民宿的改造有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)？

“民宿業(yè)者們可以在2018年的8月15日之前，向行政審批服務(wù)中心提交民宿的申辦申請，如果不提交申辦申請的話，民宿是沒辦法合法合規(guī)化，公安部門可能會采取其他的行政措施，對違規(guī)經(jīng)營的民宿進(jìn)行行政處理?！眳^(qū)旅發(fā)委辦公室副主任陳建翔說。
平潭旅游民宿管理辦法知多少
1.什么是旅游民宿
旅游民宿指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿含城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。
2.發(fā)展旅游民宿是否有區(qū)域限制
根據(jù)《平潭綜合實驗區(qū)旅游民宿管理辦法（試行）》（嵐綜管綜〔2018〕45號），我區(qū)15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包含離島鄉(xiāng)鎮(zhèn)）均可發(fā)展民宿，但民宿經(jīng)營場地應(yīng)符合區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、國際旅游島總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，無地質(zhì)災(zāi)害和其他影響公共安全的隱患。且在自然保護區(qū)、水源保護區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)核心區(qū)等保護區(qū)域范圍內(nèi)禁限發(fā)展民宿。
3.開辦旅游民宿建筑物的層數(shù)、面積及客房數(shù)有什么要求？
旅游民宿單幢建筑客房數(shù)量應(yīng)不超過14間（套），單幢建筑層數(shù)不超過4層，且建筑面積不超過800平方米。值得注意的是，兩違建筑的建筑主體不得申請民宿。
4.旅游民宿改造需要滿足哪些規(guī)劃要求？
經(jīng)營的建筑物應(yīng)當(dāng)堅固無隱患。民宿業(yè)主或民宿經(jīng)營者應(yīng)根據(jù)國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)LB/T 065的有關(guān)規(guī)定和結(jié)合平潭實際，對民宿房屋需進(jìn)行加固、修復(fù)、改造按規(guī)定程序提出申請。在房屋修復(fù)改造過程中，要堅持修舊如舊，使用本土建材原則（以石材和木材為主），建筑風(fēng)格應(yīng)符合《平潭綜合實驗區(qū)傳統(tǒng)民居研究及通用圖則》要求，與村落整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；在符合規(guī)劃和安全要求的前提下，對破損房屋按原址、原貌、等面積修復(fù)。若所利用的民宿房屋為石頭厝，則應(yīng)參照《平潭綜合實驗區(qū)石頭厝保護與開發(fā)管理暫行辦法》進(jìn)行開發(fā)利用。
5.開辦旅游民宿需要滿足哪些衛(wèi)生方面要求？
民宿的生活用水（包括自備水源和二次供水）應(yīng)符合GB 5749要求；食品來源、加工、銷售應(yīng)符合《食品安全法》和《食品經(jīng)營許可審查通則》或《福建省小餐飲登記辦法（試行）》要求；衛(wèi)生條件應(yīng)符合GB 16153、GB 14934、GB/T 17217要求；客房內(nèi)衛(wèi)生條件應(yīng)符合GB 9663要求。
6.開辦旅游民宿需要滿足哪些消防要求？
民宿消防條件應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、公安部、國家旅游局聯(lián)合印發(fā)的《農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導(dǎo)則（試行）》的有關(guān)要求，重點落實好12個方面的消防措施。

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