拆！土地補(bǔ)償、購(gòu)房補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布...
最新消息
洛陽(yáng)市人民政府
連發(fā)3個(gè)征地通告
涉及洛龍、高新
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洛陽(yáng)市人民政府
關(guān)于擬征收洛陽(yáng)市2021年度第六批
城市建設(shè)用地的啟動(dòng)通告
洛政通〔2021〕22號(hào)
根據(jù)洛陽(yáng)市近期城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界和年度土地利用計(jì)劃，擬征收洛龍區(qū)白馬寺鎮(zhèn)楊灣村等6個(gè)鎮(zhèn)（街道）、6個(gè)村（社區(qū)）集體農(nóng)用地11.4237公頃（其中耕地1.6437公頃、園地6.9095公頃、林地0.5677公頃、農(nóng)村道路0.0111公頃、坑塘水面2.2917公頃）、建設(shè)用地18.2498公頃、未利用地0.0151公頃。以上共計(jì)29.6886公頃，擬作為洛陽(yáng)市2021年度第六批城市建設(shè)用地。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第47條之規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、擬征收土地范圍
地塊1：東至史家灣水澆地、西至史家灣水澆地、南至史家灣水澆地、北至史家灣水澆地。
地塊2：東至李屯村村莊、西至李屯村村莊、南至李屯村村莊、北至李屯村村莊。
地塊3：東至李屯村道路、西至鐵路用地、南至鐵路用地、北至鐵路用地。
地塊4：東至劉富村村莊、西至劉富村村莊、南至劉富村水澆地、北至劉富村村莊。
地塊5：東至大西村村莊、西至大西村村莊、南至大西村村莊、北至大西村村莊。
地塊6：東至城角村道路、西至城角村村莊、南至二廣高速公路用地界、北至城角村水澆地。
地塊7：東至龍門社區(qū)用地界、西至龍門社區(qū)用地界、南至龍門社區(qū)用地界、北至龍門社區(qū)用地界。
二、擬征收土地用途
用地批準(zhǔn)后擬作為交通運(yùn)輸、住宅項(xiàng)目用地。
三、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查
擬征收洛龍區(qū)白馬寺鎮(zhèn)楊灣村集體土地1.1838公頃，全部為耕地；
擬征收洛龍區(qū)龍門街道李屯村集體土地17.4246公頃，全部為建設(shè)用地；
擬征收洛龍區(qū)關(guān)林街道劉富村集體土地0.3288公頃，其中農(nóng)用地0.2367公頃（全部為耕地）、建設(shè)用地0.0921公頃；
擬征收洛龍區(qū)太康東路街道大西村集體土地0.0165公頃，全部為建設(shè)用地；
擬征收洛龍區(qū)李樓鎮(zhèn)城角村集體土地0.6904公頃，其中農(nóng)用地0.6448公頃（耕地0.2232公頃、園地0.1591公頃、坑塘水面0.2625公頃）、建設(shè)用地0.0456公頃；
擬征收龍門園區(qū)龍門石窟街道龍門社區(qū)集體土地10.0445公頃，其中農(nóng)用地9.3584公頃（園地6.7504公頃、林地0.5677公頃、農(nóng)村道路0.0111公頃、坑塘水面2.0292公頃）、建設(shè)用地0.671公頃、未利用地0.0151公頃；
洛龍區(qū)政府?dāng)M組織新區(qū)開(kāi)發(fā)辦公室、白馬寺鎮(zhèn)政府、李樓鎮(zhèn)政府、龍門街道辦事處、關(guān)林街道辦事處、太康東路街道辦事處、龍門石窟街道辦事處等單位據(jù)實(shí)開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查。
四、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
按照《中共河南省委河南省人民政府關(guān)于對(duì)涉及群眾利益的重大決策事項(xiàng)進(jìn)行信訪評(píng)估的意見(jiàn)》（豫發(fā)〔2007〕22號(hào)）和《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益意見(jiàn)的通知》（豫政辦〔2014〕139號(hào)）要求，洛龍區(qū)政府?dāng)M召集區(qū)發(fā)改委、信訪局、財(cái)政局、白馬寺鎮(zhèn)政府、李樓鎮(zhèn)政府、龍門街道辦事處、關(guān)林街道辦事處、太康東路街道辦事處、龍門石窟街道辦事處等相關(guān)單位及擬征地村（社區(qū)）、組干部組成社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估小組，對(duì)該批次項(xiàng)目擬征收土地進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
五、自通告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在擬征地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的，一律不予補(bǔ)償。
2021年5月14日
2
洛陽(yáng)市人民政府
關(guān)于洛陽(yáng)市2021年度第四批
城市建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置的通告
洛政通〔2021〕23號(hào)
根據(jù)洛陽(yáng)市原土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）、近期城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界和年度土地利用計(jì)劃指標(biāo)，擬征收高新區(qū)豐李鎮(zhèn)李王屯村集體建設(shè)用地6.431公頃。擬作為洛陽(yáng)市2021年度第四批城市建設(shè)用地。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第47條之規(guī)定，現(xiàn)將征地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、擬征收土地范圍
擬征收地塊：東至夏口路、南至鄭西高鐵、西至青年路、北至已征收國(guó)有土地。
二、擬征收土地現(xiàn)狀、地類及面積
擬征收豐李鎮(zhèn)李王屯村集體土地6.431公頃，全部為建設(shè)用地。
三、擬征收土地用途
土地征收后擬作為住宅用地。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)問(wèn)題的通知》（豫政〔2020〕16號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為108萬(wàn)元/公頃（包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）。
社保標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于公布2020年被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫人社辦〔2020〕20號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為71.7萬(wàn)元/公頃。
以上兩項(xiàng)綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為179.7萬(wàn)元/公頃，征地補(bǔ)償總費(fèi)用為1155.6507萬(wàn)元（其中征地補(bǔ)償費(fèi)用694.548萬(wàn)元、社會(huì)保障費(fèi)用461.1027萬(wàn)元）。
地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《洛陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)洛陽(yáng)市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（洛政辦〔2018〕49號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。
五、安置途徑及方式
擬征收土地計(jì)劃通過(guò)以下途徑進(jìn)行安置：
1. 貨幣安置。將征地補(bǔ)償安置費(fèi)694.548萬(wàn)元，按時(shí)足額支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其依法依規(guī)分配。
2. 社會(huì)保障安置。本批次用地共落實(shí)社保資金461.1027萬(wàn)元，已預(yù)存入我市指定帳戶。實(shí)施征收后，將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障范圍。
六、其他事宜
1.自通告發(fā)布之日起，30日內(nèi)被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?，并與洛陽(yáng)高新區(qū)住房和建設(shè)管理局（地址：濱河北路丁香路交叉口，電話：64320262）簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。
2. 自通告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在擬征地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的，一律不予補(bǔ)償。
3. 凡擬征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員和其他利害關(guān)系人如有意見(jiàn)，請(qǐng)自本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)可向洛陽(yáng)高新區(qū)住房和建設(shè)管理局（地址：濱河北路丁香路交叉口，電話：64320262）提起聽(tīng)證申請(qǐng)。如到期未申請(qǐng)，將視為放棄聽(tīng)證。
2021年5月14日
3
洛陽(yáng)市人民政府
關(guān)于征收濱河北路與侯天路
西北角地塊國(guó)有土地上房屋的通告
洛政通〔2021〕24號(hào)
為提升城市品位，完善城市配套服務(wù)功能，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）規(guī)定，市政府決定對(duì)濱河北路與侯天路西北角規(guī)劃用地范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋及附屬物予以征收，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、征收目的：
實(shí)施洛陽(yáng)市高新區(qū)濱河北路與侯天路西北角地塊建設(shè)項(xiàng)目。
二、征收范圍：
高新區(qū)春城路以東、侯天路以西、豐華路以南、濱河路以北。
三、房屋征收部門：
洛陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
四、征收簽約期限：
本通告發(fā)布之日起2個(gè)月內(nèi)。
五、自本通告發(fā)布之日起，在征收范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋；不得實(shí)施改變房屋和土地用途等增加補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)行為。市住建、自然資源與規(guī)劃、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限為1年。
六、被征收人要服從城市建設(shè)需要，在征收簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限騰空房屋，完成搬遷。
七、本次征收范圍內(nèi)房屋均為非住宅，全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償安置方案見(jiàn)附件。
八、被征收人如對(duì)本次房屋征收不服，可以自本通告發(fā)布之日起60日內(nèi)向河南省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可自本通告發(fā)布之日起3個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
九、上述房屋征收涉及的單位要積極配合，共同做好濱河北路與侯天路西北角地塊建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收工作。
征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地址：高新區(qū)濱河北路與丁香路交口洛陽(yáng)高新區(qū)住房和建設(shè)管理局（聯(lián)系人：趙長(zhǎng)云、張瑞曉，聯(lián)系電話：65656035）。
附件：高新區(qū)濱河北路與侯天路西北角地塊建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案
2021年5月14日
（下滑查看）
附 件
高新區(qū)濱河北路與侯天路
西北角地塊建設(shè)項(xiàng)目
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案
為了維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）、《洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)》（洛政〔2019〕26號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合高新區(qū)濱河北路與侯天路西北角地塊建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，特制定本方案。
一、征收范圍
征收范圍為：高新區(qū)春城路以東、侯天路以西、豐華路以南、濱河路以北，濱河北路與侯天路西北角地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋及附屬物。
二、被征收房屋權(quán)屬、面積、性質(zhì)的認(rèn)定
（一）權(quán)屬認(rèn)定
以《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記為準(zhǔn)，對(duì)未經(jīng)登記的房屋，由市自然資源與規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。
（二）被征收房屋面積的認(rèn)定
以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)證載面積為準(zhǔn)，若被征收人提出證載面積與實(shí)際面積不相符，由被征收人提供市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的確認(rèn)意見(jiàn)，以確認(rèn)面積為準(zhǔn)。
（三）被征收房屋性質(zhì)的認(rèn)定
被征收房屋分為住宅和非住宅。房屋性質(zhì)以房屋所有權(quán)證書(shū)及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。若被征收人提出證載性質(zhì)與實(shí)際性質(zhì)不符，由被征收人提供市自然資源和規(guī)劃行政主管部門的確認(rèn)意見(jiàn)，以確認(rèn)后的性質(zhì)為準(zhǔn)。
（四）臨時(shí)建筑及違章建筑的認(rèn)定
臨時(shí)建筑及違章建筑由市自然資源與規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定。認(rèn)定為未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)值和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償；超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。認(rèn)定為違章建筑的，自行拆除不予補(bǔ)償。
三、補(bǔ)償安置原則
本次征收的國(guó)有土地上房屋全部為非住宅，均實(shí)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償總額由下列各項(xiàng)組成：
（一）房屋及土地補(bǔ)償
房屋及土地的補(bǔ)償數(shù)額按評(píng)估價(jià)計(jì)算（具體數(shù)額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。
（二）購(gòu)房補(bǔ)助
按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)助。
（三）房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償
參照《洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)》（洛政〔2019〕26號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，特殊情況可由評(píng)估公司對(duì)附屬物及裝飾裝修進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
參照《河南省人民政府關(guān)于印發(fā)河南省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干規(guī)定的通知》（豫政〔2012〕39號(hào)）規(guī)定，持有合法有效的房屋權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，以近3年納稅登記證明推算的月平均利潤(rùn)為標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)補(bǔ)償期限為5個(gè)月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)補(bǔ)償期限為8個(gè)月。
（五）搬遷費(fèi)
搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。
（六）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在約定期限內(nèi)騰空房屋且辦理移交手續(xù)的，按被征收房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)證載面積征收人給予被征收人20元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)逾期未簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或雖簽訂協(xié)議但未按約定期限搬遷的，每逾期5天，核減被征收人搬遷獎(jiǎng)勵(lì)100000元，直至將搬遷獎(jiǎng)勵(lì)扣減完為止。
四、房屋征收有關(guān)稅費(fèi)政策
（一）對(duì)被征收人按照國(guó)家有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。
（二）對(duì)被征收人因征收重新購(gòu)置住房的，契稅減免政策按照國(guó)家、省、市稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、附則
（一）嚴(yán)格依法征收、依法辦事，按照政策進(jìn)行補(bǔ)償安置。
（二）本著公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行補(bǔ)償安置，確保陽(yáng)光、和諧征收。
（三）在房屋征收過(guò)程中有弄虛作假、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致等違法違紀(jì)現(xiàn)象的，一經(jīng)查實(shí)嚴(yán)肅處理。
（四）被征收人在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)拒絕騰退交房的，征收部門可依法向人民法院起訴，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
征收人與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，由市征收部門報(bào)請(qǐng)市政府做出房屋征收補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定限定的期限內(nèi)未搬遷，又不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，市人民政府可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
六、本方案未盡事宜，嚴(yán)格按國(guó)家、省、市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
七、本方案由洛陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
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