潛山：如何讓古建煥發(fā)生機

官莊老街

翹角飛檐、白墻灰瓦、“回”形單體、“八”字正門，這些獨具特色的建筑元素集中在皖西南一帶傳統(tǒng)建筑上，每一處鄉(xiāng)村、每一個街頭巷陌，不經(jīng)意間就會“露”出建筑的一角，讓人贊嘆。

10月中旬，記者先后來到潛山市官莊、龍?zhí)?/a>、黃泥等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，對當(dāng)?shù)氐拇笪荨?a href='/citang/' target=_blank>祠堂、戲樓等古建進行探訪，這些單體建筑宛如散落在鄉(xiāng)野之間的一顆顆明珠，亟待有心人“采擷”、多方呵護。

零散古建保護犯難

今年70歲的楊天宇是潛山市龍?zhí)多l(xiāng)萬澗村村民，從小在楊家老屋長大的他還清楚地記得老屋昔日的模樣。

楊家老屋 "云水禪心"孫可/攝

“小時候，老屋人丁興旺，曾住著120多戶人家。老屋內(nèi)巷道、廊道相通，宛如一座迷宮。每一條巷道內(nèi)功能齊全，不僅有住家的，馬圈、柴火房一應(yīng)俱全。 ”雖然后期房屋破舊了，但那濃濃的生活氣息依然縈繞在楊老的腦海里。時至今日，老屋僅剩下33戶人家，部分墻體由于年代久遠出現(xiàn)了坍塌，亟待修繕。

潛山地處皖西南，當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑特有的白墻、灰瓦、圓柱、寬窗、坡面設(shè)計，自成一派，極具特色。時光荏苒，老宅終究抵不過歲月的侵蝕，破舊、衰敗甚至消亡的情況隨處可見。據(jù)粗略統(tǒng)計，潛山當(dāng)?shù)厝种粋鹘y(tǒng)建筑已經(jīng)消亡。

老屋 林潛生/攝

2017年，潛山與績溪縣、歙縣一同被列為我省傳統(tǒng)村落保護試點縣。同年8月，潛山市發(fā)起了古村落保護和拯救老屋行動。

“與績溪、歙縣傳統(tǒng)古村落、古建筑分布比較集中不同，我們當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)建筑大多散落在各處，與省內(nèi)許多區(qū)縣的情況相似，零散古建保護難度大。”潛山市美麗鄉(xiāng)村建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)人方躍告訴記者，傳統(tǒng)建筑也是危房，很多房主為了改善居住環(huán)境，“拆危建新”。還有一些房主搬離老屋，房子缺乏管理、年久失修，文物偷盜現(xiàn)象也時有發(fā)生。針對這一情況，該市出臺了加強傳統(tǒng)建筑保護利用發(fā)展工作方案，對編制保護發(fā)展規(guī)劃、開展建筑保護維修、加強建筑風(fēng)貌管控、利用傳統(tǒng)建筑資源等方面提出了具體要求。其中，對普查出的300多處傳統(tǒng)建筑以及200多處古橋、石刻等歷史環(huán)境要素進行分類。 10月底前，當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)建筑實現(xiàn)掛牌保護。

保護只是開始。在保護的基礎(chǔ)上整合零散的歷史文化資源，實現(xiàn)有效利用，才是為傳統(tǒng)建筑“續(xù)命”的關(guān)鍵所在。眼下，潛山市與中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院在萬澗村合作開展傳統(tǒng)村落保護項目，希望通過試點，探索傳統(tǒng)建筑“活態(tài)”保護和發(fā)展之路

“集零為整”統(tǒng)籌規(guī)劃

“我們的建筑設(shè)計師特意把屋頂往外挑出去，讓游客們對老房子原有的建筑形態(tài)產(chǎn)生聯(lián)想。 ”10月16日，在萬澗村楊家花屋修繕現(xiàn)場，來自中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院村鎮(zhèn)所的劉琳告訴記者。

劉琳是萬澗村傳統(tǒng)村落保護試點項目駐村工作人員，在她的努力下，該村楊家祠堂、楊家老屋、楊家花屋幾處保存完好的古建筑得到了統(tǒng)籌規(guī)劃。

楊家祠堂 程西林/攝

按照規(guī)劃，楊家祠堂整體保存良好，維持現(xiàn)狀;楊家老屋歷史文化價值高，建成民俗博物館，并對倒塌建筑進行修復(fù)。而楊家花屋屬于民宅，經(jīng)過修繕后成為一處青年旅社。

潛山市也投入了600萬元，作為萬澗村古村落保護項目資金。萬澗村共有30多處大屋，尤其是楊家祠堂為皖西南典型的南臺北祠式建筑?？梢哉f，該村古建價值較高，保護利用空間大。

劉琳坦言，過去的保護舉措僅僅停留在保護階段，沒有從保護入手，通過產(chǎn)業(yè)培育，反哺古建保護維修、反哺傳統(tǒng)村落。鄉(xiāng)村急需一個平臺進行統(tǒng)一運營，引導(dǎo)社會資本投入。

楊家老屋 "云水禪心"孫可/攝

在試點項目的推動下，萬澗村成立了潛山回味鄉(xiāng)愁農(nóng)民專業(yè)合作社，其主要功能是將規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋、土地流轉(zhuǎn)到合作社進行整體運營，房屋、土地租金還可以入股，參與合作社收益分紅。據(jù)劉琳介紹，她主要協(xié) 助合作社成立并正常運營以及各個規(guī)劃內(nèi)的項目落地工作。

今年8月注冊的合作社，如今已吸納81戶社員。值得一提的是，兩位返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的年輕人以現(xiàn)金入股合作社，并成立了兩家種養(yǎng)合作社，提升產(chǎn)業(yè)開發(fā)能力。

“搭建好合作社平臺，最終目的是支持鄉(xiāng)村發(fā)展，積聚人氣，調(diào)動村民積極性，推動大家共同保護和利用古建民宅。 ”劉琳告訴記者，合作社還將生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，通過從天柱山引流，發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)然，推動房屋流轉(zhuǎn)也經(jīng)歷了一個艱難的過程。楊天宇是合作社最初發(fā)起人之一，楊家老屋33戶人家一開始只有9戶同意租賃或?qū)⒎课菡蹆r入股到合作社。楊天宇多次和其他合作社成員奔走在潛山市街頭，最終說服那些早已進城的“老屋人”。楊天宇感嘆自己年事已高，沒有年輕人能夠接班。后繼乏人，這也是傳統(tǒng)村落保護面臨的一大挑戰(zhàn)。

分類施策“留”住傳統(tǒng)

在楊家花屋修繕現(xiàn)場工作的余慶迪是一位老木匠。他向記者坦言，如今修復(fù)老宅的手藝人越來越少，許多年輕人因為工藝復(fù)雜，又不掙錢，不愿學(xué)。在潛山市從事古建維修的就一個施工隊，不超過10人。不僅如此，資金投入大，也是當(dāng)?shù)卦S多傳統(tǒng)建筑保護面臨的瓶頸。

與龍?zhí)多l(xiāng)萬澗村不同，官莊鎮(zhèn)官莊村、黃泥鎮(zhèn)黃泥老街的老屋相對集中，過去商埠發(fā)達、人群熙攘的印記隨處可見，是不可多得的傳統(tǒng)建筑群。兩鎮(zhèn)在資金有限的條件下，采取了不同的保護舉措。

占莊老屋

“你看，這是我們從老街附近挖掘出來的石礎(chǔ)，都是唐宋時代的物件?！?0月16日，黃泥鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長林學(xué)軍推開一扇小門，向記者展示了他們收藏的“寶貝”?；野咨氖A(chǔ)上刻有動物、花鳥圖案，形象栩栩如生。有專家考證，當(dāng)?shù)乜赡苁强h衙所在地。殊為可惜的是，過去因為保護意識不強，石礎(chǔ)被隨意破壞、丟棄。近年來，老街拆舊新建的房子夾雜在老屋周邊，也為保護利用帶來了難度。所幸的是，眾多古跡主體建筑雖存在改建和破壞現(xiàn)象，但建筑1米以下部分及地基部分均為原始構(gòu)造，古建筑實質(zhì)留存度高達80%以上，可復(fù)建、可打造、可開發(fā)性強。

該鎮(zhèn)啟動了老街綜合整治，嚴(yán)控古城保護區(qū)內(nèi)城建行為，杜絕破壞性發(fā)展現(xiàn)象，最大限度保存歷史建筑。在維持老街現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，做好規(guī)劃編制工作，為后期尋求財政支持和民營資本打好基礎(chǔ)。目前，黃泥老街已納入潛山市全域旅游總體規(guī)劃。

黃泥老街 云林書童 /攝

而官莊村主要是發(fā)揮村民的主觀能動性，以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為契機，改善周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，恢復(fù)村內(nèi)傳統(tǒng)建筑原貌。記者在現(xiàn)場看到，整村白墻灰瓦建筑鑲嵌在青山綠水之間，余氏宗祠、德馨莊兩處老宅修舊如舊，門口還精心描繪了二十四孝圖，讓游客在游覽老宅的同時，充分感受孝廉文化的深刻內(nèi)涵。官莊村已被列入第四批全國傳統(tǒng)村落保護試點村。

德馨莊

為了一攬子解決規(guī)劃、資金、維修問題，潛山市住建部門今年7月成立了古皖傳統(tǒng)村落建筑發(fā)展有限公司，主要負(fù)責(zé)傳統(tǒng)村落和傳統(tǒng)建筑的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、維修維護、裝飾裝修、房屋租賃等方面業(yè)務(wù)。通過發(fā)揮平臺作用，爭取項目資金、吸引社會資本，目前已有4家企業(yè)在文化、旅游、民宿方面提出了意向。

官莊余氏宗祠

來源：安徽日報 記者 錢定果 通訊員 王陣 文

編輯：李紅 責(zé)任編輯：葉余根

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