大規(guī)模調(diào)規(guī)!成都三環(huán)旁“被遺忘”的片區(qū)終于翻身了?
從最早的浣花溪到東湖、再到南拓的錦城湖、麓湖，以及近年新興的東安湖、興隆湖、怡心湖……
不完全統(tǒng)計，成都以“湖居”概念打造的居住區(qū)，不少于15個。
三環(huán)內(nèi)的東湖，10年前東湖板塊便刷新成都房價“天花板”，彼時150㎡面積段成交單價約1.4萬/㎡。
目前東湖板塊在售新盤并不多，人居東湖長島價格約2.3萬/㎡，品質(zhì)好點的二手房，價格突破3萬/㎡。
浣花溪旁邊以別墅、疊拼、大平層等高端住宅為主，房價不用多說了，只要你說一句“我在浣花溪有一套房”，哪怕你穿的是背心和人字拖，這時的你渾身上下都會散發(fā)著不一樣的光芒……
有湖的地方，就有生機，房價自然不便宜。
但在成都，有一片湖，就在三環(huán)附近，占據(jù)好位置，卻一直不溫不火——北湖。
3年前，鳳凰網(wǎng)曾推出“成都未來湖居生活價值排行”大調(diào)查，評比成都12大湖居價值，北湖位居倒數(shù)第二位，著實尷尬。
北湖是伴隨著成都農(nóng)家樂成長起來，成都人愛耍，哪里有湖，有農(nóng)家樂，就往哪里鉆。
從最早的郫縣農(nóng)科村，到錦江三圣鄉(xiāng)，再到后來的成華老北湖，農(nóng)家樂辦得有聲有色。尤其是靠近三環(huán)的北湖，熱鬧非凡，大有超過三圣鄉(xiāng)之勢。
但由于各種原因，老北湖停擺了10來年，很多人對北湖的態(tài)度由期待變成漠視，甚至遺忘。
如今三圣鄉(xiāng)身價已經(jīng)明里暗里漲了好幾輪，而北湖似乎動靜不大。
不過好在隨著成都市環(huán)城生態(tài)區(qū)規(guī)劃的推出，北湖開始迎來了生機，“尷尬”局面也在慢慢消失。
北湖片區(qū)位于龍?zhí)?/a>寺板塊，屬于成都成華區(qū)管轄，位于成都東北三環(huán)外側，地理位置十分優(yōu)越。
區(qū)域地價已經(jīng)高達14500元/㎡，但說起龍?zhí)端?，很多人第一印象仍是“城鄉(xiāng)結合部”。
的確，龍?zhí)端聝?nèi)部發(fā)展并不平衡，地處主城區(qū)，但某些地方看起來不如二圈層。
從項目分布格局看，板塊內(nèi)已形成三個小型片區(qū)，從開發(fā)程度與資源聚集度看，重點在北部。
而起步早、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的北湖片區(qū)，是三大片區(qū)中的領跑者，無論是城市界面還是配套建設，都要大幅優(yōu)于另外兩個片區(qū)。
北湖，也是成都三環(huán)附近少有的適合打造低密高端項目的片區(qū)。
按照規(guī)劃，北湖面積將從現(xiàn)有的541畝擴大至3700畝，比原來足足大了6倍！
除面積擴大之外，湖水深度也有增加。原北湖總蓄水量約為50萬立方米，而“新北湖”成華范圍內(nèi)蓄水總量約為740萬立方米，為原來的15倍。
這也是成都四環(huán)內(nèi)最大的城市湖泊。
去年元旦，北湖公園一期正式對外開放，“新北湖”正式與大眾見面！
北湖生態(tài)公園總面積約1198畝，湖有458畝，熊貓滾滾的元素充斥著整個公園，在這么大的公園逛上一整天都不問題。
你記憶中的成都北湖，這兩年正在發(fā)生翻天覆地的變化。
除了重新打造的生態(tài)環(huán)境外，“熊貓之都”項目落戶北湖片區(qū)，借助“大熊貓”IP的進一步開發(fā)，中法合資的“熊貓星球”也在規(guī)劃落地中，建成后預計至2035年游客人次達1500萬。
北湖是成都東北方向出城的交通樞紐，區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)目前基本完備。
另外，成都地鐵8號線2期工程直接聯(lián)通新北湖公園，與規(guī)劃中的9號線聯(lián)動，片區(qū)內(nèi)軌道交通體系逐步完善。
交通逐步完善，教育也在努力升級。
除了北湖國際城自身引進石室小學外，按照規(guī)劃，成華區(qū)5年內(nèi)還將投入40億元建77所學校，主要集中在龍?zhí)侗焙瑓^(qū)。
不可否認，在鐵路網(wǎng)和可供開發(fā)土地減少的“夾擊”下，北湖片區(qū)的發(fā)展受到一定限制，但值得肯定的是，北湖一直在“陣痛”中進擊。
最近兩個月，片區(qū)似乎在醞釀“大招”，陸續(xù)發(fā)布了好幾個片區(qū)的控規(guī)擬修改公告。
零散的擬調(diào)規(guī)公告，好像看不出特別之處，但將這些碎片化的用地布局規(guī)劃圖組合在地圖上，你會發(fā)現(xiàn)：
他們?nèi)紘@著北湖。
事實上，近兩年，北湖片區(qū)少有住宅和土地供應，大部分原因在于片區(qū)可供開發(fā)的土地并不多。
并且，近幾年只有三個項目出貨，已清盤的中國鐵建北湖國際城與首鋼蓉城里主打剛需剛改產(chǎn)品；再改項目中國鐵建西派泊玥，住宅同樣已售罄。
北湖，無論是土地市場還是新房市場，都太需要注入“新鮮血液”。
可喜的是，伴隨著這次大規(guī)模的土地調(diào)規(guī)，北湖片區(qū)新面貌逐步浮現(xiàn)。
根據(jù)調(diào)規(guī)，環(huán)北湖區(qū)域未出讓的土地，主要為商業(yè)用地、住宅用地以及中小學教育用地。
不完全手動統(tǒng)計，涉宅地塊約三十幅。
調(diào)規(guī)過后的北湖，商業(yè)、教育、住宅都得到了較大補充，沉寂許久的北湖也將“完整”登場，打一場漂亮的翻身仗！
來源：直擊成都樓市
Hash:e97112cbb40a64d57bdb711a45623166579ce8c9
聲明：此文由 搜狐焦點成都站 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關推薦
-
這些位于北京的昌平區(qū)的景點，你都知道嗎？
這些位于北京的昌平區(qū)的景點，你都知道嗎？在北京的昌平區(qū)是許多風景名勝的所在地，那里風光秀麗，景色迷人，是休閑度假的好去處，下面，我們就來扒一扒這片地區(qū)的觀光風景。居庸關長城燕京八景之一居庸關長城，是京北長城沿線上的著名古關城，位于昌平縣城以北20千米的峽谷中，距北京市60千米，距八達嶺長城20公里，地形險要，是長城重要的關隘。居庸關長城建在一條長達15公里的山谷間，兩旁山巒重疊，樹木蔥郁，山花爛漫
-
李后強 ‖ 成都起義為什么發(fā)生在彭州龍興寺？
歡迎關注“方志四川”！本文載《巴蜀史志》2020年第4期成都起義為什么發(fā)生在彭州龍興寺李后強成都起義實質(zhì)是指彭州（彭縣）起義，它產(chǎn)生的“蝴蝶效應”，影響整個四川甚至大西南解放。起義的標志是1949年12月9日國民黨高級將領劉文輝、鄧錫侯、潘文華在彭縣龍興寺發(fā)出通電，為12月27日成都和平解放奠定了基礎。為紀念這一歷史事件，2019年12月28—29日，四川省社會科學院、成都市社會
-
潮成都?尚溫江——2020成都·金馬河畔大地藝術季即將啟幕
2020中國·成都金馬河畔大地藝術季公園城市的藝術鄉(xiāng)村表達GoldenHorseRiverBankGroundArtFairTobuildaparkcityandtoexpressartinapastoralwayChengdu,China,2020我們將在天府之國的金馬河畔，在花木之鄉(xiāng)的土地上，灌溉出藝術之花，與自然對話，與天地對話，開
-
成都最大的城市公園，面積15000畝，環(huán)境優(yōu)雅是休閑放松好去處
說到成都，人們總有說不完的景點，太古里、春熙路、熊貓基地、大慈寺、錦里、寬窄巷子等等，但是地道的成都人很少會去這些地方，生活在成都的人反而更喜歡去一些別有一番風味的景點，比如位于城東的三圣花鄉(xiāng)。三圣花鄉(xiāng)，想必在成都生活的人沒有不聽過這個景點的，它又叫三圣鄉(xiāng)，位于成都市錦江區(qū)賞菊路，這里又被稱為“中國花木之鄉(xiāng)”，是的，一聽到這個名字就知道這是花的海洋，花的世界，整個三圣鄉(xiāng)的面積也是非常之大，
-
塞外江南?詩畫伊利——新疆邀約成都游客
“塞外江南”、絲綢古道、中亞濕島、國門口岸、薰衣草之鄉(xiāng)、全國最美草原、天馬故鄉(xiāng)……如果說新疆是個好地方，那么伊犁就是好地方中的好地方。“詩畫伊犁”是旅游的勝地，一個個美譽都是獨一無二的地理坐標。6月16日，由新疆伊犁哈薩克自治州人民政府、江蘇省對口支援新疆伊犁州前方指揮部主辦，伊犁州文化和旅游局承辦、途牛旅游網(wǎng)、伊犁州歌舞劇院、新疆機場集團天之緣國際旅行社伊犁分公司、新疆欣怡旅游發(fā)展有限公
-
?成都獲得2025年世界運動會舉辦權！為啥選成都？都來看看
來源：四川觀察、封面新聞、川報觀察編輯：浩然轉載請注明出處剛剛，國際世界運動會協(xié)會2019年全會投票決定：將2025年世界運動會舉辦權授予成都！成都也成為了中國大陸第一個將舉辦這項賽事的城市成都也將再一次引起全球矚目北京時間5月9日8：00（悉尼時間5月9日10：00）澳大利亞黃金海岸市，在國際世界運動會協(xié)會2019年全會上，成都成功獲得2025年世界運動會舉辦
-
奔向2022 成都大運會擁抱青春擁抱世界
東安湖體育公園主體育場成都大運會執(zhí)委會供圖只爭朝夕，枕戈待旦。12月29日，成都大運會執(zhí)委會進行首次模擬綜合演練，全員參與、全要素全流程閉環(huán)進行，確保各項籌備工作在賽時呈現(xiàn)最佳狀態(tài)……2021年行將過去，辭舊迎新之際，這是一次對過往籌備工作的梳理和檢驗，更顯示成都大運會擁抱青春、擁抱世界的一份期盼與自信。對于正在加快建設踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)的成都而言，肩負著代表國家展示
-
成都即將蛻變成為世界賽事名城，49處體育場館將成新地標！
8月成都世警會落幕的歡呼還在耳畔回響，10月成都馬拉松又將掀起新一輪熱浪。2019年，體育運動成為成都高新區(qū)的一個“高光”關鍵詞。今年起，成都將實施一系列世界賽事名城消費升級行動計劃項目。為全力投入“世大會、世乒賽、世運會”三大賽事的籌備工作中，成都已經(jīng)制定《世界賽事名城消費升級行動計劃（2019-2021年）》以及成都天府奧體城概念性規(guī)劃及城市設計等也將出臺。成都將在2021～
-
世界大運公園落戶成都龍泉驛！大運惠民計劃大幕開啟
6月26日上午，國際大體聯(lián)正式命名成都東安湖體育公園為世界大運公園，成都大運會惠民行動也同時全面啟動，五大惠民行動計劃的實施將進一步放大賽事品牌效應、共享場館設施便利、提升城市整體形象，為成都建設具有全球影響力的國際化公園城市貢獻大運智慧和力量。大運頻道高手在民間，成都人就是這么熱愛運動！第31屆世界大學生夏季運動會將于2022年6月26日至7月7日在成都舉辦。2021年6
-
