匯置勢(shì)在必得! 今日10點(diǎn) 2020年沈陽(yáng)土地第一拍
每日一條：為進(jìn)一步支持疫情防控工作和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，便利納稅人、扣繳義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）統(tǒng)籌辦理納稅申報(bào)事項(xiàng)，國(guó)家稅務(wù)總局決定，再次延長(zhǎng)2020年2月份納稅申報(bào)期限至2月28日（星期五）。
2月20日土拍地塊基礎(chǔ)資料 點(diǎn)擊查看大圖
本場(chǎng)土拍因?yàn)樘厥庠驘o(wú)法直播，
大家可以添加小編微信進(jìn)群，第一時(shí)間了解土拍情況。
也可在“抖音APP”搜索《沈陽(yáng)樓市-蜀椒網(wǎng)絡(luò)》，關(guān)注我們，第一時(shí)間了解沈陽(yáng)土拍實(shí)況與拍賣結(jié)果！現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)得人采訪視頻，花絮實(shí)時(shí)上傳！
劃重點(diǎn)：本場(chǎng)土拍共拍賣1宗地塊。土拍預(yù)計(jì)10點(diǎn)30分結(jié)束，屆時(shí)大家可在公眾號(hào)回復(fù)“2月20日土拍結(jié)果”查看當(dāng)天拍賣結(jié)果。
另外提醒大家，2月20日、21日交易地塊 交易地點(diǎn)臨時(shí)遷至沈陽(yáng)市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳
公告如下：
2020年2月20日、21日交易的地塊，交易地點(diǎn)臨時(shí)遷至沈陽(yáng)市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳。
鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)，根據(jù)國(guó)家防控相關(guān)要求，交易現(xiàn)場(chǎng)將采取相應(yīng)的防控措施，請(qǐng)各競(jìng)買人員在自行做好個(gè)人防護(hù)的基礎(chǔ)上，服從現(xiàn)場(chǎng)管理。其他人員不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
特此通知
沈陽(yáng)市自然資源局
2020年2月19日
還有原定于2月21日拍賣的TX2019-013號(hào)新利北地塊停止交易，那么當(dāng)天將會(huì)有剩余三宗地塊進(jìn)行拍賣。
通知如下：
我局定于2020年2月21日下午14時(shí)整在沈陽(yáng)市土地交易市場(chǎng)拍賣的宗地編號(hào)TX2019-013號(hào)新利北地塊停止交易。
特此通知。
沈陽(yáng)市自然資源局
2020年2月19日
今日拍賣地塊
勘地報(bào)告
龍湖北地塊
2020年的沈陽(yáng)樓市，帶著希望向大家走來(lái)，一場(chǎng)不可預(yù)見的疫情，卻暫時(shí)阻擋了樓市的發(fā)展進(jìn)程。
如今，鼠年第一場(chǎng)拍賣，終于要來(lái)了。
根據(jù)沈陽(yáng)自然資源局土地出讓公告顯示，沈北2019-032號(hào)龍湖北、JT2019-16號(hào)蘇家屯區(qū)瑰香街西金錢松西路北、TX2019-010號(hào)建業(yè)路南地塊等六宗地塊，將打響2020年沈陽(yáng)土拍第一戰(zhàn)，原定于2020年2月11日進(jìn)行交易。但是因?yàn)橐咔橛绊?，沈?yáng)土地交易中心先后宣布掛牌交易與拍賣延期。
2月11日沈陽(yáng)自然資源局公布了《關(guān)于恢復(fù)就土地拍賣交易》的通知，2019-032號(hào)龍湖北地塊定于2020年2月20日上午10 點(diǎn)進(jìn)行交易，皇姑2019-03號(hào)北四臺(tái)子村二期-1地塊等4宗地塊將于2月21日進(jìn)行交易。
雖然目前很多人對(duì)沈陽(yáng)樓市持悲觀態(tài)度，但就每年的發(fā)展規(guī)律來(lái)看，因天氣等原因的影響，沈陽(yáng)樓市在過(guò)年期間均沒(méi)有太多亮點(diǎn)。所以，疫情阻礙沈陽(yáng)樓市發(fā)展應(yīng)該也是暫時(shí)的，沈陽(yáng)總體表現(xiàn)穩(wěn)定，疫情結(jié)束后，相信各開發(fā)商會(huì)采取一系列的促銷措施，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是相對(duì)不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。
從網(wǎng)友近期的提問(wèn)來(lái)看，對(duì)于沈北的關(guān)注度仍未降低，因此本篇將帶大家走進(jìn)龍湖北地塊。
龍湖北地塊南側(cè)緊鄰龍湖原府項(xiàng)目，西臨孝信北街，東臨天乾湖街，目前處于凈地狀態(tài)。
公開資料顯示，龍湖北地塊坐落于沈北新區(qū)環(huán)蒲新城板塊，總面積141553平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地（Ｒ2），容積率大于1.0不大于2.0，商業(yè)比例不大于5%，建筑限高80米，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。地塊綠化率、建筑密度均為做出說(shuō)明。
起拍價(jià)格2500元/建筑平方米，最高限價(jià)3120元/建筑平方米，起拍總價(jià)約7.1億元。
另外，據(jù)公開資料顯示，地塊備注條件有以下要求：
1.該地塊出讓面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)；
2.該地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交政府社區(qū)綜合服務(wù)用房”模式
3.具體要求詳見《競(jìng)買文件》
環(huán)蒲新城“殺手锏” —全方位配套升級(jí)
環(huán)蒲新城可以說(shuō)是沈北目前發(fā)展勢(shì)頭最為強(qiáng)勁的板塊之一。沈北首個(gè)全系過(guò)萬(wàn)的產(chǎn)品匯置尚島來(lái)自環(huán)蒲新城板塊，沈北大型綜合商業(yè)廣場(chǎng)吾悅廣場(chǎng)也坐落于此，2019年商品住宅成交面積榜榜首融創(chuàng)觀瀾一號(hào)同樣位于環(huán)蒲新城板塊。
與此同時(shí)，板塊內(nèi)名校遍地開花，朝陽(yáng)一校、南京一校、望湖路小學(xué)、沈陽(yáng)七中、南昌中學(xué)等名校分校不斷入駐環(huán)蒲新城。近日，富力院士廷正式官宣納入126中學(xué)沈北分校學(xué)區(qū)，目前對(duì)于學(xué)校的具體方位及詳細(xì)信息不甚明了，棟察樓市將持續(xù)關(guān)注學(xué)區(qū)進(jìn)展，向大家報(bào)道。
品牌開發(fā)商的扎堆進(jìn)駐，也是環(huán)蒲新城的的發(fā)展機(jī)遇之一，目前已經(jīng)有恒大、富力、龍湖、大悅城控股、新城控股、碧桂園等品牌房企項(xiàng)目引領(lǐng)著板塊配套的全面升級(jí)。深耕沈北多年的匯置、亞泰城、三盛、中鐵等房企積攢的成熟居住區(qū)，也為環(huán)蒲新城的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
龍湖北地塊發(fā)展還需時(shí)日
在環(huán)蒲新城板塊大環(huán)境發(fā)展的影響下，龍湖北板塊具備一定的發(fā)展前景。
龍湖北地塊臨近尚柏奧萊，與直線吾悅廣場(chǎng)直線距離在3公里左右，日常購(gòu)物需求能夠得到極大的滿足。
距離盛京醫(yī)院沈北院區(qū)直線距離3.5公里左右，臨近匯置打造的沈北教育城，在醫(yī)療、教育等方面也能得到保障。
但是就龍湖北地塊所處位置而言，雖然驅(qū)車出行較為便利，但是周邊公共交通較為缺乏，距離最近的地鐵站蒲河路地鐵站3公里左右，這對(duì)于依靠公共交通出行的居民來(lái)說(shuō)比較不方便。
周邊在售項(xiàng)目均價(jià)在7000元/平米，如龍湖九里晴川、富力院士廷、富力盛悅府、匯置尚郡等，周邊在建項(xiàng)目較多，因此雖然龍湖北地塊具備發(fā)展?jié)摿?，看到發(fā)展成果還需一些時(shí)日。
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莫衷一是！14萬(wàn)平沈北熱地將是開發(fā)商信心的“試金石”
中國(guó)人民銀行：不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段
2月19日，中國(guó)人民銀行發(fā)布2019年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。在下一階段主要政策思路方面，人民銀行表示，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產(chǎn)金融長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。
人民銀行表示，要發(fā)揮貨幣信貸政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用，更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。進(jìn)一步完善“三檔兩優(yōu)”存款準(zhǔn)備金框架，建立健全銀行增加小微企業(yè)貸款投放的長(zhǎng)效機(jī)制。運(yùn)用好定向降準(zhǔn)、再貸款、再貼現(xiàn)、宏觀審慎評(píng)估等多種貨幣政策工具，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)小微、民營(yíng)企業(yè)和制造業(yè)的信貸支持。
督促銀行降低貸款附加費(fèi)用，確保小微企業(yè)融資成本下降，更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)，促進(jìn)金融要素流向供需共同受益、具有乘數(shù)效應(yīng)的先進(jìn)制造、民生建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施短板等領(lǐng)域，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)雙升級(jí)。推動(dòng)金融支持與產(chǎn)業(yè)扶貧融合發(fā)展，增強(qiáng)貧困地區(qū)內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力。研究出臺(tái)商業(yè)銀行服務(wù)鄉(xiāng)村振興考核辦法，進(jìn)一步做好鄉(xiāng)村振興金融服務(wù)。優(yōu)化創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款政策，做好退役軍人、高校畢業(yè)生、自主創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工等群體金融服務(wù)。
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編輯∣李佳蔚
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