海南買房攻略新手必看？

買房是一項(xiàng)大工程，不是你準(zhǔn)備的錢越多，你就能買到好房子的，資金只能決定你買到房子的大小，但是關(guān)于商品房的相關(guān)知識(shí)才是決定你買到的房子是否合意。關(guān)于這些買房知識(shí)買房能用組合貸款嗎、繳納定金注意事項(xiàng)、房產(chǎn)證怎么加名字你都知道嗎？那么接下來(lái)大家就來(lái)看看買房要知道哪些內(nèi)容。

買房能用組合貸款嗎

組合貸款的出現(xiàn)其實(shí)是為了滿足繳存公積金職工貸款買房的需求而產(chǎn)生的。當(dāng)個(gè)人通過公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請(qǐng)組合貸款。例如：買商品房貸款需要60萬(wàn)元，公積金貸款最多能貸40萬(wàn)元，剩余的20萬(wàn)元可以使用商業(yè)貸款，但是利息不能享受公積金貸款的利息

繳納定金注意事項(xiàng)

大家在購(gòu)房時(shí)，有時(shí)候會(huì)繳納一些錢作為定金，大家一定要注意定金的作用。繳納了定金并不能擔(dān)保契約得以成立，僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠(chéng)實(shí)地完成契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原則，存在違背商品房認(rèn)購(gòu)書或其他締約過錯(cuò)行為時(shí)，方可對(duì)其適用定金罰則。

房產(chǎn)證怎么加名字

買房的時(shí)候，我們會(huì)要在合同上面簽名，一般我們認(rèn)為簽誰(shuí)的名字房子就會(huì)屬于誰(shuí)，其實(shí)是不對(duì)的?，F(xiàn)在我們買房署名的方式一般會(huì)有五種：一、寫一個(gè)人的名字；二、寫夫妻二人的名字；三、寫父母的名字；四、寫一方及其父母的名字；五、寫雙方及其雙方父母的名字。這五種方式署名造成的結(jié)果也是不相同的，但是都會(huì)跟誰(shuí)出資購(gòu)房和誰(shuí)出資還貸相關(guān)。想一分錢不出而獲得房產(chǎn)，署名了也是不行的。

上述這些購(gòu)房知識(shí)買房能用組合貸款嗎、繳納定金注意事項(xiàng)、房產(chǎn)證怎么加名字已經(jīng)分享完畢。只有把這些購(gòu)房知識(shí)了解透徹，才能更好的選擇。對(duì)于具有潛在風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)，開發(fā)商是不會(huì)主動(dòng)告訴你的，只有多學(xué)習(xí)，買房才會(huì)更便捷。

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