PPT賣房靠邊站，北龍湖這個(gè)現(xiàn)房豪宅不香嗎？
北龍湖的房地產(chǎn)市場(chǎng)是各大開發(fā)商的修羅場(chǎng)，他們不僅要面臨1000萬挑剔的鄭州人，更要敬畏腳下每畝上千萬的土地。
相較于現(xiàn)在總價(jià)動(dòng)輒千萬的房?jī)r(jià)，不少購房者在北龍湖概念萌出初期就已經(jīng)果斷買入，特別是2016年中鄭州大行情來臨之前，諸如冠景君悅湖、國投九棟、豫農(nóng)金領(lǐng)九如意等幾個(gè)項(xiàng)目就已經(jīng)入市并取得相當(dāng)不錯(cuò)的成績(jī)。
其中，特別值得一提的是冠景君悅湖，在2016上半年已經(jīng)賣出超過80%的房源，房源所剩無幾。
對(duì)于購房者而言，時(shí)也運(yùn)也，抓到了時(shí)代的紅利，從中獲利良多；對(duì)于開發(fā)商而言，沒有踩中樓市的步伐，稍顯遺憾。
特別是在北龍湖初現(xiàn)鋒芒和樓市行情頗好的2017-2018年，冠景君悅湖幾乎無房可賣，致使項(xiàng)目的市場(chǎng)聲音不多。
其實(shí)，在2020年1月冠景君悅湖就已成功交付。
從2016-2019年，有不少因?yàn)橘Y金問題、購房名額限制等問題騰退出來的房源，對(duì)于廣大的購房者而言，在北龍湖買房似乎沒有比實(shí)景現(xiàn)房更讓人心動(dòng)的事情了。
特別是在“期房制”長(zhǎng)期沒有改變的狀況之下，加上房地產(chǎn)“三道紅線”的把控，諸多房企資金被收緊，購房進(jìn)入了前所未有的“謹(jǐn)慎期”，稍不留神就可能遇到開發(fā)商跑路、爛尾等狀況，購房風(fēng)險(xiǎn)大大提升。
實(shí)景現(xiàn)房的冠景君悅湖，絕對(duì)避免了“貨不對(duì)板”的尷尬境況，將購房風(fēng)險(xiǎn)降到最低，實(shí)屬不可多得的選擇。
1
同為核心區(qū)，誰比誰更有優(yōu)勢(shì)？
迄今為止，似乎已經(jīng)沒有人懷疑北龍湖的價(jià)值，特別是在龍湖北岸中原科技城的規(guī)劃出爐后，使得南岸本就稀缺的住宅用地更加珍貴。
冠景君悅湖就位于住宅用地供應(yīng)稀缺的北龍湖南岸，而其所在位置的綜合資源價(jià)值，更是其他樓盤望塵莫及的。
首先是地段及交通優(yōu)勢(shì)。
冠景君悅湖位于眾意西路與朝陽路交會(huì)處向西300米，其中沿朝陽路向西可以直通晨旭路，大約1公里即可享受金水老城的成熟資源；沿著眾意西路向南1.5公里，是綠城百合大量成熟的底商以及東區(qū)成型的商業(yè)中心熙地港，生活配套唾手可得。
誠然，地鐵6/8號(hào)線交會(huì)于“小營(yíng)站”對(duì)于改善和終極置業(yè)者而言并非剛需，但距離項(xiàng)目1個(gè)路口的距離卻可以給業(yè)主以及業(yè)主家人更多選擇，孩子上學(xué)、老人出行，家門口的地鐵站都將增加出行方式的多樣性。
眾意西路的通達(dá)性，地鐵換乘站的可選擇性，未來將給冠景君悅湖的業(yè)主和準(zhǔn)購房者更多的出行選擇。
▲冠景君悅湖位置及周邊資源示意圖
其次是環(huán)境資源的得天獨(dú)厚。
北龍湖之所以被眾多購房者奉為心頭好，幾乎無法復(fù)制的環(huán)境資源是一大優(yōu)勢(shì)，特別是對(duì)于受夠了老城區(qū)高容積率建筑、高密度人群、高流量車輛的人群而言，這里更是城市核心區(qū)的“桃花源”。
冠景君悅湖所在的西運(yùn)河以西，環(huán)境資源更是領(lǐng)銜整個(gè)南岸。
鳳山公園、龍湖濕地公園、足球公園等均在周邊1公里的范圍之內(nèi)，周末約上兩三好友，爬上鳳山，登高望遠(yuǎn)，領(lǐng)略大鄭州的繁華與全貌；而在平時(shí)的日子里，步行1個(gè)路口就有小營(yíng)點(diǎn)軍臺(tái)遺址公園、西運(yùn)河公園，是飯后散步消食的絕佳去處。
可以說，整個(gè)社區(qū)被水系、樹木、花海所環(huán)抱。
▲西運(yùn)河及運(yùn)河公園實(shí)景
最后則是肉眼可見的配套資源。
在冠景君悅湖周邊1公里的范圍內(nèi)，建設(shè)有3所小學(xué)、2所中學(xué)、1所外籍學(xué)校，作為高端商品房的密集區(qū)，未來整體的生源質(zhì)量不必懷疑。
在醫(yī)療資源方面，冠景君悅湖毗鄰美爾健康產(chǎn)業(yè)城，未來潛在需要的療養(yǎng)和康復(fù)都可以在這里完成，而向西大約1公里即可到達(dá)老城區(qū)，三甲醫(yī)院眾多，而沿著朝陽路向東或者行車至北三環(huán)向東，同樣可在10分鐘抵達(dá)鄭大一附院鄭東院區(qū)。
▲冠景君悅湖周邊配套資源一覽
在交通資源上，這里有雙地鐵、距離老城區(qū)近；在環(huán)境資源上，老城區(qū)更是無法與之比擬；在配套資源上，更是有已經(jīng)建成的和未來即將兌現(xiàn)的。
相較于北龍湖其他區(qū)域，這個(gè)小片區(qū)既可以滿足美好生活的需求，又能適當(dāng)與繁鬧保持一定的距離，距離產(chǎn)生的美，大概就是如此。
2
高標(biāo)準(zhǔn)的所見即所得
相較于正在光速兌現(xiàn)和已經(jīng)呈現(xiàn)的配套資源，冠景君悅湖的實(shí)景現(xiàn)房更讓人心動(dòng)。
期房的不確定性，二手次新房的超高稅費(fèi)，似乎都不是更好的選擇。
特別是在當(dāng)下房子簡(jiǎn)配、降標(biāo)成風(fēng)的風(fēng)氣之下，PPT當(dāng)中那個(gè)房源似乎永遠(yuǎn)只停留在PPT當(dāng)中，現(xiàn)實(shí)交付中“貨不對(duì)板”情況實(shí)在太過平常，于2020年1月交付的冠景君悅湖的現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)就相當(dāng)明顯，一切均為實(shí)景，所見即所得。
同為低于1.7的超低容積率，冠景君悅湖1.67的容積率共計(jì)規(guī)劃了9棟6-7層的洋房，總套數(shù)僅為154套，特別是在2016年首開后，所剩房源已然不多。
▲社區(qū)實(shí)景一角
葡萄牙米黃石材+劈開磚組成的外立面形成了賴特式洋房的別樣滋味，與新東方主義的社區(qū)景觀相互呼應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)建筑與景觀的共生。
值得一提的是，同樣的葡萄牙米黃石材在北龍湖其他豪宅產(chǎn)品使用率很高，不論是顏值還是質(zhì)量均有保證。
▲葡萄牙米黃石材+劈開磚
在石材品質(zhì)、細(xì)節(jié)、對(duì)縫、打膠處，冠景君悅湖也絲毫不落下風(fēng)，地面的大理石鋪裝與墻面的純石材相得益彰。
▲冠景君悅湖細(xì)節(jié)圖
在更重視“儀式感”的豪宅社區(qū)當(dāng)中，冠景君悅湖更是將步梯間設(shè)計(jì)在兩側(cè)，把完整方正的大堂空間騰退出來，將整體、明亮、寬敞的大堂給予業(yè)主。
除此之外，冠景君悅湖部分樓棟更有“挑高大堂”的設(shè)計(jì)，業(yè)主的儀式感和尊貴感油然而生。（請(qǐng)忽略紅色地面裝修保護(hù)層）
▲大堂實(shí)拍
在電梯前室部分，冠景君悅湖也將橫向空間設(shè)計(jì)的足夠?qū)挸ǎ赡昴行哉归_雙臂也足夠。
日后，鋼琴、冰箱、沙發(fā)等大型家具的搬進(jìn)搬出，以及體型魁梧的人群，都完全可以進(jìn)出自由。
▲公區(qū)實(shí)拍
而在社區(qū)交付的地庫，乍一看則有“永威”系的既視感，平整勻稱的環(huán)氧樹脂，整齊的格柵吊頂，都為證明自己不菲的身價(jià)。
▲地庫實(shí)拍
除此之外，三層中空玻璃、曼瑞德新風(fēng)系統(tǒng)、蒂森克虜伯電梯、羅奧裝甲門+耶魯指紋密碼鎖等均是標(biāo)配。
盡管冠景君悅湖在2016年就開始銷售，設(shè)計(jì)更是2016年之前的事情，但不論是立面選材、硬件選擇等各方面的配置均不落后，實(shí)屬難得。
在2020年1月交付后，開發(fā)商本著對(duì)北龍湖土地的敬畏和對(duì)自身產(chǎn)品的嚴(yán)苛要求，制定了詳實(shí)的改造與升級(jí)計(jì)劃。
部分紅磚升級(jí)為石材鋪裝、主景觀升級(jí)為水系、入戶大門處計(jì)劃升級(jí)為松樹+太湖石，抬高整個(gè)項(xiàng)目的品位與價(jià)值。
▲主景觀升級(jí)改造當(dāng)中
相信再隔一段時(shí)間，我們?cè)偾巴诰熬龕偤瑢⑹且环瑣湫碌膱?chǎng)景。
3
500萬上車北龍湖現(xiàn)房
實(shí)景現(xiàn)房，品質(zhì)不落伍，那就一定很貴？非也。
在冠景君悅湖的在售產(chǎn)品當(dāng)中，既有大平層，也有一層復(fù)式帶花園，還有頂層帶閣樓的房子，可以說產(chǎn)品線相當(dāng)豐富。
比如頂層帶閣樓的產(chǎn)品，擁有超大的贈(zèng)送空間，閣樓空間更是可以滿足多姿多彩的生活。
可以像英劇美劇一樣做成頂層的閣樓圖書館，可以撫平浮躁的情緒；北歐風(fēng)格的琴房，可以指尖在琴鍵上肆意飛翔；慵懶的沙發(fā)和甜蜜的私人空間，一杯紅酒配電影。
只要你有想象力，閣樓可以滿足你對(duì)更美好生活的滿滿追求。
▲閣樓空間利用示意圖
又比如一層復(fù)式的產(chǎn)品，一層+地下室+院子，完全可以滿足三代同堂的居住需求， 相互之間既有融合又不會(huì)剝奪對(duì)方的生活空間。
也就是說，可以花一層的錢獲得一層+地下5.5-5.7米挑高+院子的體驗(yàn)，營(yíng)造出“有天有地有花園”的美好生活，享受別墅式的生活。
不同于其他帶地下室的產(chǎn)品需要把用采光井封口，防止雨水、雪水滲入地下室，冠景君悅湖特地聘請(qǐng)了重慶長(zhǎng)廈安基設(shè)計(jì)院，針對(duì)性設(shè)計(jì)了地下室雙排水系統(tǒng)，雨水污水系統(tǒng)和衛(wèi)生間生活廢水各自獨(dú)立。
未來，即便是生活、活動(dòng)在地下空間，白日里有陽光灑落，夜晚有地?zé)舸反?，兩種不同的光線形成不同的生活場(chǎng)景，即便是雨水、雪水最后產(chǎn)生的污水將匯入市政雨水污水管道當(dāng)中。
▲地下室示意圖
老人在院子里種種花草，療養(yǎng)身心，這比任何醫(yī)院都強(qiáng)；孩子回家途經(jīng)院子 ，也能獲取一份全新的感覺。
可以暢想的是，涼爽秋日，在后院種上一顆櫻桃樹，樹下擺上搖椅或者榻榻米，自己依靠著樹干看著書，不時(shí)呡上一口咖啡，看著孩子就在身邊嬉鬧玩耍，不必再擔(dān)心跑到人多嘈雜的地方產(chǎn)生危險(xiǎn)。
▲冠景君悅湖一樓帶院實(shí)拍
周末或者節(jié)假日，約上幾個(gè)好友來家里做客，室外露天燒烤和室內(nèi)影音撲克牌可以同時(shí)進(jìn)行。
最后，對(duì)于普通購房者而言，最有吸引力的恐怕就是建面約165㎡的四室，總價(jià)大約500萬即可買入北龍湖實(shí)景現(xiàn)房。
南向超過12米的超大面寬，采光與通風(fēng)都將達(dá)到極致，雙套間的設(shè)計(jì)，主人和老人可以互不打擾，南北雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，更可以將繼續(xù)拓展生活空間。
▲建面約165㎡戶型圖
總之，在冠景君悅湖的社區(qū)當(dāng)中，既有接地氣的一樓帶院帶地下室，生活空間可以在橫向和縱向全面打開；也有頂層帶閣樓的房型，仰望星空，增加活動(dòng)空間相當(dāng)闊綽；還有標(biāo)準(zhǔn)層總價(jià)500萬左右的標(biāo)準(zhǔn)大平層，全新的北龍湖生活將由此打開。
4
提前圓夢(mèng)北龍湖
在去冠景君悅湖探盤的時(shí)候，我們?cè)诖箝T口被項(xiàng)目簽約的萬科物業(yè)攔下，詳細(xì)記錄來訪信息和來訪人員，直到被甲方工作人員接上樓為止。
在社區(qū)當(dāng)中，能不止一次看到保潔大姐在擦拭、日常維護(hù)社區(qū)的整潔、干凈，并向每一位訪客或者業(yè)主微笑示意。
在入戶門的門把手上，我也看到冬季來臨，物業(yè)公司給門把上裝上暖心的把套，抵御靜電和寒冷。
以上種種，負(fù)責(zé)與細(xì)節(jié)，認(rèn)真與貼心，覆蓋在社區(qū)的方方面面。
過去不止一次聽說聘請(qǐng)一線多流于形式，而這次萬科服務(wù)的冠景君悅湖卻顛覆了我的常規(guī)認(rèn)知，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司抬高了樓盤品質(zhì)的下限，更提升了樓盤未來的種種可能性。
不同于高大屋檐的“官帽”式入戶大門，冠景君悅湖用純玻璃打造的高品質(zhì)入戶門廳，取代了過去枯燥乏味的大門，更加開放與包容。
未來生活在這里的154戶業(yè)主及其家人，也勢(shì)必將形成不復(fù)雜、純粹、和諧、融洽的鄰里氛圍。
現(xiàn)在，總價(jià)500萬，北龍湖南岸核心區(qū)的實(shí)景現(xiàn)房，能不能成為你未來美好生活的家園？
本文部分圖片和信息來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意。
關(guān)于樓盤一切最終信息以開發(fā)商公布為準(zhǔn)；
內(nèi)容及觀點(diǎn)僅供粉絲置業(yè)參考，根據(jù)個(gè)人需求而定。
Hash:db8cfefd580a74bea788d1c9c72e52494f828509
聲明：此文由 東哥探盤 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
雙山燒烤、雙山島輪渡、自己開車自駕到蘇州張家港雙山島旅游攻略
雙山燒烤、雙山島輪渡攻略雙山島城樓雙山島位于張家港市西北郊雙山島上，距市區(qū)約20公里。雙山島上并無山，其名稱來源于南岸的長(zhǎng)山和巫山。雙山島于20世紀(jì)初淤漲出水面，處于張家港市作業(yè)航道與長(zhǎng)江航道之間。全島面積約20平方公里。堤壩外灘涂面積4平方公里，堤壩內(nèi)面積16平方公里。島上無任何工業(yè)，是長(zhǎng)江中下游地區(qū)原始生態(tài)環(huán)境保持最完好的“處女島”之一。島上河道成網(wǎng)，阡陌縱橫，池塘密布，綠樹成林，環(huán)境幽雅，空
-
北海特色美食有哪些 北海特色美食推薦
北海是廣西省地級(jí)市，位于廣西省東南部沿海地區(qū)，氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，景點(diǎn)和美食眾多，一年四季都適合旅游。游玩北海市，游玩期間，最主要的就是品嘗當(dāng)?shù)氐奶厣朗?。北海的海鮮比較豐富，食物大多以海鮮為主，例如龍蝦、青蟹等等，除此之外，特色美食越南卷粉和燒烤也值得推薦。海鮮北海的海鮮品種主要有：龍蝦、班節(jié)蝦、花蝦、彈蝦、石斑魚、鯧魚、泥鯭魚、彩衣、魷魚、墨魚、八爪魚、沙蟲、泥丁、花蟹、青蟹、膏蟹、圣子螺、花
-
異龍湖網(wǎng)紅景點(diǎn)推薦北京(北龍湖公園有什么好玩的地方)
異龍湖網(wǎng)紅景點(diǎn)推薦北京(北龍湖公園有什么好玩的地方) 北京十大網(wǎng)紅景點(diǎn)北京100個(gè)網(wǎng)紅打卡旅游景點(diǎn)北京有哪些網(wǎng)紅景點(diǎn)不值得去？本地人有哪些景點(diǎn)不去？北京十大冷門景點(diǎn)，小眾也網(wǎng)紅，十足的北京味-春季旅游，北京有哪些值得打卡的景點(diǎn)?北京門頭溝最值得去的景點(diǎn)
-
國慶旅游金龍湖攻略「金龍湖一日游」
國慶旅游金龍湖攻略「金龍湖一日游」 金龍公園“十一假期”游玩有什么經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的景區(qū)推薦？徐州金龍湖景區(qū)在哪介紹我最喜歡的地方(金龍湖)說清楚為什么喜歡他？
-
南鄭臥龍湖旅游攻略「臥龍湖旅游景區(qū)」
南鄭臥龍湖旅游攻略「臥龍湖旅游景區(qū)」 五月天河潭好玩嗎，天河潭怎么樣，天河潭旅游攻略康平臥龍湖有什么好玩的全國各地臥龍湖之名有多少？十一去哪玩紅海灘有什么好玩的？康平的臥龍湖怎么樣
-
寧波九龍湖景區(qū)旅游攻略(寧波九龍湖一日游攻略)
寧波九龍湖景區(qū)旅游攻略(寧波九龍湖一日游攻略) 有沒有人去過寧波鎮(zhèn)海的九龍湖啊，現(xiàn)在去好玩嗎，有哪些景點(diǎn)??？寧波九龍湖不買門票怎么玩寧波九龍湖有什么好玩的地方九龍湖的推薦理由是什么?寧波旅游必去十大景點(diǎn)寧波必去旅游景點(diǎn)
-
蟠龍湖附近的景點(diǎn) 蟠龍湖附近旅游景點(diǎn)
蟠龍湖附近的景點(diǎn) 蟠龍湖附近旅游景點(diǎn) 1. 蟠龍湖附近旅游景點(diǎn)2. 蟠龍湖景區(qū)介紹3. 蟠龍湖景區(qū)門票4. 蟠龍湖風(fēng)景5. 蟠龍湖附近旅游景點(diǎn)有哪些6. 蟠龍鎮(zhèn)旅游景點(diǎn)7. 蟠龍湖附近好玩的地方8. 蟠龍谷附近有哪些景區(qū)
-
河北豐寧壩上草原——神龍湖度假村到底怎么樣
挺不錯(cuò)的，我是上個(gè)月去的，晚上稍微涼了些，所以帶件外套，白天還挺熱。度假村地兒很大，可以跑著放風(fēng)箏，我在度假村買的風(fēng)箏，挺便宜。這家的烤全羊味道特別棒，此次行程中最驚喜的部分。比北京的好吃多了，羊肉新鮮嫩到?jīng)]朋友。不過就是見證了殺羊的過程，好怕怕。房間性價(jià)比很高，在壩上這條件算不錯(cuò)的了，想住舒適的這季節(jié)怎么也得上千，農(nóng)家院就別考慮了，潮濕陰冷，這家畢竟規(guī)模大，老字號(hào)，房?jī)r(jià)又不貴，圈起了一大片地，后山爬上去看日落那景色簡(jiǎn)直美呆呆，絕對(duì)土豪！
-
龍湖大自然旅游攻略「大龍湖景點(diǎn)」
龍湖大自然旅游攻略「大龍湖景點(diǎn)」 大龍湖在什么地方了？有什么好玩的地方么？推薦去徐州大龍湖的理由鄭州市內(nèi)一天旅游攻略龍湖度假村哪里好玩
-
深圳龍湖洋房旅游攻略一日游「龍湖洋房生活指南」
深圳龍湖洋房旅游攻略一日游「龍湖洋房生活指南」 深圳一日游攻略自由行龍湖千山新嶼的洋房怎么樣？是什么戶型呢？龍湖學(xué)樘府的花園洋房怎么樣？有沒有了解的兄弟伙知會(huì)一聲？很多人都在說龍湖三千庭打造的疊院洋房比較好，請(qǐng)問一下到底好在哪里呢？
-
