麗江有什么靠譜的投資項目嗎？

導(dǎo)讀：麗江有什么靠譜的投資項目嗎？ 民宿的投資回報率如何？如何經(jīng)營好民宿？

麗江有好項目，可以打造鄉(xiāng)村旅游為主題，先期需要制作大量的高研質(zhì)的視頻專題片，通過網(wǎng)絡(luò)火爆宣傳，把鄉(xiāng)村生態(tài)旅游連動起來，除之以外，我看搞酒店，飯店，旅行社，房地產(chǎn)竟爭力太大了。

民宿的投資回報率如何？如何經(jīng)營好民宿？

近年來，民宿、短租等在消費升級的帶動下較火，民宿市場的增長很快，保持著將近60%的增長率，人們的旅游逐漸也發(fā)生轉(zhuǎn)變，民宿成為了年輕人的生活方式之一。

以下方面，決定了民宿和酒店的投資回報比不同：

民宿房間數(shù)量少，易于管理。酒店的房間數(shù)量比民宿的多得多，大多數(shù)時候，酒店一層的房間就抵得上整個民宿的房間。

投入成本少，酒店單個房間需要對應(yīng)的人工服務(wù)、客房用品等，而部分民宿為了控制成本，每間客房的投入較酒店少得多，整個酒店和整個民宿的投入成本有較大差距。

所以，與經(jīng)濟型、中端酒店相比，短租民宿的投資回報周期是其的1/2；與高端酒店相比，投資投資回報周期為高端酒店的1/5。

如何經(jīng)營好民宿呢，從以下幾個方面簡單談一談：:

1、擇地

以上對選址進行了充分的擴展，旅游景點大多有交通不同、文化氛圍不同、民俗文化不同等特點，民宿的選擇要因地制宜，根據(jù)地域制定方案，而且每個旅游景點都有旅游淡季和旅游旺季，如何把握其中的落差、從客流的穩(wěn)定性入手也很重要。

2、做出自己的特色、創(chuàng)意

民宿作為新興產(chǎn)物，如果周圍的酒店、民宿做得差不多，那么如何競爭？留下客人呢？通過把民宿和周圍獨特的文化氛圍、人文風(fēng)情結(jié)合起來等方式來經(jīng)營，做出自己的賣點、特色才能保證民宿的長久經(jīng)營。

3、關(guān)注品牌形象推廣、營銷策略

現(xiàn)在能訂到民宿的平臺都集中再一些諸如去哪兒、美團之類的APP，除了這些平臺，民宿在社交媒體平臺的推廣對民宿的經(jīng)營也很重要，一些網(wǎng)紅民宿的崛起也正是依托于在社交媒體上的良好推廣、營銷策略做得好。好的推廣+好的策略+好的服務(wù)，回頭客、老客介紹新客的比例才會愈來愈高，優(yōu)秀的民宿其客戶會自發(fā)宣傳。

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