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深圳西部近些年發(fā)展變化特別大，更多人看好西部未來，位于深圳樓市最熱的區(qū)域，前海、空港、會展等無不引領(lǐng)著西部置業(yè)的風(fēng)向。君成集團開發(fā)商在深圳已深耕多年，在市場上具有一定的品牌知名度，2021年上半年君成世界灣梧桐樹廣場帶來的公寓產(chǎn)品值得了解，投資價值潛力無限。

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深圳西部發(fā)展規(guī)劃圖（下圖）

君成世界灣梧桐樹廣場位于深圳市寶安區(qū)福永鳳凰山大道與福鳳路交匯處西側(cè)，地處空港新城、國際會展中心輻射腹地，坐落于鳳凰山森林公園山麓，總建面約56萬㎡，涵蓋多元業(yè)態(tài)。規(guī)劃有5.3萬㎡的園林空間，超3萬㎡大型專屬社區(qū)花園，以 “鳳凰”為主題，打造融合文化的大氣新中式景觀，營造出多重綠化的立體景觀空間，公共休閑空間包含運動健身空間，兒童活動區(qū)以及340㎡的戲水池等，滿足全年齡段的業(yè)主需求。

（小區(qū)內(nèi)部項目效果圖）

目前，深圳國際會展中心已迎來國際青年創(chuàng)新大會等多場國際展會，其中有法蘭克福、漢諾威等國際主辦機構(gòu)，儼然成為了國際性展示、交流的世界級平臺，打造成為國際會展之都，搶占灣區(qū)發(fā)展制高點。

（深圳國際會展中心效果圖）

項目臨“寶安第一山”的鳳凰山山麓，咫尺鳳凰山森林公園及人才林公園，鄰近屋山水庫、立新湖兩大濕地公園，約43000畝生態(tài)韻境環(huán)繞，近享西部豐饒生態(tài)資源；擁鳳凰古村、鳳巖古廟、鳳凰書院、文天祥紀(jì)念館等人文景點，打造空港會展經(jīng)濟圈傍山公園、人文資產(chǎn)。

鳳凰山森林公園

項目周邊布局有立新湖戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新橋智創(chuàng)城以及南部的龍王廟智造小鎮(zhèn)三大新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；新橋智創(chuàng)城總投資548.65億元，是全市第一個平方公里級的城市更新項目，將打造灣區(qū)一流的智能裝備制造基地。

另有規(guī)劃中的深圳地鐵30號線，預(yù)計2022年后開建。該線路大致呈東南-西北走向，從福永鳳凰山附近引出，主要沿鳳塘大道鋪設(shè)，然后在海邊彎向北部穿越東寶河到達(dá)大空港。后期有多條線路實現(xiàn)換乘，可快速通達(dá)機場與機場東高鐵站。

項目周邊建筑均以舊工業(yè)區(qū)為主，區(qū)域商業(yè)配套多數(shù)為餐飲業(yè)，而商品房在片區(qū)內(nèi)數(shù)量較少。項目建成后，將為片區(qū)帶來寫字樓、酒店、公寓等高品質(zhì)的辦公及商業(yè)項目，屆時也將有效提升片區(qū)的置業(yè)投資價值。

（君成世界灣交通區(qū)位圖）

商業(yè)配套上，君成世界灣附近擁有昌宏百貨、金鳳凰購物廣場、益田假日天地、彩虹繽紛城購物中心、鳳凰商業(yè)中心等，此外項目自身規(guī)劃配備約7萬㎡的超大體量商業(yè)配套，集下沉式商業(yè)、特色商業(yè)街區(qū)、雙首層超市為一體，商業(yè)街的打造，也會融入當(dāng)?shù)匚幕厣?，與北側(cè)的臺灣美食街相融合，打造特色商業(yè)街?？蓾M足業(yè)主的休閑購物需求。

君成世界灣梧桐樹廣場營銷中心實景圖