津南晚上哪里好玩的地方 津南哪里有好玩的地方

導讀：津南晚上哪里好玩的地方 津南哪里有好玩的地方 1. 津南哪里有好玩的地方 2. 津南玩耍的地方 3. 津南區(qū)有什么好玩的地方 4. 津南哪里有好玩的地方推薦 5. 津南有什么好玩的地方嗎 6. 津南區(qū)好玩的地方 7. 津南哪里有好玩的地方景點 8. 津南周圍可以玩兒的地方 9. 津南周邊好玩的地方

1. 津南哪里有好玩的地方

沒什么好玩的。

月壇是商場，不能和津樂匯之類比的啊！供銷也是，不過屬于很混亂的、很便宜的商品集散地性質(zhì)。

我很了解的，玩的話就別來這里了。

閑逛的地方基本沒有，公園很小，沒什么特色，街頭公園的性質(zhì)。

2. 津南玩耍的地方

河北區(qū)北寧公園

　　北寧公園，又名“寧園”，坐落在天津北站東北側(cè)，為國家4A級旅游景區(qū)。由北寧鐵路局局長高紀毅于1932年耗資50萬元修建而成，并立碑為記。其前身是1906年袁世凱委派周學熙辟建的種植園，并將毗鄰的河北第一博物院和天津總站的空地劃入公園，全園面積共57.87公頃。2011年5月1日，經(jīng)過提升改造的北寧公園西大湖景區(qū)正式對游人開放，包括西門景區(qū)、碼頭景區(qū)、荷花池景區(qū)、九曲橋景區(qū)、待月樓景區(qū)、舒云臺等6個景區(qū)為市民提供假期出游的新去處。園中主要景觀有九曲勝景、得月樓、湖心亭、疊翠山、暢觀樓、鴛鴦亭等。除了游玩，喜歡垂釣的朋友也可以來此釣魚，一舉兩得啊

2、津南區(qū)鴨淀湖

　　天津小孫莊鴨淀水庫，里面魚種主要有，鯽魚，鯉魚，鰱魚。鳙魚，草魚。水面很大，圍著水庫開車轉(zhuǎn)一圈開車40邁要20分鐘，環(huán)境非常好，給人感覺很舒適;庫里釣魚的人每天很多，因為釣點不同水深也不同，多數(shù)四米五桿子拋滿水線在一米五左右;我因為釣技太臭所以每次釣獲都在三十斤到四十斤之間，每天都有一些魚鷹他們釣獲都在一二百斤以上;對初學釣魚的釣友來說是個很好的練桿場所!

　　釣場魚類：鯉魚、草魚、鯽魚、白鰱、花鰱、鲇魚等等

　　收費方式：按斤收費

　　垂釣特色：離市區(qū)不遠，吃住娛樂休閑設施齊全

　　景點名勝：古海岸與濕地

　　詳細地址：天津市津南區(qū)孫莊、大猴莊

3. 津南區(qū)有什么好玩的地方

鼓樓和古文化街相距不遠可以一起逛下來從古文化街出來可以去對面的華北最大的小商品市場大胡同商貿(mào)城去玩會兒一天也差不多了。

4. 津南哪里有好玩的地方推薦

2021國慶節(jié)天津室內(nèi)好玩的地方：天山米立方海世界水上樂園。位于天津津南區(qū)，是全國室內(nèi)規(guī)模較大、功能較全的室內(nèi)恒溫水上主題樂園。樂園占地130畝，建筑面積4.3萬平方米，園內(nèi)主要建設有米立方大樓、功能大樓和戲水樂園，內(nèi)設海上戲水大廳、人工造浪、漂流河、滑道群、海戰(zhàn)區(qū)、兒童互動區(qū)、標準泳道、溫泉SPA、瑪雅城堡等多種水上健身娛樂項目游樂設施。

“米立方”的設計理念來自國際知名的“小站稻”，頂部采用通透新材料，白天自然光從采光頂照入室內(nèi)，不需人工照明，遠看如同嵌入水中的一粒稻米。

5. 津南有什么好玩的地方嗎

奇石園月牙河公園 小站練兵園 海河故道公園天津?qū)毘刹┪镌诽旖驅(qū)毘刹┪镌肪皡^(qū)葛沽規(guī)劃展覽館 北閘口天主堂八里臺示范鎮(zhèn)規(guī)劃建設展示中心濱海觀賞魚國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

6. 津南區(qū)好玩的地方

雙港附近有 港灣園北門, 港灣園西北門, 港灣園西門, 如意亭, 港灣園東一門, 健美農(nóng)家院福慶老店, 港灣園東二門, 港灣園, 贊美基督教會, 港灣文化廣場, 得善堂, 天津職業(yè)技術(shù)師范大學校史展, 翠芳苑生態(tài)園, 鏡湖廣場, 雙白引河, 外環(huán)河, 勉園, 洪泥河, 修園, 洪泥河 等景點,繼續(xù)往下看，了解具體信息。

距離雙港最近景點是港灣園北門。

港灣園北門距離雙港883米，在天津市津南區(qū)雙港總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園停車場內(nèi)東北方向40米 。附近有652路,655路,220路,152? ?,808路,629路,165路,705路東線,202路,216路,215路公交車。

雙港附近還有下面這些景點。

洪泥河距離雙港2932米，在天津市津南區(qū) 。附近有214路,152路,808路,629路,165路,215路,655路,220路,652路,202路,705路東線公交車。

7. 津南哪里有好玩的地方景點

天津津南區(qū)好玩的地方有以下幾個：

1、天山米立方水上樂園

天山米立方海世界水上樂園，位于天津津南區(qū)，是全國室內(nèi)規(guī)模較大、功能較全的室內(nèi)恒溫水上主題樂園。樂園占地130畝，建筑面積4.3萬平方米，園內(nèi)主要建設有米立方大樓、功能大樓和戲水樂園，內(nèi)設海上戲水大廳、人工造浪、漂流河、滑道群、海戰(zhàn)區(qū)、兒童互動區(qū)、標準泳道、溫泉SPA、瑪雅城堡等多種水上健身娛樂項目游樂設施?！懊琢⒎健钡脑O計理念來自國際知名的“小站稻”，頂部采用通透新材料，白天自然光從采光頂照入室內(nèi)，不需人工照明，遠看如同嵌入水中的一粒稻米。

2、天津名洋湖都市莊園以綠色、生態(tài)的理念打造特色農(nóng)業(yè)休閑觀光節(jié)點，突出農(nóng)田、林地、水體生態(tài)環(huán)境的改善，發(fā)展都市農(nóng)園、銀發(fā)農(nóng)園、科普教育園、農(nóng)家院住宿、果蔬采摘、休閑垂釣、科普教育等多種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)休閑觀光模式，是集吃住行為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑場所。莊園內(nèi)，翠綠的松柏，碧綠的草坪，精美別致的長廊與涼亭，配合著彎彎的小河流水，通幽小路，鳥語花香，構(gòu)成了一副美麗的大自然景象。設施農(nóng)業(yè)與生態(tài)建設深度結(jié)合，天津市各類教育機構(gòu)及學校將這里作為孩子的科普實驗基地、中小學生的勞動教育基地。

以上就是天津津南區(qū)好玩的地方。

8. 津南周圍可以玩兒的地方

天津還真沒有什么很有趣的適合孩子玩的地方，東麗區(qū)歡樂谷是不錯，但距離市區(qū)很遠，小站的米立方也可以，在津南區(qū)，塘沽的海昌極地海洋世界，也好玩，白鯨企鵝北極熊，海豚水母...比其他地方受孩子歡迎，航母公園，東疆港沙灘浴場，這些離市區(qū)都不近，在80公里范圍內(nèi)，一家人玩的話，連油錢高速費吃飯都算上2000元足夠了

9. 津南周邊好玩的地方

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在天津樓市，津南區(qū)似乎是一個矛盾綜合體。

先來看一下，津南片區(qū)所在位置。

一方面，一號線東延線逐步開通，國家會展中心重啟建設等等重大利好不斷；但同時，津南區(qū)也是本輪房價調(diào)整的重災區(qū)，堪稱環(huán)城四區(qū)下跌之最，從津南新城到八里臺天嘉湖，價格戰(zhàn)打的火熱，二手房成交更是慘淡，那津南樓市究竟是價值洼地還是坑？房價還會有升值空間嗎？

接下來，我們一起探討，津南最具投資價值的地塊在哪里！

海河中游片區(qū)、津南新城、天嘉湖、海河教育園......適合哪類人群？

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非常遺憾的是，津南區(qū)最具投資價值的地塊，目前還沒有樓盤售賣，甚至連住宅用地的拍賣還沒有開始。這片區(qū)域就是沿著一號線東延線，海河南岸和天津大道之間的區(qū)域。

目前該地塊可謂利好連連，近日，天津市規(guī)劃局網(wǎng)站公布了多項重大規(guī)劃，包括國家會展中心、一號線東延線和海河中游片區(qū)的詳細規(guī)劃設計。

根據(jù)規(guī)劃，天津國家會展中心分為會展、平衡地兩部分。會展部分主要包括大型展覽館，綜合配套區(qū)包括酒店、商業(yè)、會議、辦公與餐飲；平衡地是會展的配套補充，以居住、商業(yè)為主，兩者共同支撐起整個會展中心板塊。

此次規(guī)劃局公示的海河中游片區(qū)部分規(guī)劃，恰好是平衡地一期和二期所在位置。規(guī)劃總用地面積155萬平米，規(guī)劃人口2.5萬人。會展中心分為兩期建設，總投資高達175億元，計劃在2020年底完工。

總結(jié)一下官方的規(guī)? ??說明，該地塊的亮點如下：

一是板塊不僅有高標準的會展場所，還有各種商業(yè)配套、公共服務設施和居住用地均衡發(fā)展。公共服務設施中，從幼兒園到中小學一應俱全，還有醫(yī)療和養(yǎng)老設施。

二是地鐵會鋪設地下線路，地鐵1號線東延線將在國家會展中心板塊內(nèi)設3個站點，其中會展地塊中有北洋村站、國展路站；平衡地設有東沽路站。

三是在海河沿線，有大面積的綠地規(guī)劃，靠近海河一側(cè)的，主要建設低密度的洋房社區(qū)，臨近天津大道一側(cè)將以高層住宅為主，中間區(qū)域配套有一定的商業(yè)設施。

海河中游片區(qū)建成之后，地鐵通達交通便利，坐享海河景觀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，又是全新的城市界面，不會有老舊社區(qū)混雜，非常宜居。再加上高規(guī)格的商業(yè)配套設施，各個方面來看都堪稱居住理想范本。

19日，國家會展中心天津公司以2193元每平米的樓面價拍下會展中心建設用地。會展中心此前的建設情況可謂非常波折，早在2013年會展中心就有規(guī)劃，但由于種種原因該計劃被擱置，2018年6月才重新啟動建設?，F(xiàn)在看來，該地塊已經(jīng)順利完成拍賣，后續(xù)建設可按部就班，項目有望在2020年底如期完工。

不過，對于該地塊來說，會展中心只是一個有待觀望的利好，從謹慎的角度來看，會展中心對區(qū)域的帶動是一個長期的過程，未必能馬上體現(xiàn)出來。真正讓我們把這塊地列入投資之選的，是一號線東沿線的開通。

12月19日“天津地鐵集團”微信號發(fā)布消息，2019年一號線東延線有望開通到雙橋河站。

從購房的角度，一號線是一條很值錢的線路，因為一號線通過了天津幾乎是最為繁華的的商業(yè)片區(qū)，還有一些人口密集的老舊居住區(qū)。大量的人口工作和生活在一號線周邊。

那么，對這些人來說，無論是首套置業(yè)的剛需，還是原老舊社區(qū)的改善性需求，沿著一號線向外圍買新房都是很自然的選擇。

堅實的需求再加上優(yōu)質(zhì)的配套和市政建設，假如將來土地出讓價格合理的話，我們把該區(qū)域列為津南最有潛力的區(qū)域。

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那么接下來，很多人可能會關(guān)心，離該區(qū)域不遠的津南新城區(qū)域，是否也受到以上利好的推動呢？

津南新城目前在售樓盤有富力和世茂的兩個項目，經(jīng)過這一輪的調(diào)整，高層單價已低至13000元/平米左右，填補了天津環(huán)城10000元到15000元這個價格區(qū)間的空白。

目前世茂的小戶型存量已經(jīng)不多，富力還有全新地塊有待開盤。

很多覺得西青和津南辛莊、雙港等成熟區(qū)域的價格無力承受，團泊和八里臺過于偏遠的剛需用戶會青睞于這一區(qū)域。

自住的話，津南新城基本的教育、商業(yè)配套還是能滿足的，雖然到地鐵1號線并不是很方便（盡管地鐵直線距離只有1.6km，但實際要過河，跨越天津大道，只能乘車過去），畢竟也是多了一種通勤選擇。

但是對于投資升值的話，還是不適合報以過高的期望。旁邊的海河中游板塊明顯區(qū)位和配套更佳，又是全新板塊，大片的空地有待開發(fā)。

津南新城的尷尬在于無論是到地鐵一號線還是規(guī)劃中的咸水沽地鐵站都不太方便，而且津南整體的庫存較大，因此在海河中游片區(qū)完成顯著升值，并且津南現(xiàn)有庫存清空之前，該區(qū)域很難再有出色的表現(xiàn)。

價格更為誘人，位置也更加偏遠的天嘉湖板塊呢？

天嘉湖板塊目前在售的樓盤有中海國際公園城和融創(chuàng)星耀五洲。銷售均價在8500元到9600元之間。星耀五洲此前搞了盛大的開盤活動，筆者特地參觀了這個號稱天津最大的社區(qū)。

小區(qū)自建商業(yè)配套很常見，但自建醫(yī)院、派出所、游艇基地的就是新聞了，小? ?里面有五個幼兒園，規(guī)劃容納10萬人口，在小區(qū)里溜一圈要乘電瓶車。

雖然之前有過心理準備，但實地見到耗資一億元的超大售樓處還是被震撼到了。放兩張照片大家感受下。

此前該地塊由另一家地產(chǎn)公司持有，后來資金鏈斷裂，被融創(chuàng)收購。融創(chuàng)收購后對該樓盤進行了全新升級。

在住宅品質(zhì)上，融創(chuàng)還是用了心的，尤其是別墅，臨湖而建，絕佳采光，8.8米大開間，這樣的標準放到以別墅群聞名的團泊東也不常見。估計很多來這里買房的業(yè)主都是被產(chǎn)品本身打動了。

我們對該項目的定位為：一個優(yōu)質(zhì)的度假和養(yǎng)老產(chǎn)品。如果不打算出手，自住享受自然風光和小鎮(zhèn)的寧靜是會讓您滿意的。不過如果打算日后出售的話，就得考慮下天津的整體規(guī)劃了。

在最新的規(guī)劃中，天津要打造綠色屏障，天嘉湖的土地出讓會受到控制。不再賣地的地方，政府是很難有動力進行基礎建設投入的，該板塊的交通設施和其他配套可能不會有大的改善。

另外，這么大體量的供應，會有持續(xù)多年的新盤上市，如果板塊整體沒有升值，二手房交易可想而知不是那么容易的。

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我們最后要介紹的一個板塊是海河教育園。

海教園是此前上漲周期中升值比較快的一個區(qū)域。但海教園與其說賣的是房子，不如說是學區(qū)，因為只有一條路之隔的咸水沽新盤，每平米要便宜數(shù)千元。

海教園目前開盤的樓盤價格在17500元到兩萬左右。天悅風華因為前期拿地價格較低，選擇降價出貨，高位拿地的仁恒就只能扛著了。

不過對于仁恒來說，鬧心的事遠不止高位站崗，還有此起彼伏的維權(quán)事件，限價之后精裝標準縮水，導致業(yè)主集體上訪。

海教園的整體環(huán)境算的上是生態(tài)宜居，不過從實際居住人口來說，園區(qū)算不上是人氣旺盛。這個目前沒有地鐵，大型商業(yè)尚未建成，也沒有足夠人流的區(qū)域，卻得到了有教育需求的家長和市區(qū)改善性需求的青睞。

在中考上，如果報考市內(nèi)六區(qū)的名校可享受與六區(qū)考生一樣的錄取分數(shù)，不限制錄取名額。

根據(jù)中介粗略的估計，海教園來自市區(qū)的購房需求占了大部分，還有一部分是天大南開教職工選購，來自外地的購房者只占大約10%。

除了教育，海教園令人稱道的還有整個園區(qū)的綠化環(huán)境：低密度洋房社區(qū)的設計，以及不少小區(qū)內(nèi)部良好的園林設計和物業(yè)管理。在新推出的樓盤介紹中，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)形塑膠跑道、人車分流系統(tǒng)、流水景觀設計、價值不菲的特色樹種、兒童專屬活動空間幾乎成宣傳標配。

然而不容忽視的是，海教園最大的優(yōu)勢也是他最大的風險所在。

政策這個東西，來的也快，變臉也快?，F(xiàn)在海教園的業(yè)主是都可以上南開分校的，可是整個海教園規(guī)劃中還有多個小學。想象一下，以后樓蓋多了，新開盤的樓盤業(yè)主還能把自己的孩子送到南開分校么，別的學校的孩子還能享有中考的優(yōu)待么，一切都是未知數(shù)。

綜上所訴，我們對該板塊的建議是：如果您近兩年確實有學區(qū)需求，鑒于環(huán)城四區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，想同時滿足學區(qū)和自住的話，該買的還得買。

若投資，我們無法對將來的學區(qū)劃分作出判斷，所以并不能給大家確切的結(jié)論。

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津南的熱門板塊我們都梳理完了，可以看出，除了尚未開賣的1號線東延線周邊，我們的推薦并不多，這也是為什么盡管旁邊的西青均價更高，但我們整體更看好西青的原因之一。

大家可根據(jù)自身的需求，結(jié)合我們的分析做出理性決策

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