景點規(guī)劃人 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位

導(dǎo)讀：景點規(guī)劃人 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位 1. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位 2. 景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計 3. 旅游景區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計 4. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位有哪些 5. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位招聘 6. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計院 7. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計包括哪些內(nèi)容 8. 景區(qū)規(guī)劃策劃 9. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位可以做環(huán)境影響評估么 10. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位排名 11. 景區(qū)設(shè)計依據(jù)

1. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位

很高興回答你的問題，感謝邀請 ，任何旅游景區(qū)的主題策劃都要注重突出景區(qū)的靈魂和主線！

在旅游規(guī)劃中，一個旅游景區(qū)可供選擇的主題線索非常多，如何提煉出既能體現(xiàn)景區(qū)資源特色，又能迎合旅游市場需求的主題類型是旅游景區(qū)開發(fā)中的首要問題。旅游景區(qū)主題選擇取決于景區(qū)的地脈、文脈和人脈。在主題化策劃過程中，以環(huán)境調(diào)查、提煉亮點、主題選擇、主題項目策劃為路徑，確定旅游景區(qū)發(fā)展主題。

環(huán)境調(diào)查

提煉亮點

主題選擇

主題策劃

旅游景區(qū)主題是旅游景區(qū)規(guī)劃的中心思想，可供旅游景區(qū)選擇的主題類型非常多，從景區(qū)的旅游資源的構(gòu)成上來看，往往不是由單一資源組成的，可能包含有許多資源類型，如自然風(fēng)光、歷史文化傳說，對主題公園類景區(qū)來說，可供選擇的主題范圍就更廣，因此確定主題類型比確定主題范圍更為重要。

先著眼“景區(qū)性質(zhì)”

旅游區(qū)性質(zhì)主要取決于區(qū)域風(fēng)景資源的構(gòu)成和特色、旅游開發(fā)的區(qū)位優(yōu)勢、旅游區(qū)的主體、旅游區(qū)的區(qū)域地位、分工等。即旅游景區(qū)性質(zhì)確定取源于兩方面：第一，構(gòu)成旅游景區(qū)旅游資源的類型與特征;第二，旅游景區(qū)在區(qū)域旅游系統(tǒng)中的地域分工。也就是說，旅游景區(qū)性質(zhì)的確定不但要考慮資源本身特色，要符合區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體布局。

再琢磨“資源特色”

特色是旅游目的地的吸引力、競爭力和生命力形成的源泉。因而，旅游景區(qū)主題策劃要深入挖掘旅游景區(qū)資源特色，尤其要針對外地客源市場的旅游景區(qū)及其旅游資源多做文章。對旅游資源的分析不能僅僅停留在表面所具有的特征上，還要把注意力集中在對抽象人文要素的發(fā)掘與整理上，力求從整體上把握資源特色。

把握資源特色

對景區(qū)旅游資源狀況分析主要從旅游資源類型、旅游資源品位、旅游資源的數(shù)量與規(guī)模以及不同類型的旅游資源的分布與組合等方面進行。不僅要對景區(qū)內(nèi)旅游資源類型進行深入調(diào)查和客觀評價，還要與周邊地區(qū)旅游資源進行橫向?qū)Ρ?，挖掘出具有特色的資源進行重點開發(fā)

2. 景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計

做景觀設(shè)計就找蘇州華采堂呀，有很多案例，為很多大企業(yè)都做過設(shè)計。

3. 旅游景區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計

綠化設(shè)計主導(dǎo)思想以簡潔、大方、便民、美化環(huán)境為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。主要以常綠樹種作為“背景”，用富有特色的花灌木和草本類花卉加以點綴，達到四季有花。種植植物必須著眼于長期，在形成良好的庭院景觀的同時，應(yīng)考慮方便今后的養(yǎng)護管理。在節(jié)省經(jīng)費，美化環(huán)境方面，要有其突出的優(yōu)點，爭取以少的投入，獲得最佳效果。要符合人們的審美要求，既要注重整體規(guī)劃，又要注意局部景點的藝術(shù)魅力，滿足功能需求。

植物設(shè)計，在整體環(huán)境景觀構(gòu)建上有著極其重要的地位。在植物配置上，充分考慮了植物四季季相更替和色彩搭配，以便在不同的季節(jié)形成不同的景觀。

4. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位有哪些

陳向宏，烏鎮(zhèn)景區(qū)總規(guī) 劃師、設(shè)計師及總裁，國內(nèi)著名大型景區(qū)建設(shè)管理的實踐專家;自1999年起主持烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)旅游保護開發(fā)，在全國古鎮(zhèn)中率先提出“歷史街區(qū)再利用”的理論，同時也是烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)的發(fā)起人。

在他的帶領(lǐng)下，烏鎮(zhèn)從觀光型古鎮(zhèn)打造成了國際性的著名的休閑旅游目的地小鎮(zhèn)。

5. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位招聘

也不一定，正規(guī)公司招聘的保險一點

6. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計院

1、概念性規(guī)劃

主要任務(wù)和功能目標(biāo)是研究確定國家、地區(qū)、城市、目的地、景區(qū)的旅游主題概念，工作內(nèi)容是根據(jù)市場需求、供求關(guān)系和資源條件確定規(guī)劃對象能夠和需要做什么，至于具體怎么做、做什么、誰去做、什么時候做等等都只一般性提及，不是所要解決的主要問題。簡而言之，概念規(guī)劃只能解決主題是什么以及它如何能夠解決的問題。它與可行性研究報告大致相同。兩者之間的差異主要是因為可行性研究主要是關(guān)于現(xiàn)有主題和既定項目是否集中和可行性問題，概念規(guī)劃首先回答的問題是主題和項目，是什么樣的問題。

2、總體規(guī)劃

其主要任務(wù)是按主題規(guī)劃布局，作用和功能的目的是使主題得以實現(xiàn)，對圍繞主題選擇的項目進行必要性和可行性研究，并對如何實施提出一些一般性的或原則的意見和建議。因此，總體規(guī)劃通常包括旅游開發(fā)建設(shè)的開發(fā)建設(shè)目標(biāo)、原則、重點任務(wù)和對策、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、項目的空間布局、旅游基本配套保障條件、規(guī)劃實施步驟和規(guī)劃建設(shè)等?？傮w計劃具有戰(zhàn)略性，指導(dǎo)性，規(guī)范性和約束力需要專項規(guī)劃，實施計劃和具體施工細節(jié)，以進一步說明如何做，何時做，以及誰去做等問題。

3、實施性規(guī)劃

其中包括專項規(guī)劃及建造的詳細規(guī)則，其主要任務(wù)是系統(tǒng)、全面地規(guī)劃、部署和安排總體規(guī)劃的實施，并回答如何實施的問題。專項規(guī)劃是研究如何在總體規(guī)劃下建設(shè)和開發(fā)某一區(qū)域或地區(qū)。建設(shè)性細則是研究部署，甚至是具體的開發(fā)建設(shè)項目。具體安排都是為了執(zhí)行總體規(guī)劃。實施性規(guī)劃是總體規(guī)劃與行動計劃、工作計劃和設(shè)計方案之間的一種規(guī)劃。對于指導(dǎo)規(guī)劃，它們往往是底層工作指導(dǎo)文件，一般不會在其之下再研究編制系統(tǒng)全面的行動方案和工作計劃。

旅游規(guī)劃的特征主要有哪些？

1、前瞻性

無論是哪種類型的旅游規(guī)劃，都應(yīng)具有前瞻性。旅游規(guī)劃設(shè)定的目標(biāo)以及為了達到目標(biāo)而設(shè)計的行動方案都反映了對未來發(fā)展的理性預(yù)期。一套完整的旅游規(guī)劃常常包含近期（3~5年）、中期（5~10年）、遠期（10~20年）三個階段的發(fā)展目標(biāo)和行動計劃，以此來保證旅游發(fā)展的短期效應(yīng)與長期效應(yīng)之間的和諧與平衡。

2、系統(tǒng)性

旅游規(guī)劃的系統(tǒng)性包含兩層意思：第一，作為旅游規(guī)劃的研究對象，旅游系統(tǒng)內(nèi)部的要素構(gòu)成復(fù)雜，要素之間又各有關(guān)聯(lián)。在實踐中，旅游規(guī)劃既要考慮到旅游者（旅游活動的主體）、旅游資源（旅游活動的客體）和旅游業(yè)（旅游活動的媒介）三大要素之間利益的均衡，又要對旅游者進行旅游活動的六大要素（包括食、住、行、游、購、娛）進行合理的籌劃安排；第二，時間要素是旅游規(guī)劃的隱形線索。簡而言之，旅游規(guī)劃就是要了解旅游系統(tǒng)的過去、分析旅游系統(tǒng)的現(xiàn)狀、籌劃旅游系統(tǒng)的將來。旅游規(guī)劃在時間軸上是連續(xù)的和不斷變化的。

3、層次性

旅游規(guī)劃一般針對具體的地域范圍而展開，具有層次結(jié)構(gòu)性。比如，涉及地域范圍的 旅游規(guī)劃由大到小可以是全國旅游規(guī)劃、跨省區(qū)的區(qū)域旅游規(guī)劃、省市旅游規(guī)劃、區(qū)縣旅游規(guī)劃、旅游景區(qū)（點）規(guī)劃。各個層次上的旅游規(guī)劃不是孤立的，而是相互聯(lián)系、相互制約的。

7. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計包括哪些內(nèi)容

內(nèi)容簡介

規(guī)劃設(shè)計原則：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)原則；自然、人文可持續(xù)發(fā)展原則；傳承地方文化發(fā)展原則；鬼文化再生原則；特色原則；精品原則；效益原則；分期開發(fā)，分布實施原則。完成對歷史鬼城的改造，包括名山、雙桂山改造，是指煥然一新、提檔升級，同時對景前區(qū)商業(yè)設(shè)施完善，滿足大量游客購物、就餐需要。

　　圖紙內(nèi)容：1設(shè)計說明（生態(tài)樂園、總平面、入口景觀等） 2現(xiàn)狀分析（項目背景、現(xiàn)狀交通、現(xiàn)狀水文等） 3概念規(guī)劃 4詳細設(shè)計（功能分區(qū)、景觀結(jié)構(gòu)分析、道路交通結(jié)構(gòu)等） 5生態(tài)樂園（冥湖水怪、黑暗棺材峽、無人古鎮(zhèn)等） 共61張圖紙，像素為2480*1754。

8. 景區(qū)規(guī)劃策劃

文旅景區(qū)項目的運行系統(tǒng)，包含從景區(qū)開發(fā)、景區(qū)籌建、試運營到正式營業(yè)的整個過程。所謂文旅項目，是文化旅游項目的意思，是為滿足人們的文化旅游消費需求而產(chǎn)生的一部分旅游產(chǎn)業(yè)；指在一定期間內(nèi)，一定預(yù)算范圍內(nèi)，為文化旅游活動或以促進旅游目標(biāo)實現(xiàn)而投資建設(shè)的項目。

它包括文旅綜合體、度假區(qū)、景區(qū)、景點、酒店、游樂設(shè)施、文創(chuàng)商品開發(fā)、旅游交通建設(shè)、旅游培訓(xùn)等，涉及到“吃住行游購娛”等各個方面，貫穿文化旅游的整個過程。

9. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位可以做環(huán)境影響評估么

風(fēng)景區(qū)環(huán)境噪聲管理辦法

第一章

總則

第一條為加強風(fēng)景區(qū)環(huán)境噪聲管理，控制和防治環(huán)境噪聲污染，保障居民和來山游客身心健康，促進經(jīng)濟社會和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》，結(jié)合風(fēng)景區(qū)實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于范圍內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)(旅游產(chǎn)品加工)、建筑施工、交通運輸和社會生活的環(huán)境噪聲污染防治。

第三條風(fēng)景區(qū)環(huán)境保護行政主管部門對環(huán)境噪聲污染防治實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。公安、交通、文化等部門依據(jù)各自的職責(zé)，對交通運輸和社會生活噪聲污染防治實施監(jiān)督管理。

第四條景區(qū)環(huán)境噪聲應(yīng)達到國家規(guī)定的《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93），適用區(qū)域范圍按《風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》和《風(fēng)景區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃》規(guī)定執(zhí)行。

第五條建設(shè)部門應(yīng)逐步解決旅游產(chǎn)品加工區(qū)和生活區(qū)的合理布局問題，在確定建設(shè)規(guī)劃時應(yīng)當(dāng)依照國家噪聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和民用建筑設(shè)施規(guī)范，合理劃定建筑物與交通干線的防噪隔聲距離，并提出相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計要求，防治或減輕環(huán)境噪聲危害。

建設(shè)部門和其他有關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格控制并統(tǒng)一規(guī)范金屬、木材和石料切割、機動車輛修理等高噪聲行業(yè)的布局，嚴(yán)禁在居住區(qū)內(nèi)開辦噪聲超標(biāo)的各類項目。

第六條風(fēng)景區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建和技術(shù)改造并可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的工程項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價? ??批制度。防治環(huán)境噪聲污染的設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。項目竣工后須經(jīng)環(huán)保部門驗收合格，方可投產(chǎn)使用。

第七條任何單位和個人都有保護聲環(huán)境的義務(wù)，并有權(quán)對造成環(huán)境噪聲污染的單位和個人進行檢舉和控告。對造成環(huán)境噪聲污染的單位和個人必須積極采取措施消除污染，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染和危害的單位，應(yīng)當(dāng)采取有效措施進行治理，并按照國家規(guī)定繳納超標(biāo)準(zhǔn)排污費。

第二章工業(yè)(旅游品加工)噪聲污染防治

第九條在風(fēng)景區(qū)內(nèi)從事旅游產(chǎn)品加工并向周圍環(huán)境排放噪聲的，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)。

第十條在居民稠密地區(qū)和噪聲環(huán)境敏感區(qū)不準(zhǔn)新建有環(huán)境噪聲污染的企事業(yè)單位，對現(xiàn)有環(huán)境噪聲污染的企事業(yè)單位應(yīng)有計劃地進行限期治理、改造或搬遷。被限期治理的單位必須按期完成治理任務(wù)。第十一條使用固定的旅游品加工設(shè)備造成環(huán)境噪聲污染的企業(yè)，必須向風(fēng)景區(qū)環(huán)境保護行主管部門申報登記擁有的噪聲污染設(shè)備的種類、數(shù)量、正常作業(yè)條件下所發(fā)出的噪聲值和防治噪聲污染的設(shè)施情況，并提供防治的有關(guān)技術(shù)資料。

第十二條產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的旅游品加工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕噪聲對周圍生活環(huán)境的影響，保持防治環(huán)境噪聲污染的設(shè)施正常使用。

第三章建筑施工噪聲污染防治

第十三條凡在建筑施工過程中使用機械設(shè)備及可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工單位，必須在工程開工十五日前向風(fēng)景區(qū)環(huán)境保護行政主管部門申報，說明工程的項目名稱，建筑施工單位，建筑施工場所，施工期限，可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲及所采取的防治措施情況。

第十四條在建筑施工打樁、鋸板、拌料、破碎、振搗等作業(yè)時，必須落實防治措施，采用噪聲低、振動小的設(shè)備和有效作業(yè)方法，向周圍生活環(huán)境排放的噪聲必須符合《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90），建筑施工單位應(yīng)主動做好周圍單位和居民的思想工作。

第十五條禁止夜間（22:00至次日6:00）進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。因生產(chǎn)工藝上要求或特殊需要必須在夜間連續(xù)作業(yè)的，建筑施工單位應(yīng)在進行作業(yè)五日前向環(huán)境保護行政主管部門提出申請，經(jīng)核準(zhǔn)取得夜間建筑施工許可證明后，公告附近居民并亮證方可作業(yè)。

第四章交通運輸噪聲污染防治

第十六條市政管理部門應(yīng)經(jīng)常檢查清理道路上的障礙物，對挖掘、破壞的路面要及時填補，保持路面平整，降低車輛行駛噪聲。

第十七條行駛的機動車輛必須加強維修和保養(yǎng)，保持技術(shù)性能良好，并裝置有效的排氣消聲器和符合國家規(guī)定的喇叭，行車噪聲必須符合《機動車輛允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1495-79）。

第十八條車輛管理部門對機動車輛實施年度檢驗和送廠保養(yǎng)時，應(yīng)將其噪聲聲級值作為檢驗項目，凡未達標(biāo)的不得交付使用。

第十九條通行景區(qū)的機動車輛必須嚴(yán)格執(zhí)行風(fēng)景區(qū)關(guān)于禁鳴喇叭的路段和時限的各項規(guī)定。警車、消防車、救護車和工程搶險等車輛安裝、使用警報器，必須符合公安部門的規(guī)定。在執(zhí)行非緊急任務(wù)時禁止使用警報器。

第二十條在車站等交通樞紐指揮作業(yè)時，使用廣播喇叭必須控制音量，減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響。

第五章社會生活噪聲污染防治

第二十一條因商業(yè)經(jīng)營活動使用固定設(shè)備造成環(huán)境噪聲污染的商業(yè)企業(yè)，必須向風(fēng)景區(qū)環(huán)境保護行政主管部門申報擁有的造成環(huán)境噪聲污染的設(shè)備和防治環(huán)境噪聲設(shè)施。

第二十二條新建營業(yè)性文化娛樂場所的? ??界噪聲須符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)；不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，文化部門不得核發(fā)文化經(jīng)營許可證，工商部門不得核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營中的文化娛樂場所經(jīng)營管理人員，必須采取有效措施，使場所邊界噪聲不超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。

第二十三條在風(fēng)景區(qū)公共場所組織娛樂、集會等活動，禁止使用大功率的擴音喇叭和廣播傳車。必須使用擴音設(shè)施時，應(yīng)當(dāng)遵守公安部門相關(guān)規(guī)定。

第二十四條禁止在商業(yè)活動中使用高音廣播喇叭或發(fā)出高噪聲的方法招攬顧客。在商業(yè)經(jīng)營活動中使用空調(diào)器、冷卻塔等可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染設(shè)施的，必須采取防范措施，使其邊界噪聲不超過國家規(guī)定的噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。

第二十五條使用家用電器或在室內(nèi)開展娛樂活動應(yīng)當(dāng)控制音量或采取其它有效措施，避免對周圍居民造成環(huán)境噪聲危害。提倡社會主義精神文明，任何單位和個人應(yīng)當(dāng)遵守風(fēng)景區(qū)關(guān)于燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條進行住宅室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時間，并采取有效措施減輕、避免對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。

第六章法律責(zé)任

第二十七條違反本辦法規(guī)定，《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十八條受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個人有權(quán)要求加害人排除危害，造成損失的依法賠償損失。

第二十九條環(huán)境噪聲污染防治監(jiān)督管理人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第三十條本辦法中下列用語含義是：（一）“環(huán)境噪聲污染”是指在旅游品加工、建筑施工、交通運輸和社會生活中產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過國家規(guī)定的噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。

（二）“工業(yè)(旅游品加工)噪聲”是指工業(yè)生產(chǎn)(旅游品加工)活動中使用固定的設(shè)備時產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。

（三）“建筑施工噪聲”是指在建筑施工過程中產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。

（四）“交通運輸噪聲”是指機動車輛等交通運輸工具運行時所產(chǎn)生的聲音。

（五）“社會生活噪聲”是指人為活動所產(chǎn)生的除工業(yè)(旅游品加工)噪聲、建筑施工噪聲和交通運輸噪聲之外的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。

（六）“噪聲敏感區(qū)”是指醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機關(guān)或者居民住宅為主的區(qū)域。

（七）“晝間”為北京時間六點至二十二點；“夜間”為北京時間晚二十二點至晨六點之間的期間。

10. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位排名

從這些年我在網(wǎng)絡(luò)上的了解，我認為這三家lz司可列為中國旅游策劃前三名:

1. 北京巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司）

北京巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司始創(chuàng)于2001年，已發(fā)展成為旅游規(guī)劃行業(yè)龍頭和旅游全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新引領(lǐng)者，提供“規(guī)劃+運營+營銷+投資”四位一體一站式解決方案。公司總部位于北京，并在上海、深圳、成都、西安、長沙、貴陽、南昌、哈爾? ??等地設(shè)有分公司，2016年與華僑城集團合資成立了華僑城旅游投資管理有限公司。公司資質(zhì)全面，業(yè)務(wù)覆蓋全國，共計完成2000 余項項目，累計運管景區(qū)50余家，獲得“中國旅游知名品牌、國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、最具品牌影響力旅游規(guī)劃企業(yè)、旅游投資先鋒企業(yè)”等榮譽。

2.北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司）

綠維文旅（集團），專注于旅游產(chǎn)業(yè)與特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營服務(wù)，以“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運營”為理念，基于智庫優(yōu)勢，在頂層設(shè)計引導(dǎo)下，整合投資、開發(fā)、建造、運營、人才等產(chǎn)業(yè)鏈板塊，經(jīng)合資、合伙的深度整合，推動全產(chǎn)業(yè)鏈全程聯(lián)合孵化服務(wù)。北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司（原“北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院”）包括北京綠維文旅城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計研究院、八大事業(yè)部、八大職能部門，以及5個參控股公司，以旅游規(guī)劃設(shè)計為核心，圍繞“開發(fā)建設(shè)、投資融資、運營管理、人才培訓(xùn)、智慧旅游”等，為旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營，提供全產(chǎn)業(yè)鏈整合咨詢服務(wù)。

3. 海森機構(gòu)

廣州海森旅游策劃設(shè)計有限公司（海森旅游規(guī)劃設(shè)計院）是中國最早從事旅游規(guī)劃設(shè)計的企業(yè)之一，是海森機構(gòu)核心成員，與海森機構(gòu)其他成員企業(yè)共同構(gòu)成了度假旅游項目策劃規(guī)劃→設(shè)計建造→經(jīng)營管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內(nèi)一大批頂尖的從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機構(gòu)成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設(shè)計有限公司（國家甲級旅游規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)）、廣州海森度假溫泉設(shè)計建造有限公司、廣州海山游樂科技股份有限公司（中國水上樂園設(shè)備龍頭企業(yè)）、廣州海森度假區(qū)管理顧問有限公司。海森機構(gòu)2002年成立，從事度假旅游項目的策劃規(guī)劃、設(shè)計建造、經(jīng)營管理以及度假旅游項目的投資開發(fā)和旅游設(shè)施設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)。是目前全國唯一專注于度假旅游項目建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的旅游科技集團企業(yè)

11. 景區(qū)設(shè)計依據(jù)

打造文化產(chǎn)業(yè)提升城市人文內(nèi)涵，以旅游帶動區(qū)域經(jīng)濟，一個好的旅游規(guī)劃，不能忽視以下九大要點。

1、發(fā)現(xiàn)“弱點”

這里所說的弱點，指的是存在的問題，或是相對于他人存在的不足。

一個地方的旅游做不起來，做不好，做不大的原因或問題主要有幾個方面：

一 是沒有發(fā)現(xiàn)好的資源，做旅游不知從哪里下手。

二 是受交通的制約，雖有“寶物”，卻藏在深山人不識。

三 是經(jīng)濟狀況不夠好，沒有一定的經(jīng)濟條件，沒有一定的經(jīng)濟投入，旅游是做不起來的。

四 是工作重心不在旅游方面。

相對而言，一些地方發(fā)展工業(yè)或其他產(chǎn)業(yè)的條件更好，更有利于推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，所以沒有把旅游業(yè)作為發(fā)展重點。

五 是體制機制的制約。有的地方各方面的條件均不錯，但在旅游產(chǎn)業(yè)的行政管理、資源管理、政策引導(dǎo)、激勵機制等方面不夠順暢，不夠有力，影響了旅游業(yè)的發(fā)展。

2、找出“亮點”

“亮點”即最亮的一點，也可以叫閃光點。這里所說的亮點不是指規(guī)劃文本本身的亮點，而是指一個規(guī)劃要幫助規(guī)劃地找到旅游發(fā)展的亮點。它包括旅游資源、旅游環(huán)境、管理體制、政策法規(guī)等諸多方面。

構(gòu)成亮點的要素，

一是“名”，即在某一方面、某一? ?名氣很大，在全省、全國甚至國際有影響力。

二是“新”，新近出現(xiàn)、新近發(fā)現(xiàn)的東西，或在某一方面有所創(chuàng)新，并得到大家認可。

三是“稀”，即少有或特有，某一類資源在全國少有，或者只有你這個地方特有，具有唯一性;某一種做法或政策措施是這個地方獨創(chuàng)、首創(chuàng)，并對旅游發(fā)展起到良好推動作用。

四是“奇”，有奇特的旅游資源，如奇山異水、奇人異事。

五是“特”，有些東西雖然你有別人也有，但你有特點，有內(nèi)在的特質(zhì)。

以上要素在一個地方、一個景區(qū)不可能全部齊備，但只要具備了一點，并且比較突出，就能構(gòu)成亮點。做規(guī)劃，必須幫助當(dāng)?shù)卣业竭@樣的亮點。找到了亮點，并在實際建設(shè)當(dāng)中把亮點做出來，旅游發(fā)展才能不走彎路。

3、突破“難點”

“難點”與“弱點(問題)”有些相似，都是制約一個地方旅游發(fā)展的因素，但又有所不同。問題有多個方面，難點往往只有一兩個方面;問題具有普遍性，難點往往具有特殊性;問題一般一目了然，難點卻要認真分析，仔細尋找;問題浮在面上，難點隱藏其中。

所以，找難點就是找主要矛盾，找綱。找到了難點就找到了主要矛盾，就抓住了綱，綱舉目張，其他問題也就迎刃而解了。

所以，做規(guī)劃就要通過大量深入細致的調(diào)查研究、綜合分析、多方比較，幫助委托方找出制約旅游發(fā)展的難點問題，并規(guī)劃出解決問題的辦法、思路和方案，指導(dǎo)委托方突破難點、突破瓶頸。

4、尋找“賣點”

從本質(zhì)上講，旅游產(chǎn)品也是一種商品，是商品，就要有賣點。

中美麗鄉(xiāng)村安吉縣，擁有108萬畝竹林，植被覆蓋率達75%當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量好，大氣負氧離子平均濃度達8000個/立方厘米。安吉33項氣候生態(tài)評價指標(biāo)優(yōu)良率達97%，綜合評定結(jié)果優(yōu)。從單個資源來看，看似每種資源都是賣點，但賣點多了反而不利于受眾的認知。

這些資源有一個共同的特點，就是氧氣多、空氣好，空氣質(zhì)量好的直接效益就是對人的健康有益，從這個角度講，安吉縣是非常適宜做健康養(yǎng)生旅游的地方。因此安吉縣旅游發(fā)展方向總結(jié)了六個字，即“賣氧氣、做養(yǎng)生”。竹林負離子就是最大賣點。

5、制造“爆點”

這里所說的爆點即引爆點，指的是旅游發(fā)展的初始階段或發(fā)展到一定程度時，能引發(fā)爆炸性效應(yīng)、推動爆發(fā)性增長的因素。這種因素可以是一句口號、一次活動、一項政策，也可以是一種產(chǎn)品、一家景區(qū)，更可以是一種品牌。

做旅游規(guī)劃，必須善于制造引爆點。怎樣制造引爆點，要具體情況具體分析。

列如‘安吉江南天池’景區(qū)，是AAAA級旅游景區(qū)。荒坪水電站位于浙江省北部安吉縣境內(nèi)，總裝機容量為180萬千瓦，在同類電站中位列亞洲之首，世界第三。這樣一座完全工業(yè)化的隱沒于崇山峻嶺之間的水電站，卻身兼二職，物盡其用，在規(guī)劃建設(shè)時同時被作為一個景區(qū)項目來開發(fā)，尤其是上水庫區(qū)，美其名曰“江南天池”，很快就成為天荒坪最靚麗的名片。

為改變景區(qū)季節(jié)性旅游淡季過長，建設(shè)‘江南天池滑雪場’提出這一項目基于以下原因：一，據(jù)統(tǒng)計江南天池16年的氣溫數(shù)據(jù)來看，12月份至次年2月份基本在0度至-18度，氣候條件可行。江南天池在海拔千米山頂和安吉東、南、西三面環(huán)山，北面暢開可使北風(fēng)長驅(qū)直入的地形所致。每年都有十至二十場雪，

二，江南天池滑雪場是江南唯一冬季野外滑雪場，全長近800米，擁有6萬多平方米的雪場，是目前華東全方位最Hi的拓展組合群。華東有4億人，有廣闊的市場空間。

三，浙江本身就是旅游大省，全省人口近五千萬，旅游發(fā)展?jié)摿薮?，但還沒有野外大型滑雪場，從完善冬季旅游淡季、旅游功能單一的角度，迫切需要這個項目。

6、注重“落點”

落點指的是規(guī)劃的落地性、操作性。編制旅游規(guī)劃，除了要有戰(zhàn)略高度，具備一定的前瞻性之外，必須十分注重落地性和操作性。

需要從四個方面強化落地性、操作性。

一是強化具體區(qū)域即點上的規(guī)劃，

二是強化具體項目的規(guī)劃，

三是強化具體時間的規(guī)劃，

四是強化相互關(guān)聯(lián)的規(guī)劃。

在具體區(qū)域的規(guī)劃上，規(guī)劃不但對全市的旅游發(fā)展進行宏觀規(guī)劃，而且對所屬縣(市、區(qū))，也根據(jù)其地理位置、資源狀況、發(fā)展現(xiàn)狀等情況，分別列章作出發(fā)展規(guī)劃。

在具體項目上，不但有全市的空間布局，而且對具體產(chǎn)品項目作了發(fā)展規(guī)劃，如旅游住宿設(shè)施方面，規(guī)劃對全市的旅游住宿設(shè)施做了詳盡的調(diào)查，對全市的游客增長趨勢進行了科學(xué)的分析，最后到點到位地對全市和每個縣(市、區(qū))的住宿設(shè)施的發(fā)展進行了規(guī)劃。

7、抓住“重點”

一個好的旅游規(guī)劃，在全面貫徹《旅游規(guī)劃通則》的基礎(chǔ)上，必須突出重點。

一是相同的規(guī)劃突出不同的要素?！堵糜我?guī)劃通則》對各類規(guī)劃的要素構(gòu)成作了明確具體的要求。如旅游區(qū)總體規(guī)劃，通則規(guī)定其五大基本要素，十三項基本內(nèi)容。雖然這些要素都要寫、都不能缺，但哪些必須濃墨重彩，哪些可以簡潔描述，要根據(jù)實際情況而定。

二是不同的規(guī)劃要突出不同規(guī)劃的重點。不同的規(guī)劃要解決的問題不同，要求也不同。特別是一些非法定規(guī)劃，因其沒有標(biāo)準(zhǔn)可依，把握重點就顯得尤為重要。如，概念性規(guī)劃，規(guī)劃范圍一般較大，要解決的問題主要是戰(zhàn)略層面的問題。其重點就應(yīng)該放在發(fā)展理念、空間結(jié)構(gòu)、旅游形象、產(chǎn)品策劃等戰(zhàn)略問題上，其他方面筆墨可以輕些。

三是不同產(chǎn)品的規(guī)劃要突出不同產(chǎn)品的重點。旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游產(chǎn)品的種類越來越多，要根據(jù)各類產(chǎn)品的特點、要求展開規(guī)劃。而如果對一個古村古鎮(zhèn)進行恢復(fù)性修建，就應(yīng)該本著保護與開發(fā)并重的原則。如果是重新規(guī)劃建設(shè)的旅游小鎮(zhèn)，就可以大刀闊斧地規(guī)劃建設(shè)。

8、做好“節(jié)點”

從廣義上說，節(jié)點也是重點，什么叫節(jié)點?在事物發(fā)展過程中具有聯(lián)系作用、樞紐作用、組織作用，能夠影響周邊、影響整體的關(guān)節(jié)點、關(guān)鍵點。如時間節(jié)點、工程節(jié)點等。

如,做一個區(qū)域規(guī)劃，面廣點多，需要規(guī)劃的東西很多，什么才是節(jié)點?歸派認為，景區(qū)就是重要節(jié)點之一，因為景區(qū)是旅游的核心產(chǎn)品。在一個區(qū)域范圍內(nèi)，只有把幾個景區(qū)規(guī)劃好了，整個規(guī)劃框架才能基本立起來。又如，一個景區(qū)有若干個項目，景區(qū)內(nèi)的景點、游客服務(wù)中心、旅游廁所這些重要節(jié)點，都應(yīng)在規(guī)劃過程中傾心關(guān)注，認真做好。

9、不斷制造“興奮點”

旅游的重要目的就是要為人們帶來更多的快樂、更多的興奮。作為旅游發(fā)展和? ?游產(chǎn)品的建設(shè)“藍本”，旅游規(guī)劃應(yīng)該為這種快樂和興奮提供更多的建設(shè)依據(jù)。尤其是景區(qū)建設(shè)規(guī)劃，更要把制造“興奮點”當(dāng)作一個規(guī)劃重點。

興奮是一種感知反映，能刺激人們興奮的因素是多方面的。美好的視覺效果能刺激人們興奮，一個娓娓道來的故事、一首孩童時代的兒歌、一桌家鄉(xiāng)口味的飯菜，更能勾起人們的鄉(xiāng)愁。規(guī)劃編制者要多思考、多品味這些因素，制造更多的興奮點。

構(gòu)成興奮點的事物是很多的，它可以是一個節(jié)點，如景區(qū)內(nèi)的景點無疑就是這個景區(qū)的主要興奮點。許多設(shè)計新穎、富有創(chuàng)意的小品，往往引得游客駐足留影樂在其中。

一份旅游規(guī)劃方案能做好以上九點，做到合理安排，整體協(xié)調(diào)，可落地操作性強，就是一份優(yōu)秀的旅游規(guī)劃。

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