起始總價(jià)近16億!海上世界一突堤首宗住宅地塊發(fā)布出讓信息

近日，煙臺(tái)海上世界迎高速進(jìn)展！一突堤繼10月30日成功出讓首波商服用地后，11月27日，由土地交易網(wǎng)再次掛牌一宗住宅用地。出讓起始總價(jià)157800萬(wàn)元，為一突堤首宗住宅用地。掛牌起止時(shí)間：2020-12-17 09:00至2020-12-27 10:00。

本次出讓的A-02地塊是將第5號(hào)文件里的A-02、A-03、A-13三宗地塊進(jìn)行了合并，是截止目前一突堤最大的住宅用地。

海上世界A-02宗地（煙J〔2020〕1013號(hào)），位于芝罘區(qū)一突堤北側(cè)，競(jìng)買保證金157800萬(wàn)元境外人民幣或24280萬(wàn)境外美元，出讓起始總價(jià)157800萬(wàn)元，起始樓面價(jià)5961元/平。出讓面積135995.1平方米（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地），住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)，容積率≤1.95且＞1.9。

該地塊規(guī)劃地上建筑面積≤26.47萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積≤164030平方米、商業(yè)建筑面積≤98410平方米、物業(yè)管理用房建筑面積≥1840平方米、社區(qū)警務(wù)室建筑面積≥100平方米、公廁建筑面積≥50平方米、養(yǎng)老用房建筑面積≥270平方米；地上建筑面積＞25.84萬(wàn)平方米。規(guī)劃地下車庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積約9.53萬(wàn)平方米。地塊東至環(huán)灣路，西至縱六路，南至環(huán)灣路，北至環(huán)灣路。居住兼容商業(yè)，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑高度≤80米，多層、高層。

地塊紅線圖及勘定圖如下：

海上世界包括一、二、三、四突堤和會(huì)西街區(qū)片，最先開發(fā)一突堤板塊及會(huì)西街片區(qū)。五個(gè)板塊分別是文化創(chuàng)意區(qū)、金融創(chuàng)新區(qū)、濱海商業(yè)區(qū)、濱海企事館和煙臺(tái)國(guó)際花園酒店，會(huì)西街規(guī)劃片區(qū)建設(shè)用地面積約6.31公頃，原來(lái)為煙臺(tái)紅利市場(chǎng)和煙臺(tái)漁業(yè)公司老廠區(qū)。海上世界展示中心將于6月份投入使用，為煙臺(tái)海上世界項(xiàng)目提供展示平臺(tái)和會(huì)客廳。

首先開發(fā)的一突堤面積約1.5平方公里，將建設(shè)煙臺(tái)國(guó)際藝術(shù)中心、未來(lái)科技館、超五星國(guó)際連鎖商務(wù)酒店等大型公共服務(wù)建筑，配套建設(shè)濱海集中式商業(yè)中心、時(shí)光商業(yè)街區(qū)，打造煙臺(tái)24小時(shí)面向大眾休閑、娛樂(lè)和聚會(huì)的城市會(huì)客廳。

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