北海首次推出外沙島地塊!3001元/平!出讓售價(jià)2.14億元
6月4日日,北海2020年第8期1宗國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓,本次是海城區(qū)出讓一塊城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地,出讓面積為47501.36平方米(折71.25畝),出讓金為21386萬(wàn)元(折300.15萬(wàn)元/畝,平均樓面價(jià)3001元/平方米)。
地塊屬性
競(jìng)買履約保證金為人民幣10693萬(wàn)元,容積率為≤1.5、建筑密度為≤25%、綠地率為≥30%,為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地,城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年,零售商業(yè)用地出讓年限為40年,掛牌時(shí)間為2020年6月24日至2020年7月3日16時(shí)。
地塊出讓條件
該地塊(2020GC08013)須配建1所用地規(guī)模不少于2700平方米、建筑面積不少于1980平方米的6班幼兒園,須與用地首期建設(shè)工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,在工程竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)無(wú)償移交教育部門。上述地塊按現(xiàn)狀出讓,地上建筑物贈(zèng)與競(jìng)得人自行處置。
地塊地理位置
本次出讓的地塊,地處南四川路以西、海角路以北,屬于鐵路北片區(qū)的外沙島。
地塊分析
該宗地塊位于外沙島,屬于城東新城區(qū)——鐵路北片區(qū)(如下圖),鐵路北片區(qū)也就是老城區(qū),而鐵路北片區(qū)差不多占了大半個(gè)老城區(qū),也是北海的城市起源。人口密集,配套完善,商業(yè)發(fā)達(dá),熱鬧繁華。從幼兒園到小學(xué)、初中、高中,從人民醫(yī)院、第二人民醫(yī)院、第三人民醫(yī)院、第四人民醫(yī)院到婦幼保健院、中醫(yī)院,還有北海老城歷史文化館、圖書館、汽車站、市場(chǎng)、銀行,全市最好的公共設(shè)施,商業(yè)中心,包括老街、冠頭嶺、外沙島,全在這個(gè)片區(qū)。
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