2022版響水片控規(guī)出爐 學(xué)校/商業(yè)/交通均有變化
近日，柳州市響水片2022年版控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐，與2020年版在學(xué)校、商業(yè)、交通道路等方面對(duì)比舊版有所變動(dòng)。
1、規(guī)劃范圍：西至柳州市第八中學(xué)（南校區(qū)），東至柳江，南至廣西科技大學(xué)（柳石校區(qū)），北至雞山，規(guī)劃總用地面積約3.25平方公里，與舊版劃線范圍一致，但東側(cè)原標(biāo)注“至碧芙蓉景區(qū)”改為了“至洛維沿江片”。
2、規(guī)劃定位：依托規(guī)劃區(qū)獨(dú)特的孤峰環(huán)繞、綠水穿城的生態(tài)環(huán)境，與周邊柳石路南段城市建設(shè)區(qū)合作互補(bǔ)，建設(shè)以現(xiàn)代居住、生態(tài)康養(yǎng)為主要特色，集交通便利、設(shè)施完善、生活便利于一體的綜合性居住組團(tuán)。
與舊版核心區(qū)以商業(yè)等公共服務(wù)功能為主，周邊區(qū)域以休閑居住功能為主的定位相比，更強(qiáng)調(diào)居住的綜合條件。
響水片實(shí)景
3、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)為：一帶、一核、兩軸、三區(qū)。
一帶：沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)響水河河道形成的響水河生態(tài)景觀帶，是規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要的綠化景觀系統(tǒng)；
一核：位于響水河中段的景觀核心；
兩軸：東西向沿洛維路的休閑居住發(fā)展軸和南北向沿柳石路的商業(yè)文化發(fā)展軸；
三區(qū)：傍山居住生活區(qū)、濱河居住生活區(qū)、教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。
土地利用規(guī)劃圖
4、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃：配套的公共設(shè)施與片區(qū)功能布局建設(shè)規(guī)模及人口分布情況相對(duì)應(yīng)，規(guī)劃根據(jù)《柳州市15分鐘步行生活圈專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)》以及其他專項(xiàng)規(guī)劃的要求，以15分鐘步行生活圈為規(guī)劃建設(shè)基本單元，綜合配套教育、商業(yè)、鄰里中心、集貿(mào)市場、文化、養(yǎng)老等設(shè)施，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施的均衡布局，滿足宜居城市建設(shè)需求。
公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖
與舊版相比，原規(guī)劃位于柳石路與洛維路交叉口的農(nóng)貿(mào)市場，現(xiàn)改為規(guī)劃鄰里中心，用地面積1.95公頃不變；
原規(guī)劃的二十中，用地面積6.1公頃，現(xiàn)改為柳州市第八中學(xué)南校區(qū)，用地面積6.03公頃；
原蓮花客運(yùn)站現(xiàn)改為公交首末站，用地面積5.42公頃不變；
柳石路第三小學(xué)擴(kuò)建，原用地面積2.22公頃，現(xiàn)改為3.42公頃；
原規(guī)劃醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設(shè)施用地現(xiàn)確定為廣西地礦柳州頤養(yǎng)中心，用地面積7.87公頃；
在獨(dú)樂河南岸、柳石路西面，原規(guī)劃用地面積2.55公頃的大橋醫(yī)院改為魚峰區(qū)養(yǎng)老院和殘疾人康養(yǎng)中心，用地面積1.83公頃；
位于響水河與柳江交界處、博翠江天附近的響水河遺址保護(hù)用地名稱改為了響水新石器時(shí)代遺址，用地面積由0.66公頃變?yōu)榱?.38公頃。
目前版本的控規(guī)，還有一些配套標(biāo)注是規(guī)劃。比如在公交首末站對(duì)面有一所九年義務(wù)制學(xué)校和一所幼兒園，在柳石路第四小學(xué)、峻祿北面有一個(gè)市場，還有若干排澇泵站用地、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、消防站用地等。
5、道路系統(tǒng)規(guī)劃：本片區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)以現(xiàn)狀道路為基礎(chǔ)，規(guī)劃形成以快速路、次干道為主骨架，支路為補(bǔ)充，層次分明、功能明確、布局合理的城市道路網(wǎng)絡(luò)路網(wǎng)?？焖俾芳戳?，是連接片區(qū)與主城區(qū)的主要交通干道；次干道為各功能區(qū)中的主要道路，主要解決區(qū)域內(nèi)交通聯(lián)系問題。
道路交通規(guī)劃圖
與舊版相比，除了洛維路保持城市次干道不變，其余的次干道皆調(diào)整為城市支路。在新版上也明確了片區(qū)內(nèi)柳石路上的公共交通配套工程（輕軌）。
6、綠地景觀：本次綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃尊重片區(qū)自然環(huán)境，注重對(duì)自然生態(tài)資源的保護(hù)與利用，以雞山、響水山、米桶山和月山等孤峰山體和柳江為背景，打造“一核、三軸、多節(jié)點(diǎn)”綠地景觀系統(tǒng)。
綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖
一核：位于片區(qū)中部的響水河生態(tài)核心，是片區(qū)主要的生態(tài)和綠地空間；
三軸：響水河生態(tài)綠化帶、柳石路沿線綠化帶和外圍山體綠化廊道，通過這些廊道串聯(lián)起片區(qū)外圍孤峰山體和響水河生態(tài)核心；
多節(jié)點(diǎn)：各主要道路交叉路口的街頭綠地、小區(qū)綠化。規(guī)劃通過完善綠地景觀系統(tǒng)，與周邊山體綠化空間互相滲透，最大限度地提高片區(qū)的綠地景觀質(zhì)量，營造“山、水、城”有機(jī)融合的綠地景觀。
魚峰區(qū)一直以來以宜居著稱，響水片更是山水宜人，風(fēng)景優(yōu)美。如今響水片在教育資源、養(yǎng)老、醫(yī)療、交通等配套上不斷完善，樓市發(fā)展快速。
5000畝大體量樓盤海雅·柳江灣一期住宅均在建設(shè)中，部分樓棟已經(jīng)交付，博翠江天洋房別墅在售。未來隨著業(yè)主的入住，片區(qū)人口分布均勻，居住氛圍更加濃郁，宜居大城躍然于眼前。
響水片實(shí)景
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