旅游景區(qū)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 景區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1. 景區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
總 則
1.1 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。
1.2 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方法計(jì)算收費(fèi)。
1.3 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算
工程設(shè)計(jì)收費(fèi) = 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1 ± 浮動(dòng)幅度值)
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) = 基本設(shè)計(jì)收費(fèi) + 其他設(shè)計(jì)收費(fèi)
基本設(shè)計(jì)收費(fèi) = 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整 系數(shù)
1.4 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額。
1.5 基本設(shè)計(jì)收費(fèi)
基本設(shè)計(jì)收費(fèi)是指在工程設(shè)計(jì)中提供編制初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件收取的費(fèi)用，并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問題、參加試車考核和竣工驗(yàn)收等服務(wù)。
1.6 其他設(shè)計(jì)收費(fèi)
其他設(shè)計(jì)收費(fèi)是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用，包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件編制費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等。
1.7 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)是完成基本服務(wù)的價(jià)格。工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)在《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表》(附表一)中查找確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)。
1.8 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額，為經(jīng)過批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。
工程中有利用原有設(shè)備的，以簽訂工程設(shè)計(jì)合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額；工程中有緩配設(shè)備，但按照合同要求以既配設(shè)備進(jìn)行工程設(shè)計(jì)并達(dá)到設(shè)備安裝和工藝條件的，以既配設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額；工程中有引進(jìn)設(shè)備的，按照購進(jìn)設(shè)備的離岸價(jià)折換成人民幣作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額。
1.9 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)
工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)。
專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)時(shí)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表二)中查找確定。
工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(I級)0.85；較復(fù)雜(II級)1.0；復(fù)雜(III級)1.15。計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)時(shí)，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。
附加調(diào)整系數(shù)是對專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總則和有關(guān)章節(jié)中。附加調(diào)整系數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的，附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。將各附加調(diào)整系數(shù)相加，減去附加調(diào)整系數(shù)的個(gè)數(shù)。加上定值1，作為附加調(diào)整系數(shù)值。
1.10 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) = 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)費(fèi)額×非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)費(fèi)額為非標(biāo)準(zhǔn)? ?備的初步設(shè)計(jì)概算。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率在《非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率表》(附表三)中查找確定。
1.11 單獨(dú)委托工藝設(shè)計(jì)、土建以及公用工程設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的，按照其占基本服務(wù)設(shè)計(jì)工作量的比例計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。
1.12 改擴(kuò)建和技術(shù)改造建設(shè)項(xiàng)目，附加調(diào)整系數(shù)為1.1～1.4。根據(jù)工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度確定適當(dāng)?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù)，計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。
1.13 初步設(shè)計(jì)之前，根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或者發(fā)包人的要求，需要編制總體設(shè)計(jì)的，按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的5%加收總體設(shè)計(jì)費(fèi)。
1.14 建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)由兩個(gè)或者兩個(gè)以上設(shè)計(jì)人承擔(dān)的，其中對建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合理性和整體性負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)人，按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的5%加收主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)。
1.15 工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或者復(fù)用設(shè)計(jì)的，按照同類新建項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的30%計(jì)算收費(fèi)；需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的，按照同類新建項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的40%計(jì)算收費(fèi)；需要對原設(shè)計(jì)做局部修改的，由發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)設(shè)計(jì)工作量協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。
1.16 編制工程施工圖預(yù)算的，按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；編制工程竣工圖的，按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。
1.17 工程設(shè)計(jì)中采用設(shè)計(jì)人自有專利或者專有技術(shù)的，其專利和專有技術(shù)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。
1.18 工程設(shè)計(jì)中的引進(jìn)技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計(jì)人配合設(shè)計(jì)的，或者需要按照境外設(shè)計(jì)程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計(jì)人進(jìn)行設(shè)計(jì)的，工程設(shè)計(jì)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)工作量，參照本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。
1.19 由境外設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件，需要境內(nèi)設(shè)計(jì)人按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的，按照國際對等原則或者實(shí)際發(fā)生的工作量，協(xié)商確定審核確認(rèn)費(fèi)。
1.20 設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù)，初步設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)分別為10份，施工圖設(shè)計(jì)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。工程設(shè)計(jì)中需要購買標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖的，由發(fā)包人支付購圖費(fèi)。
1.21 本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則1.0.1以外的其他服務(wù)收費(fèi)。其他服務(wù)收費(fèi)，國家有收費(fèi)規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；國家沒有收費(fèi)規(guī)定的，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。
2. 建筑市政工程設(shè)計(jì)
建筑市政工程各階段工作量比例表
類別 方案設(shè)計(jì)（%） 初步設(shè)計(jì)（%） 施工圖設(shè)計(jì)（%）
園林綠化工程 Ⅰ、Ⅱ級 30 70
Ⅲ級 30 20 50
注：提供兩個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)方案，且達(dá)到規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個(gè)設(shè)計(jì)方案起，每個(gè)方案按照方案設(shè)計(jì)費(fèi)的50%另收方案設(shè)計(jì)費(fèi)
3.附則
3.1本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家計(jì)委（1988年1月1日）關(guān)于頒發(fā)《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知（工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）制訂；
3.2本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜,參照國家計(jì)委（1988年1月1日）《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明》（附表四至附表十六）執(zhí)行；
3.3本標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸上海澤宇現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃所；
3.4本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起執(zhí)行。
附表一：工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表 單位：萬元
序號 計(jì)費(fèi)額 收費(fèi)基價(jià)
1 200 9.0
2 500 20.9
3 1000 38.8
4 3000 103.8
5 5000 163.9
6 8000 249.6
7 10000 304.8
8 20000 566.8
9 40000 1054.0
10 60000 1515.2
11 80000 1960.1
12 100000 2393.4
13 200000 4450.8
14 400000 82 76.7
15 600000 11897.5
16 800000 15391.4
17 1000000 18793.8
18 2000000 34948.9
注：計(jì)費(fèi)額>2000000萬元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.6%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)
附表二：工程設(shè)計(jì)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表
工程類別 專業(yè)調(diào)整系數(shù)
水利電力工程 其他水利工程 0.8
建筑市政工程 建筑、市政工程 1.0
人防、園林綠化工程 1.1
農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 農(nóng)業(yè)工程 0.9
林業(yè)工程 0.8
附表三：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率表
類別 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備分類 費(fèi)率（%）
一般 單體設(shè)備類：槽、罐、池、箱、斗、架、臺(tái)，常壓容器及無傳動(dòng)的簡單裝置 10—13
較復(fù)雜 水工類：閘門、船舶下水設(shè)備 13—16
復(fù)雜 環(huán)保類：環(huán)境污染防治 16—20
注：（1）新研制并首次投入工業(yè)化生產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，乘以1.3的調(diào)整系數(shù)計(jì)算收費(fèi)；（2）多臺(tái)（套）相同的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，自第二臺(tái)（套）起乘以0.3的調(diào)整系數(shù)計(jì)算收費(fèi)。
附表四：城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額
規(guī)劃人口(萬人) 收費(fèi)起點(diǎn)(萬元) 遞增額(萬元/萬人) 備 注
≤1.0 1.2
1-5 1.2 0.60
5-10 3.6 0.50
10-20 6.1 0.45
20-50 10.6 0.45
＞50 24.1 另議
注：1．遞增額是指超過規(guī)劃人口下限時(shí)，每遞增一萬人應(yīng)增加的收費(fèi)額；2．修改總體規(guī)劃視修改程度折減計(jì)費(fèi)；3．只作到規(guī)劃大綱階段，其收費(fèi)額一般按本定額的30％—40％計(jì)取。
附表五：城市分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額
項(xiàng) 目 收費(fèi)定額（萬元／平方公里） 備注
分區(qū)規(guī)劃 1.00
注：分區(qū)規(guī)劃主要目的是深化總體規(guī)劃，為詳細(xì)規(guī)劃提供設(shè)計(jì)依據(jù)。按本定額收費(fèi)，其規(guī)劃深度應(yīng)達(dá)到以下要求：1．提出分區(qū)現(xiàn)狀圖；2．提出分區(qū)土地利用規(guī)劃圖；3．提出控制建筑高度、建筑密度、容積率分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；4．提出城市基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖；5．綜合報(bào)告及各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；6．分區(qū)規(guī)劃圖紙比例為1／5000～1／10000。
附表六：生活居住用地規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額
新規(guī)劃區(qū)面積（公頃） 收費(fèi)起點(diǎn)（元） 遞增額（元／公頃） 備注
≤3 5000 不足3公頃的按3公頃計(jì)費(fèi)
3－10 5000 1300
10－20 14000 1000
＞20 24000 另議
注：1．工業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)可參照本定額計(jì)費(fèi)；2．不做工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)的按本定額50％計(jì)費(fèi)；3．山區(qū)或地形特殊復(fù)雜的地段，收費(fèi)額可視不同情況乘以1.1～1.3的系數(shù)。
附表七：城市重點(diǎn)地段、沿街地段景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額
收費(fèi)定額（元／公頃） 1500—2000
注：本定額不包括工程管線及豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容。
附表八：公園、游樂場及其它園林、小游園規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額
規(guī)劃區(qū)面積（公頃） 收費(fèi)起點(diǎn)（元） 遞增額（元／公頃）
≤3 4500
3－10 4500 1200
10－20 13000 1000
＞20 23000 另議
注：不足3公頃者按3公頃計(jì)取。
附表九：風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額
規(guī)劃面積（平方公里） 收費(fèi)起點(diǎn)（萬元） 遞增額（萬元/平方公里） 備注
≤10 3.00 小于10平方公里的適當(dāng)酌減
10－20 3.00 0.20
20－50 5.00 0.10
50－100 8.00 0.05
＞100 10.50 另議
注：按本定額收費(fèi)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到以下要求1．風(fēng)景區(qū)現(xiàn)狀分析；2．風(fēng)景資源評價(jià)；3．確定風(fēng)景區(qū)范圍；4．確定規(guī)劃目標(biāo)及原則；5．確定風(fēng)景區(qū)的性質(zhì)；6．確定各級保護(hù)區(qū)的范圍及保護(hù)措施；7．確定景區(qū)、功能分區(qū)及布局結(jié)構(gòu)；8．測算環(huán)境容量；9．風(fēng)景點(diǎn)規(guī)劃、旅游服務(wù)設(shè)施及居民點(diǎn)規(guī)劃；10．專業(yè)工程規(guī)劃（包括道路交通規(guī)劃、給排水規(guī)劃、供電規(guī)劃及綠化值被規(guī)劃）；11．經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析與布局；12．分期發(fā)展規(guī)劃；13．政策建議或其它需要說明的問題。
附表十：風(fēng)景區(qū)區(qū)域規(guī)劃大綱階段收費(fèi)定額
區(qū)域面積（平方公里） 收費(fèi)起點(diǎn)（萬元） 遞增額（萬元/平方公里） 備注
≤100 2.5 小于100平方公里按100平方公里計(jì)費(fèi)
100－200 2.5 0.020
200－300 4.5 0.010
300－500 5.5 0.005
＞500 6.5 另議
注：按本定額收費(fèi)，應(yīng)提出以下規(guī)劃大綱要點(diǎn)：1.對與風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)問題進(jìn)行論證；2．確定區(qū)域規(guī)劃范圍與風(fēng)景保護(hù)對象；3．確定風(fēng)景區(qū)域的性質(zhì)與特點(diǎn)；4．對區(qū)域環(huán)境容量進(jìn)行測算并提出相關(guān)措施；5．確定保護(hù)和開發(fā)利用風(fēng)景區(qū)資源的基本原則；6．確定區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)原則（包括區(qū)域居民點(diǎn)體系布局）；7．其它需要說明的問題。
附表十一：市政工程管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)定額（單位：元／公里·根）
管線所在地段 收費(fèi)定額 備 注
2. 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
紅巖嶺自然風(fēng)景區(qū)是收費(fèi)景區(qū)，每人50元。
景區(qū)位于山西省平定縣東北部的岔口鄉(xiāng)，為秋林山脈腹地，是山西省平定、盂縣與河北省井陘縣的交界結(jié)合部。傳為王莽追劉秀之嶺，又稱紅巖寺梁，起于秋林村南掌梁上的頭鳳要咀，境內(nèi)終于主鋪掌村后山上的三縣垴，西南--東北走向，海拔1200多米，綿延四十余里，沿途峰疊巒聚，望去呈紅色，古稱“四十里紅巖寺大梁”。
3. 景區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)用
旅游策劃是從招引力打造到景象、修建、設(shè)備設(shè)備再到商業(yè)形式、營銷形式、運(yùn)營管理等一系列規(guī)劃進(jìn)程。包含幾個(gè)步驟。
第一步進(jìn)行旅行招引力規(guī)劃
這其間有多個(gè)方面，首要是環(huán)繞招引力中心進(jìn)行招引物打造。旅行招引物是旅行產(chǎn)品的載體，招引物打造的關(guān)鍵在于其精準(zhǔn)的定位，這要求對資源、商場、文明等要有深度的認(rèn)知，招引力能主導(dǎo)整個(gè)游憩進(jìn)程。其次是游線的組織規(guī)劃。旅行產(chǎn)品的游線是組織旅行的進(jìn)程，同時(shí)也是讓整個(gè)旅行能達(dá)到預(yù)期作用的進(jìn)程，因此游線的組織規(guī)劃十分重要。在游線規(guī)劃中有一個(gè)十分重要的技巧――旅行心電圖。
比方爬山，整個(gè)旅行進(jìn)程短則一個(gè)小時(shí)長則一天，準(zhǔn)則上說一般旅行進(jìn)程每十五分鐘應(yīng)該讓游客有興奮點(diǎn)，半個(gè)小時(shí)要有較大的興奮點(diǎn)，一小時(shí)必定要有歇息區(qū)并配有相應(yīng)的消費(fèi)品，由此構(gòu)成整個(gè)旅行進(jìn)程豐富風(fēng)趣。旅行就像劇本，旅行的規(guī)劃實(shí)際上是修改劇本，整個(gè)劇本要規(guī)劃的跌蕩起伏十分具有招引力。 再次是旅行景點(diǎn)的規(guī)劃。
關(guān)鍵是讓游客更有用的欣賞旅行并參加體會(huì)。比方說在溪谷旁邊修一條棧道，穿越溪谷看到的溪流和遠(yuǎn)觀溪流的感觸是完全不一樣，規(guī)劃中要將人和溪流的關(guān)系做好，既要構(gòu)成人與天然的互動(dòng)呼應(yīng)，讓游客能參加體會(huì)，又不損壞天然環(huán)境，還要凸顯天然價(jià)值，在最好的方位感觸溪流的生命力，讓這種天然美景帶來身心愉悅。第四是休憩節(jié)點(diǎn)規(guī)劃。要在最美麗的地方停留，經(jīng)過參觀臺(tái)、休閑小廣場、休閑商街等方法停下來歇息，并在休閑區(qū)設(shè)有運(yùn)營商鋪，這種規(guī)劃就構(gòu)成了休憩節(jié)點(diǎn)規(guī)劃。第五是游樂規(guī)劃。
無論是天然參觀的景點(diǎn)，仍是文明遺存類景點(diǎn)，或者什么都沒有全新發(fā)明的景點(diǎn)，游樂性都是十分重要，旅行者越來越注重參加和互動(dòng)，純參觀的景區(qū)很難招引游客停留。游樂設(shè)備設(shè)備現(xiàn)在已經(jīng)開展的十分好，從機(jī)動(dòng)、光電到現(xiàn)在的數(shù)碼游樂不斷的晉級。無論鬼屋探險(xiǎn)，仍是天空漫游，或者其他方法，都可以把各種各樣幻想的方法做成深度參加的游樂，經(jīng)過發(fā)明出在現(xiàn)實(shí)中沒有的情形和體會(huì)進(jìn)程，給人身心影響性感觸，發(fā)明出巨大的震撼性。
這些游樂化體會(huì)無論是在傳統(tǒng)景區(qū)仍是文明景區(qū)或惹是生非的發(fā)明式景區(qū)都十分重要。第六是文娛規(guī)劃。文娛和游樂差異較小，但游樂更多體現(xiàn)在互動(dòng)性的動(dòng)態(tài)結(jié)構(gòu)，文娛更多體現(xiàn)在文明層面和演藝這樣的方法結(jié)構(gòu)。如：實(shí)景演出、互動(dòng)性演出、餐飲中巡場演出、篝火晚會(huì)式的互動(dòng)參加、角色扮演的體會(huì)性活動(dòng)等等。
經(jīng)過以上方面從主題景區(qū)到游線、休憩節(jié)點(diǎn)、再到游樂化文娛化規(guī)劃的結(jié)合，構(gòu)成了景區(qū)規(guī)劃完好的架構(gòu)。這種完好架構(gòu)的規(guī)劃在景區(qū)首要靠策劃技能，要敢于創(chuàng)意立異，經(jīng)過高水準(zhǔn)的創(chuàng)意發(fā)明構(gòu)成經(jīng)典讓游客念念不忘，由此構(gòu)成口碑傳播招引更多游客。
第二步是進(jìn)行游憩方法規(guī)劃
旅行目的地之所以招引游客不斷到來，不僅僅是因?yàn)檎幸镒陨淼墓餐?，還有必要構(gòu)成最大程度滿足游客游憩需求的詳細(xì)的欣賞、游樂、體會(huì)方法，即游憩方法規(guī)劃。游憩方法落地為詳細(xì)的項(xiàng)目和游線組織，成為可以實(shí)現(xiàn)的目的地內(nèi)在。游憩形式規(guī)劃是景區(qū)提高策劃規(guī)劃的主體內(nèi)容，對景區(qū)轉(zhuǎn)型起到至關(guān)重要的作用，也是收入形式規(guī)劃、管理形式規(guī)劃、營銷形式規(guī)劃的根底。
筆者認(rèn)為，游憩方法的立異，主要經(jīng)過游憩線索、游憩節(jié)奏、游憩方法、游憩內(nèi)容、游憩空氣5個(gè)方面的立異來實(shí)現(xiàn)。筆者經(jīng)過多個(gè)景區(qū)項(xiàng)目的實(shí)踐總結(jié)，將景區(qū)游憩方法規(guī)劃概括為以下五個(gè)步驟：
第三步是進(jìn)行景象規(guī)劃
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院指出打造旅行招引力為需求，經(jīng)過十分豐富的元素結(jié)構(gòu)景象特征，有用的運(yùn)用景象契合體現(xiàn)其價(jià)值，充沛顯現(xiàn)其共同性，不僅包含天然景象規(guī)劃還包含文明景象規(guī)劃。文明景象規(guī)劃開始由文明參觀的景象規(guī)劃向文明體會(huì)規(guī)劃開展，文明體會(huì)景象規(guī)劃經(jīng)過運(yùn)用多種手段及媒介營造一種空氣與情形，讓人沉溺其間，享受一系列難忘的閱歷，它具有參加性、互動(dòng)性、消費(fèi)性等特點(diǎn)。文明體會(huì)化景象規(guī)劃主要經(jīng)過情形化、動(dòng)感藝術(shù)化、互動(dòng)藝術(shù)化及游樂化方法打造。
第四步是進(jìn)行修建規(guī)劃
共同的外觀修建是一道風(fēng)景線，標(biāo)志性的修建是十分具有招引的景象。在修建規(guī)劃中一般對文明進(jìn)行挖掘找到立異點(diǎn)，再將其轉(zhuǎn)化為修建語言，使修建自身具有鮮活的生命力。
第五步是進(jìn)行游樂設(shè)備設(shè)備的規(guī)劃
很多設(shè)備設(shè)備經(jīng)過包裝規(guī)劃 ，把現(xiàn)成的技能轉(zhuǎn)化為適用的產(chǎn)品的功用，經(jīng)過旅行游憩方法構(gòu)成游憩、游線等規(guī)劃，最后整合成為景區(qū)規(guī)劃的一整套形式。例如春秋淹城的“大搖臂”，經(jīng)過對設(shè)備自身和基座進(jìn)行文明包裝，利用孫武點(diǎn)將臺(tái)的典故打造景象，把基座部分打造成點(diǎn)將臺(tái)的中心，點(diǎn)將臺(tái)自身采用六邊形的土建根底造型，由上而下慢慢突出一點(diǎn)，顯現(xiàn)出點(diǎn)將臺(tái)的氣勢和雄偉。正面有兩個(gè)獸頭立于城樓之上使得主體修建更加突出、更顯威嚴(yán)。這種空中看淹城的大型觀覽設(shè)備，主要功用是參觀游樂――游客踏上平臺(tái)，被舉至50米的高空，俯瞰整個(gè)景區(qū)及古淹城遺址。
第六步是進(jìn)行商業(yè)形式規(guī)劃
做景區(qū)不能只是做景象，一個(gè)景區(qū)項(xiàng)目最主要的是落實(shí)到商業(yè)形式規(guī)劃，沒有商業(yè)形式這個(gè)景區(qū)很難進(jìn)行投資回報(bào)。商業(yè)形式規(guī)劃中第一是收入形式規(guī)劃。其次是收益項(xiàng)目。正如景區(qū)交通的收益項(xiàng)目，它們既是交通工具又是旅行工具，所有的交通工具都涉及到收費(fèi)形式。第三是消費(fèi)形式規(guī)劃。景區(qū)的購物點(diǎn)的規(guī)劃主要經(jīng)過業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，包含休閑性購物、文娛項(xiàng)目消費(fèi)、游樂項(xiàng)目消費(fèi)等，經(jīng)過收入形式規(guī)劃構(gòu)成收入結(jié)構(gòu)，經(jīng)過收入結(jié)構(gòu)才能算出盈余結(jié)構(gòu)。所以收入形式規(guī)劃是旅行游憩規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃中十分重要的板塊。
第七步是營銷形式規(guī)劃
在收入形式規(guī)劃同時(shí)，要進(jìn)行營銷形式規(guī)劃。景區(qū)營銷時(shí)首要要斷定景區(qū)標(biāo)語。比方漂流的標(biāo)語：男人一路歡笑，女人一路尖叫。這種標(biāo)語反應(yīng)了典型的旅行體會(huì)進(jìn)程，這樣的廣告詞實(shí)際上它帶來了一種很好的營銷作用，這類策劃也叫營銷策劃。廣告策劃、標(biāo)語策劃、營銷渠道策劃、促銷形式策劃等，經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告、主流媒體、新媒體等形式進(jìn)行營銷規(guī)劃，營銷規(guī)劃與景區(qū)管理規(guī)劃可以稱之為軟體系規(guī)劃。
由此，“軟體系規(guī)劃”與景區(qū)的“硬件規(guī)劃”構(gòu)成景區(qū)的整個(gè)開發(fā)。把開發(fā)規(guī)劃按時(shí)序劃分，進(jìn)一步延伸到運(yùn)營規(guī)劃，這些規(guī)劃結(jié)合在一起構(gòu)成了完好的旅行景區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃架構(gòu)并指導(dǎo)旅行景區(qū)開發(fā)。
4. 景區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)按照《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》(2004中規(guī)協(xié)秘字第022號)，里面有旅游景區(qū)的的規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)一般都是按面積收的，附加說明旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和旅游規(guī)劃是有區(qū)別的。
5. 景區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件
景區(qū)懸索玻璃吊橋設(shè)計(jì)是根據(jù)總量來算的，通常標(biāo)準(zhǔn)是總造的10%-15%，玻璃吊橋的設(shè)計(jì)步驟1、實(shí)地考察。
2、簽訂設(shè)計(jì)合同。
3、制作形式圖紙。
4、依據(jù)形式圖紙計(jì)算數(shù)據(jù)。
5、根據(jù)數(shù)據(jù)做地質(zhì)勘探。
6、根據(jù)地勘報(bào)告做詳細(xì)設(shè)計(jì)。
6. 景區(qū)策劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
少則五六百萬，多則需要上數(shù)億。你要看你想開發(fā)的景區(qū)位于在哪里，地段價(jià)錢等等多方面因素都是可以影響投資的金額大??！景區(qū)開發(fā)一般分為三個(gè)階段，一是資源調(diào)研、產(chǎn)品策劃和計(jì)劃開發(fā)階段；
二是規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)裝修、項(xiàng)目導(dǎo)入階段；
三是運(yùn)營實(shí)施、管理運(yùn)作和品牌化開發(fā)階段，不同的階段需要不同的條件，開發(fā)階段需要向主管單位立項(xiàng)審批，因此需要規(guī)劃、策劃和項(xiàng)目建議書、可行性方案等，開發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續(xù)等；
運(yùn)營管理階段，景區(qū)作為一個(gè)服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執(zhí)照，? ?上是一些共性的內(nèi)容，除此之外，景區(qū)因?yàn)轭悇e的不同還需要很多其他條件，比如水利景區(qū)、文物景區(qū)、森林景區(qū)、園林景區(qū)等，需要滿足國家專門的行業(yè)管理機(jī)關(guān)的相關(guān)條件。
7. 旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)方案模型制作等的收費(fèi)定額。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)可遵照《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》其它分冊的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、本標(biāo)準(zhǔn)僅為常規(guī)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對于其它未列出的項(xiàng)目，如：區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市交通規(guī)劃、旅游區(qū)規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目選址及技術(shù)論證、可行性研究等，其收費(fèi)可參照本標(biāo)準(zhǔn)和《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》其它分冊中類似項(xiàng)目或以實(shí)際所耗工日按每工日40元計(jì)取。
旅游景點(diǎn)設(shè)計(jì)和實(shí)施「旅游景區(qū)設(shè)計(jì)原則」 旅游景區(qū)設(shè)計(jì)
景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是什么？包括哪些內(nèi)容
旅游景區(qū)規(guī)劃的核心是致力于有效地組織各種資源為旅游者創(chuàng)造某種特殊的體驗(yàn)。資源與市場優(yōu)化配置的目標(biāo)是為游客塑造美好的體驗(yàn)，為開發(fā)商創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保護(hù)自然環(huán)境。
旅游景區(qū)要素規(guī)劃分為旅游項(xiàng)目規(guī)劃，旅游設(shè)施配置，娛樂活動(dòng)安排。
旅游景區(qū)規(guī)劃流程包括8個(gè)階段：準(zhǔn)備；確立目標(biāo)；可行性分析；制定方案；方案的評價(jià)與比較選擇；實(shí)施；監(jiān)控反饋；調(diào)整策略。
佑華國際（上海）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)國際領(lǐng)先的生態(tài)城市與綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)的旅游度假地產(chǎn)的綜合型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)！
有人了解旅游景點(diǎn)的設(shè)計(jì)原則嗎？旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該怎么做好？
旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)是打造旅游景區(qū)的關(guān)鍵因素，在開發(fā)過程中應(yīng)該遵守如下原則：
1、旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)特色性原則：
開發(fā)利用旅游資源的實(shí)質(zhì)就是要尋找、發(fā)掘和利用旅游資源的特色。經(jīng)過開發(fā)的旅游資源，不僅應(yīng)使它的原有的特色得以保持，同時(shí)，還應(yīng)使其原由特色更加鮮明和有所創(chuàng)新和發(fā)展，絕對要避免在開發(fā)后的旅游資源使原有的特色遭到破壞。
2、旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)共生性原則：
就是這一旅游項(xiàng)目與另一旅游項(xiàng)目之間是共生的。旅游資源的共生性，包括自然資源與自然資源之間、自然資源與文化資源之間、文化資源與文化資源之間的共生性現(xiàn)象，而且不同的旅游項(xiàng)目，其共生現(xiàn)象是不同的。
3、旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)化原則：
旅游業(yè)是一個(gè)擴(kuò)大化了的網(wǎng)絡(luò)，是自然網(wǎng)絡(luò)。實(shí)際上，如果某地有獨(dú)特性的旅游亮點(diǎn)，即使人為阻止也是不行的，游客還是會(huì)千里迢迢去游覽，會(huì)千方百計(jì)解決道路不暢、住宿飲食不便等問題。 要想做一份完美的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案最重要的還是要找一家專業(yè)的旅游設(shè)計(jì)公司，我知道一家北京巔峰智業(yè)旅游設(shè)計(jì)公司，他們在景區(qū)設(shè)計(jì)和鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方面有很豐富的經(jīng)驗(yàn)，而且成功案例也很多，你可以去了解下。
旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程包括哪幾個(gè)步驟
旅游策劃是從招引力打造到景象、修建、設(shè)備設(shè)備再到商業(yè)形式、營銷形式、運(yùn)營管理等一系列規(guī)劃進(jìn)程。包含幾個(gè)步驟。
第一步進(jìn)行旅行招引力規(guī)劃
這其間有多個(gè)方面，首要是環(huán)繞招引力中心進(jìn)行招引物打造。旅行招引物是旅行產(chǎn)品的載體，招引物打造的關(guān)鍵在于其精準(zhǔn)的定位，這要求對資源、商場、文明等要有深度的認(rèn)知，招引力能主導(dǎo)整個(gè)游憩進(jìn)程。其次是游線的組織規(guī)劃。旅行產(chǎn)品的游線是組織旅行的進(jìn)程，同時(shí)也是讓整個(gè)旅行能達(dá)到預(yù)期作用的進(jìn)程，因此游線的組織規(guī)劃十分重要。在游線規(guī)劃中有一個(gè)十分重要的技巧――旅行心電圖。
比方爬山，整個(gè)旅行進(jìn)程短則一個(gè)小時(shí)長則一天，準(zhǔn)則上說一般旅行進(jìn)程每十五分鐘應(yīng)該讓游客有興奮點(diǎn)，半個(gè)小時(shí)要有較大的興奮點(diǎn)，一小時(shí)必定要有歇息區(qū)并配有相應(yīng)的消費(fèi)品，由此構(gòu)成整個(gè)旅行進(jìn)程豐富風(fēng)趣。旅行就像劇本，旅行的規(guī)劃實(shí)際上是修改劇本，整個(gè)劇本要規(guī)劃的跌蕩起伏十分具有招引力。再次是旅行景點(diǎn)的規(guī)劃。
關(guān)鍵是讓游客更有用的欣賞旅行并參加體會(huì)。比方說在溪谷旁邊修一條棧道，穿越溪谷看到的溪流和遠(yuǎn)觀溪流的感觸是完全不一樣，規(guī)劃中要將人和溪流的關(guān)系做好，既要構(gòu)成人與天然的互動(dòng)呼應(yīng)，讓游客能參加體會(huì)，又不損壞天然環(huán)境，還要凸顯天然價(jià)值，在最好的方位感觸溪流的生命力，讓這種天然美景帶來身心愉悅。第四是休憩節(jié)點(diǎn)規(guī)劃。要在最美麗的地方停留，經(jīng)過參觀臺(tái)、休閑小廣場、休閑商街等方法停下來歇息，并在休閑區(qū)設(shè)有運(yùn)營商鋪，這種規(guī)劃就構(gòu)成了休憩節(jié)點(diǎn)規(guī)劃。第五是游樂規(guī)劃。
無論是天然參觀的景點(diǎn)，仍是文明遺存類景點(diǎn)，或者什么都沒有全新發(fā)明的景點(diǎn)，游樂性都是十分重要，旅行者越來越注重參加和互動(dòng)，純參觀的景區(qū)很難招引游客停留。游樂設(shè)備設(shè)備現(xiàn)在已經(jīng)開展的十分好，從機(jī)動(dòng)、光電到現(xiàn)在的數(shù)碼游樂不斷的晉級。無論鬼屋探險(xiǎn)，仍是天空漫游，或者其他方法，都可以把各種各樣幻想的方法做成深度參加的游樂，經(jīng)過發(fā)明出在現(xiàn)實(shí)中沒有的情形和體會(huì)進(jìn)程，給人身心影響性感觸，發(fā)明出巨大的震撼性。
這些游樂化體會(huì)無論是在傳統(tǒng)景區(qū)仍是文明景區(qū)或惹是生非的發(fā)明式景區(qū)都十分重要。第六是文娛規(guī)劃。文娛和游樂差異較小，但游樂更多體現(xiàn)在互動(dòng)性的動(dòng)態(tài)結(jié)構(gòu)，文娛更多體現(xiàn)在文明層面和演藝這樣的方法結(jié)構(gòu)。如：實(shí)景演出、互動(dòng)性演出、餐飲中巡場演出、篝火晚會(huì)式的互動(dòng)參加、角色扮演的體會(huì)性活動(dòng)等等。
經(jīng)過以上方面從主題景區(qū)到游線、休憩節(jié)點(diǎn)、再到游樂化文娛化規(guī)劃的結(jié)合，構(gòu)成了景區(qū)規(guī)劃完好的架構(gòu)。這種完好架構(gòu)的規(guī)劃在景區(qū)首要靠策劃技能，要敢于創(chuàng)意立異，經(jīng)過高水準(zhǔn)的創(chuàng)意發(fā)明構(gòu)成經(jīng)典讓游客念念不忘，由此構(gòu)成口碑傳播招引更多游客。
第二步是進(jìn)行游憩方法規(guī)劃
旅行目的地之所以招引游客不斷到來，不僅僅是因?yàn)檎幸镒陨淼墓餐?，還有必要構(gòu)成最大程度滿足游客游憩需求的詳細(xì)的欣賞、游樂、體會(huì)方法，即游憩方法規(guī)劃。游憩方法落地為詳細(xì)的項(xiàng)目和游線組織，成為可以實(shí)現(xiàn)的目的地內(nèi)在。游憩形式規(guī)劃是景區(qū)提高策劃規(guī)劃的主體內(nèi)容，對景區(qū)轉(zhuǎn)型起到至關(guān)重要的作用，也是收入形式規(guī)劃、管理形式規(guī)劃、營銷形式規(guī)劃的根底。
筆者認(rèn)為，游憩方法的立異，主要經(jīng)過游憩線索、 游憩節(jié)奏、游憩方法、游憩內(nèi)容、游憩空氣5個(gè)方面的立異來實(shí)現(xiàn)。筆者經(jīng)過多個(gè)景區(qū)項(xiàng)目的實(shí)踐總結(jié)，將景區(qū)游憩方法規(guī)劃概括為以下五個(gè)步驟：
第三步是進(jìn)行景象規(guī)劃
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院指出打造旅行招引力為需求，經(jīng)過十分豐富的元素結(jié)構(gòu)景象特征，有用的運(yùn)用景象契合體現(xiàn)其價(jià)值，充沛顯現(xiàn)其共同性，不僅包含天然景象規(guī)劃還包含文明景象規(guī)劃。文明景象規(guī)劃開始由文明參觀的景象規(guī)劃向文明體會(huì)規(guī)劃開展，文明體會(huì)景象規(guī)劃經(jīng)過運(yùn)用多種手段及媒介營造一種空氣與情形，讓人沉溺其間，享受一系列難忘的閱歷，它具有參加性、互動(dòng)性、消費(fèi)性等特點(diǎn)。文明體會(huì)化景象規(guī)劃主要經(jīng)過情形化、動(dòng)感藝術(shù)化、互動(dòng)藝術(shù)化及游樂化方法打造。
第四步是進(jìn)行修建規(guī)劃
共同的外觀修建是一道風(fēng)景線，標(biāo)志性的修建是十分具有招引的景象。在修建規(guī)劃中一般對文明進(jìn)行挖掘找到立異點(diǎn)，再將其轉(zhuǎn)化為修建語言，使修建自身具有鮮活的生命力。
第五步是進(jìn)行游樂設(shè)備設(shè)備的規(guī)劃
很多設(shè)備設(shè)備經(jīng)過包裝規(guī)劃，把現(xiàn)成的技能轉(zhuǎn)化為適用的產(chǎn)品的功用，經(jīng)過旅行游憩方法構(gòu)成游憩、游線等規(guī)劃，最后整合成為景區(qū)規(guī)劃的一整套形式。例如春秋淹城的“大搖臂”，經(jīng)過對設(shè)備自身和基座進(jìn)行文明包裝，利用孫武點(diǎn)將臺(tái)的典故打造景象，把基座部分打造成點(diǎn)將臺(tái)的中心，點(diǎn)將臺(tái)自身采用六邊形的土建根底造型，由上而下慢慢突出一點(diǎn)，顯現(xiàn)出點(diǎn)將臺(tái)的氣勢和雄偉。正面有兩個(gè)獸頭立于城樓之上使得主體修建更加突出、更顯威嚴(yán)。這種空中看淹城的大型觀覽設(shè)備，主要功用是參觀游樂――游客踏上平臺(tái)，被舉至50米的高空，俯瞰整個(gè)景區(qū)及古淹城遺址。
第六步是進(jìn)行商業(yè)形式規(guī)劃
做景區(qū)不能只是做景象，一個(gè)景區(qū)項(xiàng)目最主要的是落實(shí)到商業(yè)形式規(guī)劃，沒有商業(yè)形式這個(gè)景區(qū)很難進(jìn)行投資回報(bào)。商業(yè)形式規(guī)劃中第一是收入形式規(guī)劃。其次是收益項(xiàng)目。正如景區(qū)交通的收益項(xiàng)目，它們既是交通工具又是旅行工具，所有的交通工具都涉及到收費(fèi)形式。第三是消費(fèi)形式規(guī)劃。景區(qū)的購物點(diǎn)的規(guī)劃主要經(jīng)過業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，包含休閑性購物、文娛項(xiàng)目消費(fèi)、游樂項(xiàng)目消費(fèi)等，經(jīng)過收入形式規(guī)劃構(gòu)成收入結(jié)構(gòu)，經(jīng)過收入結(jié)構(gòu)才能算出盈余結(jié)構(gòu)。所以收入形式規(guī)劃是旅行游憩規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃中十分重要的板塊。
第七步是營銷形式規(guī)劃
在收入形式規(guī)劃同時(shí)，要進(jìn)行營銷形式規(guī)劃。景區(qū)營銷時(shí)首要要斷定景區(qū)標(biāo)語。比方漂流的標(biāo)語：男人一路歡笑，女人一路尖叫。這種標(biāo)語反應(yīng)了典型的旅行體會(huì)進(jìn)程，這樣的廣告詞實(shí)際上它帶來了一種很好的營銷作用，這類策劃也叫營銷策劃。廣告策劃、標(biāo)語策劃、營銷渠道策劃、促銷形式策劃等，經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告、主流媒體、新媒體等形式進(jìn)行營銷規(guī)劃，營銷規(guī)劃與景區(qū)管理規(guī)劃可以稱之為軟體系規(guī)劃。
由此，“軟體系規(guī)劃”與景區(qū)的“硬件規(guī)劃”構(gòu)成景區(qū)的整個(gè)開發(fā)。把開發(fā)規(guī)劃按時(shí)序劃分，進(jìn)一步延伸到運(yùn)營規(guī)劃，這些規(guī)劃結(jié)合在一起構(gòu)成了完好的旅行景區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃架構(gòu)并指導(dǎo)旅行景區(qū)開發(fā)。
旅游景點(diǎn)設(shè)計(jì)的原則是什么？旅游景點(diǎn)設(shè)計(jì)該怎么做？
一個(gè)旅游區(qū)的吸引力和旅游生產(chǎn)力的大小，主要取決于旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)水平和管理水平。旅游景點(diǎn)設(shè)計(jì)主要把握以下原則：
1、突出主題
一般來講，未經(jīng)人工改造的自然物，顯得單調(diào)，主題不突出。要把自然物轉(zhuǎn)化為供欣賞的景物，需經(jīng)過人工的概括、提煉、選擇、加工，去雜存真，突出主題，使天然美景獨(dú)放光彩。
2、平中出奇
在旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，常常會(huì)遇到平淡無奇的峰嶺，但它卻是周圍的制高點(diǎn)，有廣闊的視野，賞景范圍大，可一覽周圍風(fēng)光，可選擇作為鳥瞰景點(diǎn)的最佳處。
3、充實(shí)人文內(nèi)涵
自然景色若沒有人文內(nèi)容，總會(huì)顯得有些單調(diào)和不足，需要按照自然規(guī)律，把握區(qū)域文脈，經(jīng)人工的修飾，增加文化內(nèi)涵，使景觀特色更集中、更突出。
4、協(xié)調(diào)環(huán)境
景物密集的景點(diǎn)，游客停留的時(shí)間長，需要建造觀賞、休息、飲茶和衛(wèi)生間等設(shè)施。但體量不能過大，建筑間距要大，流出充裕的游覽空間;建筑尺度、造型和色調(diào)要與環(huán)境協(xié)調(diào)。
5、強(qiáng)化特色
在旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，對一些平淡無奇的景點(diǎn)，可采用夸張的手法，布置具有特色的建筑物，使其在整體背景中突出來，成為吸引力強(qiáng)的旅游景點(diǎn)。(北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院)
旅游景區(qū)策劃包括哪些內(nèi)容？旅游景區(qū)策劃應(yīng)該如何運(yùn)用實(shí)施？
北京創(chuàng)行合一規(guī)劃設(shè)計(jì)院的景區(qū)策劃一般包括以下主體內(nèi)容：
基礎(chǔ)分析—— 區(qū)域綜合背景研究、宏觀發(fā)展走勢和價(jià)值、空間特征及影響分析、交通潛在變化影響、主題文化與風(fēng)情研究、周邊市場現(xiàn)狀與趨勢、專項(xiàng)市場研究、供需關(guān)系及競爭分析、開發(fā)承載力分析、運(yùn)營主體能力分析等
目標(biāo)定位——總體戰(zhàn)略定位、項(xiàng)目開發(fā)理念思路、階段性戰(zhàn)略目標(biāo)、項(xiàng)目市場定位、項(xiàng)目主題定位、項(xiàng)目形象定位等
功能結(jié)構(gòu)——項(xiàng)目空間布局、項(xiàng)目功能分區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目策劃方案、項(xiàng)目賣點(diǎn)設(shè)計(jì)、旅游與地產(chǎn)開發(fā)模式
運(yùn)作實(shí)施——開發(fā)運(yùn)作策劃、商業(yè)模式及策、分地塊分期開發(fā)策劃、營銷推廣方案設(shè)計(jì)、營銷渠道策劃、促銷執(zhí)行計(jì)劃、投資匡算與收益、開發(fā)運(yùn)作節(jié)奏安排、建設(shè)時(shí)序與營銷排期、經(jīng)營管理模式設(shè)計(jì)、收入結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和退出等等。
