惠寧·清華園｜50萬(wàn)方超級(jí)大盤(pán)，德州寧津獨(dú)一無(wú)二！
PART 1 熱度板塊
回顧2020，寧津樓市哪個(gè)板塊熱度升溫較明顯？
寧津縣新一中，應(yīng)該是很多人腦海里閃過(guò)的第一答案。
2019年隨著新一中的芊芊學(xué)子踏入學(xué)校的大門(mén)作為寧津未來(lái)的南部新城，已經(jīng)日漸繁華！惠寧·清華園地處這個(gè)萬(wàn)眾矚目的板塊之中，惠寧· 清華園從拿地伊始就引發(fā)了不小的關(guān)注度。2019年5月1日亮相寧津，到10月20日開(kāi)盤(pán)！惠寧·清華園是寧津首個(gè)線上開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，創(chuàng)造了7分鐘523套房源+413個(gè)車(chē)庫(kù)+124個(gè)儲(chǔ)藏室，銷售奇跡！
清華園鳥(niǎo)瞰效果圖
PART 2 商業(yè)配套
惠寧·清華園當(dāng)然不會(huì)辜負(fù)寧津百姓，拿出造城的態(tài)度，回報(bào)清華園的家人！一方面，地塊建筑面積約50萬(wàn)方，共有5個(gè)地塊組成。這個(gè)級(jí)別的體量，在寧津樓市應(yīng)該算是超級(jí)大盤(pán)了。
另一方面，這個(gè)大盤(pán)包含了商業(yè)步行街、教育、高層、洋房、體育公園多種形態(tài)，未來(lái)將成為南城文化生活新中心。
惠寧·清華園在商業(yè)部分特別規(guī)劃了約10000㎡商業(yè)步行街區(qū)，內(nèi)部包含了豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)。像是蔬菜超市、生活日用、美食餐飲、服飾飾品、美容美發(fā)對(duì)于工作繁忙的年輕人來(lái)說(shuō)下了班就可以直接去超市，省時(shí)又便捷
惠寧·清華園沿街底商效果圖
當(dāng)然，更讓人興奮的，應(yīng)該是惠寧· 清華園的片區(qū)規(guī)劃。作為寧津第一中學(xué)正南門(mén)的首席學(xué)府大宅，惠寧·清華園將50萬(wàn)方的大盤(pán)打造成一個(gè)教育、生活、公園、商業(yè)步行街環(huán)伺復(fù)合型住宅項(xiàng)目。
體育公園效果圖
未來(lái)，惠寧·清華園生活場(chǎng)景會(huì)怎樣？我們不往遠(yuǎn)處看，看一下德州一中周邊現(xiàn)狀，就一目了然。
PART 3 箐英學(xué)府
回顧這兩年樓市，學(xué)校周邊的房產(chǎn)熱度正在持續(xù)上升。
在均價(jià)8500左右的德州市，不管德州一中周邊的1萬(wàn)+/㎡市直小區(qū)、和平公寓等（20年房齡），還是均價(jià)2萬(wàn)/平米上下的東方家園（10年房齡），以及新開(kāi)盤(pán)的2.3萬(wàn)/㎡上下的鳳凰國(guó)際基本上不是開(kāi)盤(pán)就熱銷的狀態(tài)，就是二手房市場(chǎng)一房難求。
為什么購(gòu)房者就喜歡買(mǎi)學(xué)校周邊呢？原因很簡(jiǎn)單。一個(gè)距離學(xué)校近的樓盤(pán)，除了方便孩子上下學(xué)，好出租好轉(zhuǎn)手外，往往能實(shí)現(xiàn)城市配套資源、人流量的集中化。
在比較成熟的德州、濟(jì)南、背景等城市，一個(gè)完善的學(xué)校配套的項(xiàng)目周邊，大多可以形成居住、辦公、購(gòu)物、休閑等多功能社區(qū)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的高度統(tǒng)一，甚至成為一個(gè)區(qū)域乃至一座城市的中心。
對(duì) 正處在城市多維裂變中的寧津而言，9所學(xué)校環(huán)伺的惠寧·清華園，就很可能擁有的是一個(gè)未來(lái)的城市原點(diǎn)，并且向四周輻射。
寧津康寧湖以南學(xué)府+住宅聚集區(qū)，加持商業(yè)步行街的豐富，未來(lái)繁華景象將呼之欲出。
PART 4 智慧家生活
了解惠寧·清華園的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)項(xiàng)目的氣勢(shì)磅礴，不僅僅在于它體量大！臺(tái)地建筑、以及約7米的寬敞大陽(yáng)臺(tái)，在寧津來(lái)說(shuō)也是難得一見(jiàn)！
項(xiàng)目整體抬高1.5米，創(chuàng)造的完善的人車(chē)分流，抬高后老人、孩子在社區(qū)的出行安全得以有效解決，享受幽靜居住空間也讓社區(qū)的居住功能最大化遠(yuǎn)離交通的紛擾。
園林層層錯(cuò)落，花壇整齊對(duì)稱，顏色清新自然，走在起伏的小徑，傾聽(tīng)自然的聲音。在鳥(niǎo)語(yǔ)花香里生活的每一天，都是理想人居的樣子。
將社區(qū)整體抬高的設(shè)計(jì)，除開(kāi)隔潮絕濕，更給了業(yè)主尊貴的儀式感！進(jìn)入雨季更是得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的排水系統(tǒng)大有裨益！
臺(tái)地式示意圖
約7米的寬景南向?qū)捑?a href='/shuangyang/' target=_blank>雙陽(yáng)臺(tái)，生活、觀景明確分區(qū)。一個(gè)用于儲(chǔ)納晾曬，一個(gè)用于觀景休閑。甚至你都可以把沙發(fā)搬過(guò)去一個(gè)，午后陽(yáng)光、躺在軟軟的沙發(fā)上，享受風(fēng)聲、鳥(niǎo)鳴，都是意外的驚喜！
陽(yáng)臺(tái)示意圖
寧津首家五星服務(wù)物管-佳禾物業(yè)，所有骨干員工都有在萬(wàn)科、中糧、綠城、恒大等名企多年工作經(jīng)歷。社區(qū)配套：智能人臉識(shí)別系統(tǒng)、指紋解鎖、車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)等，精選安保人員，科學(xué)規(guī)劃巡更動(dòng)線，利用現(xiàn)代智能設(shè)備，使社區(qū)安全巡護(hù)及時(shí)、有效，真正保護(hù)好社區(qū)安全！社區(qū)安保與監(jiān)控中心對(duì)講呼應(yīng)，突發(fā)情況處理快速、有效！
有了這些配套的支持，惠寧·清華園是不是頓時(shí)就很有性價(jià)比了。
如果你已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了之前的一期2000人搶500多套房源的場(chǎng)景，那這一次就不要再讓自己后悔，或許幸運(yùn)之神很快就能眷顧到你了。
惠寧·清華園效果圖
惠寧·清華園住宅戶型圖
來(lái)源： 寧津潤(rùn)寧置業(yè)
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