旅游景點收益分成「旅游景區(qū)盈利模式有哪幾種」
導讀：旅游景點收益分成「旅游景區(qū)盈利模式有哪幾種」 什么叫旅游投資結構，旅游收入分配應分為哪兩種？ 中國旅游景點是國家還是私人的，利潤給政府還是私人怎么分配的 旅游區(qū)怎么掙錢 鳳凰古城收門票無游客，免費后，收入反破140億，它是怎樣盈利的？
什么叫旅游投資結構，旅游收入分配應分為哪兩種？
旅游投資
旅游投資是有著很強的專業(yè)性，即不但需要專業(yè)的投資技術還要有相當?shù)穆糜雾椖糠矫娴膶I(yè)經(jīng)驗。成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對項目有著很全面的認識，對旅游投資中的每個環(huán)節(jié)都有清晰的概念。
北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院認為有以下環(huán)節(jié)須把握：
旅游投資的項目設計
好的旅游投資需要有好的項目設計，這是旅游投資成功的前提。
旅游投資的額度
旅游投資需要測算出合適的投資額度。每個投資子項目的投資額度是否和收益配比，需要反復的測算。
旅游投資的分期
好的旅游投資需要有正確的投資分期，一期項目的投資內(nèi)容尤其重要，好的一期投資內(nèi)容能起到良好的帶動效應，做出品牌和現(xiàn)金流，盤活整個投資結構。
旅游投資的模式設計
旅游投資必須解決的問題是項目或企業(yè)適合怎樣的投資模式？是高量低價的模式、還是高價低量的模式？是單一產(chǎn)品投資模式還是復合產(chǎn)品投資模式？是邊投資邊經(jīng)營的模式，還是投資完成后再經(jīng)營的模式？是全部自有資金投資的模式，還是項目運營招商的模式？好的旅游投資必定有一個好的投資模式。
旅游投資的收入模式設計和收入預測
旅游投資必須對投資后的項目形成怎樣的收入模式進行設計，收入總值和結構進行測算。
旅游投資的財務數(shù)據(jù)分析
旅游投資的結果模擬必須經(jīng)過財務數(shù)據(jù)如：內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、敏感性分析、投資回收期等指標進行分析和評價。
旅游投資的風險評估
對旅游投資可能涉及的風險進行全面的評估及提出應對的方案。
旅游投資業(yè)務
旅游投資業(yè)務包括旅游投資項目的投資計劃、旅游投資項目的可行性研究報告、旅游投資項目的商業(yè)計劃書、旅游投資項目的投資價值評價等內(nèi)容
旅游收入分配與再分配的內(nèi)容及作用
(一)旅游收入分配的基本含義
旅游收入分配是指按照旅游產(chǎn)品生產(chǎn)要素通過貨幣形式在各個經(jīng)濟行為主體之間進行的分配。旅游收人分配是旅游經(jīng)濟再生產(chǎn)過程中必不可少的環(huán)節(jié)，不僅關系到旅游產(chǎn)品簡單再生產(chǎn)和擴大再生產(chǎn)過程能否順利進行，而且也直接影響到旅游經(jīng)濟活動中各利益主體的利益能否公平、公正地實現(xiàn)問題，進而影響到旅游目的地國或地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展質量和發(fā)展速度，因而是旅游經(jīng)濟運行中十分重要的問題。
一般來說，旅游收入分配與國民收入分配一樣，是通過初次分配和再分配兩個過程實現(xiàn)的。旅游收入分配的對象也是旅游收入中扣除補償價值部分后的余額，即旅游從業(yè)人員所創(chuàng)造的新價值。旅游收入初次分配是在直接經(jīng)營旅游業(yè)務的旅游企業(yè)之間和旅游企業(yè)內(nèi)部進行的，經(jīng)過初次分配得到的收入，也稱原始收入。初次分配主要由市場機制形成，政府通過稅收杠桿和法律法規(guī)進行調節(jié)和規(guī)范，一般不直接干預初次分配。旅游收入再分配是在全社會范圍內(nèi)進行的。再分配主要由政府調控機制起作用，政府進行必要的宏觀管理和收入調節(jié)，是保障社會穩(wěn)定、維護社會公正的基本機制。通過旅游收入初次分配和再分配環(huán)節(jié)，實現(xiàn)了既定收入下的經(jīng)濟主體間的利益協(xié)調過程，促使旅游經(jīng)濟循環(huán)過程得以繼續(xù)。
(二)旅游收入初次分配和再分配的內(nèi)容
1.旅游收入初次分配
旅游收入初次分? ?是指直接經(jīng)營旅游服務的旅游企業(yè)(如旅行社、飯店、餐館、交通運輸公司、旅游景點及旅游購物品商店)將獲得的營業(yè)收入首先在企業(yè)內(nèi)按生產(chǎn)要素以貨幣形式進行的分配。在旅游收入初次分配中，旅游企業(yè)首先從旅游收入中扣除掉用于生產(chǎn)旅游產(chǎn)品所耗費的物質資料補償價值，然后對余額部分進行初次分配，分配的結果劃分為三部分：第一部分為職工工資，用于滿足勞動力自身及其家庭對各類消費資料的需求，從而使勞動力得以延續(xù);第二部分為向政府繳納的各類稅金，用于滿足政府對各類財政支出的需求，從而使國家各類需要財政支持的事業(yè)得以延續(xù);第三部分為企業(yè)留利，用于滿足對投資者的分紅需求和擴大再生產(chǎn)需求，從而使企業(yè)得以延續(xù)發(fā)展。
在旅游企業(yè)初次分配中，旅行社由于自身經(jīng)營特點而在旅游收入初次分配中發(fā)揮著獨特的作用。在包價旅游收入的分配中，組團社首先償付構成其營業(yè)收入中很大一部分的營業(yè)成本，即根據(jù)旅行社與相關旅游企業(yè)簽訂的購買合同規(guī)定的支付時間、支付方式、雙方約定的價格和購買數(shù)量等向他們分配其營業(yè)收入，這些旅游企業(yè)再將所獲得的營業(yè)收入按前述方式進行分配。在旅行社營業(yè)收入分配中，又可分為組團社營業(yè)收人和接待社營業(yè)收入。
2.旅游收人再分配
旅游收入再分配是指在初次分配的基礎上，各收入主體之間通過各種渠道實現(xiàn)現(xiàn)金或實物轉移的一種收入再分配過程。如前所述，旅游收入初次分配的結果為旅游企業(yè)職工工資、旅游企業(yè)留利和政府稅收等，而旅游收入再分配過程就是上述利益主體將初次分配的結果再消費的過程，體現(xiàn)為：旅游企業(yè)職工將工資收入的一部分購買生活消費資料和其他勞務產(chǎn)品，從而將其收入的一部分轉移到生活資料生產(chǎn)部門和其他勞務服務生產(chǎn)部門，這些部門再將獲得的收入在企業(yè)職工、企業(yè)和政府之間進行分配?？梢姡瑔T工工資收入的再分配主要是通過價格和勞務費以及銀行信貸的方式進行的;旅游企業(yè)要維持再生產(chǎn)，就需要向有關部門和企業(yè)購買旅游產(chǎn)品生產(chǎn)中損耗的物質設備和原材料，從而使旅游收入的補償價值部分轉化為這些部門和企業(yè)的營業(yè)收入，這些部門和企業(yè)再將獲得的收入進行相應的分配?？梢姡糜纹髽I(yè)的收人再分配主要是通過價格和勞務費的形式實現(xiàn)的;政府稅收部門又將獲得的稅金通過各類財政支出轉化為相應部門和企業(yè)的收入，并通過進一步分配持續(xù)這一過程?？梢?，政府稅收收入的再分配過程主要是通過財政預算、政府購買、銀行信貸的方式實現(xiàn)的。
中國旅游景點是國家還是私人的，利潤給政府還是私人怎么分配的
自然旅游景點都是國家的，當然也有私人承包經(jīng)營的，不過所有權都是國家的。至于人造的一些景點，都是屬于私人或者私企的。比如杭州宋城，屬于宋都集團的。
旅游區(qū)怎么掙錢
旅游區(qū)的掙錢方式有
通過經(jīng)典的門票收入。
通過經(jīng)典內(nèi)的其他項目收費。
通過景點內(nèi)的店鋪或店鋪租金收益。
通過有課經(jīng)典內(nèi)的其他消費收益。
在旅游區(qū)內(nèi)增加文藝演出項目或者雙人套餐延長有人的在景區(qū)的時間就有機會進一步刺激游客在景區(qū)內(nèi)消費.
鳳凰古城收門票無游客，免費后，收入反破140億，它是怎樣盈利的？
鳳凰古城收門票無游客，免費后，收入反破140億，它是通過住宿和飲食還有各種商店里面的收益來盈利的。鳳凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州西南部。它由苗族、漢族和土家族等28個民族組成，是典型的少數(shù)民族聚集地。鳳凰古城是著名作家沈從文的新住所。他的書《邊城》以船夫崔璀的悲劇愛情故事為基礎，展現(xiàn)了人性的善良和美麗以及靈魂的清晰和純潔。
《邊城》介紹了湘西的風土人情，吸引了許多中外讀者。雖然“邊城”不是鳳凰，而是川湘邊界小鎮(zhèn)上的茶洞，這里也能深深感受到湘西的風土人情。 鳳凰古城曾被新西蘭作家路易斯·埃莉譽為我國最美麗的城鎮(zhèn)。它享有“平遙北，鳳凰南”的美譽。當我們來到鳳凰古城時，有太多的風景可以欣賞。
如果我們用心去感受，我們一定會喜歡這座古城。它不僅是一個景點，也是湘西文化的集合。沱江是鳳凰的母親河。它順流而下，穿過虹橋，與萬壽宮、萬明塔和多翠塔相連。沱江杭角樓群毗鄰東門虹橋和北門條巖。沱江流經(jīng)古城鳳凰城。它是吳水的一級支流，城市中的石板橋、古塔、明清古院，市郊的沱江彎彎曲曲，河水清澈，船槳聲和船影，民歌相映成趣。這是這個小鎮(zhèn)美麗而寧靜的風景。
自免門票以來，前來參觀的游客人數(shù)逐漸增加。雖然不收取門票，但游客大部分的錢都花在住宿和食物上，各種商店的收入也越來越高。免門票直接帶動了整個景區(qū)的消費。關鍵是游客愿意付賬，我不得不說鳳凰古城的做法實在是太聰明了，讓一個名聲不好的景區(qū)賺了140億元，這也是一個值得所有景區(qū)學習的模式。
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