洛杉磯地區(qū)買房攻略 洛杉磯買房全攻略

導(dǎo)讀：洛杉磯地區(qū)買房攻略 洛杉磯買房全攻略 1. 洛杉磯買房全攻略 2. 洛杉磯郊區(qū)房子價(jià)格 3. 洛杉磯周圍哪里的房?jī)r(jià)最低 4. 洛杉磯買房應(yīng)該買哪個(gè)地區(qū) 5. 洛杉磯哪里買房最好 6. 如何在洛杉磯買房 7. 洛杉磯最便宜的房子

1. 洛杉磯買房全攻略

在美國(guó)買房，從國(guó)內(nèi)匯款過(guò)去的流程如下：

1、在確定收款人提供的存折帳號(hào)、戶名無(wú)誤的話，拿現(xiàn)金到銀行直接存入收款人帳號(hào)就可以了；

2、建議在銀行開(kāi)一個(gè)帳戶，然后填一份電匯單，填寫清楚對(duì)方的收款帳號(hào)、戶名、開(kāi)戶行名稱，從帳戶上匯款過(guò)去收款人；

3、如果嫌開(kāi)戶麻煩的話，就可以直接用現(xiàn)金匯款，填一份電匯單進(jìn)行匯款，不過(guò)一定要填寫清楚對(duì)方的收款帳號(hào)、戶名、開(kāi)戶行名稱；

4、開(kāi)通網(wǎng)上銀行，自己到網(wǎng)上擊活，就可以網(wǎng)上支付、轉(zhuǎn)賬；

5、跨行轉(zhuǎn)賬是會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)的。

2. 洛杉磯郊區(qū)房子價(jià)格

不僅是洛杉磯，大多發(fā)達(dá)國(guó)家都這樣。因?yàn)椋?/p>

1、郊區(qū)地大、便宜，所以，建立house，甚至town house很方便2、服務(wù)設(shè)施健全，和在city（也就是你所謂的downtown）沒(méi)有區(qū)別3、在city空氣污濁、吵鬧4、生活和工作分開(kāi)

3. 洛杉磯周圍哪里的房?jī)r(jià)最低

洛杉磯，常被稱為“天使之城”，瀕臨浩瀚的太平洋東側(cè)的圣佩德羅灣和圣莫尼卡灣沿岸，背靠莽莽的圣加布里埃爾山。今天，筆者就帶大家看一看，該如何在洛杉磯租房，在這座大城市里找到自己的異鄉(xiāng)好居。

先和筆者來(lái)看看洛杉磯的華人分布 。

第一個(gè)圈： 圣蓋博(San Gabriel)，柔似密市(Rosemead)，阿罕布拉(Alhambra)，蒙特利公園(Monterey park)，帕薩迪納(Pasadena)幾乎被中國(guó)人占領(lǐng)。這里有很多居住了三四代的老華僑。圣蓋博的百年老街“使命大道”(Mission Dr.)上熙熙攘攘的全是華人，原本為“老外”娛樂(lè)的圣蓋博劇場(chǎng)已無(wú)戲可演，現(xiàn)已全年被華裔包場(chǎng)。老牌意大利餐廳換上了“玉珍摟”的牌子，蒙市嘉偉大道邊上的萊特(Rite Aid)藥房也換上了“永和豐”的招牌。

第二個(gè)圈： 所謂的東區(qū)也被許多中國(guó)人占領(lǐng)。尤其羅蘭崗(Rowland Heights)居住著很多臺(tái)灣人。

第三個(gè)圈： 新興區(qū)-爾灣(Irvine)，小居只想說(shuō)，有大華超市的地方，就有足夠多的中國(guó)人了。

第四個(gè)圈： 更新興東區(qū)-伊斯維爾(Eastvale)過(guò)去一年當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)漲了幾乎30%左右。很大部分都是中國(guó)人的貢獻(xiàn)。

第五個(gè)圈： 海邊豪宅區(qū)-帕羅斯沃地(傳說(shuō)中的PV)，房?jī)r(jià)都在百萬(wàn)以上，也有些中國(guó)土豪在住。

由于洛杉磯沒(méi)有一個(gè)處在支配地位的城市中心，華人扎堆也不是完全集中，我們按照幾所熱門大學(xué)來(lái)分類介紹，幫留學(xué)生們?cè)诼迳即壸夥宽樌?/p>

加州大學(xué)洛杉磯分校UCLA：UCLA位于West Los Angeles，四周有大量租房公寓且都是安全可靠的好房源。因?yàn)閷W(xué)區(qū)就在在著名的比弗利山莊后山，周圍房?jī)r(jià)會(huì)高一些。不過(guò)選擇合租的話性價(jià)比還是不錯(cuò)的，比如shared room是700刀左右。除了緊靠校園的住宅區(qū)，你也可以在Wilshire St或者韓國(guó)城里找。此外，Culver City也是個(gè)好的選擇，離海邊近，尤其適合喜歡美式的留學(xué)生。

南加州USC：USC的留學(xué)生租房選擇也很多，但是要注意一些安全問(wèn)題。學(xué)校南側(cè)到了晚上有些不安全，最好不要獨(dú)自出門。發(fā)生了一些負(fù)面案件之后路口開(kāi)始有人值班，已經(jīng)好了很多，但還是盡量選擇學(xué)校北邊的房源。推薦住宿舍或者圣蓋博，韓國(guó)城也可以。 像Inglewood這種黑幫扎堆的地方盡量不去。也有人選擇Downtown的高層公寓，條件很好，價(jià)位也高，基本每月房租2000+

帕薩迪納城市學(xué)院Pasadena Community College ：也在同一范圍，住在Pasadena或者M(jìn)onterey等等10號(hào)高速兩側(cè)的住宅。

圣莫妮卡學(xué)院SMC：SMC周邊價(jià)格偏貴，因?yàn)樵赟anta Monica Beach旁邊?？梢赃x擇去UCLA附近住，比如Culver City 。

加州理工California Institute of Technology：大多 也住在Pasadena。還有西邊的格蘭戴爾，這里的城市建設(shè)看起來(lái)比較新，大部分居住的都是中產(chǎn)階級(jí)，對(duì)留學(xué)生來(lái)說(shuō)也是個(gè)安全可靠的選擇。

關(guān)于洛杉磯租房你還需要知道的是.........

如果你想去好萊塢附近hang out，有東、西兩個(gè)方向可以找。其中，西邊價(jià)位高，多是美國(guó)人。東邊價(jià)位低，多是泰國(guó)人，還有西班牙、墨西哥、南美等西裔。

如果你想住在海邊，就去San Monica或者Venice Beach吧。

如果你懷念中國(guó)味道，就去中國(guó)城吧，理發(fā)吃飯KTV應(yīng)有盡有。

如果你熱愛(ài)夜生活，或者是個(gè)吃貨，那就來(lái)韓國(guó)城。LA是個(gè)過(guò)了10點(diǎn)就熄燈的地方，韓國(guó)城除外。韓國(guó)城在UCLA和USC的中間位置，兩所學(xué)校都可以選擇。

還有一點(diǎn)，The Big Bang Theory中的主角們就住在Pasadena哦。

以上就是筆者給大家?guī)?lái)的洛杉磯租房的所有哦，希望可以幫助到正在租房的你。

如果你對(duì)于在哪個(gè)區(qū)域找房還是很迷茫，或是實(shí)在懶得攻略，那就打包行李來(lái)悠年吧。悠年公寓一直把地理位置作為最重要的參考因素之一，每套公寓都位于都市核心區(qū)，交通便利、生活方便，再也不用為去哪里找房擔(dān)心啦～

4. 洛杉磯買房應(yīng)該買哪個(gè)地區(qū)

洛杉磯縣，也有大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。洛杉磯縣是洛杉磯政府所在地，其安全狀況也很好。 因此，洛杉磯的哪個(gè)區(qū)好，答案也就是一目了然的了。在洛杉磯地區(qū)，最好的區(qū)應(yīng)該是洛杉磯縣。在洛杉磯縣，擁有著眾多的教育資源，以及大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，而且洛杉磯當(dāng)?shù)氐闹伟睬闆r好，風(fēng)景優(yōu)美，非常適合長(zhǎng)期居住。因此洛杉磯最好的區(qū)域是洛杉磯縣。

5. 洛杉磯哪里買房最好

以下內(nèi)容來(lái)源于美房吧：在美國(guó)買房選擇爾灣市的五大因素：

1) 爾灣市在美國(guó)最安全城市排名中屈居亞軍 - 這主要得益于爾灣市精心規(guī)劃的住房開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并有美國(guó)知名物業(yè)管理公司爾灣公司(Irvine Company)負(fù)責(zé)全程管理。爾灣有大量的封閉式社區(qū)和專業(yè)運(yùn)營(yíng)的業(yè)主協(xié)會(huì)，為置業(yè)者提供安全的居住場(chǎng)所。同時(shí)居住在這些社區(qū)中的居民一般都從事著高收 入職業(yè)。 很多社區(qū)有優(yōu)越的周邊設(shè)施，如公園和專門針對(duì)家庭住宅的家庭娛樂(lè)設(shè)施。

2) 爾灣有著美國(guó)頂尖的教育體系 - 爾灣聯(lián)合學(xué)區(qū)（IUSD）的公立學(xué)校在全美學(xué)校中名列前茅。這意味著爾灣的居民可以節(jié)省不菲的學(xué)費(fèi)(大約每個(gè)學(xué)生每個(gè)月1000美元)。同時(shí)有很多 屢獲殊榮的私立學(xué)?？晒┻x擇。這里有爾灣中文學(xué)校(Irvine Chinese School)、加州大學(xué)爾灣分校（UCI）、爾灣河谷學(xué)院(Irvine Valley College)、康考迪亞大學(xué)(Concordia University)和22所全國(guó)排名靠前的小學(xué)。

3) 穩(wěn)健的房產(chǎn)升值。爾灣房地產(chǎn)市場(chǎng)一直持續(xù)升值、保持穩(wěn)健，與美國(guó)其他城市和地區(qū)不同，爾灣的房市沒(méi)有受到最近兩次經(jīng)濟(jì)衰退的影響。爾灣的房地產(chǎn)需求端一 直保持旺盛，吸引著海內(nèi)外的購(gòu)房者和投資者。隨著全國(guó)范圍房地產(chǎn)市場(chǎng)的改善，爾灣地區(qū)的房?jī)r(jià)也水漲船高。人們對(duì)房產(chǎn)的需求表現(xiàn)出前所未有的高漲，很多開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目正在如火如荼地進(jìn)行。

4) 多種價(jià)位，滿足不同需求 - 無(wú)論您的預(yù)算和資金情況如何，您都能選擇一處能夠在經(jīng)濟(jì)上承擔(dān)的房產(chǎn)。您可以擁有爾灣為居民提供的所有生活便利和頂級(jí)設(shè)施。既有40萬(wàn)美元的2臥公 寓，也有1000萬(wàn)美元的奢華獨(dú)棟別墅，分別位于Watermarke公寓大樓和綠茵幽谷(Shady Canyon)的封閉社區(qū)。

5) 爾灣是華人的熱門居住地。很多華人在爾灣投資置業(yè)，因?yàn)闋枮秤袃?yōu)質(zhì)學(xué)校、很多新房、非常完善的中華文化，并且距離洛杉磯國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅有一個(gè)小時(shí)。在我們接觸的一些爾灣社區(qū)中，超過(guò)50%的房產(chǎn)由華人購(gòu)置。

6. 如何在洛杉磯買房

可以的 買房條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。

買房的流程： 1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具首付憑證。

4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。

5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。

6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。

7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

7. 洛杉磯最便宜的房子

加利福尼亞的房子之所以最近幾年便宜是受到了疫情的影響，加州一線大城市人口密度高，很容易受到新冠病毒感染，尤其是加州最大城市洛杉磯是疫情感染最嚴(yán)重的城市，老百姓因?yàn)橐咔椴桓页鲩T工作游玩，沒(méi)有工作當(dāng)?shù)鼐用窬蜎](méi)有錢購(gòu)買房產(chǎn)，所以造成了加州房產(chǎn)便宜。

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