2天5宗地!共計(jì)370畝!年底達(dá)州土拍強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲!

2021年臨近尾聲,達(dá)州土拍算是火熱,1-4月份成交了38.02億地塊(合計(jì)涉宅用地地塊)。然而,5月起,土拍熱度逐漸散去,但是10月土地市場(chǎng)回暖,再獲3.33億成交。

近日,達(dá)州土拍市場(chǎng)更是來(lái)了個(gè)大爆發(fā)!城區(qū)5宗優(yōu)質(zhì)土地集中2天拍賣!其中3宗涉宅用地位于馬踏洞,2宗涉宅用地位于柳家壩!出讓面積合計(jì)約370.85畝。

根據(jù)達(dá)州市公共資源交易中心公告顯示,柳家壩片區(qū)A-05-02、A-04-07、馬踏洞外圍片區(qū)A20-06等3宗地塊將于12月9日拍賣,馬踏洞中心服務(wù)區(qū)18-03c、15-01a兩宗地塊將于12月10日拍賣。

其中,12月9日拍賣的柳家壩片區(qū)A-05-02地塊位于通川區(qū)羅江鎮(zhèn)石燕社區(qū)十四組,規(guī)劃用地為二類居住用地,土地出讓面積約41.2畝,起拍價(jià)為360萬(wàn)元/畝。

地塊規(guī)劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米,規(guī)劃配套設(shè)施有社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主議事用房、垃圾用房、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所(用地面積≥300平方米)、機(jī)動(dòng)停車位(910個(gè))。

柳家壩片區(qū)A-04-07地塊位于通川區(qū)羅江鎮(zhèn)石燕社區(qū)十四組,規(guī)劃用地為二類居住用地,土地出讓面積約55.97畝,起拍價(jià)為350萬(wàn)元/畝。

地塊規(guī)劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米,規(guī)劃配套設(shè)施有社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主議事用房、垃圾用房、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所(用地面積≥450平方米)、公廁、開(kāi)閉所、機(jī)動(dòng)停車位(1230個(gè))。

該兩宗地塊是近期達(dá)州土地市場(chǎng)推出的新地,也是柳家壩新區(qū)核芯地段少有的優(yōu)質(zhì)地塊,目前周邊西南職教園區(qū)、柳家壩濕地公園等生活配套設(shè)施的大力投入,未來(lái)發(fā)展有一定空間。目前周邊在建、在售項(xiàng)目有世光創(chuàng)建·公園城邦,銷售均價(jià)在5800元/㎡左右。這兩個(gè)地塊對(duì)于北外發(fā)展來(lái)說(shuō),相對(duì)更有看點(diǎn)!

同時(shí)將拍賣出讓的馬踏洞外圍片區(qū)A20-06地塊位于通川區(qū)復(fù)興鎮(zhèn)復(fù)興社區(qū),規(guī)劃用地為住宅用地,土地出讓面積約25.85畝,起拍價(jià)為344萬(wàn)元/畝。

地塊規(guī)劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米,規(guī)劃配套設(shè)施有社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、兒童老人活動(dòng)場(chǎng)地(用地面積≥170平方米)、室外健身器材、便利店、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、生活垃圾收集點(diǎn)。

這個(gè)地塊是此次供地中最小的地塊,雖然只有25.85畝,但是地理位置很優(yōu)越,位于交通發(fā)達(dá)的馬踏洞片區(qū)內(nèi)。目前周邊有秦巴電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、實(shí)驗(yàn)學(xué)校等資源加持,輻射復(fù)興3.4萬(wàn)常住人口,發(fā)展?jié)摿^大。

此外,將于12月10日拍賣的馬踏洞中心服務(wù)區(qū)18-03c地塊,位于馬踏洞片區(qū)中心服務(wù)區(qū)龍馬大道東側(cè)(臨柏林口安置房),規(guī)劃用地為住宅用地(兼容商業(yè)用地),土地出讓面積約82.66畝,起拍價(jià)為330萬(wàn)元/畝。

地塊規(guī)劃容積率F≤2.2、建筑密度B≤40%、綠地率G≥30%、建筑限高100米,規(guī)劃配套設(shè)施有社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、幼兒園(不少于9個(gè)班且獨(dú)立占地)、集中配建綠地或廣場(chǎng)(總用地面積3%)。

馬踏洞中心服務(wù)區(qū)15-01a地塊,位于馬踏洞片區(qū)中心服務(wù)區(qū)雙龍河與金南大道西延線交匯處西南側(cè),規(guī)劃用地為住宅用地(兼容商業(yè)用地),土地出讓面積約165.15畝,起拍價(jià)為330萬(wàn)元/畝。

地塊規(guī)劃容積率F≤2.2、建筑密度B≤25%、綠地率G≥30%、建筑限高80米,規(guī)劃配套設(shè)施有社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、城市公共廣場(chǎng)(用地面積約1997平方米)。

該兩宗地塊位于達(dá)州土地市場(chǎng)近兩年主要供地區(qū)域,是馬踏洞新區(qū)中心服務(wù)區(qū)核芯地段的優(yōu)質(zhì)地塊,目前周邊有天立學(xué)校、IFC、市政務(wù)服務(wù)中心、大北山公園等已經(jīng)使用或在規(guī)劃建設(shè)的生活配套設(shè)施,城市雛形初顯。

目前周邊在建、在售項(xiàng)目還有很多,如達(dá)州綠地城、陽(yáng)光·峰樾、九龍城、龍灣新城,銷售均價(jià)在5300-6200元/㎡左右。小編認(rèn)為,該2宗地塊是這5宗地塊中最具競(jìng)爭(zhēng)力的。

最后,該5宗地塊分別將于2021年12月9日、12月10日拍賣出讓,屆時(shí)將會(huì)有怎樣的精彩,我們一起拭目以待吧!

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