旅游景點(diǎn)投資房「現(xiàn)在投資旅游景區(qū)房子怎么樣」
導(dǎo)讀：旅游景點(diǎn)投資房「現(xiàn)在投資旅游景區(qū)房子怎么樣」 旅游景點(diǎn)的房子值得投資嗎 旅游房產(chǎn)值得投資嗎？ 三亞鳳凰島房?jī)r(jià)由每平15萬(wàn)跌至4.2萬(wàn)，在旅游城市買(mǎi)房應(yīng)該注意什么？ 旅游景點(diǎn)里空房子可以做什么 旅游區(qū)的房子的投資價(jià)值有哪些？
旅游景點(diǎn)的房子值得投資嗎
靠近旅游景點(diǎn)的房子挺熱門(mén)的，會(huì)有不少人搶著要，畢竟環(huán)境優(yōu)美，也比較便利，應(yīng)該有一定的投資價(jià)值。
旅游房產(chǎn)值得投資嗎？
還是值得投資的，因?yàn)槁糜畏慨a(chǎn)可以獲得一定的利益，而且旅游房產(chǎn)會(huì)隨著旅游業(yè)的發(fā)展變得增值。
三亞鳳凰島房?jī)r(jià)由每平15萬(wàn)跌至4.2萬(wàn)，在旅游城市買(mǎi)房應(yīng)該注意什么？
三亞鳳凰島房?jī)r(jià)暴跌，即是意料之中，也是意料之外，也給在旅游城市買(mǎi)房的小伙伴們提了個(gè)醒，特別是意在炒房的小伙伴們需要注意這幾點(diǎn)，第一，旅游城市的房屋往往開(kāi)盤(pán)價(jià)高出市場(chǎng)平均水平。第二，旅游城市由于受季節(jié)變化的因素，會(huì)出現(xiàn)旺季和淡季，常住人口少。第三，工薪階層通常不會(huì)去購(gòu)買(mǎi)旅游城市的房屋，因?yàn)槁糜纬鞘械姆课莶辉诠ぷ鞯兀膊环奖愫⒆由蠈W(xué)。第四，旅游城市房屋往往開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主，后期會(huì)因?yàn)椴怀Ｗ〉仍驅(qū)⑵鋻伿?，這就導(dǎo)致了房屋價(jià)格進(jìn)一步下滑。
?近些年來(lái)，不少旅游景區(qū)附近開(kāi)始搞起了商品房投建，往往開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售前景期望過(guò)高，所以開(kāi)盤(pán)價(jià)虛高得離譜，而會(huì)選擇來(lái)旅游景區(qū)購(gòu)房的人，大概有三種，第一，炒房投資者，第二，老年人選擇一個(gè)養(yǎng)老的地方，第三，富豪，就圖個(gè)新鮮勁。
而第一種選擇來(lái)旅游景區(qū)購(gòu)房的炒房投資人，在入手購(gòu)房之后，就等著房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)，但是很快，他們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商手里積壓了大量的房屋銷(xiāo)售不出去，已經(jīng)開(kāi)始在降價(jià)了，于是他們也就開(kāi)始慌了，趕緊以更低的價(jià)格拋售，然而，能來(lái)旅游景區(qū)買(mǎi)房的人畢竟是少數(shù)群體，你價(jià)格即便大大壓低，也還是無(wú)法吸引新的購(gòu)房者，最后，只能認(rèn)栽。
第二種選擇在旅游景區(qū)購(gòu)房的老年人，也是屬于那種離退休高干，拿著一兩萬(wàn)每月的退休金的人，當(dāng)他們?cè)诼糜尉皡^(qū)購(gòu)房打算養(yǎng)老之后，住上個(gè)一年半載，就發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，那就是醫(yī)療條件不及大城市，交通比較偏，自己偶爾生個(gè)大病，去醫(yī)院就很不方便了，再加之，如果在旅游旺季還好，到了旅游淡季，往往旅游景區(qū)的氣候不是特別冷就是特別熱，這也不符合養(yǎng)老的條件，就拿海南三亞來(lái)說(shuō)，偶爾去旅游還行，你要是在那里常住，你就曉得厲害了，冬天確實(shí)很舒服很溫暖，一到夏季，酷暑炎炎，都不敢出門(mén)，一旦遇上刮臺(tái)風(fēng)，嚇得你膽戰(zhàn)心驚。而就是這些因素，導(dǎo)致老年人在旅游景區(qū)住上一段時(shí)間之后，就會(huì)選擇回到城市里居住，從而將閑置的景區(qū)房屋拋售。
第三種購(gòu)房人群，基本是富豪，這些人也就是來(lái)旅游景區(qū)住幾天，圖個(gè)新鮮勁，過(guò)幾天就會(huì)把房屋賣(mài)掉，你說(shuō)，開(kāi)發(fā)商手里的房子都還沒(méi)賣(mài)完呢，你們跟著要賣(mài)房，能不讓房?jī)r(jià)暴跌嘛。
?就拿我的同事來(lái)說(shuō)吧，他在湖北一處景區(qū)買(mǎi)了一套四十平米的房子，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候總共花費(fèi)了五十萬(wàn)，然后呢，裝修完了，也就是等孩子放假之后去住兩個(gè)月，平時(shí)房子都是空著，而且每個(gè)月還要交物管費(fèi)，十分不劃算，因?yàn)樽约好刻煲ぷ鳎膊豢赡芘艿骄皡^(qū)去常住，這么一合計(jì)，在景區(qū)買(mǎi)個(gè)房子來(lái)閑置著，每年還要交兩千多物業(yè)費(fèi)，越想越難受，最終選擇把房子賣(mài)掉，然而，雖然打出了很多賣(mài)房的小廣告，又找了房屋中介，但是，即便是降價(jià)，都找不到買(mǎi)主，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手里還積壓了很多房屋沒(méi)賣(mài)出去呢。
?旅游城市買(mǎi)房避坑指南
一、位置
在旅游城市購(gòu)房，一定要記住，不要去買(mǎi)那種在景區(qū)旁邊，特別偏僻的房子，這種房子，遠(yuǎn)離學(xué)校、醫(yī)院、已及辦公場(chǎng)所，工廠等，一旦入手，既不適合養(yǎng)老，也不方便學(xué)生上學(xué)，又不能出租給上班的人群，最終只能砸在自己手里。
二、價(jià)格
旅游城市的房屋往往剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候價(jià)格會(huì)很高，等? ??過(guò)一段時(shí)間，往往價(jià)格就會(huì)下降，所以在從價(jià)格的角度出發(fā)，不要選擇在開(kāi)盤(pán)時(shí)去購(gòu)房。
三、氣候
很多旅游城市，受氣候影響很大，例如海南三亞，只適合冬季去玩耍和居住，到了夏季就很惱火，又比如西藏和哈爾濱等城市，受氣候影響都是很大的，只適合夏天去游玩就很涼爽，冬天就極端寒冷，當(dāng)然了，四季氣候變化不明顯的城市如：重慶市，成都市，常年平均氣溫穩(wěn)定在15度至40度，冬天說(shuō)冷也不算太冷，夏天說(shuō)熱，確實(shí)熱，但是比起南方城市還是要好許多。
在旅游城市買(mǎi)房，第一點(diǎn)，不要在房屋剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)，第二點(diǎn)，需要選擇合適的地理位置，以及明確你買(mǎi)房的目的，弄清楚你如果購(gòu)買(mǎi)這里的房子是否能達(dá)到你買(mǎi)房的初衷。第三點(diǎn)，該城市適不適合常住，建議不要購(gòu)買(mǎi)受季節(jié)影響太大的地區(qū)的房屋，否則會(huì)導(dǎo)致很多時(shí)候出現(xiàn)房屋閑置的情況。
旅游景點(diǎn)里空房子可以做什么
旅游景點(diǎn)里空房子可以做以下幾種規(guī)劃：
第一，以后你們家里人去哪里旅游可以省下一大筆住宿費(fèi)用，畢竟你們?cè)谀抢镉袀€(gè)家，當(dāng)然你的朋友親親也可！。
第二，如果你們家有多處房屋，這個(gè)房屋可以簡(jiǎn)單的布置一下作為家庭旅館出租出去，如果在景點(diǎn)附近，在旅游旺季這可是很來(lái)前的一個(gè)營(yíng)生。
第三，我國(guó)政府應(yīng)該是很難控制住房?jī)r(jià)。所以房屋始終是在穩(wěn)步增值之中，如果你們家有閑錢(qián)，可以投資一下，畢竟不動(dòng)產(chǎn)不會(huì)貶值。
旅游區(qū)的房子的投資價(jià)值有哪些？
中國(guó)的旅游房地產(chǎn)業(yè)在20世紀(jì)八九十年代萌芽，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)搶得先機(jī)，大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金開(kāi)始開(kāi)辟新的領(lǐng)域，投向旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。這為已經(jīng)日趨飽和的傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域?qū)ふ业搅艘粋€(gè)新的突破口。
眾所周知的，海南在從1993年房地產(chǎn)泡沫破滅之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心?？山陙?lái)，海南的房地產(chǎn)業(yè)憑借它那得天獨(dú)厚的海景風(fēng)光將其中一部分空置房改造為旅游物業(yè)，而且其旅游度假式物業(yè)還擁有全國(guó)乃至全球的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大。
于是，旅游房地產(chǎn)便成為海南房地產(chǎn)的主力，海南的房地產(chǎn)業(yè)也隨之出現(xiàn)了回暖的跡象。正如一位海南的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所說(shuō):是旅游房地產(chǎn)又給了海南的房地產(chǎn)一個(gè)春天。
旅游一直是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域，除按傳統(tǒng)方式開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)而生。
所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)模式，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游功能。
旅游房地產(chǎn)包括利用旅游開(kāi)發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開(kāi)發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。
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