景點蓋房子 城市蓋房子
導(dǎo)讀：景點蓋房子 城市蓋房子 1. 城市蓋房子 2. 城市蓋房子要經(jīng)過什么部門批準 3. 城市蓋房子可以蓋多大面積 4. 城市蓋房子比鄰居的高好嗎 5. 城市蓋房子需要什么材料 6. 城市蓋房子需要哪些單位審批 7. 城市蓋房子還要去城管備案嗎 8. 城市蓋房子用什么磚 9. 城市蓋房子需要什么手續(xù) 10. 城市蓋房子該去什么部門吧 11. 城市蓋房子歸哪個部門管
1. 城市蓋房子
大城市里？ 2個途徑：1、自己去招拍掛土地，拿到土地后，可以自己建設(shè)自己的住宅。
2、在開發(fā)商拿到地以后，和開發(fā)商洽談，在開發(fā)商建設(shè)的范圍內(nèi)，自己設(shè)計符合開發(fā)商總體建設(shè)要求的房子。手續(xù)？你走第一條路的話，首先是土地出讓金，建設(shè)費用，管理費用等等，還有相關(guān)的稅費。多少我不能說，我只能說你先看看你要的大城市的地價再說吧。第二條路，費用也不低，不過應(yīng)該比第一條低一點，畢竟人家開發(fā)商也要賺錢的。除了上述2條路，沒有第三個選擇。2. 城市蓋房子要經(jīng)過什么部門批準
不合法，按照農(nóng)村宅基地的審批制度等規(guī)定，城市戶口的人不能擁有農(nóng)村的宅基地，更不能在宅基地上建房。
一，宅基地： 1，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地； 2，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型； 3，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織?！ 《?，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： ?。?）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； ?。?）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； ?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。 三，宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： ?。?）城鎮(zhèn)居民購買； ?。?）法人或其他組織購買； ?。?）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； ?。?）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。3. 城市蓋房子可以蓋多大面積
在古代，城市叫做城池，是城墻和護城河（城壕）圍合的生命活體。古人運用仿生學(xué)原理，遵循“相土嘗水、法人象地”原則，建造了一座座獨具特色、形靈兼?zhèn)涞某浅亍?
烏龜型城———蘇州、杞縣、睢縣城。春秋吳都（今蘇州市），位于水網(wǎng)密布的長江三角洲、太湖平原，水道縱橫交錯，水網(wǎng)間有一個個高出水面的土墩。
水網(wǎng)與其間土墩的交錯就像龜背上的紋路。伍子胥筑城時仿照龜?shù)男螒B(tài)，街坊布局猶如龜背紋路，城池外形模仿龜背外緣，并在龜頭、龜尾和四足位置分別設(shè)置平、齊（龜頭）、盤、蛇（龜尾），閭、婁、闔、葑（四足）門，此城3000余年長壽未衰，傳承著吳越文化。
鯉魚城———泉州。
福建泉州是歷史上重要的港口城市，城市有水、有魚才興旺發(fā)達，古人因天時地利，將城池營造為鯉魚形狀。城外環(huán)之以河，就像魚嘴唇上的游線。若要從陸上進入泉州，就要經(jīng)過三個水口，都在路與河流的交匯處，水口設(shè)塔，以增其勢。
臥牛城— ——汴京（今開封）。
北宋時的東京，外城狀如臥牛，保利門為其首，宣化門（南城墻中最東的一門）為牛頸。臥牛能鎮(zhèn)水，使之不泛濫成災(zāi)，故取此形。
葫蘆城———崇左。廣西崇左，三面被左江環(huán)繞，為一個右岸的牛軛狀河堤。元明以來，人們依山形就水勢從中營造了一個葫蘆城。
它取寶葫蘆的靈氣，只有一條大路從葫蘆口進城，四座城門臨江而開。葫蘆城之內(nèi)人群聚居，財富聚集，經(jīng)濟繁榮。
龍盤虎踞城———秣陵（今南京）。萬里長江穿過平緩的江漢平原，來到金山、鐘山便一個大轉(zhuǎn)彎，受山形夾峙形成南龍在此結(jié)穴的形勢。
南京北瀕長江，號稱天塹。東依鐘山為天然屏障，南接秦淮河使城有通海達江之路。北臨玄武湖，使城區(qū)湖光山色相映。聚寶山、覆舟山、雞籠山等小山點綴其間。這樣，在平坦寬廣的長江下游，江河、湖泊、山岡、丘陵、平原錯落有致，大江回抱，諸山夾峙，如龍盤虎踞，成為七朝古都。
方形抹角城———泰州、臺州。泰州城全城方型，城西北角抹去90度角，成為方形抹角式。浙江臺州府城基本為方形，城西北角抹去90度角，抹角線呈彎曲式。
圓形曲折線———金華城。浙江金華南面、東面臨江，全城圓而不圓、方又不方，其圓形曲折式城墻，依據(jù)地形地勢而建。
圓角梯形城———定海城。浙江定海三條水流進入護城河，西北靠山，全城依地勢做成圓角梯形。
四角做圓城———歸德府。歸德城本為方形，但城的四角的90度做為圓弧狀態(tài)。
半圓曲折城———廣州。
廣東廣州早期舊城，全城城墻為一座半圓曲折式，周圍都有大河之水作為護城河，11個城門，全都選在河道之間。
橢圓形城———恒春城。臺灣臺北的恒春城，全城為橢圓形，東南西北四面設(shè)有城門。
尖角形城———赤嵌城、余姚縣城。
臺灣臺北赤嵌城，內(nèi)城出現(xiàn)三個尖角，一個圓弧，外城在內(nèi)城的西北角，做出兩個尖角。浙江余姚縣城，兩個城角為90度，西南有一座山，建城時將山包在城內(nèi)，故將城角向外伸出45度角，四面有河水包圍。
曲折形城———閿鄉(xiāng)縣城。河南閿鄉(xiāng)縣城的東半部將城墻建于山中，包入城中一座山，使城池的四面城墻彎彎曲曲。
一面曲折城———澠池縣城。河南澠池縣城池基本為方形。但因城池部分建在南北兩山間的平地上，南端城墻故呈曲折狀。
條形城———多倫諾爾城。內(nèi)蒙古多倫諾爾全城建在東河與西河之間，南北五條比較直的大街，東西二城門，由東西兩河河橋上出入城池。
此外，古代城池還有做成牛眼形、金雞抱卵形、雁陣形、八卦形等等，不一而足。
不難看出，在古代傳統(tǒng)地理觀念里，城市是由城墻與護城河圍就的生命活體。
城市有各自的體形氣質(zhì)、靈魂個性，有神經(jīng)中樞系統(tǒng)和血液循環(huán)系統(tǒng)，進行著日夜川流不息的新陳代謝活動，形成了富有靈魂個性的活體，把城市所處的地理位置、自然環(huán)境、人文歷史和城市的生產(chǎn)力、生產(chǎn)技術(shù)條件等城市構(gòu)成要素，融會貫通、捏合揚棄得淋漓盡致，酣暢諧調(diào)，高度實現(xiàn)了自然環(huán)境與歷史文化天時地利人和的完美統(tǒng)一———人類與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，集中展示了城市的靈魂個性，不能不令人自嘆弗如。
4. 城市蓋房子比鄰居的高好嗎
兩邊鄰居家的院子都比你家高，可以分兩種情況，區(qū)別對待。這樣的情況可能是你蓋的房子早，他們兩家的房子蓋的晚。
第一，好。
只要你家的院子比外面的路面高就好，下雨天的時候，你家院子里的雨水可以通暢的排出去就行古語說是，他兩家抬著你往前走。
第二，不好，如果你們的排水系統(tǒng)是一平的，下雨天你家是不是會積水。
你可以根據(jù)實際情況，適當?shù)陌言鹤訅|起來，跟鄰居家的院子一平。
5. 城市蓋房子需要什么材料
一、需要的材料如下（以北京為例）：
1、身份證明。
本人居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機關(guān)出具的身份證明。
2、在京住所證明。
（1）、自有住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，尚未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，提供商品房買賣網(wǎng)簽合同。
（2）、租住房屋的，提供在有效期內(nèi)且記載有房屋詳細地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃期限的房屋租賃合同或協(xié)議。
（3）、居住在學(xué)校、醫(yī)院、研究所等機關(guān)、企事業(yè)單位的，提供加蓋單位人事或保衛(wèi)部門公章的居住證明。
3、提交本人近期1寸白底正面免冠彩色證件照片1張。 二、來京人員應(yīng)當自到達本市之日起3日內(nèi)，到居住地公安機關(guān)委托的流管站（以下簡稱流管站）申報暫住登記，當場免費領(lǐng)取《居住登記卡》作為在京暫住登記的憑證，也是申領(lǐng)《北京市居住證》的基礎(chǔ)。
6. 城市蓋房子需要哪些單位審批
農(nóng)村個人建房申請審批流程 一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》； 二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章； 三、? ??政府進行初審，并負責(zé)調(diào)地工作： 1、鎮(zhèn)村建辦意見； 2、鎮(zhèn)土地分所意見； 四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見； 五、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批： 1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件； 2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件； 六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》； 七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理； 八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金； 十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
7. 城市蓋房子還要去城管備案嗎
根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應(yīng)當?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。
凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準。
一、房屋裝修申報 （1） 住宅裝修：在進行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊進行申報登記。
（2）非住宅（營業(yè)房）裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊辦理《房屋裝修許可單》。
（3）工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。
二、房屋裝修申報提交材料 （1）房屋裝修申請表；（2）房屋所有權(quán)證，對于房屋使用人提出申請，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明；（3）申請人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件； （4）房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同；（5）裝修的房屋涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計單位的設(shè)計圖紙或?qū)I(yè)部門對房屋整體安全論證結(jié)論；（6）外立面裝飾、裝修應(yīng)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證。
三、若是工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料： （1）《建筑工程施工許可證申請表》；（2）《工程規(guī)劃許可證》；（3）《建設(shè)工程用地許可證》； （4）工程中標通知書；（5）有效的施工合同；（6）建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； （7）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程項目，提交監(jiān)理委托合同；（8）工程資金證明或銀行保函；（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
8. 城市蓋房子用什么磚
農(nóng)村街門瓷磚適合黃色的小條磚 。因為他比較耐臟。不用刻意的打掃城市適合 灰色 穩(wěn)重大氣。
保潔不是自己考慮的事情 ，農(nóng)村街門瓷磚都是以單色為宜，采用較明亮的色彩，如淺黃、奶黃，以增加住宅的開闊感，利用住宅色彩襯托家具使住宅或顯樸素大方或顯莊重高雅。
如果窗外有大片樹木、綠地的綠色光線反射，瓷磚也宜用淺黃或米黃色。
9. 城市蓋房子需要什么手續(xù)
很高興能回答你的問題，這里為你提供兩種方法
一、資質(zhì)辦理 流程如下
建筑資質(zhì)分類就可以大大小小分為幾百種，辦理這些資質(zhì)的流程大同小 異，各省區(qū)也會有所差別，但企業(yè)在申請建筑資質(zhì)有些步驟是必須要經(jīng)過的，下邊是辦理的一般流程，希望能給你參考。
第一步：領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照
申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)首先必須要取得營業(yè)執(zhí)照。
第二步：考取所需證件
企業(yè)要準備申請資質(zhì)等級相應(yīng)的技術(shù)人員資料一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
第三步：提出申請
辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
第四步，審核批準
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。
符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
第五步：上報
申請相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)按照歸屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
第六步：公示
建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
第七步：領(lǐng)證
企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
二、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 流程如下
一、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對方，那么對于受讓方來說，考慮的事項則更多。首先需要調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題再進行營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更，并完成交接。
二、資質(zhì)分離
若要進行資質(zhì)分離，可成立一個子公司，這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題。
三、部分股權(quán)收購
這種更為簡單一些，直接收購目標公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書。需要事先進行談判，并形成股東會議紀要，修改公司章程，最后進行工商變更即可。
以上就是關(guān)于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓常見的三種方式的介紹，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是企業(yè)快速得到資質(zhì)有效方法，很多公司都愿意出錢買資質(zhì)，而資質(zhì)買賣方式就是以上三種方式，需要注意的是企業(yè)在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時需要注意公司債務(wù)，經(jīng)營狀態(tài)等問題。
差別
在建筑行業(yè)資質(zhì)辦理的過程是比較繁復(fù)而耗時的，兩種方式最大的差別除了辦理時間，還有起辦級別，比如辦理的話只能從三級開始辦理，而且辦理周期較長一般要一年左右，且手續(xù)復(fù)雜。后續(xù)的資質(zhì)升級需要更長的時間周期。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的話沒有級別的限制一二三級均可，只要被轉(zhuǎn)讓方有意向，雙方達成共識就可以通過正規(guī)流程辦理，時間一般兩個月左右。對于想要盡快獲得資質(zhì)的企業(yè)來說，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，是企業(yè)快速取得資質(zhì)證書的最佳途徑。工欲善其事必先利其器，對于企業(yè)來說，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，了解資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的形式是什么有必要的。
10. 城市蓋房子該去什么部門吧
在自家的宅基地上改建房屋需要審批。需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設(shè)計圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。 我國土地管理法第62條明確規(guī)定，也就是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，他的宅基地面積不得超? ?國家規(guī)定的標準，因此是需要審批的。
11. 城市蓋房子歸哪個部門管
受到施工干擾的居民，可以通過以下三種途徑來維護自己的權(quán)益。
一、可以直接與施工單位協(xié)商，讓其停止夜間施工，這種方法多半情況下不會有效，因為施工擾民企業(yè)通常更關(guān)心自己的利益，不太理會居民的請求。二、可以向行政主管部門投訴，接受投訴的部門主要是環(huán)保部門、城市綜合執(zhí)法部門、城建部門，這些部門依法對夜間施工噪聲具有監(jiān)督管理的權(quán)力。三、可以向法院起訴，要求施工單位停止擾民。這種方法一般是人身體受到了直接的傷害，造成了不可挽回的悲劇，才會采取這種方法。一般情況下，大家還是不想鬧上法庭。Hash:bd2fd72080e1bc17cee2e32faa513f5704efba18
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