省府北+駱崗生態(tài)公園，觀園?錦上新品加推在即，合肥人爭藏不待！
潮水褪去，方知誰在裸泳。樓市政策高壓之下，眾多房企真身顯形。
隨著全國范圍內(nèi)的調(diào)控加碼，合肥房地產(chǎn)的環(huán)境愈加嚴(yán)峻。多變的政策下使得購房者越來越多選擇觀望。
細(xì)察合肥樓市，有一個(gè)項(xiàng)目依舊保持著良好銷售態(tài)勢，引得眾人頻頻側(cè)目。
這就是駱崗生態(tài)公園之上的資產(chǎn)綜合體——中海觀園。耀眼的數(shù)據(jù)佐證中海實(shí)力，觀園已然贏得眾多置業(yè)者的厚愛與認(rèn)可。
NO. 1｜壹
實(shí)力紅盤，聚焦置業(yè)者目光
好的項(xiàng)目背后彰顯著品牌實(shí)力。在觀園身上，品牌優(yōu)勢盡顯無遺。
作為實(shí)力雄厚的央企，中海擁有著42年發(fā)展歷史，業(yè)務(wù)布局港澳、內(nèi)地、美國、英國、澳大利亞、新加坡等80余座城市，住宅項(xiàng)目高達(dá)600多個(gè)。
品牌布局圖
自2011年進(jìn)駐合肥以來，中海始終堅(jiān)持土地稀缺擇址觀， “所建之處、樓樓精品”，為合肥先后打造了嶺湖墅、中海央墅、中海九樾、中海熙岸、上東區(qū)等紅盤作品，引領(lǐng)區(qū)域內(nèi)人居生活水平。
以中海尚錦花園為例，2020年首開傲銷約11.8億，創(chuàng)造了蜚聲合肥的銷售記錄。
得益于嚴(yán)苛的產(chǎn)品把控，中海項(xiàng)目一再引領(lǐng)人居潮向。如今，觀園又一次矚目合肥！
何為觀園？于駱崗生態(tài)公園，盡攬一園秀麗美景，謂之“觀園”。
繼央墅、尚錦花園之后，作為駱崗生態(tài)公園第三子，打造資產(chǎn)綜合體，觀園同樣讓人驚嘆！
效果圖
項(xiàng)目坐落于包河區(qū)包河大道和延安里交口東北側(cè)，總建筑面積約16萬㎡。
規(guī)劃住宅總建筑面積約7.3萬m2，由2棟21-23層高層和6棟10-11層小高層構(gòu)成；
規(guī)劃商業(yè)總建筑面積約8.3萬m2，規(guī)劃BLOCK街群、智慧商務(wù)寫字樓、創(chuàng)變空間；
一、觀園環(huán)宇金街
由S1、S2、S3、S5組成環(huán)宇金街商業(yè)街群，打造滿足購物、工作、娛樂等多種功能于一體的商業(yè)街區(qū)。
效果圖
二、觀園國際
S8棟為23層的智慧寫字樓，未來將引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)總部以及各種菁英企業(yè)，聚集眾多高凈值人群工作、生活于此。
效果圖
三、觀園·錦上
由S6和S7組成商業(yè)和辦公組團(tuán)（1層為商鋪），4.5m大挑高、寬視野的創(chuàng)變空間，享受靈動(dòng)生活。
示意圖
作為城市綜合體項(xiàng)目，在強(qiáng)大的品牌力與產(chǎn)品力的加持之下，中海觀園更加勢不可擋。不負(fù)一城厚愛，項(xiàng)目此前首開大捷，全城封藏。
NO. 2｜貳
強(qiáng)勢賦能，解密觀園“能量場”
NO.1 聚焦板塊勢能，時(shí)代驅(qū)動(dòng)未來價(jià)值
為什么觀園能夠自首開以來贏得置業(yè)者厚愛，人氣爆棚？歸根究底，其邏輯關(guān)鍵詞不過“價(jià)值”二字。
觀園憑借全方位價(jià)值賦能，依托綜合體的勢能加持，打造靈動(dòng)多維的功能空間，預(yù)見豐富商業(yè)體驗(yàn)。
縱覽全局，觀園地處省府北+比鄰駱崗生態(tài)公園的優(yōu)秀地理位置。
從空間來看，觀園南瞰省府，約6公里即可直達(dá)眾多優(yōu)質(zhì)城市資源的聚集地，共享濱湖都市圈的資源配套。
區(qū)位圖
另一方面，項(xiàng)目又與駱崗生態(tài)公園一路之隔，占盡公園優(yōu)勢，擁有前瞻優(yōu)勢占位。根據(jù)規(guī)劃，駱崗生態(tài)公園占地約13.7平方公里。
目前，駱崗生態(tài)公園板塊科創(chuàng)CBD（在建）、萬象天地（在建）、園博園（在建）、約700畝航空文化主題公園（在建）等，諸多配套正在快馬加鞭地落地中?。ㄐ畔碓矗篽ttps://www.sohu.com/a/455237193_120000239）
園博園規(guī)劃示意圖，僅供參考
NO.2 中?！び^園新一代綜合體，價(jià)值的集群效應(yīng)
洞察板塊發(fā)展趨勢，整合資源的配套價(jià)值，成就錦上自身的優(yōu)勢，小空間大有可為。
觀園作為綜合體，自有BLOCK街區(qū)，打造浸入式的公園體驗(yàn)消費(fèi)地，為新生代提供繽紛的社交生活圈。
此外，約5KM范圍聚集多家商業(yè)，茶里水街、百大心悅城、悅方IDmall……以及駱崗生態(tài)公園內(nèi)萬象天地（在建）未來客群，與觀園形成人流互補(bǔ)，助力消費(fèi)商圈的能級(jí)躍升。
效果圖
綜合體的存在，不僅帶來生活方式的改變，同時(shí)也能吸引更高維度的商務(wù)與產(chǎn)業(yè)匯聚。
觀園國際作為城市高端寫字樓，催生一批高智識(shí)的商務(wù)精英；未來版塊內(nèi)形成的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，有著超強(qiáng)的城市精英吸附力，錦上作為靈活空間的交互組合，形成豐盛商辦配套，構(gòu)筑工作、消費(fèi)、社交、文化、藝術(shù)等多元融合的復(fù)合功能，無論是自用還是租售，價(jià)值不言而喻。
效果圖
NO.3 觀園·錦上多維功能空間，產(chǎn)品創(chuàng)造價(jià)值力
每一座商業(yè)的成功，都充分展現(xiàn)中海自身強(qiáng)大的產(chǎn)品力。錦上前瞻未來生活方式，以寬景落地窗打破固有設(shè)計(jì)，開闊視野彰顯格局，聚光全新體驗(yàn)。
最大挑高約4.5m，可做創(chuàng)變雙層設(shè)計(jì)，靈活打造N+創(chuàng)意空間，提高空間利用率，個(gè)性化布局功能場域。
示意圖
因?yàn)閯?chuàng)變，所以自由。對(duì)于使用者而言，錦上可以是潮流派對(duì)的發(fā)生地，也可以是夢想的創(chuàng)意工作室，以多維空間重新丈量生活與工作的尺度。
對(duì)于經(jīng)營者而言，這里是滾滾人潮的聚焦點(diǎn)，也是濃縮城市功能的生活主場，無論是教育培訓(xùn)、健身機(jī)構(gòu)，又或是輕奢的行旅地，新一代沉浸式的消費(fèi)目的地，將會(huì)重構(gòu)區(qū)域商圈的影響力。
NO. 3｜叁
數(shù)字“環(huán)宇”，豐盛配套助推錦上生活
未開先紅，絕非偶然。前有觀園首開之前搖號(hào)火熱，今有錦上未開而備受矚目，人氣飆升的牽引力背后到底有什么奧秘？
眾所周知，客流量是商業(yè)運(yùn)營的命脈所在。對(duì)于還未開業(yè)運(yùn)營的商業(yè)，要預(yù)判人氣，唯有數(shù)據(jù)可證。觀園·錦上，不外乎如是。
從地圖上看，項(xiàng)目本身距離合肥南站約3.1km，擁有“兩縱三橫”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，往來交通非常便捷，客流量巨大。
觀園·錦上創(chuàng)變空間，不僅共享省府北+駱崗生態(tài)公園首排的占位，約5km內(nèi)還覆蓋有近200個(gè)小區(qū)、約46.5萬常住穩(wěn)定人口、約100個(gè)教育配套、約27個(gè)地鐵口、約200個(gè)公交站等，人氣十分旺盛。（數(shù)據(jù)信息來自邊界獵手APP，詳情根據(jù)實(shí)際情況）
示意圖
且項(xiàng)目比鄰科創(chuàng)CBD(在建)，資源互通，人氣聯(lián)動(dòng)；周邊更是集納了區(qū)域內(nèi)約123座寫字樓，擁有巨大菁英白領(lǐng)消費(fèi)群體。
以項(xiàng)目為圓心擴(kuò)散開來，周邊還有約13個(gè)自帶流量的成熟商圈，更好滿足商業(yè)所需的客流量因素，同時(shí)為居住于此的業(yè)主提供更多“吃喝玩樂購”的地點(diǎn)。
（1）公園商圈：萬象天地(在建)、園博園（在建）等商圈；大自然與商業(yè)的巧妙結(jié)合；
（2） 約5km內(nèi)主城商圈：約1公里的茶里水街、約4公里的百大心悅城、約5公里的悅方IDmall、約7公里處的濱湖銀泰城等，主城繁華舉步漫達(dá)。
從誕生到引領(lǐng)，觀園·錦上正以其勢能優(yōu)勢與價(jià)值肌理，吸引著越來越多置業(yè)者的目光。
同軸省府、比鄰駱崗生態(tài)公園（在建），煥新城市商業(yè)未來！最大挑高約4.5米，主力建筑面積約50-57㎡，N+創(chuàng)意空間，新一代青年的理想盛地，商潮澎湃！
觀園·錦上總價(jià)約45萬起，搶占商業(yè)前排，預(yù)見城市未來！認(rèn)籌盛啟，全城搶藏！
NO. 4｜肆
結(jié)語
作為房產(chǎn)寒冬之下的輕量級(jí)資產(chǎn)，觀園·錦上既有區(qū)位配套優(yōu)勢，又有品牌產(chǎn)品優(yōu)勢，這在合肥幾乎是屈指可數(shù)！
央企中海，深耕合肥11載，16子群星同耀。2021年鉅獻(xiàn)全城，觀園·錦上，主力建筑面積約50-57㎡，預(yù)約在即，恭迎品鑒！你還在等什么？
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