4個(gè)10萬平大商場(chǎng)即將進(jìn)駐，昌平人有地兒逛了
昌平昌發(fā)展萬科廣場(chǎng)
昌平區(qū)將迎來商業(yè)爆發(fā)期。
近日，小編獨(dú)家了解到，目前，合生商業(yè)旗下的合生匯、京投集團(tuán)平西府地鐵上蓋商業(yè)綜合體、首開旗下回龍觀G區(qū)商業(yè)綜合體、智薈街、樂多港萬達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目都將陸續(xù)進(jìn)駐昌平區(qū)。
其中，昌平合生匯將直通昌平地鐵線生命科學(xué)園站，輻射范圍覆蓋周邊多個(gè)高新科技產(chǎn)業(yè)園、高校及社區(qū)。該項(xiàng)目總建筑面積約45萬平方米，購物中心為20萬平方米。據(jù)知情人士透露，昌平合生匯定位為北京城的娛樂購物公園，除了合生匯招牌的21區(qū)BLOCK外，該項(xiàng)目還將打造成為科技、運(yùn)動(dòng)、潮玩、IP孵化器，原因在于昌平合生匯位于自貿(mào)區(qū)核心位置，附近有很多創(chuàng)業(yè)型公司。昌平合生匯預(yù)計(jì)于2022年正式開業(yè)。
首開集團(tuán)此次在昌平將進(jìn)駐兩大項(xiàng)目——回龍觀G區(qū)商業(yè)綜合體和智薈街。其中，首開智薈街是首開集團(tuán)打造的一條創(chuàng)新型社區(qū)商街，融合文化、健康、休閑、體驗(yàn)四大功能板塊，主要服務(wù)周邊居民?；佚堄^G區(qū)商業(yè)綜合體整體體量約為10萬平方米，將涵蓋四個(gè)生活主題街區(qū)，定位為昌平的首席情景生活中心。目前兩大項(xiàng)目正處于施工和招商階段。
除了上述兩大籌備中的商業(yè)項(xiàng)目，昌平樂多港萬達(dá)廣場(chǎng)也將在12月正式開業(yè)。據(jù)介紹，樂多港萬達(dá)廣場(chǎng)建筑面積為16萬平方米，商業(yè)部分分為地面3層和地下1層。該項(xiàng)目由一條品牌街、一條美食街和室內(nèi)步行街組成。其中，美食街區(qū)規(guī)劃面積3.6萬平方米，約600米長(zhǎng)，預(yù)計(jì)引入58個(gè)品牌，包括各地美食、特色餐飲、異國餐廳。品牌街區(qū)長(zhǎng)400米，預(yù)計(jì)引入品牌為26個(gè)。室內(nèi)步行街以兒童業(yè)態(tài)為主，將引入148個(gè)品牌。
接二連三的大型商企組團(tuán)進(jìn)昌平，這離不開區(qū)域的優(yōu)質(zhì)客群聚集和政策利好影響。
上述項(xiàng)目人士透露，在布局項(xiàng)目時(shí)，已對(duì)該區(qū)域客群做過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)昌平區(qū)內(nèi)25-35歲的主力消費(fèi)客群占比非常高，且多為政府公務(wù)員、互聯(lián)網(wǎng)IT等高薪行業(yè)的從業(yè)人員?？梢钥闯?，昌平區(qū)消費(fèi)者對(duì)于高質(zhì)量、體驗(yàn)消費(fèi)的商業(yè)服務(wù)需求旺盛。
據(jù)了解，由于昌平區(qū)商業(yè)項(xiàng)目相對(duì)缺乏，該地區(qū)居民大量到海淀、朝陽以及核心區(qū)才能獲得商業(yè)服務(wù)，這也反映出回天地區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)的短板和差距，生活服務(wù)業(yè)品質(zhì)亟待提升。
與此同時(shí)，昌平區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)則顯示，該區(qū)域民眾消費(fèi)信心正在逐漸回溫釋放。2020年1-至9月，昌平區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售額超過457億元。
回龍觀、天通苑區(qū)域作為昌平區(qū)人口最為密集的區(qū)域，其發(fā)展在一定程度上會(huì)拉動(dòng)整體昌平區(qū)的發(fā)展。
“回天地區(qū)”自2018年開始實(shí)施《優(yōu)化提升回龍觀天通苑地區(qū)公? ?服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施三年行動(dòng)計(jì)劃(2018-2020年)》，未來三年，要在回龍觀、天通苑地區(qū)推進(jìn)的項(xiàng)目超過100個(gè)。
為此，昌平區(qū)商務(wù)局研究制定了回天地區(qū)商業(yè)提升三年行動(dòng)計(jì)劃，以滿足多樣化消費(fèi)需求為導(dǎo)向，推進(jìn)核心商圈和特色街區(qū)同向發(fā)力，并提出打造回天地區(qū)“一軸三圈多點(diǎn)”商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展格局。
從過去零零散散的小商戶，到如今大型商業(yè)項(xiàng)目聚集，新消費(fèi)模式將帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)。
有專家指出，大型綜合體模式對(duì)商業(yè)新消費(fèi)可以起到了很好的效果。通過不斷用商業(yè)創(chuàng)新來創(chuàng)造新的消費(fèi)需求，發(fā)掘新居民、新渠道、新模式。正如現(xiàn)在大型商業(yè)體經(jīng)常會(huì)在周末舉辦親子活動(dòng)，從而吸引家庭消費(fèi)者走出去參與到商場(chǎng)互動(dòng)中來?；蛘呤巧虡I(yè)項(xiàng)目通過線上線下融合，打造更多的體驗(yàn)環(huán)境，通過好的體驗(yàn)空間拉攏消費(fèi)者，吸引人走出去。
也有專家表示，對(duì)于北京市來說，城內(nèi)六區(qū)基本上已經(jīng)覆蓋了一刻鐘社區(qū)服務(wù)圈，但對(duì)于郊區(qū)來說，便民級(jí)的商業(yè)設(shè)施缺口相對(duì)較大。若是能夠增加商業(yè)用地，并且吸引大型連鎖企業(yè)入駐到郊區(qū)，或鼓勵(lì)大型品牌連鎖企業(yè)在區(qū)域建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村兩級(jí)的連鎖服務(wù)體系，支持品牌連鎖企業(yè)通過特許加盟方式改造提升現(xiàn)有便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)品質(zhì)。
有分析指出，“回天行動(dòng)計(jì)劃”與商圈提升計(jì)劃助力品質(zhì)提升關(guān)聯(lián)性，未來要以“便民網(wǎng)點(diǎn)+社區(qū)綜合體+示范街區(qū)”的模式構(gòu)建高品質(zhì)生活性服務(wù)業(yè)體系、以“疏解、改造、提升”推進(jìn)核心商圈發(fā)展、以“新業(yè)態(tài)+新模式”引領(lǐng)大型商業(yè)綜合體創(chuàng)新、以“城市雙修+城市更新”提升背街小巷后街經(jīng)濟(jì)、以“深夜食堂”激發(fā)活力推動(dòng)夜間消費(fèi)。
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