潛山：如何讓古建煥發(fā)生機(jī)

官莊老街

翹角飛檐、白墻灰瓦、“回”形單體、“八”字正門，這些獨(dú)具特色的建筑元素集中在皖西南一帶傳統(tǒng)建筑上，每一處鄉(xiāng)村、每一個(gè)街頭巷陌，不經(jīng)意間就會(huì)“露”出建筑的一角，讓人贊嘆。

10月中旬，記者先后來(lái)到潛山市官莊、龍?zhí)?/a>、黃泥等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，對(duì)當(dāng)?shù)氐拇笪荨?a href='/citang/' target=_blank>祠堂、戲樓等古建進(jìn)行探訪，這些單體建筑宛如散落在鄉(xiāng)野之間的一顆顆明珠，亟待有心人“采擷”、多方呵護(hù)。

零散古建保護(hù)犯難

今年70歲的楊天宇是潛山市龍?zhí)多l(xiāng)萬(wàn)澗村村民，從小在楊家老屋長(zhǎng)大的他還清楚地記得老屋昔日的模樣。

楊家老屋 "云水禪心"孫可/攝

“小時(shí)候，老屋人丁興旺，曾住著120多戶人家。老屋內(nèi)巷道、廊道相通，宛如一座迷宮。每一條巷道內(nèi)功能齊全，不僅有住家的，馬圈、柴火房一應(yīng)俱全。 ”雖然后期房屋破舊了，但那濃濃的生活氣息依然縈繞在楊老的腦海里。時(shí)至今日，老屋僅剩下33戶人家，部分墻體由于年代久遠(yuǎn)出現(xiàn)了坍塌，亟待修繕。

潛山地處皖西南，當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑特有的白墻、灰瓦、圓柱、寬窗、坡面設(shè)計(jì)，自成一派，極具特色。時(shí)光荏苒，老宅終究抵不過(guò)歲月的侵蝕，破舊、衰敗甚至消亡的情況隨處可見(jiàn)。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，潛山當(dāng)?shù)厝种粋鹘y(tǒng)建筑已經(jīng)消亡。

老屋 林潛生/攝

2017年，潛山與績(jī)溪縣、歙縣一同被列為我省傳統(tǒng)村落保護(hù)試點(diǎn)縣。同年8月，潛山市發(fā)起了古村落保護(hù)和拯救老屋行動(dòng)。

“與績(jī)溪、歙縣傳統(tǒng)古村落、古建筑分布比較集中不同，我們當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)建筑大多散落在各處，與省內(nèi)許多區(qū)縣的情況相似，零散古建保護(hù)難度大?！睗撋绞?a href='/meilixiangcun/' target=_blank>美麗鄉(xiāng)村建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)人方躍告訴記者，傳統(tǒng)建筑也是危房，很多房主為了改善居住環(huán)境，“拆危建新”。還有一些房主搬離老屋，房子缺乏管理、年久失修，文物偷盜現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。針對(duì)這一情況，該市出臺(tái)了加強(qiáng)傳統(tǒng)建筑保護(hù)利用發(fā)展工作方案，對(duì)編制保護(hù)發(fā)展規(guī)劃、開(kāi)展建筑保護(hù)維修、加強(qiáng)建筑風(fēng)貌管控、利用傳統(tǒng)建筑資源等方面提出了具體要求。其中，對(duì)普查出的300多處傳統(tǒng)建筑以及200多處古橋、石刻等歷史環(huán)境要素進(jìn)行分類。 10月底前，當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)建筑實(shí)現(xiàn)掛牌保護(hù)。

保護(hù)只是開(kāi)始。在保護(hù)的基礎(chǔ)上整合零散的歷史文化資源，實(shí)現(xiàn)有效利用，才是為傳統(tǒng)建筑“續(xù)命”的關(guān)鍵所在。眼下，潛山市與中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院在萬(wàn)澗村合作開(kāi)展傳統(tǒng)村落保護(hù)項(xiàng)目，希望通過(guò)試點(diǎn)，探索傳統(tǒng)建筑“活態(tài)”保護(hù)和發(fā)展之路

“集零為整”統(tǒng)籌規(guī)劃

“我們的建筑設(shè)計(jì)師特意把屋頂往外挑出去，讓游客們對(duì)老房子原有的建筑形態(tài)產(chǎn)生聯(lián)想。 ”10月16日，在萬(wàn)澗村楊家花屋修繕現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院村鎮(zhèn)所的劉琳告訴記者。

劉琳是萬(wàn)澗村傳統(tǒng)村落保護(hù)試點(diǎn)項(xiàng)目駐村工作人員，在她的努力下，該村楊家祠堂、楊家老屋、楊家花屋幾處保存完好的古建筑得到了統(tǒng)籌規(guī)劃。

楊家祠堂 程西林/攝

按照規(guī)劃，楊家祠堂整體保存良好，維持現(xiàn)狀;楊家老屋歷史文化價(jià)值高，建成民俗博物館，并對(duì)倒塌建筑進(jìn)行修復(fù)。而楊家花屋屬于民宅，經(jīng)過(guò)修繕后成為一處青年旅社。

潛山市也投入了600萬(wàn)元，作為萬(wàn)澗村古村落保護(hù)項(xiàng)目資金。萬(wàn)澗村共有30多處大屋，尤其是楊家祠堂為皖西南典型的南臺(tái)北祠式建筑?？梢哉f(shuō)，該村古建價(jià)值較高，保護(hù)利用空間大。

劉琳坦言，過(guò)去的保護(hù)舉措僅僅停留在保護(hù)階段，沒(méi)有從保護(hù)入手，通過(guò)產(chǎn)業(yè)培育，反哺古建保護(hù)維修、反哺?jìng)鹘y(tǒng)村落。鄉(xiāng)村急需一個(gè)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，引導(dǎo)社會(huì)資本投入。

楊家老屋 "云水禪心"孫可/攝

在試點(diǎn)項(xiàng)目的推動(dòng)下，萬(wàn)澗村成立了潛山回味鄉(xiāng)愁農(nóng)民專業(yè)合作社，其主要功能是將規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋、土地流轉(zhuǎn)到合作社進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，房屋、土地租金還可以入股，參與合作社收益分紅。據(jù)劉琳介紹，她主要協(xié) 助合作社成立并正常運(yùn)營(yíng)以及各個(gè)規(guī)劃內(nèi)的項(xiàng)目落地工作。

今年8月注冊(cè)的合作社，如今已吸納81戶社員。值得一提的是，兩位返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的年輕人以現(xiàn)金入股合作社，并成立了兩家種養(yǎng)合作社，提升產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)能力。

“搭建好合作社平臺(tái)，最終目的是支持鄉(xiāng)村發(fā)展，積聚人氣，調(diào)動(dòng)村民積極性，推動(dòng)大家共同保護(hù)和利用古建民宅。 ”劉琳告訴記者，合作社還將生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合起來(lái)，通過(guò)從天柱山引流，發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)然，推動(dòng)房屋流轉(zhuǎn)也經(jīng)歷了一個(gè)艱難的過(guò)程。楊天宇是合作社最初發(fā)起人之一，楊家老屋33戶人家一開(kāi)始只有9戶同意租賃或?qū)⒎课菡蹆r(jià)入股到合作社。楊天宇多次和其他合作社成員奔走在潛山市街頭，最終說(shuō)服那些早已進(jìn)城的“老屋人”。楊天宇感嘆自己年事已高，沒(méi)有年輕人能夠接班。后繼乏人，這也是傳統(tǒng)村落保護(hù)面臨的一大挑戰(zhàn)。

分類施策“留”住傳統(tǒng)

在楊家花屋修繕現(xiàn)場(chǎng)工作的余慶迪是一位老木匠。他向記者坦言，如今修復(fù)老宅的手藝人越來(lái)越少，許多年輕人因?yàn)楣に噺?fù)雜，又不掙錢，不愿學(xué)。在潛山市從事古建維修的就一個(gè)施工隊(duì)，不超過(guò)10人。不僅如此，資金投入大，也是當(dāng)?shù)卦S多傳統(tǒng)建筑保護(hù)面臨的瓶頸。

與龍?zhí)多l(xiāng)萬(wàn)澗村不同，官莊鎮(zhèn)官莊村、黃泥鎮(zhèn)黃泥老街的老屋相對(duì)集中，過(guò)去商埠發(fā)達(dá)、人群熙攘的印記隨處可見(jiàn)，是不可多得的傳統(tǒng)建筑群。兩鎮(zhèn)在資金有限的條件下，采取了不同的保護(hù)舉措。

占莊老屋

“你看，這是我們從老街附近挖掘出來(lái)的石礎(chǔ)，都是唐宋時(shí)代的物件。”10月16日，黃泥鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)林學(xué)軍推開(kāi)一扇小門，向記者展示了他們收藏的“寶貝”?；野咨氖A(chǔ)上刻有動(dòng)物、花鳥(niǎo)圖案，形象栩栩如生。有專家考證，當(dāng)?shù)乜赡苁强h衙所在地。殊為可惜的是，過(guò)去因?yàn)楸Ｗo(hù)意識(shí)不強(qiáng)，石礎(chǔ)被隨意破壞、丟棄。近年來(lái)，老街拆舊新建的房子夾雜在老屋周邊，也為保護(hù)利用帶來(lái)了難度。所幸的是，眾多古跡主體建筑雖存在改建和破壞現(xiàn)象，但建筑1米以下部分及地基部分均為原始構(gòu)造，古建筑實(shí)質(zhì)留存度高達(dá)80%以上，可復(fù)建、可打造、可開(kāi)發(fā)性強(qiáng)。

該鎮(zhèn)啟動(dòng)了老街綜合整治，嚴(yán)控古城保護(hù)區(qū)內(nèi)城建行為，杜絕破壞性發(fā)展現(xiàn)象，最大限度保存歷史建筑。在維持老街現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，做好規(guī)劃編制工作，為后期尋求財(cái)政支持和民營(yíng)資本打好基礎(chǔ)。目前，黃泥老街已納入潛山市全域旅游總體規(guī)劃。

黃泥老街 云林書童 /攝

而官莊村主要是發(fā)揮村民的主觀能動(dòng)性，以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為契機(jī)，改善周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，恢復(fù)村內(nèi)傳統(tǒng)建筑原貌。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，整村白墻灰瓦建筑鑲嵌在青山綠水之間，余氏宗祠、德馨莊兩處老宅修舊如舊，門口還精心描繪了二十四孝圖，讓游客在游覽老宅的同時(shí)，充分感受孝廉文化的深刻內(nèi)涵。官莊村已被列入第四批全國(guó)傳統(tǒng)村落保護(hù)試點(diǎn)村。

德馨莊

為了一攬子解決規(guī)劃、資金、維修問(wèn)題，潛山市住建部門今年7月成立了古皖傳統(tǒng)村落建筑發(fā)展有限公司，主要負(fù)責(zé)傳統(tǒng)村落和傳統(tǒng)建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、維修維護(hù)、裝飾裝修、房屋租賃等方面業(yè)務(wù)。通過(guò)發(fā)揮平臺(tái)作用，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金、吸引社會(huì)資本，目前已有4家企業(yè)在文化、旅游、民宿方面提出了意向。

官莊余氏宗祠

來(lái)源：安徽日?qǐng)?bào) 記者 錢定果 通訊員 王陣 文

編輯：李紅 責(zé)任編輯：葉余根

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