旅游項目收益 旅游項目收益率

導(dǎo)讀：旅游項目收益 旅游項目收益率 1. 旅游項目收益率 2. 旅游項目內(nèi)部收益率 3. 旅游項目收益率排名 4. 旅游項目投資回報率 5. 旅游項目收益率計算公式 6. 旅游景區(qū)利潤率和投資回報率 7. 旅游業(yè)投資收益率多少才合理 8. 旅游項目收益分析

1. 旅游項目收益率

既能掙錢又能旅游的工作，我知道幾個跟大家分享一下，以供參考。

1.導(dǎo)游。這個工作大多數(shù)人都會想到，但是并非所有的導(dǎo)游都可以各地游覽的。導(dǎo)游分點陪、地陪、全陪；只有全陪去的地方會多點。大家也不要羨慕，做導(dǎo)游也是很辛苦的。

2.旅游媒體記者。這個聽起來就是高大上的職業(yè)。很多風(fēng)景名勝區(qū)為了宣傳專門高薪請這些媒體記者為景區(qū)做報道專欄，這個行業(yè)不僅高薪，食宿也不用擔(dān)心。

3.自媒體作者。近幾年自媒體一直引領(lǐng)潮流，一部手機就搞定所有。走到有特色的地方手機拍一拍，錄一下，再跟網(wǎng)友來個互動直播，那些粉迷們就會給酬勞的。

4.做業(yè)務(wù)推廣經(jīng)常出差的。這些因工作需要會經(jīng)常各地出差，待工作完成后就可以借機在當(dāng)?shù)厮奶幱斡[。這個既能工作又能旅游的差事也不是人人都能做的，需要業(yè)務(wù)能過硬的人才能勝任。

2. 旅游項目內(nèi)部收益率

少則五六百萬，多則需要上數(shù)億。你要看你想開發(fā)的景區(qū)位于在哪里，地段價錢等等多方面因素都是可以影響投資的金額大??！景區(qū)開發(fā)一般分為三個階段，一是資源調(diào)研、產(chǎn)品策劃和計劃開發(fā)階段；

二是規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)裝修、項目導(dǎo)入階段；

三是運營實施、管理運作和品牌化開發(fā)階段，不同的階段需要不同的條件，開發(fā)階段需要向主管單位立項審批，因此需要規(guī)劃、策劃和項目建議書、可行性方案等，開發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續(xù)等；

運營管理階段，景區(qū)作為一個服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執(zhí)照，以上是一些共性的內(nèi)容，除此之外，景區(qū)因為類別的不同還需要很多其他條件，比如水利景區(qū)、文物景區(qū)、森林景區(qū)、園林景區(qū)等，需要滿足國家專門的行業(yè)管理機關(guān)的相關(guān)條件。

3. 旅游項目收益率排名

以下列舉5類短視頻。

1、圖書種草類視頻 　　

短時間內(nèi)展示這個賬號最常見的方式就是最簡單的桌面和書桌，然后用手和書作為出現(xiàn)的方式。它會用手和刷子在書上標(biāo)記一個段落，配音可以是大聲朗讀這句話。 　　

　　這個視頻很簡單。整個視頻就是找出一段高質(zhì)量的文字，然后用筆邊畫邊標(biāo)記這段文字。這是書籍和種草等視頻的模板?？梢援?dāng)雞湯號或者書單號，以后可以賣書賺錢。 　　

2、試題類視頻 　　

這是一個刷題的視頻。它的呈現(xiàn)形式之一是從手機頂部拍照，用簡單的書本和白紙作為教具，然后呈現(xiàn)各種試題或者拼一些單詞。 　　

這是一種話題形式，不需要出現(xiàn)，但可以加入一些背景純音樂增加學(xué)習(xí)氛圍。不管是小語種什么的，都是回答問題的一種方式，視頻中有實際演示。 　　

　　3、軟件技能類視頻 　　

這樣的事情，大家應(yīng)該多看看。比如我們可以經(jīng)常刷一些關(guān)于PS或者PR的視頻，用一個小問題介紹一下，然后用軟件上的一些工具回答一下。這可以通過記錄屏幕直接實現(xiàn)。 　　

　　軟件的視頻顯示也很容易實現(xiàn)。賣軟件或者軟件教程的當(dāng)然不僅僅是PS，還有電子表格軟件，word和PPT。需要注意的是，應(yīng)該在視頻中加入解釋。 　　因為教學(xué)視頻里有一些實踐練習(xí)，所以我們的視頻時間長不要緊。另? ??，就像我剛才說的，用一個問題或者一個槽來介紹這個視頻的開頭，是一種非常好的表現(xiàn)形式，可以引起用戶的好奇心。比如“被電腦老師騙了快20年”就是這樣一個有爭議的標(biāo)題。 　　

4、生活科普類視頻 　　

這類視頻傾向于一些實驗、生活百科等等，傾向于實踐生活中的各種理論知識。比如有人說鹽和牙膏一起可以美白牙齒，那么我們就做這樣一個實驗。 　　

　　這種視頻一般是兩個人一起拍的，一個是做實驗的師傅，一個是副手，而且像個雞蛋，從幾米的高度看會有多大的沖擊力。 　　所以這類視頻一般更傾向于實驗檢測，然后去驗證一些大家普遍認(rèn)同的生活常識的正確性或者錯誤，所以這里對實驗設(shè)備的要求會更高，運營這類視頻的成本也會更高。 　　

　　5、勵志文案類視頻 　　

這類視頻的大致背景是風(fēng)景或街景，一些名山大川或城市的街景，擁擠的小巷，雨夜商店昏暗的燈光，再配上一些合適的文案。 　　

　　以后我們還可以搭配一些輕音樂進行渲染。這里不一定是旅游勝地。各種風(fēng)景都有自己的意境。如果能找到陪襯，會是一個很好的視頻素材。 　　

　　像這樣的短視頻有很多方向。上面提到的五種類型，初學(xué)者很容易操作。它們不僅看起來簡單，而且如果實際操作的話也非常簡單。 　　

　　就像第五個勵志文案一樣，一個簡單的有句子的圖片正在設(shè)置這句話的動態(tài)效果，這本身就是一個非。 　　

常簡單明了的視頻效果，我們學(xué)會了就要去實際制作。

講到這些視頻的領(lǐng)域，就是為了讓大家能夠做出自己的一個原創(chuàng)視頻，你可以去抄別人的文案，也可以去搬別人的音樂，但是視頻的呈現(xiàn)形式我還是覺得原創(chuàng)最好。

我剛才給大家講的這幾種短視頻制作也是萬能的制作方法，任何人都可以去做，除了像短視頻平臺之外，我們還可以進行全平臺分發(fā)，把這些內(nèi)容呈現(xiàn)出去。

只要能做好原創(chuàng)的視頻內(nèi)容，剩下的就是把內(nèi)容不斷的輸出到平臺上，這樣我們后期才能通過這些粉絲進行一個變現(xiàn)，當(dāng)然貼合內(nèi)容屬性的變現(xiàn)也是最快的。

4. 旅游項目投資回報率

在旅游價格的構(gòu)成中，成本不是旅游企業(yè)的個別成本，而是社會平均成本，即旅游企業(yè)的平均成本。成本是企業(yè)在正常的市場環(huán)境中定價的最低點。在一定時期內(nèi)社會平均成本是一個相對固定量，若旅游企業(yè)的個別成本低于社會平均成本，在市場競爭中就占有利地位，對價格制定就擁有較大的靈活性，能獲得較好的經(jīng)濟效益。因此，旅游企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡可能降低個別成本，以爭取較大的定價自主權(quán)。

旅游價格中的盈利是一個變量，它有一個最高界限和最低界限。最高界限是以多數(shù)旅游者能夠接受為限度，最低界限是以社會平均利潤率為依據(jù)。超過最高界限旅游者接受不了，會造成客源減少，旅游收入降低，從而影響旅游業(yè)的發(fā)展；低于最低界限則將使旅游企業(yè)得不到正常利潤，使已有的旅游投資撤出旅游業(yè)，因此，旅游價格中的盈利應(yīng)當(dāng)在最高界限與最低界限之間變動。

5. 旅游項目收益率計算公式

上周，某銀行打電話過來推銷該行推出的“e招貸”現(xiàn)金分期。

大意是說筆者的信用卡還款記錄良好，非?？孔V，所以才有資格接到電話、人工辦理這個現(xiàn)金分期業(yè)務(wù)， 并享受手續(xù)費5折的優(yōu)惠。

仔細(xì)了解了一下該業(yè)務(wù)的內(nèi)容：

-30萬現(xiàn)金

-分24期等額本金還款，每期還本金12500

-月手續(xù)費率0.75%，5折優(yōu)惠，那就是0.375%，每月手續(xù)費1125元

這樣算下來，借30萬，每月還款=12500+1125=13625元，總的手續(xù)費（實際上就是利息）是27000元。

那么問題來了，這個現(xiàn)金分期合不合算？該不該要？要的話，1分鐘后就到賬。

要還是不要，關(guān)鍵要考慮兩個因素:

1、30萬拿到手，有沒有地方去用，可以有多大的回報？

2、對應(yīng)的，這30萬的實際成本是多少，是否劃算？

假設(shè)，拿著這30萬，筆者以獲得至少12%的年化回報。

那么接下來，就要看實際的資金成本到底有多高？

現(xiàn)金分期的名義利率

有些人可能會簡單地把月手續(xù)費率*12，來計算年化利率。

如本例中，那就是0.375%*12=4.5%

看著很低哦。

實則不然，因為你沒有考慮實際能夠動用的本金并沒有30萬，而是每月減少的。如果不是等額本金還款，而是到期一次性還本，手續(xù)費也是到期支付，那么年化利率確實就是4.5%。

而按照等額還本金、每月支付手續(xù)費的模式，真正在手上的資金，是每月減少的。

實際的利率就要大大高于名義利率，千萬別被蒙蔽了。

現(xiàn)金分期的實際利率

要計算現(xiàn)金分期的實際利率，并不難，會用excel，就能夠很快算出來。

1、手上現(xiàn)金：在excel表格中，先輸入30萬的初始本金，然后輸入每期還款金額-13625，一共24期。

2、實際利率：在實際利率那里，選擇公式 IRR（A2：A26），并乘以24，就得到了24個月的實際利率。

3、年化實際利率：實際利率/2=8.41%

收益與成本對比與決策

12% VS 8.41%

由于有把握獲得年化12%的回報，而現(xiàn)金分期的實際利率，因為招行打5折，只有8.41%。

因此要這30萬是劃算的，筆者要了這筆現(xiàn)金分期。

如果手續(xù)費不打折呢？

計算了一下，實際的年化利率是16.43%！

那就不能要了。但有很多朋友，不會算，以為貸了之后有的賺，那就虧了。

小結(jié)：

1、學(xué)會計算實際利率。

涉及到等額本金、等額本息還款的，普通老百姓(603883)經(jīng)常是算不清楚這個實際的成本的。

有時候往往簡單地看標(biāo)示的名義利率，覺得劃算，實際上是被銀行算計了。

其實掌握計算實際年化利率的方法并不難，簡單套用公式即可。

如果真覺得麻煩，不會算，有個簡單的方法：

實際年化利率=名義年化利率*2-1

比如上面的例子，名義利率4.5%，按簡化公式的話，就可以大略知道實際的利率：

4.5%*2-1=8%

與用excel的IRR公式算出來的8.41%，還算接近。

2、不鼓勵借款投資。

要說明的是，上面僅僅是舉例，并不建議貸款投資。

而是說，是否貸款，要考慮拿了錢產(chǎn)生的回報，這個回報，不一定是投資收益，例如拿去購車、旅游，也是一種回報，心理上會有個定價。

同時，因為有了這筆款項，避免了你不得不中途退出某些投資，也相當(dāng)于獲得了收益。

6. 旅游景區(qū)利潤率和投資回報率

消防工程的利潤率是：5%-10%左右。

實際發(fā)生費用：

1、稅費一般占的百分比為3-4%。

2、材料設(shè)備款一般占總合同額的50-60%。

3、人工費占總合同額的15-20%。

4、利潤一般做到5%-10%左右。

主要因素

利潤率是剩余價值轉(zhuǎn)化為利潤，剩余價值率就轉(zhuǎn)化為利潤率。利潤率是剩余價值與全部預(yù)付資本的比率。利潤率和剩余價值率是同一個剩余價值量與不同資本數(shù)量的對 比得出的不同 比率。利潤率表示全部預(yù)付資本的增值程度，而且在量上總是小于剩余價值率。

蓋州市宏銘消防供水設(shè)備有限公司坐落于風(fēng)景秀麗、氣候宜人、交通便利的遼寧省蓋州市境內(nèi)，這里交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，哈大鐵路、哈大公路、沈大高速公路近在咫尺，營口港、鲅魚圈港與公司相鄰。宏銘消防供水設(shè)備有限公司多年來一直投身于消防產(chǎn)品的開發(fā)生產(chǎn)，公司本著為我國的消防事業(yè)做貢獻，為城市建設(shè)消防設(shè)施的完善盡一份力的原則。公司經(jīng)過多年的探索和實驗，建立了現(xiàn)代化企業(yè)管理制度，并擁有一整套完整的科研設(shè)備，和一只訓(xùn)練有素的職工隊伍。我公司為滿足廣大客戶要求,現(xiàn)專業(yè)供應(yīng)的產(chǎn)品有各種型號室內(nèi)外地上消火栓、地下消火栓、消防水泵接合器…

7. 旅游業(yè)投資收益率多少才合理

一般在租金的年化回報率一般能達(dá)到6%以上就劃算。

1.首先要看是否處于旺地，許多時候相距僅數(shù)米之遙的兩間門面，它們的“錢”景差異很大。若處旺地通常不容易以較低的價格拿下。

2.其次投資回報率不能光看租金回報率，還應(yīng)包括門面本身價格的增長空間。租金和門面價格的多少是會變動的，這是由市場的需求和供給情況決定的。

3.通常情況下旺地的數(shù)量更加有限又是人們樂于獲取的，所以最重要的是要能判斷出該地是否為旺地，再估計出未來的需求情況而不能光看當(dāng)前和過去的價格和租金回報情況。

4.接著要判斷門店的價格趨向，若平穩(wěn)且下行空間不大，這時再考慮租金回報率，以當(dāng)前的CPI增長率及無風(fēng)險利率為參考的依據(jù)。

5.不低于其中的最高值為好，并且越高越好。當(dāng)然這個數(shù)值是變動的不是死的。如果預(yù)測未來價值增長空間大，那么當(dāng)前的租金回報率暫時低點也沒關(guān)系，因為以后只要有人愿意接手租這門面，這個租金回報率還可以調(diào)上去的嘛。目前租金的年化回報率一般能達(dá)到6%以上就可以了。擴展資料：商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。

8. 旅游項目收益分析

一、提高旅游企業(yè)經(jīng)濟效益的途徑

（一）加強旅游市場調(diào)研，擴大旅游客源

旅游客源是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的前提條件，也是增加旅游企業(yè)營業(yè)收入的重要途徑。因此，必須隨時掌握旅游客源市場的變化，對現(xiàn)有客源的流向、潛在客源的狀況，以及主要客源國的政治經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢進行調(diào)查、研究和分析，以便有針對性地進行旅游宣傳和促銷，提供合適的旅游產(chǎn)品和服務(wù)，不斷擴大客源市場，增加旅游企業(yè)的經(jīng)營收入，提高經(jīng)濟效益。否則就會失去市場競爭力、失去客源，而沒有客源就沒有旅游經(jīng)濟活動，也就無法實現(xiàn)和提高旅游企業(yè)的經(jīng)濟效益。

（二）提高勞動生產(chǎn)率，降低旅游產(chǎn)品成本

提高勞動生產(chǎn)率，就是要提高旅游企業(yè)職工的素質(zhì)，加強勞動的分工與協(xié)作，提高勞動組織的科學(xué)性，盡可能實現(xiàn)以較少的勞動投入完成同樣的接待任務(wù)，? ?者以同樣的投入完成更多的接待任務(wù)，達(dá)到節(jié)約資金占用，減少人財物力的消耗，降低旅游產(chǎn)品的成本。同時，提高勞動生產(chǎn)率還有利于充分利用現(xiàn)有設(shè)施，擴大營業(yè)收入，達(dá)到提高利潤，降低成本，增加旅游經(jīng)濟效益的目的。

（三）加強經(jīng)濟核算，提高經(jīng)濟效益

旅游企業(yè)的經(jīng)濟核算，是旅游企業(yè)借助貨幣形式，通過記帳、算帳、財務(wù)分析等方法，對旅游經(jīng)濟活動過程及其勞動占用和耗費進行反映和監(jiān)督，為旅游企業(yè)加強管理、獲取良好的經(jīng)濟效益奠定基礎(chǔ)。加強旅游企業(yè)的經(jīng)濟核算，有利于發(fā)現(xiàn)旅游經(jīng)濟活動中的薄弱環(huán)節(jié)和問題，分析其產(chǎn)生的原因和影響因素，有針對性地采取有效的對策和措施，開源節(jié)流，挖掘潛力，減少消耗，提高經(jīng)濟效益。

（四）提高旅游職工素質(zhì)，改善服務(wù)質(zhì)量

旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞，不僅表現(xiàn)在旅游景觀是否具有吸引力，旅游活動的內(nèi)容是否豐富多采，旅游接待設(shè)施是否舒適、安全，而且也體現(xiàn)在旅游服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度、文化素質(zhì)和道德修養(yǎng)上。改善和提高服務(wù)質(zhì)量就能滿足游客的需求，促使他們增加逗留時間，增加消費，從而相應(yīng)提高旅游經(jīng)濟效益。既然服務(wù)質(zhì)量的好壞主要體現(xiàn)在職工身上，因此必須提高旅游企業(yè)職工的政治素質(zhì)、專業(yè)知識、業(yè)務(wù)技能和道德修養(yǎng)，這也是提高服務(wù)質(zhì)量的保證。

（五）加強旅游企業(yè)的管理基礎(chǔ)工作，不斷改善經(jīng)營管理良好的管理基礎(chǔ)工作，不僅是改善旅游企業(yè)經(jīng)營管理的前提，也是創(chuàng)造良好經(jīng)濟效益的重要途徑。因此，加強旅游企業(yè)的管理基礎(chǔ)工作，必須切實做好以下工作。一是要加強標(biāo)準(zhǔn)化工作，促使企業(yè)各項活動都能納入標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和程序化的軌道，建立良好的工作秩序，提高工作效率。二是要加強定額工作，制定先進合理的定額水平和嚴(yán)密的定額管理制度，充分發(fā)揮定額管理的積極作用。三是加強信息和計量工作，通過及時、準(zhǔn)確、全面的信息交流和反饋，不斷改善服務(wù)質(zhì)量。并在加強計量監(jiān)督和管理前提下，不斷提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、提高經(jīng)濟效益。四是加強規(guī)章制度的制定和實施，嚴(yán)格各種工作制度、經(jīng)濟責(zé)任制度和獎懲制度，規(guī)范職工行為，促進經(jīng)營管理的改善和提高。

二、旅游市場的營銷策略

1.積極開拓旅游市場，加強廣告宣傳和促銷，我國旅游業(yè)正處于旅游產(chǎn)品生命周期的初級階段，即大多處于投入期和成長期。這一時期的主要特征是旅游產(chǎn)品正在開發(fā)，旅游市場正在開拓，產(chǎn)品的質(zhì)量和信譽尚不高，正在逐步被人們認(rèn)識和接受。主要對策是，加強廣告宣傳提高知名度；提高旅游產(chǎn)品質(zhì)量；采取促銷手段，吸引旅游者；鼓勵中間商經(jīng)銷企業(yè)產(chǎn)品，擴大市場領(lǐng)域?！翱臁弊?、突出一個“好”字，即旅游市場開拓要快，旅游產(chǎn)品質(zhì)量要好。

2.開發(fā)有自已特色的旅游新產(chǎn)品，提供有差別的旅游服務(wù)，通過實行差異性市場營銷策略，針對不同需求者提供不同的旅游商品以創(chuàng)造用戶，擴大市場。

3.通過合理的綜合運用探查（市場調(diào)研）、分割（市場細(xì)分）、定位（產(chǎn)品定位）、優(yōu)先（優(yōu)選目標(biāo)市場）等戰(zhàn)略4PS策略因素和產(chǎn)品、價格、銷售渠道、促銷手段等戰(zhàn)術(shù)4PS市場營銷因素，實現(xiàn)市場營銷的整體效果最優(yōu)化。在產(chǎn)品方面，針對散客購買行為隨意性大的特點，可采取多品種，少批量，小單元的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)策略，提供靈活組合與自由挑選的充? ??方便。旅游業(yè)作為當(dāng)今中國經(jīng)濟的龍頭企業(yè)，提高經(jīng)濟效益勢在必行。提高的途徑需要不斷的探索，旅游經(jīng)濟效益的提高任重而道遠(yuǎn)。

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