曼城旅游

1. 曼城旅游景點(diǎn)介紹

《海邊的曼徹斯特》是一部非常溫馨的電影，在海外獲得了奧斯卡最佳獨(dú)立電影預(yù)告片獎(jiǎng)，最近在國內(nèi)上映，影片講述了李·錢德勒的哥哥因病去世之后，他作為監(jiān)護(hù)人照顧侄子的故事，電影里有許多溫馨經(jīng)典的臺詞語錄：

1.你不明白，我心里什么都沒有了。

2.I can‘t beat it.

3.心一旦碎了，就永遠(yuǎn)一直會(huì)碎著。

4.其實(shí)我們無處可去，身上背負(fù)著傷痛，沒有救贖、沒有解脫，可這才是人生啊。

5.我的心都已經(jīng)破碎了，它會(huì)一直破碎，相信你也是。

6.我走不出。

7.我無法擺脫那些往事。

8.我忘不了過去，我無法釋懷。

9.有些傷痛是一輩子。

10.也許這才是人生吧。

11.可惜有的時(shí)候人就偏偏喜歡逞能

12.很多事情，我們都是無能為力的

2. 曼城好玩的地方

足球是一項(xiàng)非常受歡迎的體育項(xiàng)目，自然與足球相關(guān)的游戲也是非常多的，下面介紹四款耳熟能詳?shù)挠螒蚬┐蠹覅⒖?/p>

FIFA足球

《FIFA》是EA（美國藝電）公司出品的足球系列游戲，于1993年發(fā)行首部作品《FIFA94》（當(dāng)時(shí)的命名為《FIFA國際足球》）。FIFA的原意是國際足球聯(lián)合會(huì)（Fédération Internationale de Football Association，F(xiàn)IFA，簡稱國際足聯(lián)）。

FIFA在系統(tǒng)方面上角球和點(diǎn)球的處理細(xì)膩，花式過人 各種射門 新玩家可以很快上手。FIFA在人物方面有著更加精細(xì)的臉部捕捉以及人物建模。近幾年很多喜歡足球游戲的朋友都會(huì)選擇《FIFA足球》

PES

《實(shí)況足球》（Pro Evolution Soccer）是由KONAMI（科樂美）制作開發(fā)的一款足球游戲，于1996年正式發(fā)行，當(dāng)時(shí)也稱作《勝利十一人》。實(shí)況從10代之后設(shè)計(jì)思路一直在變來變?nèi)?，口碑也有些下滑。加上破解比較多，銷量也不是那么好了。

熱血足球

《熱血足球》是FC紅白機(jī)平臺上《熱血》系列的其中一部球類作品，雖然是足球游戲，但是可以在足球中融入戰(zhàn)斗，該作繼承了熱血系列爽快的手感和火爆的場面。游戲中必殺技的引入更讓人興奮，而研究必殺的出招方法也讓人樂此不疲。玩家不僅可以帶球撞人，踩在球上，踩在人上，還可以踢出各式各樣的“花式”技能球，甚至連球網(wǎng)都能踢碎，將搞笑發(fā)揮到極致。

場景方面也是非常有趣，雷雨天的閃電可以擊中球員和足球，帶著電的足球還可以電擊其他人。沙地下陷的場景角色移動(dòng)緩慢，而且會(huì)逐漸下沉，玩家要不斷的快速移動(dòng)才能掙脫。

天使之翼

相信《足球小將》這部動(dòng)畫片應(yīng)該很多80、90后都會(huì)記得，F(xiàn)C紅白機(jī)平臺推出過一款以《足球小將》為原型的游戲《天使之翼》。游戲的大概玩法是角色培養(yǎng)加控制策略，挨個(gè)戰(zhàn)勝各地區(qū)強(qiáng)隊(duì)的過程。整個(gè)游戲是小地圖操作移動(dòng)，指令輸入動(dòng)作來完成的。動(dòng)作包括，過人，傳球，鏟球，攔截解圍，射門必殺技等等，并且還可以通過練級提升主角們的能力，雙方的等級差距過大就可以展現(xiàn)能力碾壓，特別是主角大空翼，各項(xiàng)能力都突出，帶球過人，射門，全部都有必殺技。不過由于小時(shí)候看不懂日文，完全不知道這游戲怎么玩，非常遺憾。

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3. 曼城附近的城市

英國倫敦離曼城約有320公里。

曼徹斯特，簡稱曼城。人口約51萬。世界上最早的工業(yè)化城市，英格蘭西北區(qū)域大曼徹斯特郡的都市自治市、單一管理區(qū)，英國重要的交通樞紐與商業(yè)、金融、工業(yè)、文化中心，也是國際化大都市。

曼徹斯特是英格蘭主要的工業(yè)中心、商品集散中心和金融中心城市，英格蘭八大核心城市之一。

4. 曼城地理位置

投資英國房產(chǎn)，倫敦一直是大家的首選城市。相關(guān)的文章已經(jīng)很多了，這里就不贅述了。今天說說除倫敦外，英國的房地產(chǎn)投資市場仍包括一些有潛力且提供強(qiáng)勁租金收益和資本增長的新興市場。

根據(jù)Hometrack發(fā)布的2020年英國城市房屋價(jià)格指數(shù)報(bào)告得知，如今，英國所有城市的房價(jià)都超過了衰退前的2007年峰值。

2020年一月英國城市HPI為+3.9%，與去年同期相比增長了5％，價(jià)格接近三年來的最高點(diǎn)。整體增長率的增長是由于各個(gè)城市的增長加速，尤其是英格蘭南部的城市，從下圖可看出，除阿伯丁外，大部分城市每年的房價(jià)漲幅都超過了2%。

不斷增加的買方需求自然會(huì)給市場帶來更多的房屋。然而，整個(gè)英國城市可供購買的房屋總量僅比去年同期增長2.6%，遠(yuǎn)達(dá)不到需求量。其中9個(gè)城市的待售房屋存量比一年前低了6%，出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。（見下圖，資料來源：Zoopla）

從各大機(jī)構(gòu)的預(yù)測來看，關(guān)于未來英國房市的走向，大家似乎已經(jīng)達(dá)成了一個(gè)共識，那就是：隨著英國政治局勢的相對穩(wěn)定，英國房價(jià)可能會(huì)在2020年出現(xiàn)更加顯著的增長。繼英國正式脫歐后，隨著市場信心的增強(qiáng)，買家和賣家重返市場，促進(jìn)了房源數(shù)量的增長。

馬上，英國房地產(chǎn)市場即將迎來很重要的一個(gè)節(jié)點(diǎn)--將在今年3月11日公布英國2020年的春季預(yù)算。房產(chǎn)機(jī)構(gòu)Good Move的董事Ross Counsell表示：政府預(yù)算毫無疑問會(huì)影響市場，尤其是如果有針對首房買家的改革，很可能會(huì)促使買家入場。受英鎊的走弱的影響，英國房地產(chǎn)市場近年來對外國投資者極具吸引力，因此，很多人預(yù)測，由于擔(dān)心對海外買家加征印花稅的政策落地，海外投資人紛紛趕在春季預(yù)算前進(jìn)行交易，從而帶來交易量的激增。

根據(jù)zoopla的最新報(bào)告《Cities House Price Index》的預(yù)測，到2020年底，英國主要城市的平均房價(jià)將增長3%。大選的結(jié)果消除了房地產(chǎn)市場的一些不確定性，隨著被壓抑的需求得到釋放，預(yù)計(jì)將提振銷售水平。但在一些主要城市，由于人們的負(fù)擔(dān)能力不足，未來可能會(huì)對房價(jià)產(chǎn)生一定的抑制作用。

因此，英國各主要城市的漲幅可能會(huì)有一定的差異，在英國房價(jià)較為便宜的城市，房價(jià)可能上漲最高達(dá)到4%，而在首都倫敦，由于房價(jià)過高，年輕人負(fù)擔(dān)能力不足，房價(jià)預(yù)計(jì)上漲2%左右（見上圖）。

而從上圖中knightfrank的預(yù)測中也可以看出，除倫敦外很多區(qū)域的房價(jià)也都有不同程度的增長，并且大部分與倫敦持平，甚至超過倫敦的增長。

由此可見，投資英國房產(chǎn)，除了倫敦之外，還有非常多可選擇性。對于那些預(yù)算有限的投資客來說，選擇倫敦外其他區(qū)域內(nèi)，房價(jià)較低的? ??目進(jìn)行投資，也是非常好的選擇。

01

伯明翰

Birmingham

伯明翰房價(jià)增長及預(yù)測

根據(jù)最新公布的《全球房地產(chǎn)展望》報(bào)告顯示，英國伯明翰房地產(chǎn)市場愈發(fā)活躍，對投資者的吸引力越來越強(qiáng)。當(dāng)?shù)貥莾r(jià)近年走勢強(qiáng)勁，大放異彩，絲毫不遜色于倫敦。究竟伯明翰的房產(chǎn)市場有何過人的投資優(yōu)勢呢?為什么要在伯明翰投資?

1、地理優(yōu)勢

伯明翰是英國第二大城市，位于英國的中心地帶，可于4小時(shí)車程內(nèi)，到達(dá)全英國90%區(qū)域，而距離倫敦亦只有一個(gè)多小時(shí)火車車程。當(dāng)?shù)厝丝?00萬，極具戰(zhàn)略價(jià)值，因此，伯明翰被譽(yù)為是倫敦以外，最多英國人選擇定居的城市。

2、政府助攻

近年來，當(dāng)?shù)卣度?0億英鎊進(jìn)行一系列大規(guī)模市中心改造計(jì)劃(Big City Plan)，為期20年。項(xiàng)目于2010年已經(jīng)開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2030年完成，目標(biāo)是把伯明翰原有0.8平方公里的市中心地帶擴(kuò)大10倍，使之在未來的20年內(nèi)成為全球排名前20位最適宜居住的城市之一，并創(chuàng)造5萬個(gè)工作職位，每年帶來約210億英鎊的經(jīng)濟(jì)效益。

3、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型

隨著近年伯明翰從傳統(tǒng)工業(yè)名城成功轉(zhuǎn)型為創(chuàng)業(yè)城市，城市活力重生?！队┪钍俊穲?bào)稱，伯明翰是首都倫敦以外最有活力的創(chuàng)業(yè)社區(qū)。而伯明翰已連續(xù)第四年公認(rèn)為英國最大創(chuàng)業(yè)城市，不少大型金融機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)駐，進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)強(qiáng)勁增值。

4、交通便利

伯明翰可以說是英國的高速公路的中心，薈集了M1、M5、M6、M40、M42和許多其它主要干線公路。新街(New Street)火車站連接全英各地，籍此前往倫敦僅需一個(gè)半小時(shí)。伯明翰機(jī)場是僅有的倫敦以外的可以直飛中國的機(jī)場。

02

曼徹斯特

Manchester

曼城房價(jià)增長及預(yù)測

英國媒體預(yù)測，未來英國將形成“南倫敦，北曼城”格局，曼城將會(huì)成為引領(lǐng)未來十年英國房地產(chǎn)市場的中心城市。隨著曼城經(jīng)濟(jì)形勢大好，越來越多英國本土企業(yè)和員工將搬離倫敦，其中包括英國國家廣播公司(BBC)把其5個(gè)部門搬遷至曼城索爾福德碼頭(Salford Quays)，建立了新的總部基地“媒體城市”(Media City)。

在此形勢下，曼城未來十年至少需要3百萬英尺辦公場所和10萬套新的住宅來滿足的工作居住需求，在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目遠(yuǎn)低于所需水平;但目前曼城的平均房價(jià)仍然在英格蘭和威爾士的平均水平之下，住宅價(jià)值即將迅速提升。

選擇曼徹斯特的三大理由

1.投資優(yōu)勢

曼徹斯特作為英國的地產(chǎn)投資城市，租賃市場良好，房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于倫敦，卻比倫敦紐漢區(qū)收益高2.78%。2013年曼徹斯特的租賃增長率是5.27%，比倫敦記錄中的增長率快13倍。

2.22.2%的資本增值

過去18個(gè)月間，曼徹斯特享有21%的資本增長率(數(shù)據(jù)來源：HSBC銀行)。展望未來，曼徹斯特的地產(chǎn)價(jià)格或?qū)⒃鲋蹈哌_(dá)22.2%，成為北方經(jīng)濟(jì)引擎計(jì)劃的主要受益者。

3.曼徹斯特的人口增長速度是英國平均速度的三倍，增加了住宿需求

公寓房價(jià)目前遠(yuǎn)低于倫敦，入住率及增長率高于倫敦，價(jià)值洼地，性價(jià)比高。城市的最新住宅數(shù)量處于英國最低之列。

03

? ?茲

Leeds

利茲房價(jià)增長及預(yù)測

根據(jù)年度吸引力調(diào)查中公布的數(shù)據(jù)，利茲因吸引海外直接投資是在倫敦以外的英國排名第三，被公認(rèn)為英國領(lǐng)先的海外直接投資（FDI, foreign direct investment）地點(diǎn)之一。并且在2019年12月26日，位列2019年全球城市500強(qiáng)榜單第320名，吸引著海外投資者繼續(xù)將利茲和更廣泛的地區(qū)視為具有競爭力的投資地點(diǎn)。

自“英國史上最大基建工程核心城市——北部引擎計(jì)劃”落地實(shí)施這幾年，利茲及計(jì)劃內(nèi)的城市發(fā)展十分樂觀。作為北部引擎計(jì)劃高鐵2號線和3號線的起終點(diǎn)站，預(yù)計(jì)在2050年，利茲將會(huì)實(shí)現(xiàn)HS2/3所帶來的540億英鎊的經(jīng)濟(jì)增長，同時(shí)還會(huì)創(chuàng)造30萬個(gè)工作崗位。

05

雷丁

Reading

Reading (雷丁) 過去以3B為名-beer、biscuits、bulbs，現(xiàn)在因?yàn)镃rossrail伊莉莎白線的增設(shè)成為通勤倫敦?fù)屖值膮^(qū)域之一，房價(jià)也跟著水漲船高。

這里也吸引許多家庭居住，由于這里便捷的交通和名校而來，非常適合預(yù)算不高又不想離倫敦太遠(yuǎn)的買家。Crossrail伊莉莎白線也使這區(qū)的房價(jià)大增，吸引許多Buy-to-Let的投資客到此置產(chǎn)。

5. 英國曼城景點(diǎn)

曼徹斯特城足球俱樂部（ManchesterCity Football Club），簡稱曼城，綽號藍(lán)月亮，是一家位于英國曼徹斯特市的足球俱樂部，現(xiàn)征戰(zhàn)英格蘭足球超級聯(lián)賽。

其前身為成立于1880年的“圣馬可堂”，曾多次奪得英格蘭頂級聯(lián)賽冠軍和足協(xié)杯冠軍，于1970年取得第一個(gè)歐洲賽事冠軍歐洲優(yōu)勝者杯。