2022版響水片控規(guī)出爐 學(xué)校/商業(yè)/交通均有變化
近日，柳州市響水片2022年版控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐，與2020年版在學(xué)校、商業(yè)、交通道路等方面對比舊版有所變動。
1、規(guī)劃范圍：西至柳州市第八中學(xué)（南校區(qū)），東至柳江，南至廣西科技大學(xué)（柳石校區(qū)），北至雞山，規(guī)劃總用地面積約3.25平方公里，與舊版劃線范圍一致，但東側(cè)原標(biāo)注“至碧芙蓉景區(qū)”改為了“至洛維沿江片”。
2、規(guī)劃定位：依托規(guī)劃區(qū)獨特的孤峰環(huán)繞、綠水穿城的生態(tài)環(huán)境，與周邊柳石路南段城市建設(shè)區(qū)合作互補，建設(shè)以現(xiàn)代居住、生態(tài)康養(yǎng)為主要特色，集交通便利、設(shè)施完善、生活便利于一體的綜合性居住組團。
與舊版核心區(qū)以商業(yè)等公共服務(wù)功能為主，周邊區(qū)域以休閑居住功能為主的定位相比，更強調(diào)居住的綜合條件。
響水片實景
3、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)為：一帶、一核、兩軸、三區(qū)。
一帶：沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)響水河河道形成的響水河生態(tài)景觀帶，是規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要的綠化景觀系統(tǒng)；
一核：位于響水河中段的景觀核心；
兩軸：東西向沿洛維路的休閑居住發(fā)展軸和南北向沿柳石路的商業(yè)文化發(fā)展軸；
三區(qū)：傍山居住生活區(qū)、濱河居住生活區(qū)、教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。
土地利用規(guī)劃圖
4、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃：配套的公共設(shè)施與片區(qū)功能布局建設(shè)規(guī)模及人口分布情況相對應(yīng)，規(guī)劃根據(jù)《柳州市15分鐘步行生活圈專項規(guī)劃設(shè)計》以及其他專項規(guī)劃的要求，以15分鐘步行生活圈為規(guī)劃建設(shè)基本單元，綜合配套教育、商業(yè)、鄰里中心、集貿(mào)市場、文化、養(yǎng)老等設(shè)施，實現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施的均衡布局，滿足宜居城市建設(shè)需求。
公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖
與舊版相比，原規(guī)劃位于柳石路與洛維路交叉口的農(nóng)貿(mào)市場，現(xiàn)改為規(guī)劃鄰里中心，用地面積1.95公頃不變；
原規(guī)劃的二十中，用地面積6.1公頃，現(xiàn)改為柳州市第八中學(xué)南校區(qū)，用地面積6.03公頃；
原蓮花客運站現(xiàn)改為公交首末站，用地面積5.42公頃不變；
柳石路第三小學(xué)擴建，原用地面積2.22公頃，現(xiàn)改為3.42公頃；
原規(guī)劃醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設(shè)施用地現(xiàn)確定為廣西地礦柳州頤養(yǎng)中心，用地面積7.87公頃；
在獨樂河南岸、柳石路西面，原規(guī)劃用地面積2.55公頃的大橋醫(yī)院改為魚峰區(qū)養(yǎng)老院和殘疾人康養(yǎng)中心，用地面積1.83公頃；
位于響水河與柳江交界處、博翠江天附近的響水河遺址保護用地名稱改為了響水新石器時代遺址，用地面積由0.66公頃變?yōu)榱?.38公頃。
目前版本的控規(guī)，還有一些配套標(biāo)注是規(guī)劃。比如在公交首末站對面有一所九年義務(wù)制學(xué)校和一所幼兒園，在柳石路第四小學(xué)、峻祿北面有一個市場，還有若干排澇泵站用地、垃圾轉(zhuǎn)運站、消防站用地等。
5、道路系統(tǒng)規(guī)劃：本片區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)以現(xiàn)狀道路為基礎(chǔ)，規(guī)劃形成以快速路、次干道為主骨架，支路為補充，層次分明、功能明確、布局合理的城市道路網(wǎng)絡(luò)路網(wǎng)。快速路即柳石路，是連接片區(qū)與主城區(qū)的主要交通干道；次干道為各功能區(qū)中的主要道路，主要解決區(qū)域內(nèi)交通聯(lián)系問題。
道路交通規(guī)劃圖
與舊版相比，除了洛維路保持城市次干道不變，其余的次干道皆調(diào)整為城市支路。在新版上也明確了片區(qū)內(nèi)柳石路上的公共交通配套工程（輕軌）。
6、綠地景觀：本次綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃尊重片區(qū)自然環(huán)境，注重對自然生態(tài)資源的保護與利用，以雞山、響水山、米桶山和月山等孤峰山體和柳江為背景，打造“一核、三軸、多節(jié)點”綠地景觀系統(tǒng)。
綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖
一核：位于片區(qū)中部的響水河生態(tài)核心，是片區(qū)主要的生態(tài)和綠地空間；
三軸：響水河生態(tài)綠化帶、柳石路沿線綠化帶和外圍山體綠化廊道，通過這些廊道串聯(lián)起片區(qū)外圍孤峰山體和響水河生態(tài)核心；
多節(jié)點：各主要道路交叉路口的街頭綠地、小區(qū)綠化。規(guī)劃通過完善綠地景觀系統(tǒng)，與周邊山體綠化空間互相滲透，最大限度地提高片區(qū)的綠地景觀質(zhì)量，營造“山、水、城”有機融合的綠地景觀。
魚峰區(qū)一直以來以宜居著稱，響水片更是山水宜人，風(fēng)景優(yōu)美。如今響水片在教育資源、養(yǎng)老、醫(yī)療、交通等配套上不斷完善，樓市發(fā)展快速。
5000畝大體量樓盤海雅·柳江灣一期住宅均在建設(shè)中，部分樓棟已經(jīng)交付，博翠江天洋房別墅在售。未來隨著業(yè)主的入住，片區(qū)人口分布均勻，居住氛圍更加濃郁，宜居大城躍然于眼前。
響水片實景
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