上海的“天價(jià)”弄堂，直通南京路歷代名流聚集，房?jī)r(jià)最低13萬(wàn)一平
弄堂，是上海人的特殊情結(jié)，也是上海面向全國(guó)至全世界的一張城市名片。每一條弄堂，都有著屬于自己的故事，屬于自己的弄堂人物。就算如今弄堂普遍成了“老破小”的代名詞，也永遠(yuǎn)不會(huì)被時(shí)代所淘汰。游客們到了上海，也總會(huì)找一兩條弄堂逛逛，感受一番魔都高樓大廈之外的生活氣息。
歷史保護(hù)區(qū)里的知名弄堂
在上海那么多弄堂中，有一條弄堂擁有多個(gè)“標(biāo)簽”：它是上海保存最大的新式里弄住宅群；是上海最貴的弄堂之一，更是上海灘弄堂中的“老大”之一...它就是位于南京西路與威海路之間的靜安別墅。叫別墅的弄堂，聽(tīng)名字就知道不一般。它是距離南京路最近的弄堂之一；一側(cè)大門出去就是南京西路的伊勢(shì)丹廣場(chǎng)，從過(guò)去到現(xiàn)在都位于黃金地段。現(xiàn)在的靜安別墅，依舊是南京西路歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的保護(hù)核心級(jí)區(qū)域。
在上世紀(jì)20年代，此地塊為上海潮州會(huì)館，后來(lái)承包給了英國(guó)人作為養(yǎng)馬的場(chǎng)所。汽車在上海出現(xiàn)后，馬車逐漸被淘汰，養(yǎng)馬的場(chǎng)所也沒(méi)有存在的必要。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，1928年，南潯富商張靜江買下來(lái)這塊地，并在1932年建成了靜安別墅。
名流聚集的海派新里
靜安別墅占地2.5公頃，為仿歐式的新式里弄建筑，由一條寬敞的主弄貫穿南北，雙車道設(shè)計(jì)在當(dāng)時(shí)氣派非凡。兩邊都是三層的磚木結(jié)構(gòu)聯(lián)排別墅，共193個(gè)單元；由于當(dāng)時(shí)都是獨(dú)門獨(dú)戶的，因此弄堂里共193戶人家，每幢別墅都有個(gè)朝南的小花園，精致的陽(yáng)臺(tái)還帶有巴洛克風(fēng)格的紋飾。
由于地段好，建筑檔次高；據(jù)說(shuō)靜安別墅的租金昂貴，開(kāi)盤時(shí)的月租需要用金條支付，遇到特別有錢的人會(huì)選擇全款買下。新里的出現(xiàn)，滿足了舊時(shí)高級(jí)白領(lǐng)、企業(yè)家、上層知識(shí)分子對(duì)于物質(zhì)和人文上的需求。100年前，當(dāng)大多數(shù)人還在穿長(zhǎng)衫馬褂時(shí)，進(jìn)出靜安別墅的人已經(jīng)是西裝革履，洋裝翩翩。
現(xiàn)在，在靜安別墅南京西路一側(cè)的入口，還特別設(shè)置了一處名人墻，專門介紹在靜安別墅住過(guò)的歷代名人們。北京大學(xué)校長(zhǎng)蔡元培、號(hào)稱太平老人的書法家于右任、曾任上海市副市長(zhǎng)的盛丕華、中醫(yī)名家丁季峰、明星影片公司的小開(kāi)鄭小秋等，都曾在靜安別墅里居住過(guò)。另外，民國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)孔祥熙，更是在靜安別墅內(nèi)購(gòu)買了多套房產(chǎn)，并委托給租賃公司?？梢哉f(shuō)，上世紀(jì)3，40年代是靜安別墅最輝煌的一段歲月，名流聚集，星光熠熠。
差點(diǎn)成為第二個(gè)“田子坊”
解放后，沒(méi)被買下的住宅全部國(guó)有化，現(xiàn)在的住戶中，絕大部分都來(lái)自國(guó)家分配?？v使到了現(xiàn)在，靜安別墅的房?jī)r(jià)最低仍然在13萬(wàn)一平，貴的則達(dá)到了15萬(wàn)，歷史建筑+市中心黃金地段，靜安別墅依舊擁有屬于自己的擁躉。
從繁華歸于平凡，靜安別墅并沒(méi)有被人遺忘。作為上海新里的代表，張愛(ài)玲小說(shuō)《色戒》里提到的“印度珠寶店”、“西比利亞皮貨店”和“凱司令咖啡館”曾開(kāi)在弄堂口的兩邊，凱司令作為上海老字號(hào)西餅店更是開(kāi)到了現(xiàn)在。當(dāng)時(shí)李安拍攝電影《色戒》時(shí)，專程來(lái)靜安別墅取景。
2010年開(kāi)始，靜安別墅差點(diǎn)成為第二個(gè)“田子坊”。由于當(dāng)時(shí)“居改非”開(kāi)店不需要手續(xù)，一時(shí)間靜安別墅成了網(wǎng)紅打卡地，咖啡店、畫廊、手工作坊、旅社在此井噴式出現(xiàn)，城中潮男潮女熙熙攘攘，好不熱鬧。
第一個(gè)對(duì)這種現(xiàn)象說(shuō)“不”的，自然是這里的居民。不僅打擾到了他們的生活，連帶著房租也跟著上漲。隨著一紙整改通知，商家紛紛撤離，靜安別墅又回歸了平靜。如今這里的小店不多，黑色鐵門上的小招牌如同暗號(hào)，不仔細(xì)看還以為是普通民居。
這里最著名的商業(yè)設(shè)施，應(yīng)該是過(guò)去107號(hào)的那碗小餛飩，當(dāng)時(shí)居民們對(duì)小餛飩店的態(tài)度可比咖啡館之類的好多了，生意怎一個(gè)火爆了得。2013年，小餛飩店也搬到了威海路上，據(jù)說(shuō)味道也是一年不如一年。
回歸平靜的“煙火人間”
現(xiàn)在踏入靜安別墅，你能感知到從高大上的都市頂級(jí)商圈，來(lái)到煙火人間的迅速轉(zhuǎn)變。白天，弄堂里最多的就是曬太陽(yáng)、聊家常的老人；以及為了抄近路，徑直穿過(guò)靜安別墅，去南京西路吃午飯的上班族們。幾十年的風(fēng)雨變遷，靜安別墅褪去了往日光環(huán)，卻保留了大部分過(guò)去的模樣，展現(xiàn)出繁華過(guò)后的閑適與從容。
時(shí)光交錯(cuò)在紅磚瓦墻里，靜安別墅在老去，但又沒(méi)有完全老去；每一個(gè)角落依舊有鮮活與溫馨的氣韻在流動(dòng)，卻不影響訪客們一覽過(guò)去的老上海氣息。靜安別墅可以說(shuō)是上海民居中的一個(gè)縮影，誰(shuí)能想到在“梅泰恒”旁邊，居然還有這么一個(gè)充滿歷史底蘊(yùn)、尋找舊日回憶的好地方。
地址：南京西路1025弄
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