未來超美！花都這個900年古村保護(hù)規(guī)劃出爐！
近日，
《廣州市花都區(qū)三華村傳統(tǒng)村落保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃》
進(jìn)行征求意見公示，
以資政大夫祠而聞名的三華村已有900多年歷史，
堪稱花都區(qū)內(nèi)最為完整的歷史文化街區(qū)。
規(guī)劃將58.61公頃的面積劃入保護(hù)范圍，
嚴(yán)格保護(hù)“巷巷朝塘”“金帶環(huán)繞”的廣府水鄉(xiāng)格局，
控制在30米以下，
臨近天馬河區(qū)域為限建區(qū)。
花都區(qū)域內(nèi)最大的歷史文化街區(qū)
三華村傳統(tǒng)村落位于花都區(qū)新華街三華村的中部區(qū)域，主要由中華、西華、東華、元華四個經(jīng)濟(jì)社組成。規(guī)劃范圍以現(xiàn)狀三華村內(nèi)中華、西華、元華和東華經(jīng)濟(jì)社為基礎(chǔ)，結(jié)合控規(guī)路網(wǎng)進(jìn)行建筑評價和歷史資源梳理，并進(jìn)行詳細(xì)研究， 確定三華村傳統(tǒng)村落規(guī)劃范圍約58.61公頃。
三華村位置
位于三華村內(nèi)的資政大夫祠是廣州地區(qū)目前發(fā)現(xiàn)的建筑規(guī)模最大的祠堂，也是省級文保單位。此外，三華村的集之徐公祠是中國同盟會番花分會舊址，當(dāng)年黃花崗起義敢死隊長徐維楊在此招募同鄉(xiāng)參加革命。如今，三華村內(nèi)祠堂、書院、門樓、民居、冷巷、禾坪、井泉、水塘、河涌、路橋、圩市、古樹名木等，已然構(gòu)成了花都區(qū)域內(nèi)最大、最為完整的歷史文化街區(qū)。
規(guī)劃提出，三華村的保護(hù)對象包括：廣府水鄉(xiāng)“巷巷朝塘”“金帶環(huán)繞”的自然格局，以及祠堂（古廟）引領(lǐng)的“蟹型”民居聚落格局，“祠堂-廟宇-禾坪-居坊”的村落梳式格局。
保護(hù)性建筑則包括，4處省級文保單位，3處市級文保單位，1處區(qū)級文保單位，10處區(qū)級登記文保單位和2處一般不可移動文物，以及民居和祠堂等45處推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。
核心保護(hù)范圍內(nèi)新建建筑控高11米
規(guī)劃的核心保護(hù)范圍東至規(guī)劃道路站西路西側(cè)紅線，西至資政大夫祠以西規(guī)劃道路東側(cè)紅線，南至郁山徐公祠和洞庭徐公祠前規(guī)劃水域南側(cè)紅線，北至宗盛徐公祠以北規(guī)劃支路路網(wǎng)南側(cè)紅線，核心保護(hù)范圍總面積23.55公頃。
保護(hù)范圍圖
建設(shè)控制地帶范圍:東至規(guī)劃道路站西路西側(cè)紅線，西至資政大夫祠以西規(guī)劃道路東側(cè)紅線，南至規(guī)劃新街大道、西元大街北側(cè)紅線，北至規(guī)劃道路南側(cè)紅線，總面積15.47公頃。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)范圍東至規(guī)劃道路站西路西側(cè)紅線，西至三華村西側(cè)村界，南至規(guī)劃新街大道、西元大街道路中線，北至規(guī)劃道路中線，總面積19.53公頃。
核心保護(hù)范圍內(nèi)，嚴(yán)格保護(hù)歷史風(fēng)貌和村落肌理。合理保護(hù)不可移動文物、推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索、風(fēng)貌較好的其他傳統(tǒng)建筑。保護(hù)水塘等自然環(huán)境要素。禁止進(jìn)行對傳統(tǒng)村落的傳統(tǒng)格局和不可移動文物、推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索、其風(fēng)貌較好的他傳統(tǒng)建筑構(gòu)成破壞性影響的活動。
對核心保護(hù)范圍內(nèi)與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑、危破房屋及違章建筑進(jìn)行整飭改造。新建、擴(kuò)建、改建建筑的高度、體量、建筑類型、材料、色彩等應(yīng)與傳統(tǒng)村落的歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，保持三華村的整體歷史風(fēng)貌特色。核心保護(hù)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑的檐口高度應(yīng)控制在11米以下，同時應(yīng)滿足各級文物及其保護(hù)規(guī)劃對其周邊建筑高度的要求。
規(guī)劃要要求，核心保護(hù)范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建活動，應(yīng)提交歷史文化保護(hù)的具體方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出規(guī)劃許可前，應(yīng)當(dāng)征求文物主管部門的書面意見，必要時應(yīng)組織專家論證和征求村民意見。
臨近天馬河區(qū)域為限建區(qū)
建設(shè)控制地帶內(nèi)，應(yīng)保護(hù)傳統(tǒng)村落整體格局，落實周邊空間對傳統(tǒng)村落里巷的空間通廊。保護(hù)建設(shè)控制地帶內(nèi)各級不可移動文物、推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索和傳統(tǒng)建筑。禁正開展任何對各級不可移動文物、推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索構(gòu)成破壞性影響的活動。禁止在建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行開山、采石、開礦等活動;禁止生產(chǎn)或儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品或新建、改建、擴(kuò)建排放污染物的建設(shè)項目。
應(yīng)落實文物保護(hù)要求，對建設(shè)控制地帶內(nèi)各級不可移動文物進(jìn)行保護(hù)。各級不可移動文物所在地塊建筑密度、綠地率，建筑高度按現(xiàn)狀控制。
對于影響歷史風(fēng)貌的現(xiàn)狀建筑應(yīng)予立面整治或保護(hù)性復(fù)建。建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建筑高度控制在28米以下，且應(yīng)滿足各級文物及其保護(hù)規(guī)劃對其周邊建筑高度的要求，新建、復(fù)建建筑在高度、體量、外觀形象及色彩等方面與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。
進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建活動，應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)發(fā)展規(guī)劃或者保護(hù)措施的要求，不得破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌。進(jìn)行新建、護(hù)建、改建活動，應(yīng)提交歷史文化保護(hù)的具體方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出規(guī)劃許可前，應(yīng)當(dāng)征求文物主管部門的書面意見，必要時應(yīng)組織專家論證和征求村民意見。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)，保護(hù)傳統(tǒng)村落山水關(guān)系，同時應(yīng)滿足各級不可移動文物的控高要求。
對環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑、危破房屋及違章建筑進(jìn)行整飭改造。新建、擴(kuò)建、改建建筑風(fēng)格、形式、色彩、體量應(yīng)與傳統(tǒng)村落相協(xié)調(diào)。環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)新建、擴(kuò)建、改建的建筑高度宜控制在30米以下，臨近天馬河區(qū)域為限建區(qū)，同時應(yīng)滿足文物保護(hù)的高度要求以及村落重要視廊等對建筑高度的其他要求。
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廣州花都發(fā)布編輯部
來源：廣州日報
編輯：聰杰
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