穿越千年，中式園林文藝復興！這個低密大宅，誕生西安宜居樣本！
望千年文脈，天賦自然大境
公元前112年，漢武帝剛剛完成對南越國的征伐。他不僅以漢騎橫掃天下，也完成了內(nèi)陸訓練水師的軍事奇跡。
他訓練水師的地方——上林苑，也即將卸去戰(zhàn)船，恢復其皇家園林的婀娜身姿。
史書記載——“昆明池中有龍首船，常令宮女泛舟池中，張鳳蓋，建華旗，作濯歌，雜以鼓吹”。
圖 | 上林苑畫卷
彼時的上林苑，納八水入懷，地理位置得天獨厚，水域遼闊，煙波浩渺。
它不僅代表了秦漢園林的最高水準，是中國歷史上第一座成規(guī)模的皇家園林，開我國山水布局之先河，更為后世聞名的中國園林體系奠定了基礎(chǔ)。
也是這座上林苑，映射出中華民族宜居理念的雛形——
擇址觀，非山水不可棲；造園觀，則建筑布局之間要有充分留白，降低建筑密度，方可體現(xiàn)居者的大觀之境。
舊時帝王堂前燕，今棲尋常百姓家。
歷經(jīng)朝代更迭，時代變遷，從昔年的上林苑，到如今大西安新中軸之上的明珠灃東——宜居，始終是這片土地獨有的記憶。
得歷史饋贈，低密迭代傳承
時間撥回當下，在上林苑原址之上，宜居在現(xiàn)代語境下被重新演繹。
歷時五年，“神池望不極，滄波接遠天”的浩蕩昆明池，在大西安引領(lǐng)下重獲新生（昆明池七夕公園，目前一期建成開放，二期在建中）；而漢溪湖公園引湖入園，構(gòu)建獨有的水生態(tài)系統(tǒng)，形成濱水綜合性公園；錦繡公園（規(guī)劃中）則隱藏在城市結(jié)構(gòu)中，為居民提供公園生活樣本。
未來還規(guī)劃有，規(guī)模達到大明宮國家遺址公園三倍有余，肩負著復興鎬京文化改造城市生態(tài)空間重任的城建項目——鎬京遺址公園（規(guī)劃中）蓄勢待發(fā)……
這是歷史的饋贈，更是符合空間規(guī)劃，城市發(fā)展的必然選擇。深入拆解，至少有三重長遠價值。
第一重，豐厚的生態(tài)資源。如上所述，古時的昆明池，有中國歷史第一大湖的美譽，如今重生后的昆明池，其湖域同樣不遑多讓，更與周圍多所公園聯(lián)袂構(gòu)建獨有的水岸生態(tài)圈。氣候溫潤，宜家宜業(yè)。
圖 | 昆明池實景圖
第二重，親密的城市關(guān)系。在規(guī)模之外，生態(tài)如果脫離城市，同樣會失去價值。多少山林秘境中的天然湖泊，不過“美則美矣”的景區(qū)。
但偏偏無數(shù)機遇匯集于此，讓璀璨的昆明池棲息于城市。目之所及，產(chǎn)業(yè)商業(yè)醫(yī)療等全維高配環(huán)伺，更有暢達軌道交通，直達高新。價值無可估量，更無可復制。
第三重，不可多得的稀缺屬性。
時代行至于此，未來城市的發(fā)展道路已經(jīng)明晰——回歸生態(tài)指引，定義宜居生活。
換句話說，包括西安在內(nèi)的所有超級城市，都極為珍視水岸資源。
限高和低密是關(guān)鍵詞，少而精是大原則。
昆明池板塊規(guī)劃初期，就對周邊進行嚴格限高——除去東北少數(shù)建筑外，整個板塊普遍限高低于70米，大量土地低于18米，在維持原有生態(tài)的基礎(chǔ)上，讓建筑群落成為風景的一部分。
最近備受矚目的《灞河控規(guī)》更是再一次復證了該理念，可以說水岸建筑的搶位賽已接近尾聲，其稀缺性毋庸置疑。
在經(jīng)濟學原理中，完美不一定有價值，但稀缺必有價值。
眾多因素都指向一個事實，于昆明池片區(qū)備受青睞的住宅，無論內(nèi)外品質(zhì)亦或未來價值都更為優(yōu)越，遑論在其核心位置，占盡天時地利人和的湖光山色項目，是真正被市場捧在手心中“寶藏盤”。
圖 | 湖光山色項目區(qū)位示意圖
千畝公園+萬畝水域，湖光山色項目仿若都市中的桃源秘境，向外延伸又與交通、學校、產(chǎn)業(yè)等全維資源順暢銜接。
與湖光為伴，靜謐繁華兼得
一面湖山在望，一面繁華可享。
在配套資源的豐富度上，湖光山色項目堪當此景。
出行上，除去近高新的天然優(yōu)勢，周邊三條地鐵規(guī)劃接駁（地鐵5號線、地鐵15號線、地鐵16號線），放眼全城亦同樣難得。
產(chǎn)業(yè)方面，位居大西安“科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸線”核心，湖光山色項目周邊中國國際絲路中心，西電智慧工業(yè)園、華僑城文旅等大型城建如火如荼，而自動駕駛、5G終端去耦芯片、航空航天智能裝配等高精尖科研項目也紛至沓來，共筑產(chǎn)業(yè)藍海。
圖 | 灃東新城效果圖
商業(yè)方面，湖光山色項目積極融入城市建設，以約7.6萬平方米商業(yè)配套——湖光park（暫定名），為居者提供家門口購物便利的同時，更為錦繡湖山注入活力。
圖 | 湖光park效果圖
教育方面，周邊薈萃了灃東第六小學、灃東第六幼兒園、西安灃東中加學校、灃東第六中學以及高新一中灃東中學等優(yōu)質(zhì)學校，助力精英成長。
無需糾結(jié)魚與熊掌，擇居于此，詩意、自然與財富三者兼得。這也是眾多買房人選擇湖光山色項目，作為一生之宅的深度思考。
以品質(zhì)為先，寫意湖居生活
千年盤桓于此的文風地氣，蔭庇這片土地。
南望昆明池萬畝水波，歷史掩映下的四季湖山與建筑于此再度交響，福澤綿延，長盛不衰。
湖光山色項目二期占地約95畝，容積率低至約1.22，約270-488㎡的在售房源，全新演繹低密舒居。建面約282㎡的戶型，就自帶轉(zhuǎn)角環(huán)景陽臺，無界環(huán)幕觀景視角，將湖山風景邀入室內(nèi)，盡享寫意人生。
圖 | 示意圖
于建筑本身而言，湖光山色項目二期同樣盡顯大宅之風，從材料、設計再到細節(jié)層層把關(guān)，足見房企誠意。
同步在售的湖光山色·錦繡項目，在原有稟賦之上，實現(xiàn)產(chǎn)品迭代升級，同樣出色。
項目參仿皇家園林上林苑，規(guī)劃“一環(huán)、兩門、兩軸、六園、七院”，以“林居、山居、水居”的理念，引入各種名貴植物，形成層次分明的錯落景致，更與外部緊鄰的錦繡公園（規(guī)劃中）環(huán)境和諧共融，在實現(xiàn)古典美學的同時兼?zhèn)涔δ苄?，將古代文明演繹成現(xiàn)代建筑的宜居空間。
在規(guī)劃格局上，項目采取南低北高、內(nèi)低外高的樓棟排布方式，廣域樓間距，南北兩側(cè)均無遮擋，賦予業(yè)主開闊視野；在建筑立面上搭配干掛石材，形成鮮明的新中式風格。
圖 | 湖光山色·錦繡項目規(guī)劃示意圖
由內(nèi)至外，旖旎風光盡收眼底。由外向內(nèi)，大平層挺拔秀麗，實現(xiàn)山、湖與大宅同框的柔美天際線。
在產(chǎn)品上，湖光山色·錦繡項目在售建面約176-200㎡大平層，裝修全部采用一線品牌，除去中央空調(diào)系統(tǒng)、除霾新風系統(tǒng)、專業(yè)凈水系統(tǒng)之外，更有中空隔音幕墻等配置，以其高標準，兌現(xiàn)灃東地產(chǎn)的實力和誠意。
載一城期待，實景園林開放
如果要具體解析湖光山色項目，會發(fā)現(xiàn)它還有更多豐富的層次。
每當時代走向頂峰，總會聚萃新的蝶變。
它的背后，需求上，是隨著城市實力的增長，市場對高端品質(zhì)住宅的渴求；產(chǎn)品上，是城市品質(zhì)住宅發(fā)展路徑中，一次對自然的回歸；審美上，是對居住空間與中國文化傳承關(guān)系的精妙調(diào)和。
灃東新城昆明池板塊的湖光山色項目，正是在這種時代際遇下的匠心之作。
11月13日，湖光山色·錦繡湖山美學實景樣板展示區(qū)的開放，給了所有購房者一個深入品鑒的契機。
正如文首所述，對錦繡河山的向往，是流淌于國人基因中的審美需求。
上林苑作為皇家園林開端之作，在其原址之上，項目展示區(qū)以其為藍本，將東方古韻，融入現(xiàn)代生活——一花一草、一木一石均細心雕琢，行走其中，步移景異間峰回路轉(zhuǎn)，仿若沿時光回廊溯流而上，品味漢唐遺風。
獨到的東方美學，也在呼應著湖光山色項目這座低密大宅，西安宜居樣本的地位。
每一個久居西安的人，都藏著一個濱湖而居的夢。相信這一次，又有一批人為其魅力俘獲。
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