星海湖新城即將誕生!贛江新區(qū)要拍地!171.33畝!要建五星級(jí)酒店、商業(yè)購物中心!

171.33畝

此次出讓4宗地位于星海湖周圍,合計(jì)171.33畝,都為商業(yè)用地和商務(wù)用地,其中商業(yè)用地建設(shè)競得人須對(duì)該地塊上的建筑物自持50%以上,竣工驗(yàn)收備案后自持5年,自持部分到期后如需銷售,需贛江新區(qū)管委會(huì)同意后方可銷售。其中位于沿湖南側(cè)的商業(yè)用地(SH/D04-03地塊),根據(jù)拿地要求需要建設(shè)五星級(jí)酒店以及商業(yè)。

需要建設(shè)五星級(jí)酒店以及商業(yè)

從地塊規(guī)劃條件看, SH/D04-03地塊需建設(shè)標(biāo)志性建筑,地塊高區(qū)建設(shè)不少于 3.5萬平方米的五星級(jí)酒店,低區(qū)建設(shè)甲級(jí)寫字樓,裙樓部分為商業(yè), 需引進(jìn)4萬平方米的商業(yè)購物中心,剩余部分建設(shè)公寓;酒店不得對(duì)外銷售, 酒店、商業(yè)購物中心和公寓需同步開工、同步建設(shè),建設(shè)周期不超過24個(gè)月(以簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起開始計(jì)算建設(shè)周期),項(xiàng)目建成后10個(gè)月內(nèi)需開業(yè)投入運(yùn)營。

從該地塊的概念設(shè)計(jì)規(guī)劃看, 酒店由一棟超高層塔樓以及二棟高層和底層商業(yè)組成,超高層塔樓和高層建筑獨(dú)具特色,每層樓中部外圍以及節(jié)點(diǎn)處都有植被覆蓋,分隔式的玻璃幕墻使得建筑充滿層次感。商業(yè)部分規(guī)劃為多層獨(dú)立盒型商業(yè)。

從此次出讓條件看,對(duì)競買人未設(shè)置拿地門檻,但早在之前包括藍(lán)城、富力、復(fù)地、復(fù)興對(duì)中醫(yī)藥科創(chuàng)城進(jìn)行考察。而除了有可能的外部助力以外,在2019年10月,由江西贛江新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司和贛江集團(tuán)有限公司兩大主營平臺(tái)共同出資組建了 江西贛江中醫(yī)藥科創(chuàng)城建設(shè)投資有限公司,該 公司也將以著力開發(fā)建設(shè)科創(chuàng)城。未來是否會(huì)引入資本還是自持進(jìn)行開發(fā)值得期待。

中醫(yī)藥科創(chuàng)城成為贛江新區(qū)又一個(gè)“新城"

中醫(yī)藥科創(chuàng)城早在2016年就啟動(dòng)了建設(shè),前期以產(chǎn)業(yè)布局位置,目前已經(jīng)建設(shè)了中醫(yī)藥科創(chuàng)城公共研發(fā)中心及公共服務(wù)中心項(xiàng)目和中醫(yī)藥科創(chuàng)城研發(fā)孵化中心等,引進(jìn)了中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、中星總部基地和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范基地、智能制造產(chǎn)業(yè)示范基地等項(xiàng)目。

2019年圍繞著星海湖,對(duì)星海湖進(jìn)行環(huán)境提升改造,還對(duì)區(qū)域多條道路進(jìn)行交通化,除此之外,在2020年區(qū)域首批11宗地(約540畝)將進(jìn)行出讓,這批土地位于中醫(yī)藥科創(chuàng)城核心區(qū),包含要建設(shè)住宅、五星級(jí)酒店、公寓、中醫(yī)藥特色小鎮(zhèn)、大型購物中心、辦公樓等。

從產(chǎn)業(yè)的先行布局到后續(xù)土地的地產(chǎn)化開發(fā),未來的中醫(yī)藥科創(chuàng)城將成為贛江新區(qū)又一座“產(chǎn)業(yè)新城”,你看好嗎?

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