解放街旅游景點 文化旅游街

導讀：解放街旅游景點 文化旅游街 1. 文化旅游街 2. 文化旅游街區(qū)業(yè)態(tài)融合 3. 文化旅游街招租的意向書怎么寫 4. 文化旅游街區(qū)適合賣什么 5. 文化旅游街區(qū)定位 6. 文化旅游街區(qū)促進文旅產業(yè)發(fā)展 7. 文化旅游街區(qū)對周邊居民 8. 文化旅游街區(qū)運營方案 9. 文化旅游街運營策劃

1. 文化旅游街

琉璃廠文化街為國家AAA級旅游景區(qū)。

琉璃廠大街位于北京和平門外，西至宣武區(qū)的南北柳巷，東至宣武區(qū)的延壽寺街，全長約800米。是北京一條著名的文化街，它起源起于清代，當時各地來京參加科舉考試的舉人大多集中住在這一帶，因此在這里出售書籍和筆墨紙硯的店鋪較多，形成了較濃的文化氛圍。這里經(jīng)營古玩字畫的店鋪很多。大多數(shù)外國人來京旅游都要到這里。

馳名中外的榮寶齋及中國書店和文物商店的許多門市部如文奎堂、邃雅齋、寶古齋、慶云堂等先后在此設立。過去，書家、名士如何紹基、陸潤庫、康有為、華世奎、翁同、梁啟超、沈尹默等都曾為書鋪、文物店題寫牌匾，后又有當代書家為革文閣、悅雅堂、恰肪齋、振寰閣、韞玉齋等商店題匾。名人書寫的牌匾給人以文苑意境的清雅古樸之感。琉璃廠文化街以書鋪、古玩、字畫、文房四寶等最多，還有文人所需的圖書資料，都得來琉璃廠尋找，于是琉璃廠儼然已成為京都的文化中心。

門票:免費

游玩季節(jié):四季各有特色。9-10月秋高氣爽，楓葉漸紅，銀杏鋪路，此時旅游更佳。

乘車路線可以乘坐14、 15、66路公交車直達琉璃廠，或乘地鐵2號線到“和平門”站D口出站，向南步行5分鐘即可到達琉璃廠

2. 文化旅游街區(qū)業(yè)態(tài)融合

包含地下，鄂州吾悅廣場是鄂州首家15萬平方的大型商業(yè)綜合體，大商業(yè)共7層（地下2層，地上5層），匯聚國內外知名品牌，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、教育等多重服務于一體的城市品質生活中心。

鄂州吾悅廣場結合業(yè)態(tài)規(guī)劃，融合鄂州城市人文歷史，加入“綠色、潮玩、VR、色彩”等元素，斥巨資打造“浩瀚星空兒童城”及“悅無界生活城”兩大主題街區(qū)，打造鄂州首個室內垂直水幕景觀，首個室內階梯開放式圖書區(qū)等創(chuàng)新空間，呈現(xiàn)沉浸式體驗商業(yè)。另外，吾悅獨有的交通位置和超1200+停車位，將為鄂州市民提供方便的購物環(huán)境。

3. 文化旅游街招租的意向書怎么寫

范本如下：

招租：現(xiàn)有簡裝修商鋪 尋求合租 有意者請與本人聯(lián)系 電話XXX

1.如果是打印成招貼紙發(fā)布，紙張的下方需豎排若干行，上面注明你的聯(lián)系方式等，裁減成條須狀，方便意向客戶直接撕下帶走，增加洽談成交機率。

2.商鋪/店面/門面出租廣告范本畢竟只是廣告，無法傳遞太多的信息，所以要重點突出該商鋪/店面/門面出租的強勢優(yōu)點，比如說繁華地帶，交通方便等。

3.說白了就是自己有什么別人那里沒有的重點拿出來得瑟一下，但是不要太雜，時刻記得，他只是一個廣告，行人的目光在它身上停留的時間不超過三秒，但是為了吸引眼球而大放厥詞制造噱頭的方式是不恰當?shù)模@對于房屋出租毫無意義。

4.至于價格，價格在廣告中的體現(xiàn)有利有弊，利在于開價，弊端在于客戶可能會想當然的認為 租金高，從而減少洽談機會，一般都是租金面議，這都要具體情況具體分析，如果你急于脫手，想把商鋪快點租出去，可以用上“租金低至XX元”的語句。

4. 文化旅游街區(qū)適合賣什么

偉光匯通打造的項目一直都很不錯的，西河印象的建筑形式充分吸取了大姚深厚的歷史和彝族文化精髓。

以中國傳統(tǒng)一進一院落的四合院形式，體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑古韻優(yōu)雅之美。院落間隨處可見雕梁畫棟、翹角飛檐、玲瓏花窗，無處不障顯著傳統(tǒng)文化和民族文化的博大精深。西河盛世-南街和西河盛世-北街是西河印象的主街區(qū)也已經(jīng)開街，并開辟出餐飲、酒吧燒烤區(qū)及旅游民族工? ?品、土特產、花鳥市場等特色區(qū)域。

5. 文化旅游街區(qū)定位

岳池縣文創(chuàng)公園，全稱歡樂原鄉(xiāng)文創(chuàng)產業(yè)園，由樂土、樂園、樂街三部分組成，位于九龍鎮(zhèn)五里牌村，岳池火車站站前景觀大道東，此處與縣城舊址造甲埡緊鄰，相傳蜀漢大將軍姜維曾造甲于此。

岳池文創(chuàng)定位生態(tài)、旅游、娛樂等主題，打造融合鄉(xiāng)情休閑公園、高級樂園、文化創(chuàng)意旅游街區(qū)于一體的“文創(chuàng)公園”。

6. 文化旅游街區(qū)促進文旅產業(yè)發(fā)展

TOD是以公共交通為導向的開發(fā)模式，在中國，通常體現(xiàn)為以地鐵交通為依托，是國際上極具代表性的城市商業(yè)開發(fā)模式，也是城市發(fā)展及商業(yè)地產的下一個時代增長點。臨潼秦漢文旅tod是臨潼區(qū)“開放辦區(qū)·合作共贏·共建臨潼”宣傳推介會上簽的一個項目，項目共計規(guī)劃面積超過200萬平方米，總投資額超過人民幣90億元。發(fā)揮“文化+旅游+商業(yè)”產業(yè)上的優(yōu)勢資源，通過“戀上海洋館”、“極地世界”、“歡樂大舞臺”、“非遺文化街區(qū)”、“休閑度假中心”五大特色，打造西北第一家潛水中心、西北第一家海底餐廳、西北第一家沉浸體驗式商業(yè)MALL，助力臨潼“大規(guī)劃、大項目、大招商”為導向的“一核兩帶四板塊”的規(guī)劃布局。

7. 文化旅游街區(qū)對周邊居民

歷史文化街區(qū)，作為城市中具有歷史感、地方感的獨特區(qū)域，較完整地保存了當?shù)貍鹘y(tǒng)特色的建筑風貌與風土人情，儲存了許多有價值的歷史信息，是一座城市發(fā)展過程的縮影。

城市被評為歷史文化街區(qū)是一座城市重要的文化名片，是城市的精神象征，是一種特殊的文化載體，是對外形象的展示。

對于研究歷史建筑、街區(qū)、城市社會形態(tài)等提供了重要歷史資料，對于提升城市影響力起到了重要的宣傳作用。

8. 文化旅游街區(qū)運營方案

1.望風

大策略看市場

文旅項目之所以這么熱，是因為有政策因素驅動。企業(yè)向來對政策敏感，聞風而動，無可厚非。但過多關注政策，有時也容易迷失，何況政策的連續(xù)性并不可靠。

經(jīng)營企業(yè)的根本，還是要回到市場這個基本面上來。小策略看政策，大策略看市場。必須抓住真風口、真行情，莫把流星當恒星。

文旅類的田園綜合體的真風口、真行情是什么?當然是市場，是全民旅游時代井噴式的消費升級，是全國各地方興未艾的全域旅游熱潮，田園綜合體是有泡沫的，而全域旅游是沒有泡沫的。

02

選址

大城市近郊或旅游城市是未來熱點

國家規(guī)定的旅游資源分為五級，頂級的國家名勝區(qū)一般不允許開發(fā)。有些分級比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產的項目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線人口密集區(qū)，客群得以保障，也適合做文旅地產。比較典型的就是華僑城歡樂谷主題公園模式的成功，而未來隨著大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線城市周邊1—2小時左右的景觀城市將成為旅游產業(yè)熱點，契合5+2的流行生活趨勢。

03

定位

找準客群是關鍵

1、城市觀光娛樂為主：城市主題公園+酒店。

以城市觀光娛樂為主的項目，通過將城市主題樂園與品牌餐飲美食街、五星級酒店、購物中心、大型電影院等不同的業(yè)態(tài)整合在一起，創(chuàng)造一個獨具吸引力的區(qū)域性休閑消費中心——休閑Mall，以此帶動寫字樓和住宅地產的開發(fā)，這種模式一般位于城市中心或中心城拓展區(qū)的地塊，比如華僑城歡樂谷。

2、休閑度假為主：旅游景區(qū)+酒店。

以生態(tài)別墅或古村落為載體，強調與自然環(huán)境的和諧，與本土文化的融合，在一? ?獨特的文化意境里享受時尚度假的體驗，這種適合短途休閑度假，強化了過夜以及居住功能。

3、高端人居為主：旅游景區(qū)+酒店+高檔住宅。

在城郊的風景優(yōu)美之地，建立簡單的觀光、游樂、休閑產品以及酒店、餐飲、購物等，形成高檔人居旅游社區(qū)。旅游功能偏弱，主打居住。比如觀瀾高爾夫項目，其對于休閑地產的帶動作用極其明顯，除了球場本身擁有極好的景觀資源外，更為主要的原因是高爾夫球場是重要的高端政務商務休閑交流的平臺，能夠引發(fā)高端休閑人群的聚集，凸顯品質性。

4、復合型：旅游小鎮(zhèn)。

主題文化小鎮(zhèn)，主要是古鎮(zhèn)、古街區(qū)，或者新打造的小鎮(zhèn)。其核心是創(chuàng)造出符合市場需求、凸顯獨特主題風情的文化小鎮(zhèn)，以小鎮(zhèn)為載體，構建文化休閑平臺，提升吸引力，進而帶動小鎮(zhèn)外圍的休閑地產，如麗江大研古鎮(zhèn)、成都寬窄巷子、上海朱家角古鎮(zhèn)、成都芙蓉古鎮(zhèn)、楚雄彝人古鎮(zhèn)。這種模式，已經(jīng)成為很多古鎮(zhèn)進行休閑化升級與城鎮(zhèn)化發(fā)展的主流途徑。

04

投資

運籌帷幄，決勝千里

文旅行業(yè)初期發(fā)展必須合理控制投資規(guī)模，利用持續(xù)創(chuàng)新升級和滾動投資來吸引重復消費和長效發(fā)展。初始投資過大，會造成投資回報率低。

投入高、周期長、收益預期難是文旅項目的難點，所以首先要開發(fā)核心區(qū)，優(yōu)先樹立市場形象，各個分區(qū)獨立發(fā)展，分期建設。同時，必須在啟動時一炮而紅，并進行持續(xù)性經(jīng)營，才能吸引源源不斷的投資方。資本是把雙刃劍，文旅項目發(fā)展離不開資本，但又因文旅產業(yè)投資的平均回收周期較長等特點，要謹防資金鏈斷裂的危險。

05

成本

合理分配，適度控制

財務數(shù)據(jù)的計算、運營管理成本的準確預測、項目用地成本不確定、績效考核難以評判、客流及收益情況難以精準預測都將影響成本的合理分配。

客觀、真實地構建計算/預測模型，不能為通過論證或數(shù)據(jù)好看而失真。更重要的是設置好政府、社會資本的風險、收益分配和調整機制，即使項目預測不準確，也不使項目參與方產生嚴重的利益失衡導致項目無法繼續(xù)。

06

營銷

有勢借勢，無勢造勢

任何優(yōu)秀的文旅項目都離不開出奇制勝的策劃：絕佳的創(chuàng)意、高效的執(zhí)行力以及利用時事熱點進行宣傳，以點帶面，高速放大。

合理運用“網(wǎng)紅產品”發(fā)聲，所謂“網(wǎng)紅產品”就是體現(xiàn)項目品牌氣質、文化、價值且能吸引人的切入點，如前陣子火熱的“玻璃棧道”，就成功吸引各大主流媒體，甚至央視爭相報道，這樣擴散式的營銷方式是最成功的宣傳手段。

07

整合

資源整合，優(yōu)化配置

資源整合就是優(yōu)化資源配置，形成“1+1>2效應”。

在全球一體化時代，具備資源整合能力才具有更強競爭力。在文化旅游的開發(fā)運營中，文化資源。

9. 文化旅游街運營策劃

人們生活水平日益提高，同時旅游業(yè)也得以發(fā)展，旅游逐漸成了我們生活中的一部分，是我們生活中的一個重要內容，旅游行業(yè)之間的競爭也越來越激烈，旅游產品的推廣運營尤為重要，在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達的時代，旅游產品要如何借助互聯(lián)網(wǎng)的力量擴大影響，吸引客源呢？

旅游產品有很多，市場細分是很有必要的，根據(jù)自己的產品來開展營銷，還有人群的細分，每一個年齡階段的人群出行的方式特點調查，了解用戶，充分抓住用戶的心里去推廣。目的地營銷在國內是非常普遍的了，大多數(shù)游客外出旅游目的是非常明確的，目的地旅游產品如何推廣，說難不難，說不難也難。

目的地旅游之間的競爭是 非常激勵的，充分利用目的地的資源優(yōu)勢進行宣傳，當然你有這個資源，別人也有，這個時候我們拼的是服務，拼的是口碑，講的是創(chuàng)新。

這里來說幾種引流方式：旅游產品有什么優(yōu)勢就推什么優(yōu)勢，沒有優(yōu)勢也要創(chuàng)造優(yōu)勢，同一條旅游線路產品，同樣的價格，為什么別人賣的多呢？或許別人服務好，或者新增了什么項目，又或者別人宣傳的好。旅游產品可以通過哪些渠道進行宣傳呢？

1、媒體新聞宣傳：媒體宣傳可以通過報紙、雜志、電視、廣播、戶外廣告、網(wǎng)絡媒體等等。主要從媒體的受眾消費成本、廣告投放成本、信息復合度、傳播速度以及受眾的欣賞度進行分析。傳播的信息可以從旅游品牌、旅游文化、旅游服務、旅游產品以及包括來自游客的信息、感受等，作為傳播的內容。

2、做活動，做促銷，這種也是比較吸引人群的方式之一，把用戶信息拿到手，便于后期的管理，持續(xù)影響，旅游不像其他的一次性消費品，購買了之后就不在有需要了，這部分客戶維護好了，下一次旅游說不一定還會找你。

3、搜索引擎，目前搜索，旅游產品旅游網(wǎng)等關鍵字，前面都是百度競價的，自然排名靠前的基本都是些大網(wǎng)站，新網(wǎng)站想通過SEO將這些熱門關鍵詞做到靠前的位置，難度較大。

可以選擇一些難度不大的詞進行優(yōu)化，或者是一些長尾詞，長尾詞雖然指數(shù)不大，但是做起來了效果還是可以的。關于旅游產品的推廣，可以搜索【創(chuàng)旅云營銷】，官網(wǎng)上有很多相關的學習教程。

4、自媒體、論壇外推，在網(wǎng)站、論壇、博客發(fā)軟文，做微博營銷，同垂直網(wǎng)站或者本地化的社區(qū)，論壇開展合作，為中小型公司進行團隊，公司的年度旅游提供線路，產品和解決方案等。

這里整理了一些平臺：

1、問答平臺知乎、百度知道、360問答、搜搜問問、天涯問答、雅虎知識堂、新浪愛問、奇虎問答、搜狐問答、搜狗問答。

2、自媒體搜狐、網(wǎng)易云閱讀、今日頭條、一點資訊、企業(yè)媒體、百度百家、UC3、其他麻辣社區(qū)、大成社區(qū)、第四城、成都全搜索、天府社區(qū)、馬蜂窩、驢媽媽、豆瓣網(wǎng)、游多多、360個人圖書館、qq興趣部落、華商論壇、本地寶新浪博客、網(wǎng)易云博客等等。返回搜狐，查看更多

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