起拍價(jià)8億，樓面價(jià)6862元/㎡！桂林市掛牌出讓今年最貴住宅地塊
5月12日，桂林市自然資源局發(fā)布了最新一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。此次出讓的地塊位于于桂林市城北濱江新區(qū)東二環(huán)路南洲大橋西北側(cè)，毗鄰漓江，宗地編號(hào)為GJ202016。具體位置為站前路以南，南洲大橋以北，濱江北路以西，規(guī)劃春江路以東。
GJ202016總占地面積120591平方米（折合約180.8畝），地塊分為兩塊，規(guī)劃要求計(jì)容總建筑面積T2-1-2為109260平方米，建筑控制高度24米(局部34米)，沿漓江第一排建筑高度不超過(guò)18米，漓江300米范圍內(nèi)建筑高度不超過(guò)24米，300米范圍外建筑高度不超過(guò)34米;T2-1-3為二類(lèi)居住用地，兼容商業(yè)≤10%，計(jì)容總建筑面積73220平方米，建筑控制高度18米。此次地塊出讓起拍價(jià)高達(dá)8億元，樓面價(jià)高達(dá)6862元/㎡，每次加價(jià)200萬(wàn)。
從要求來(lái)看，這是低密度別墅級(jí)別的商業(yè)、住宅用地。此前，在2013年，桂林市規(guī)劃局就已經(jīng)公布了桂林城北體育文化城二期規(guī)劃用地，GJ202016地塊正是桂林城北體育文化城二期用地之一。只是由于征地拆遷難，所以才推遲到現(xiàn)在才掛牌出讓。
去年4月17日，位于GJ202016地塊南側(cè)的GJ201905地塊202畝住宅商業(yè)用地，被國(guó)奧集團(tuán)以底價(jià)8.12億拿下。而GJ202016地塊周邊都是國(guó)奧集團(tuán)項(xiàng)目，所以，GJ202016地塊應(yīng)該會(huì)被國(guó)奧以底價(jià)拿下。
桂林城北體育文化城項(xiàng)目總用地約873.5畝，總建筑面積約70萬(wàn)平方米。項(xiàng)目公共設(shè)施區(qū)域主要建設(shè)體育館、奧運(yùn)文化展示中心、音樂(lè)廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)員培訓(xùn)中心、體育明星會(huì)所、體育綠地公園以及配套基礎(chǔ)設(shè)施等。
這幾年，桂林城北片區(qū)依靠桂林北高鐵站的效應(yīng)，發(fā)展迅速，生活、商業(yè)氣息不斷變濃，現(xiàn)在已經(jīng)形成了大型購(gòu)物中心、酒店、寫(xiě)字樓、住宅、公寓多重業(yè)態(tài)為一體。這里有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、恒大廣場(chǎng)、聯(lián)發(fā)乾景廣場(chǎng)等新興大型商場(chǎng)。
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