蕪湖這個(gè)網(wǎng)紅美食街突然大門緊鎖！不干了！
去年的5月30日，萬達(dá)三樓的網(wǎng)紅美食街區(qū)“橫空出世”，掀起了一波美食狂歡，很多蕪湖市民沖著名字都要去“打卡”，吃吃里面的美食。一年過去了，經(jīng)營戶們有的已退鋪關(guān)門，5月份商戶們甚至還拉起橫幅，稱負(fù)責(zé)美食街區(qū)招租運(yùn)營的公司是個(gè)“老賴公司”、“詐騙公司”。
“我明天就要撤場了，不干了?！?月31日，記者走進(jìn)美食街區(qū)，一家串串店老板說。去年3月份，他和負(fù)責(zé)美食街區(qū)運(yùn)營管理的安徽亞惠商業(yè)管理有限公司蕪湖分公司簽約，因?yàn)榭粗腥f達(dá)的名氣和優(yōu)越地段，認(rèn)為潛力不錯(cuò)。在交了一年房租后，又對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，順利入駐并開業(yè)。但是，今年受疫情影響，美食街區(qū)全部關(guān)門，到3月底才開，到現(xiàn)在也沒多少生意，平時(shí)只能賣個(gè)三四百元不等，連房租水電費(fèi)都不夠，多守一天都是虧?！瓣P(guān)門幾個(gè)月，房租照樣交，一點(diǎn)優(yōu)惠都沒給，押金還不能及時(shí)退給我們?！?/p>
“這個(gè)公司管理有點(diǎn)亂，招商時(shí)說的很好，其實(shí)合同上有很多霸王條款。他們在很多地方運(yùn)營的項(xiàng)目都倒閉了，公司有很多官司在身，都是與退租金押金有關(guān)?！币患?a href='/techan/40355' target=_blank>面筋店老板說。公司的誠信很重要，這決定了其經(jīng)營的項(xiàng)目能不能走得長遠(yuǎn)。今年生意很不好，幸好只簽約一年，到期了也不續(xù)租了，但是自己的押金一定要討回。有的商戶簽了2年、3年的，也都不想做了，“你看最里面拐角處有好幾家都關(guān)門了”。有的商戶認(rèn)為，很多店鋪的租金都不一樣，連裝修費(fèi)都不一樣，公司似乎“看人定價(jià)”，自己有被騙的感覺。
據(jù)了解，美食街區(qū)里有30多家商戶，經(jīng)營著甜品奶茶串串炒飯等各種美食品種近百個(gè)，亞惠公司負(fù)責(zé)美食街區(qū)的招商運(yùn)營和物業(yè)管理。5月9月，部分商戶因與亞惠公司存在租金問題談不攏，導(dǎo)致雙方發(fā)生沖突，當(dāng)日美食街區(qū)大門緊鎖。5月28日，商戶們再次聯(lián)合起來，拉起橫幅抗議。商戶徐先生是參與者之一。他說生意不好做，一個(gè)月房租一萬，每天只能賣四五百元，能賺錢就不會(huì)退租了。但是，合同簽約早過了一年了，對(duì)方還不退押金，況且商鋪都是自己出錢裝修的，退租后希望公司或下一個(gè)進(jìn)駐的商戶都“認(rèn)”點(diǎn)裝修費(fèi)，這點(diǎn)雙方也未談好。
“這件事我們已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)好幾次了，5月底我們又協(xié)調(diào)了一次，根據(jù)商戶情況不同，分成三批進(jìn)行，部分達(dá)成統(tǒng)一?！睎|門派出所一位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的楊警官說。第一批是合約到期，要求立即退鋪退押金的，公司表示到7月底前押金會(huì)陸續(xù)到賬。第二批是合同未到期的商戶，多數(shù)簽了2年，有的要求退鋪退租，有的搖擺不定，都有各自訴求。第三批只有3個(gè)商戶，他們的合同未到期想要退租，公司表示押金可以順延當(dāng)租金，直至用完可退租。
記者又聯(lián)系了亞惠公司的負(fù)責(zé)人之一王經(jīng)理?！耙恍┥虘舨话凑蘸贤瑏恚疽呀?jīng)做出了很多讓步。”據(jù)其介紹，合同上明確規(guī)定，一年租期滿后，押金是7月底前到賬，早就約定好了。一些商戶簽了2-3年的，因?yàn)橐咔樯獠缓茫幌敫闪藚s想要退租，“這怎么可? ??呢，違背合同是要付違約金的”。王經(jīng)理表示，雖然政府倡導(dǎo)公司給予商戶一定的房租減免政策，但只是倡議并不是法律規(guī)定，“承包這個(gè)項(xiàng)目，我們的房東沒有給我們優(yōu)惠，我們哪有能力給商戶優(yōu)惠”。至于裝修問題，他認(rèn)為如果合同到期，那么這家店鋪與經(jīng)營戶就沒有關(guān)系了，公司沒有義務(wù)幫忙向下一個(gè)商戶討要部分裝修費(fèi)，“當(dāng)然，合同期滿前他們可以請人將裝潢敲掉，這是他們的權(quán)利”。對(duì)于各家店租金不一的情況，對(duì)方表示這是非常正常的情況，“好的品牌入駐，商場通常都會(huì)給很大的優(yōu)惠，一切都是按市場來”。王經(jīng)理表示，這段時(shí)間有5位商戶起訴公司，但法院判決下來了全部敗訴，“我們都按照合同來”。不過，在屬地社區(qū)、派出所協(xié)調(diào)下，王經(jīng)理表示公司已經(jīng)做出了讓步，“我們對(duì)續(xù)租的商戶給予減免2個(gè)月房租的優(yōu)惠；對(duì)合同未到期想要退租的，也讓用押金順延當(dāng)租金，直至用完后可免交違約金退租”。
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