中冶東良廂改造案名來(lái) 石家莊中冶德賢御府占地417畝
5月25日，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)從石家莊自然資源和規(guī)劃局獲悉，中冶此前拿下的東良廂改造項(xiàng)目獲得了用地規(guī)劃許可證，同時(shí)項(xiàng)目案名也一并曝光，案名為石家莊中冶德賢御府項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)單位為石家莊中冶名冠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)地址為西三環(huán)以東，石銅路以北，總用地面積278416.356平方米（417.624畝），其中：道路地119793.546平方米（179.690畝），包含未完全征地道路地6598.776平方米（9.898畝）；綠化地46454.417平方米（69.681畝），包含未完全征地綠化地6338.966平方米（9.508畝）；公建地 8018.048平方米（12.027畝），包含文化用地4014.661平方米（6.022畝），體育用地4003.387平方米（6.005畝）；實(shí)用地100394.313平方米（150.592畝）（包含托幼5050.415平方米，7.576畝）；文保地3756.032平方米（5.634畝）
東良廂改造項(xiàng)目原案名良城國(guó)際，項(xiàng)目最初規(guī)劃體量超過(guò)1500畝，從2011年被列入橋西區(qū)城中村改造項(xiàng)目后，進(jìn)展并不是很順利。
項(xiàng)目改造的首個(gè)開(kāi)發(fā)商河北華駿地產(chǎn)在無(wú)任何手續(xù)的情況下大量非法銷(xiāo)售房屋，后因高息資金鏈斷裂，被拆村民過(guò)渡費(fèi)長(zhǎng)達(dá)幾年不能支付。2013年，項(xiàng)目也因?yàn)橘Y金緊張導(dǎo)致工程停滯。
2015年，河北九倉(cāng)筑業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與原開(kāi)發(fā)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，宣布復(fù)工。
2018年11月，河北九倉(cāng)筑業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以13.52億競(jìng)得東良廂改造B、D地塊，土地編號(hào)[2018]071號(hào)地，地塊位于匯明路西、石銅路北、良廂街東、南二環(huán)西延南，宗地面積為94938.36平方米（142.41畝），土地用途為住宅、商服。但是河北九倉(cāng)房地產(chǎn)接下該項(xiàng)目的改造后，進(jìn)展依舊很緩慢。
2019年1月，河北九倉(cāng)筑業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司被北京綠地京城置業(yè)有限公司控股，占股51%，綠地集團(tuán)則成為了東良廂城中村改造項(xiàng)目最大的股東。東良廂改造也迎來(lái)了新的案名——綠地新里城西斯萊公館。
此次中冶拿下的地塊并非此前綠地開(kāi)發(fā)地塊，而是東良廂改造的A和F地塊，東良廂改造規(guī)模極大，地塊共被分為9個(gè)地塊，中冶拿下的〔2020〕100號(hào)地塊，位于西三環(huán)以東、石銅路以北，面積為100394.31平方米（約150.59畝）（含托幼用地5050.42平方米），規(guī)劃用途為住宅、商服、教育，回遷房建筑面積342961.59平方米，出讓年限70、40、50年，起始價(jià)為155400萬(wàn)元（1031.94萬(wàn)元/畝）。
根據(jù)2017年4月28日市住建局《關(guān)于執(zhí)行保障房配建政策的函》，城中村改造項(xiàng)目不再配建保障性住房。項(xiàng)目包含回遷房建筑面積342961.59平方米。
東良廂改造之所以會(huì)讓這么多房企青睞，其實(shí)離不開(kāi)項(xiàng)目的優(yōu)越地理位置，整個(gè)項(xiàng)目緊鄰西三環(huán)和石銅路，南側(cè)和西側(cè)都緊臨著大型環(huán)城水系以及城市生態(tài)景觀線(xiàn)，而且在環(huán)城水系邊規(guī)劃有600畝的濕地公園，生活宜居度很高，從整體項(xiàng)目來(lái)看，居住+商業(yè)+教育的全局規(guī)劃也讓這里自成一體，如今央企中冶接下這個(gè)大盤(pán)，并且繼續(xù)定位德賢系，可以預(yù)期，這里未來(lái)將變身為改善宜居社區(qū)。
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