大東盤(pán)活“天潤(rùn)”迎“吾悅”，看2022年沈陽(yáng)商業(yè)中心如何搶跑？
回望2021，啟新2022，沈陽(yáng)榮獲多個(gè)國(guó)家級(jí)榮譽(yù)，國(guó)家營(yíng)商環(huán)境標(biāo)桿城市、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)、入圍國(guó)家物流樞紐建設(shè)名單、中街獲批全國(guó)示范步行街、國(guó)家首批城市更新試點(diǎn)等等，每一項(xiàng)榮譽(yù)都在彰顯沈陽(yáng)城市影響力不斷擴(kuò)大。
1中街商業(yè)上新，區(qū)域格局大變化
其中，有近400年歷史的中街正式獲批全國(guó)示范步行街，再一次把目光聚焦盛京皇城。這里見(jiàn)證了沈陽(yáng)商業(yè)文明的發(fā)展歷程，是沈陽(yáng)重要的商業(yè)中心。如今，在沈陽(yáng)文商旅大發(fā)展的背景下，打造盛京皇城旅游產(chǎn)業(yè)集群，形成城市綜合環(huán)境優(yōu)美、旅游設(shè)施完善配套、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、國(guó)際國(guó)內(nèi)游客數(shù)量眾多、具有超國(guó)界吸引力的東北亞地區(qū)具有較高知名度的旅游景區(qū)。這樣一來(lái)，整個(gè)中街、東中街區(qū)域文商旅結(jié)合發(fā)展帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益將轉(zhuǎn)化為沈陽(yáng)服務(wù)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勁產(chǎn)業(yè)實(shí)力。
毋庸置疑，沈陽(yáng)最繁華的商業(yè)聚集地非中街商圈莫屬，這里匯集了沈陽(yáng)商業(yè)城、中糧大悅城、沈陽(yáng)、恒隆、大商新瑪特、益田假日世界等眾多大型綜合商業(yè)業(yè)態(tài)，集餐飲娛樂(lè)、夜經(jīng)濟(jì)與購(gòu)物、休閑、旅游、文化交流為一體，帶動(dòng)了沈河、大東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為區(qū)域乃至沈陽(yáng)市的核心金融商貿(mào)功能區(qū)，其價(jià)值不言而喻！
接下來(lái)，位于大東區(qū)津橋路與大什字街路口的天潤(rùn)廣場(chǎng)將在2022年迎來(lái)重生，中街商業(yè)再迎新格局。未來(lái)，此商業(yè)將變成由廣東天潤(rùn)集團(tuán)攜手新城控股集團(tuán)引入其旗下商業(yè)品牌吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目，是沈北吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，沈陽(yáng)迎來(lái)的第二座吾悅廣場(chǎng)，不過(guò)，對(duì)比沈北吾悅，此次盤(pán)活的“天潤(rùn)·吾悅廣場(chǎng)”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式會(huì)有所不同。
據(jù)悉，原天潤(rùn)廣場(chǎng)建筑總面積達(dá)13.5萬(wàn)平方米，此次雙方達(dá)成戰(zhàn)略合作后，天潤(rùn)集團(tuán)將對(duì)既有建筑外立面造型、內(nèi)部動(dòng)線規(guī)劃及裝修等各方面進(jìn)行全方位改造，新城控股則利用其強(qiáng)大優(yōu)質(zhì)品牌效應(yīng)和專業(yè)化的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，將“天潤(rùn)-吾悅廣場(chǎng)”建設(shè)成為以精零售、新餐飲、強(qiáng)體驗(yàn)、重創(chuàng)新為主導(dǎo)，以智能化、科技化、現(xiàn)代化模式為一體的“新青年活力中心”。
2商業(yè)發(fā)展“一路向東”
吾悅廣場(chǎng)是新城控股集團(tuán)旗下的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，現(xiàn)在全國(guó)開(kāi)業(yè)及在建的吾悅廣場(chǎng)已達(dá)到184座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、西安等國(guó)內(nèi)134個(gè)大中城市，其商業(yè)影響力可想而知。此次，吾悅廣場(chǎng)的進(jìn)駐不僅是天潤(rùn)廣場(chǎng)的新生，也無(wú)異于為東中街區(qū)域發(fā)展增添馬力。
此外，2022年?yáng)|中街板塊中還將迎來(lái)大悅城E館、南華中環(huán)廣場(chǎng)、賽博不夜城等新商業(yè)的開(kāi)業(yè)，可以發(fā)現(xiàn)，整個(gè)中街商業(yè)發(fā)展“一路向東”，更突顯了城市商業(yè)中心區(qū)域的聚集效應(yīng)。
另外，商業(yè)中心的建設(shè)提高了區(qū)域板塊的人口密度，地標(biāo)型的商業(yè)綜合體也會(huì)吸引其他區(qū)域的消費(fèi)者前來(lái)娛樂(lè)消費(fèi)，帶動(dòng)了整體區(qū)域的人氣流量。區(qū)域人氣的增加帶來(lái)的是對(duì)住需求的上漲，因而影響區(qū)域住的投資、居住價(jià)值。由此，隨著整個(gè)東中街板塊商業(yè)版圖的崛起，2022年，大東區(qū)整體發(fā)展不容忽視。
毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)，沈陽(yáng)商業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)在中街。接下來(lái)，沈陽(yáng)第二座吾悅廣場(chǎng)會(huì)帶給沈陽(yáng)人什么樣的驚喜？值得期待。
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