景點(diǎn)。

4. 景區(qū)商業(yè)街如何運(yùn)營(yíng)

第一：合理的業(yè)態(tài)功能布局規(guī)劃

建設(shè)一條商業(yè)步行街，我們首先想到的是用什么方法吸引消費(fèi)者來到步行街，如何延長(zhǎng)他們?cè)诓叫薪稚系南M(fèi)時(shí)間量。

第二：突出優(yōu)勢(shì)，形成特色差異點(diǎn)

現(xiàn)在的產(chǎn)品都有同質(zhì)化的趨向，我們做東西關(guān)鍵就是怎么樣找一種差異性。

第三：確定成功招商策略

招商是商業(yè)街收益的實(shí)現(xiàn)形式，一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成功與否就看是否能按計(jì)劃成功招商。

5. 景區(qū)商業(yè)街招商

近期由于石家莊環(huán)保的要求。石家莊城角商業(yè)街不允許用明火做飯了。所以有很多飯店，小吃，都撤了?，F(xiàn)在空了很多攤位。

你可以去城角街管理市場(chǎng)去問一下?，F(xiàn)在的空余商鋪很多的。但是如果你要是開飯店美食小吃。不要選這里。現(xiàn)在已經(jīng)不能經(jīng)營(yíng)了。

6. 景區(qū)商業(yè)街圖片

許昌市最繁華的商業(yè)區(qū)有老城區(qū)的南大街到胖東來生活廣場(chǎng)，七一路，恒達(dá)魏源廣場(chǎng)周邊鑫匯廣場(chǎng)周邊。南大街現(xiàn)在是曹魏古城的主要景區(qū)，歷史上就是許昌市最繁華的商業(yè)街。其南端又因?yàn)橛兄袊?guó)最著名的商業(yè)公司胖東來生活廣場(chǎng)、胖東來電器城、三家電等知名商業(yè)企業(yè)顯尤其繁華。

七一路是許昌市的電子商業(yè)街，街道兩旁主要經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品，再加上東頭的胖東來時(shí)代廣場(chǎng)就更熱鬧了。鑫匯廣場(chǎng)是近幾年開發(fā)建設(shè)新商業(yè)區(qū)。魏源廣場(chǎng)及其周邊原本就是許昌市的重要商業(yè)區(qū)，經(jīng)過新建改造呈現(xiàn)一派新氣象。

7. 景區(qū)商業(yè)街招商策劃方案

你好，我應(yīng)聘的職位也是類似的職位，叫招商開發(fā)專員。包括聯(lián)系商家入駐，尋找店面等等。 第一，跑業(yè)務(wù)是肯定的了，在我應(yīng)聘的時(shí)候HR主管就告訴我了。其實(shí)跑業(yè)務(wù)也很鍛煉人的，起碼人際交流溝通能學(xué)到不少； 第二，剛開始都是跟著老生學(xué)習(xí)，剛開始沒業(yè)績(jī)很正常，當(dāng)你熟悉了之后，不要告訴我你一個(gè)也做不成，這么多商家，總會(huì)有喜歡你的吧，如果你能力不是太差。 第三，加班是看你自己的 ，招商開發(fā)專員做的就是磨礪你的活，經(jīng)常在外，應(yīng)酬交流很正常，不過不會(huì)出現(xiàn)辦公室那種加班現(xiàn)象。同時(shí)你加班也是你敬業(yè)的表現(xiàn)，說不定下一個(gè)上級(jí)提 拔的人就是你。 第四，拖欠工資得看企業(yè)，正規(guī)點(diǎn)的都不會(huì)拖欠。這個(gè)看你自己把握，你那個(gè)公司你認(rèn)為正規(guī)些的應(yīng)該問題不大

8. 景區(qū)商業(yè)街開什么店好

旅游景點(diǎn)，人流量大，大家都知道容易掙錢，可越是黃金地段，投資的人越多，自然房租的成本也會(huì)特別高。咱們?cè)诳吹胶芏嗳藪赍X的同時(shí)，也經(jīng)?？吹胶芏嗳速r錢，鐵打的門面，流水的店，今天開了個(gè)面館，明天開了個(gè)便利店，一個(gè)門面房，老換。在旅游景點(diǎn)，或是黃金地段，大量倒閉的餐飲門店，并非是因?yàn)闊o人光顧，而是雖有人光顧，但利潤(rùn)率不夠，被房租壓的喘不過氣來。都知道房租高，可人家是怎么掙錢的呢？我們不妨看看經(jīng)典案例。

我有個(gè)朋友，一直想致力于餐飲業(yè)，后來看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，在北京最火熱的旅游區(qū)南鑼鼓巷開了家門店，專門售賣玫瑰餅。開業(yè)之后不幾天，門口就排起了長(zhǎng)隊(duì)，而且天天如此，慢慢的，擴(kuò)大門面，增加了各種冷熱飲和其它點(diǎn)心，依舊排隊(duì)、等位。大概三年的時(shí)間，店主又在北京地價(jià)最高的商業(yè)區(qū)三里屯的重點(diǎn)地帶開了個(gè)檔口，還是賣玫瑰餅，依舊是客源不斷，天天排隊(duì)。具體店主掙了多少錢，我并不知道，我只知道通過這幾年的打拼，店主已經(jīng)開始做自己的服裝品牌了。

從店主開店到現(xiàn)在，我一直在觀察，憑什么她的店能如此火爆呢？從我的分析來看，有以下5點(diǎn)。第一，在面對(duì)高房租的開店初期，店主選擇的是檔口經(jīng)營(yíng)。檔口經(jīng)營(yíng)有什么好？占地面積小，你就算是開個(gè)30平米的小咖啡廳，比起幾平米的小檔口，那租金還是會(huì)高很多。雖說寸土寸金，地方大小都一樣，但每月1萬跟每月十幾萬，店主的心理壓力是不一樣的。更何況，只要流量夠，絕對(duì)不愁生意，但賺不賺錢，就要看選什么經(jīng)營(yíng)品種了。

第二，玫瑰餅的經(jīng)營(yíng)品種好。玫瑰餅，既非小吃，又非大餐，屬于點(diǎn)心的范疇，可以本人自己吃，也可以當(dāng)禮物饋贈(zèng)親友，非常符合檔口的經(jīng)營(yíng)模式。很多人來北京旅游，都要帶些伴手禮回去，什么朋友、同事，10塊20塊錢的小點(diǎn)心，實(shí)在是太合適了，花費(fèi)不高，包裝漂亮，而且又放的住。在檔口買完就走，不需要進(jìn)店品嘗，店家完全沒有翻臺(tái)的顧慮。

咱就拿咖啡店跟它稍作比較，兩個(gè)人到景區(qū)的咖啡店，兩杯咖啡，一份點(diǎn)心，大概100塊錢，這屬于一個(gè)比較平均的消費(fèi)值，但這一坐往往就是一下午。點(diǎn)心檔口，一份點(diǎn)心20塊（我看了一下他們家在大眾點(diǎn)評(píng)上的人均，是17元），5份點(diǎn)心就100塊，面對(duì)景區(qū)這么巨大的客流量，還不是分分鐘的事，同樣的營(yíng)業(yè)額，檔口最起碼10分鐘就能完成。有人說利潤(rùn)率不同，就算咖啡店的利潤(rùn)率是70%，點(diǎn)心的利潤(rùn)率是30%，兩個(gè)小時(shí)之內(nèi)，點(diǎn)心檔口的利潤(rùn)想和一家100平的咖啡店打平，并不是很難。更何況，咖啡店里還經(jīng)常有那種點(diǎn)杯20多塊錢咖啡還不走的客人，那老板看著得多著急啊，而且咖啡店的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一個(gè)小檔口。

玫瑰餅這種點(diǎn)心類的檔口還有一個(gè)好處，不需要現(xiàn)做現(xiàn)吃，誰也沒指望要吃熱點(diǎn)心，這樣就不需要在店內(nèi)操作。我們知道，開一家動(dòng)火的門店，要比不動(dòng)火的店面容易的多，起碼消防這一關(guān)就好辦了不少。不僅如此，點(diǎn)心檔口，有兩個(gè)銷售人員，囤貨售賣就行了，大大提高了店面的利用率，把操作間可以放到比較遠(yuǎn)而房租比較便宜的地段，每天發(fā)一兩次貨就行了。跟很多門店相比，在房租方面節(jié)省的費(fèi)用，一年下來，就不是幾萬，而是幾十萬！

第三，單一品種。對(duì)于初期創(chuàng)業(yè)者，由外行進(jìn)入另一個(gè)行業(yè)，最好選擇單一品種，好入門，好把握，容易做的精。俗話說“一招鮮吃? ?天”，一樣?xùn)|西做好了，有人買賬，就可以闖天下，俗話又說“貪多嚼不爛”，什么都想弄，可往往什么都弄不好。餐飲行業(yè)是個(gè)最欺生的行業(yè)，學(xué)習(xí)一個(gè)品種，對(duì)于初學(xué)者來說并不很難，反復(fù)做，天天琢磨，用料、配比大概一個(gè)月就能弄懂，但同時(shí)學(xué)10樣，情況可就大大不同了。單一品種，做一年，跟做兩年就大不相同，對(duì)這份點(diǎn)心的理解就會(huì)深刻很多，而先用一個(gè)品種先打頭陣，容易站穩(wěn)腳跟，之后再去思索如何擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，步步為營(yíng)，這樣的買賣才踏實(shí)。

第四，廣告效應(yīng)。上文已經(jīng)敘述過，點(diǎn)心和檔口是個(gè)完美的結(jié)合，從房租到售賣，都有優(yōu)勢(shì)。而一旦生意做起來，很快就會(huì)有人排隊(duì)購買。原因很簡(jiǎn)單，檔口就一兩個(gè)銷售人員，這東西又適合做伴手禮，經(jīng)常會(huì)有人一口氣買個(gè)3、4盒，有5、6撥人來買，銷售的手里稍微慢一點(diǎn)，這隊(duì)自然就排起來了。一旦隊(duì)伍排起了，廣告效應(yīng)也就出來了，跟風(fēng)是人的一種普遍心理特征，買不買的起碼就會(huì)有很多人先駐足觀看，旅游區(qū)人山人海，本來就水泄不通，就會(huì)有大量繼續(xù)往隊(duì)伍上排的人。當(dāng)然，他們家除了排隊(duì)，還采取了網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播等媒體的宣傳手段，也都起到了推波助瀾的作用。

第五，店主的比較優(yōu)勢(shì)。店主是位顏值頗高的時(shí)尚美女，我想她在選擇經(jīng)營(yíng)品種和店面風(fēng)格的時(shí)候，是很花了一陣心思的。時(shí)尚配細(xì)點(diǎn)，整體風(fēng)格讓人覺得很搭配，但是美女賣炒菜，天天在后廚忙活，干廚房的活，穿著跟時(shí)尚就很容易搭不上，而且顏值經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)就喪失了，一是別人不容易看見，二是從普遍心理上說，大家覺得也不搭。而一個(gè)穿著時(shí)尚的美女，站在鮮花玫瑰餅的柜臺(tái)前，很是能吸引不少人的目光，又是一種廣告效應(yīng)。她選擇的地段與她自己的優(yōu)勢(shì)也有非常重要的聯(lián)系，南鑼鼓巷、三里屯，這兩個(gè)地方都屬于年輕時(shí)尚人群喜愛的景區(qū)。店主主打的就是時(shí)尚風(fēng)，受眾人群就是年輕人，而傳統(tǒng)景區(qū)各年齡層都有，從消費(fèi)偏好的細(xì)分上來說，她的優(yōu)勢(shì)不容易發(fā)揮。年輕人都愛時(shí)尚，都愛美，看著一位美女拿著精致的細(xì)點(diǎn)，自然就會(huì)有好感，那么她的風(fēng)格在這兩個(gè)地方就會(huì)有巨大的優(yōu)勢(shì)。

新開的三里屯檔口

旅游景區(qū)的“美食”，往往給我們留下的都不是很美好的印象，而且特別是近十年風(fēng)行起來的所謂“仿古街”，大家都感覺哪里都差不多，特別是很多一線城市，什么炸雞排、榴蓮酥，到了北京就叫老北京炸雞排、老北京榴蓮酥，到了上海就叫老上海炸雞排、老上海榴蓮酥，讓很多游客在景區(qū)消費(fèi)的時(shí)候都持一種警惕的心態(tài)，其實(shí)旅游區(qū)的生意也不好做。那么我這位朋友的經(jīng)歷應(yīng)該是非常成功的案例，從我的分析來看，起碼以上5點(diǎn)是非常值得稱道的。她之所以能成功，就是投資之前有很下了一番心思去研究，實(shí)話實(shí)說，她的玫瑰餅真有多么好嗎？我覺得談不上特別好，但也確實(shí)不難吃，及格偏上的水平，但在旅游景區(qū)，絕對(duì)是有特色又實(shí)惠的東西。怎么規(guī)避高房租的風(fēng)險(xiǎn)，怎么把自己的優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品結(jié)合在一起，吸引什么樣的受眾群，特色突出了，成本下降了，當(dāng)然就掙錢了，我感覺在景區(qū)經(jīng)營(yíng)的要素中，這些才是最重要的。

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