黃山花山謎窟年虧303萬，花3.8億“整容”，5年回本不是“夢(mèng)”？
圖片來源：攝圖網(wǎng)
近日，黃山旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“黃山旅游”）官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示：花山謎窟風(fēng)景區(qū)改造提升項(xiàng)目自2019年停業(yè)改造以來，正在加快推進(jìn)，力爭(zhēng)今年年內(nèi)完成改造正式對(duì)外迎客。
年虧303萬 花3.8億改造
公開資料顯示，黃山旅游創(chuàng)立于1996年11月18日，是一家既發(fā)行A股又發(fā)行B股的旅游上市公司。公司現(xiàn)有景區(qū)（包括黃山風(fēng)景區(qū)、花山謎窟風(fēng)景區(qū)及太平湖風(fēng)景區(qū)）、索道、酒店、旅行社、徽菜餐飲、智慧旅游業(yè)務(wù)板塊。2019年，營(yíng)業(yè)收入16.07億元，同比減少0.88%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.40億元，同比下降41.60%。
與黃山風(fēng)景區(qū)和太平湖風(fēng)景區(qū)相比，花山謎窟風(fēng)景區(qū)的知名度不高，它是由黃山旅游的全資子公司黃山市花山謎窟旅游開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“花山謎窟公司”）負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，該景區(qū)毗鄰新安江，距黃山中心城區(qū)8km，以“千年謎窟”為核心看點(diǎn)，自2000年對(duì)外開放營(yíng)業(yè)。
黃山旅游公告截圖。
2018年10月18日，黃山旅游發(fā)布公告，宣布花山謎窟公司（當(dāng)時(shí)為黃山旅游控股子公司）預(yù)計(jì)投資3.831億元建設(shè)花山謎窟風(fēng)景區(qū)提升工程（一期）項(xiàng)目，資金來源為自籌、銀行貸款或其他方式解決。建設(shè)內(nèi)容分三大片，即打開西大門、提升核心區(qū)、整治小草原。具體建設(shè)項(xiàng)目分四大類：旅游配套及公共服務(wù)設(shè)施提升、石窟燈光優(yōu)化提升、夜游產(chǎn)品打造及戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的導(dǎo)入。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年10月開始招標(biāo)動(dòng)工，至2020年12月完成所有建設(shè)內(nèi)容。
那么花山謎窟風(fēng)景區(qū)在改造前的經(jīng)營(yíng)狀況是怎樣的呢？
上述公告顯示，因投入相對(duì)不足，花山謎窟風(fēng)景區(qū)目前只開發(fā)5處石窟（共36處），景區(qū)總體游覽面積較小，產(chǎn)品豐富度不夠，游客體驗(yàn)性不足，盈利點(diǎn)少；現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備較差，游客量較少，無法達(dá)到游客的期望值。
公開數(shù)據(jù)顯示，花山謎窟公司2017年凈資產(chǎn)總額-1005.2萬元，凈利潤(rùn)-12.46萬元；2018年?duì)I業(yè)收入1287.49萬元，凈利潤(rùn)-303.32萬元。截至2019年12月31日，凈資產(chǎn)總額為-2.263451億元，虧損1056.96萬元。
擬5年收回成本
黃山旅游表示，經(jīng)測(cè)算，花山謎窟風(fēng)景區(qū)提升工程（一期）項(xiàng)目預(yù)期可通過5年時(shí)間收回成本，屆時(shí)，預(yù)期核心景區(qū)版塊“日游+夜游”年接待總?cè)藬?shù)從20萬增長(zhǎng)到125萬；戶外運(yùn)動(dòng)版塊年接待總?cè)藬?shù)達(dá)到52萬；年經(jīng)營(yíng)收益約1.7億元。
此后，黃山旅游的表現(xiàn)更加顯示了其對(duì)花山謎窟風(fēng)景區(qū)寄予厚望。
2019年5月29日，黃山旅游通過黃山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開摘牌受讓黃山市屯溪花山旅游開發(fā)有限責(zé)任公司所持有的花山謎窟公司25%的股權(quán)。
2019年6月14日，花山謎窟公司已變更為黃山旅游的全資子公司。
黃山旅游公告截圖。
2019年7月1日，黃山旅游第七屆董事會(huì)第十七次會(huì)議審議通過《關(guān)于對(duì)全資子公司花山謎窟公司增資的議案》，同意對(duì)全資子公司花山謎窟公司增資4億元，其中，0.99億元計(jì)入注冊(cè)資本，3.01億元計(jì)入資本公積。本次增資完成后，花山謎窟公司的注冊(cè)資本將從100萬元增至1億元，黃山旅游的持股比例仍為100%。據(jù)悉，本次增資不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
為什么此前存在感并不強(qiáng)的花山謎窟風(fēng)景區(qū)如今這么受重視？
黃山旅游表示，花山謎窟風(fēng)景區(qū)提升工程（一期）項(xiàng)目是公司由觀光游向休閑度假體驗(yàn)游轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)探索性項(xiàng)目，本次項(xiàng)目投資對(duì)于加快黃山市全域旅游示范區(qū)建設(shè)、落實(shí)皖南國(guó)際文化旅游示范區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)黃山旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要意義，有利于公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。而對(duì)花山謎窟公司增資，可提升后者的資本實(shí)力，解決自有流動(dòng)資金不足的難題，降低資產(chǎn)負(fù)債率；可以為花山謎窟風(fēng)景區(qū)提升工程建設(shè)項(xiàng)目提供資金支持，有助于提升公司的綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
作者：乒乓一言
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