紫外線強+干燥+房價高+外地人涌入……新一線城市昆明真的這么好？

感謝邀請!作為一個昆明人，去過國內(nèi)幾個大城市，可能是“家鄉(xiāng)寶”的原因，還是覺得昆明好!

但是越了解昆明這個城市，覺得有很多配不上新一線城市的地方!

昆明作為新一線城市，大餅雖然攤開了，餡兒卻沒有填上。

(孤獨的萬達廣場，周圍城中村、空地環(huán)繞)

一城三區(qū) 交通擁堵成常態(tài)昆明提出了“一城三區(qū)”規(guī)劃，整體城市規(guī)劃面積極大，而實際的主城區(qū)面積又極小，主城區(qū)周邊有多個城市組團，通過城市交通體系實現(xiàn)各組團之間的交流溝通。

但是，昆明公共交通并不完善，衛(wèi)星城與主城區(qū)的聯(lián)系主要依托于私家車，所以堵車也成了昆明人生活中重要的組成部分。

昆明快速路方面僅有一條二環(huán)高架，米字型的軌道交通體系初成，遇到人流高峰期，擁堵滯留也是常態(tài)。

城市規(guī)劃已有，但受交通、地形和經(jīng)濟水平限制，這個新一線城市稀疏的高樓之間還摻雜著大片的待改造城中村、農(nóng)田……

四季如春與溫暖濕潤沒有半毛錢關(guān)系在常年受霧霾侵擾的北方人眼中，昆明應該屬于如仙境一般的存在，冬不冷夏不熱，四季如春，常年有花。

從氣溫的角度來講，昆明的確能夠基本滿足冬天不是很冷，夏季不算太熱，冬天最低溫度1-2度，平均溫度10-15度，夏季平均溫度23-28度，也算四季如春，從氣溫的角度看，比較舒適。

昆明的雨季只集中在夏季，其他三季均干燥少雨，干季降水量近占全年的15%，加上昆明的高原地形，紫外線極強，水分蒸發(fā)量極大。

這可能是跟你們眼中的昆明氣候最不一樣的地方，如果作為養(yǎng)老度假的目的地的話，昆明的干燥氣候可能會逼退一大波的老人。

旅居昆明，滇池邊成了外地人最好選擇?滇池是外省人在昆明買房最大的IP，在他們的印象中，滇池應該是一大片碧綠色的湖水，倒映著湛藍的天空和大片的白云，遠處是蒼茫的青山和氤氳升騰的水汽，碧水藍天，冬天還可以與海鷗合影。

實際上，她就是一個大水庫，甚至還不如水庫，嚴重不匹配“高原明珠”這個稱號，水質(zhì)很差，用老昆明的話說就是“景色依舊，然物已全非”，湖面泛綠，仔細觀察會發(fā)現(xiàn)水中有不少綠藻，整個湖水有明顯的富營養(yǎng)化痕跡。

(昆明滇池、撫仙湖、陽宗海三個湖泊衛(wèi)星地圖)

如果滇池水質(zhì)繼續(xù)惡化，那么圍繞滇池的城市度假類項目則是一個笑話：遠離主城區(qū)配套欠缺、房價高、老昆明人眼中“不穩(wěn)定”地基!

在房價的對比下，遠離滇池的主城區(qū)平均房價在17000元/㎡，而瀕臨滇池的觀景高層均價在13000-19000元/㎡，洋房和別墅均價則更高，均價達到25000元/㎡。

(西山、滇池、官南都毗鄰滇池 截圖來源昆明銳理8月住宅成交均價)

昆明甚至是整個云南，獨得造物主的恩寵，將其賦予了隨處可見藍天白云，四季如春的氣候，交通便利、熱點旅游城市都被過早過度開發(fā)，如滇池一般失去了往日的色彩，依附其而存在的旅游地產(chǎn)也都失去了把人留下的理由。

而開發(fā)較晚、不怎么被外省人熟知的縣城，其原生景觀都得到較好的保留，民風淳樸、房價較低、生活成本低，商業(yè)化不嚴重，外省人能夠留得下來。

既然昆明已經(jīng)如此，那么不如我們坐上高鐵18分鐘，一路向南直達有著世界自然遺產(chǎn)、國家5A級風景區(qū)的昆明后花園——石林。

不合理，昆明根本就沒有資格被評為新一線城市！這不，2020年新的排行榜出爐，昆明果然出局了！

說到一線城市，大家第一個想到的就是北上廣，但是現(xiàn)在還有一種概念叫“新一線城市”。新一線城市的定義由第一財經(jīng)? ?新一線城市研究所推出，而今年關(guān)于新一線城市的榜單已經(jīng)發(fā)布了，快來看看你的城市有沒有上榜吧。

日前，第一財經(jīng)·新一線城市研究所發(fā)布了《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，該榜單評估維度為：商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性。2020年15個新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山。其中，合肥、佛山取代了昆明、寧波第一次進入新一線城市名單。

2020城市商業(yè)魅力排行榜（圖源官方）

2020年榜單參考的是城市在2019年的表現(xiàn)，2020年一線城市依舊為北京、上海、廣州、深圳。據(jù)研究所的說法，今年的榜單與以往不同，新加入商圈到訪人這個指標，通過各種大數(shù)據(jù)調(diào)查常駐人口指數(shù)、外來工作人口數(shù)量和變化，來觀察城市對人們的吸引力。

新指標的加入是佛山能夠進入新一線城市榜單的原因之一，佛山擁有廣佛同城化帶來的居住人口，還有許多從外地來的工作人口，這讓佛山在相關(guān)指標中上升不少名次。

我是豬扒界娛樂，感謝閱讀，順手點贊，歡迎關(guān)注。謝謝！

Hash:ea92c72435971a08f8f84f3d360d4360e1ffc578