東沈河將添一座“電影小鎮(zhèn)”? 將建電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體！|電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體棟察樓市早報(bào)（7.29）
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東沈河將添一座“電影小鎮(zhèn)” 將建電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體！
沈陽新聞
沈陽民辦學(xué)校派位預(yù)計(jì)8月初進(jìn)行
未來五年 沈北新區(qū)將建 22所中小學(xué)
沈陽老市委地塊將這樣更新
國內(nèi)新聞
濟(jì)南住建局：認(rèn)籌戶數(shù)不得超過準(zhǔn)售房源的1.5倍
河南擬下調(diào)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率至3％ 此前為4％
棟察 樓市
東沈河將添一座“電影小鎮(zhèn)” 將建電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體！
近年來，隨著土地價(jià)值的凸顯、大牌房企的進(jìn)駐，東沈河已成為沈陽樓市炙手可熱的板塊之一。近日，東沈河又傳來好消息，將添大型文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目——中晨電影小鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園。
電影文化產(chǎn)業(yè)綜合體 建面17萬平米
據(jù)悉，中晨電影小鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園位于沈河區(qū)東陵路25號(hào)，新立堡路與新寧街交匯處西北側(cè)，占地面積5萬平米，建筑面積17萬平米。
據(jù)報(bào)道，中晨電影小鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園作為電影文化產(chǎn)業(yè)的綜合體，將被打造成為一個(gè)集影視拍攝、文化創(chuàng)作、演繹演出、體育運(yùn)動(dòng)、商業(yè)商貿(mào)等為一體的影視產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、電影主題公園和綜合娛樂文化基地。
中晨電影小鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園將面向國內(nèi)外招商引資，邀請(qǐng)電影文化金融機(jī)構(gòu)、電影劇本交易平臺(tái)、話劇團(tuán)、演出公司、演員經(jīng)紀(jì)公司、演員培訓(xùn)中心、美術(shù)道具公司、化妝公司、特技公司、后期制作公司、器材租賃公司入駐，并針對(duì)國內(nèi)外各影視劇組的需求，提供衣、食、住、行、沈陽當(dāng)?shù)仉娪?a href='/jingdian/' target=_blank>景點(diǎn)聯(lián)絡(luò)等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。
據(jù)悉，中晨電影小鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園還充分融入演、玩、吃、住、購等業(yè)態(tài)，不僅有時(shí)尚天階、空中連廊、星光大道，還有電影元素的雕塑、電影公園廣場(chǎng)、露天電影、電影院、音樂廳、酒吧等。
筆者在現(xiàn)場(chǎng)看到，中晨電影小鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園整體工程進(jìn)入“尾聲”，10個(gè)塔樓已“初露芳容”，外立面、門窗等幾近完工。相信用不了多久，中晨電影小鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園將亮相于市民眼前。
再供兩地！ 東沈河加速崛起
2019年5月22日，保利以8100元/建筑平方米+8800平無償移交政府租賃住房奪得高官臺(tái)東-1地塊（保利天匯項(xiàng)目），地塊總價(jià)18.71億，溢價(jià)率50%，受到業(yè)內(nèi)及購房者的廣泛關(guān)注。東沈河，吹響崛起的號(hào)角。
目前，區(qū)域已匯集保利天匯、萬科東第、金地藝華年等熱門項(xiàng)目。另外，東沈河土地資源較豐富。
在今年第一次集中土拍上，保利再下一城，以7980元/建筑平方米的價(jià)格成功競(jìng)得高官臺(tái)街東-3地塊。按照其發(fā)布的信息，該地塊將打造成為保利天匯的新組團(tuán)。
7月15日，沈陽市自然資源局“2021年沈陽市擬出讓地塊說明會(huì)”召開，沈陽擬出讓51宗地塊。其中，東沈河再供兩地。
未來，隨著更多房企的進(jìn)駐，東沈河將形成高品質(zhì)居住區(qū)，樓市發(fā)展前景可期。
另外，東沈河教育配套也將升級(jí)。據(jù)報(bào)道，在打造東部優(yōu)質(zhì)教育集群過程中，沈河區(qū)將新建沈陽市第七中學(xué)東部高品質(zhì)學(xué)校、沈陽市七中東新學(xué)校分校、沈陽市實(shí)驗(yàn)學(xué)校東部校區(qū)中學(xué)部、沈陽市沈河區(qū)文藝二校新寧小學(xué)分校、沈陽市沈河區(qū)方凌小學(xué)（已開工），同時(shí)擴(kuò)建沈陽市實(shí)驗(yàn)學(xué)校旭東小學(xué)。上述新建學(xué)校力爭(zhēng)在“十四五”期間建設(shè)完成并投入使用。
（來源：棟察樓市）
沈陽
新聞
【熱門】沈陽民辦學(xué)校派位預(yù)計(jì)8月初進(jìn)行
2021年東北育才學(xué)校初中部招生采取小學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)上自薦、電腦派位方式進(jìn)行。面向沈陽市小學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生招收150人。
在報(bào)名條件中，兩項(xiàng)條件需同時(shí)具備，缺一不可。一是具有沈陽市市內(nèi)五區(qū)戶籍（以戶口本為準(zhǔn)）。沈陽市內(nèi)五區(qū)戶籍是指：大東區(qū)、沈河區(qū)、和平區(qū)、鐵西區(qū)、皇姑區(qū)，以及掛靠在于洪區(qū)的楊士、于洪、北陵三個(gè)街道辦事處，原于洪區(qū)陵東街道沒有劃入皇姑區(qū)部分、原東陵區(qū)南塔、東陵、馬官橋街道沒有劃入沈河區(qū)部分。二是小學(xué)六年級(jí)應(yīng)屆畢業(yè)生。報(bào)名時(shí)需提供19位數(shù)字的全國統(tǒng)編學(xué)籍號(hào)碼。
網(wǎng)上自薦：7月27日上午8:00開始，至7月29日中午12:00截止。電腦派位：7月31日（周六）上午10:00在東北育才學(xué)校北校區(qū)初中部（沈陽市和平區(qū)南一馬路100號(hào)，中山公園北面）進(jìn)行。
另外，在沈陽市雨田實(shí)驗(yàn)中學(xué)2021年招生入學(xué)工作方案，依照“屬地就近”“免試派位”“規(guī)范有序”和“積極穩(wěn)妥”的基本原則，沈陽雨田中學(xué)為鐵西區(qū)區(qū)域內(nèi)招生和沈陽市市域內(nèi)招生。根據(jù)市局安排，統(tǒng)一組織網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，對(duì)報(bào)名人數(shù)超過招生計(jì)劃的民辦義務(wù)教育學(xué)校實(shí)施電腦派位錄取。
興華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、沈西育人學(xué)校等校也公布了今年招生方案。2020年8月7日，沈陽市舉行2020年民辦義務(wù)教育學(xué)校招生電腦隨機(jī)錄取現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，據(jù)了解今年民辦義務(wù)教育學(xué)校招生電腦派位時(shí)間預(yù)計(jì)也將在8月初進(jìn)行。（來源：遼沈晚報(bào)）
【建設(shè)】未來五年 沈北新區(qū)將建 22所中小學(xué)
未來五年，沈陽市沈北新區(qū)將統(tǒng)籌優(yōu)質(zhì)教育布局，建設(shè)中小學(xué)22所，提供優(yōu)質(zhì)學(xué)位4萬個(gè)，深化集團(tuán)化辦學(xué)與合作辦學(xué)，探索通過智慧教育、線上教育等手段，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源有效共享。
未來五年，政府基金投入不少于15億元，吸引社會(huì)資本不少于150億元。
在提升政府服務(wù)效能方面，沈北新區(qū)打造智能化、便利化、高效化的新型政務(wù)服務(wù)“綜合體”，實(shí)現(xiàn)從“線下辦”到“指尖辦”“一件事一次辦”，讓“辦事不求人”成為常態(tài)。
構(gòu)建城市“10分鐘文化圈”和農(nóng)村“3公里文化圈”，形成功能齊備的公共文化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，在更高品位上實(shí)現(xiàn)以文化城、以文興城。
深化醫(yī)療衛(wèi)生體制改革，做優(yōu)做強(qiáng)醫(yī)療集團(tuán)，加快構(gòu)建區(qū)域化養(yǎng)老服務(wù)體系。（來源：遼沈晚報(bào)）
【關(guān)注】沈陽老市委地塊將這樣更新
老市委地塊位于青年大街和十一緯路西北角，為青年大街兩條地鐵交匯重要節(jié)點(diǎn)，總面積3公頃。隨著城市不斷發(fā)展，老市委區(qū)域出現(xiàn)交通擁堵、附近居民停車?yán)щy，整體景觀環(huán)境不佳等一系列問題。近日，市政府通過了市自然資源局組織編制的《老市委及周邊城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，代表老市委及周邊城市更新正式啟動(dòng)。此次城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)為改善現(xiàn)狀問題，系統(tǒng)性提升公共空間品質(zhì)，深入踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”的理念，通過挖掘大西邊門歷史印記的文脈，實(shí)現(xiàn)以園美城，以文化城，最終打造完善功能的站城一體；優(yōu)化交通的園路一體；提升景觀的城園一體；傳承文化的文園一體，從注重對(duì)硬件的配置管理向更加注重為人服務(wù)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)讓人在城市里生活更幸福，更有溫暖、更有尊嚴(yán)。（來源：沈陽自然資源局）
國內(nèi)
新聞
宏觀·房企·市場(chǎng)·趨勢(shì)·金融·產(chǎn)經(jīng)
【地方】濟(jì)南住建局：認(rèn)籌戶數(shù)不得超過準(zhǔn)售房源的1.5倍
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該《通知》針對(duì)近期濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題，進(jìn)一步明確商品房銷售相關(guān)監(jiān)管事項(xiàng)，規(guī)范商品房銷售市場(chǎng)秩序。
根據(jù)《通知》內(nèi)容，開發(fā)企業(yè)完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目電子手冊(cè)制度。項(xiàng)目電子手冊(cè)將記載項(xiàng)目基本信息及投資、建設(shè)、銷售、資金監(jiān)管、交付、市場(chǎng)檢查等全周期開發(fā)建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)。新競(jìng)得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后10日內(nèi)，通過市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建立開發(fā)項(xiàng)目電子手冊(cè)。已進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，本通知發(fā)布后15日內(nèi)在系統(tǒng)內(nèi)補(bǔ)齊電子手冊(cè)內(nèi)容。
另悉，規(guī)范銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可之日起，應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示：開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等文件；正在執(zhí)行的調(diào)控政策、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)文件；在售商品房銷售方案、抵押權(quán)人同意銷售商品房屋的證明材料、預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管資金賬號(hào)、在售商品房房源銷售價(jià)格及銷控表等文件；個(gè)人信息采集相關(guān)提示；《商品房買賣合同》模板，《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
此外，嚴(yán)格規(guī)范新建商品房認(rèn)籌（購）行為。未取得商品房預(yù)售許可的，開發(fā)企業(yè)和承銷機(jī)構(gòu) 不得以排卡、凍結(jié)圈存保證金、購買基金或理財(cái)產(chǎn)品、購買其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品等方式為購房人確定選房資格和順序， 不得收取或變相收取意向金、誠意金、認(rèn)籌金等預(yù)定款項(xiàng)；取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在 10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源， 認(rèn)籌的戶數(shù)不得超過準(zhǔn)售房源的1.5倍。開發(fā)企業(yè)應(yīng)與買受人書面明確認(rèn)籌（購）樓棟及預(yù)售許可證信息， 不得將未取得商品房預(yù)售許可的樓棟納入選房范圍；開發(fā)企業(yè)收取意向金、認(rèn)籌金或定金前，應(yīng)與購房人簽訂《濟(jì)南市商品房購房告知書》，告知書一式兩份，開發(fā)企業(yè)留存一份備查。
另悉，《通知》要求規(guī)范帶裝修商品房銷售行為。銷售帶裝修商品房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在預(yù)售前取得裝修部分施工圖審查合格書。已經(jīng)取得商品住房預(yù)售許可的項(xiàng)目不得隨意變更裝修標(biāo)準(zhǔn)；交付樣板房的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致，與項(xiàng)目實(shí)際交房狀況保持一致；交付樣板房自集中交付之日起1個(gè)月內(nèi)不得拆除、出售；帶裝修銷售的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)按照經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖進(jìn)行施工，并辦理建筑工程竣工驗(yàn)收備案。（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
【地方】河南擬下調(diào)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率至3％ 此前為4％
河南省十三屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議聽取了關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)方案（草案）的說明。根據(jù)方案草案，今年9月1日起，河南省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4％下調(diào)至3％，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4％。目前，河南省契稅征管按照《河南省契稅實(shí)施辦法》執(zhí)行，現(xiàn)行契稅稅率為4%。（來源：河南人大）
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編輯|雨薇
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