海珠侖頭村：遇見嶺南水鄉(xiāng)的綠意與江風(fēng)｜羊城村史錄?
??廣州城中村，村村有段古。隨著城市化進(jìn)程提速，舊村改造漸漸進(jìn)入人們的視線，締造多個(gè)成功案例。在憧憬美好生活的同時(shí)，獨(dú)特的嶺南城中村歷史文化，同樣值得尊重、延續(xù)。
??樂居城市更新策劃《羊城村史錄》系列，將帶你領(lǐng)略歷史古村，品味最地道的神話傳說、獨(dú)特民風(fēng)民俗、祠堂文化、諺語故事等，第十一期我們走進(jìn)海珠區(qū)侖頭村。
??Vol.11
??LUNTOU
??在廣州，有很多百年古村，有些甚至有著千年歷史。
??珠江支流官洲水道北岸，枝粗葉茂的榕樹整齊一字排開，一眼望去，綠葉延伸到盡頭，與江水各分秋色，深綠色與淺藍(lán)色交融在一起。
??沿著江邊閑庭信步，一路向西南走去，江風(fēng)陣陣吹來，打在樹枝上發(fā)出嗖嗖聲響，吹過縷縷秀發(fā)，偶感生活之愜意、時(shí)光靜好。這是踩過廣州眾多舊村之后，海珠侖頭村給我們的獨(dú)特感覺。
??在廣州城市更新浪潮下，侖頭村跟上了步伐，于2017年開始推動(dòng)舊改前期工作。不過，我們不必?fù)?dān)心上述江風(fēng)江景將會(huì)消失不見，當(dāng)下廣州市對(duì)歷史建筑保護(hù)和城市樹木砍伐強(qiáng)監(jiān)管達(dá)到了空前的高度。
??待更新改造之后，重走江邊、迎著江風(fēng)，或許會(huì)有別樣的體驗(yàn)。
??01
??七百年名村，古韻古香
??侖頭村，位于海珠區(qū)東南側(cè)，處于珠江后航道北岸，臨近海珠核心片區(qū)琶洲、客村、黃埔古港，與生物島、大學(xué)城僅是一江之隔；同時(shí)，距離珠江新城、天河智慧城、國際金融城距離亦不遠(yuǎn)，位置優(yōu)越。
??正因?yàn)樘幵谥榻?a href='/haikou/' target=_blank>海口上，成就了侖頭村深厚歷史。
??侖頭村有著700多年的歷史文化，始建于宋末元初，黎氏族人于明洪武年間由北方遷于此，隨后數(shù)百年來，不斷有“疍民”在此落腳安家。
??疍民，以船為家、終身漂泊于水上的特殊群體，史料最早可追溯到南宋時(shí)期，《嶺外代答》記載著：“以舟為室，視水為陸，浮生江海者，也疍”。
??他們過去生活在廣東、廣西、福建一帶，與黎族有遠(yuǎn)親關(guān)系，依靠著船只進(jìn)行漁業(yè)、運(yùn)輸業(yè)方面的工作，船只停泊在廣州、福州形成了密集的聚居區(qū)。
??黎氏入粵起始于宋末元初，黎天麟自福建遷居廣東梅州程鄉(xiāng)（今梅縣），其后人遷居到廣東豐順、陸豐等地，進(jìn)入海珠侖頭村則在明朝。
??部分沒有下船上岸的黎姓族人，則繼續(xù)向外海遷徙，比如順德鷺洲黎氏為同宗同族，資料記載著“始祖伯初居番禺侖頭”“啟崙公字東軒，鷺洲始祖字松軒”；以及，清代乾隆年間入居臺(tái)灣、進(jìn)而遷徙到海外。
??侖頭村最先開村的是莫氏族人，黎姓族人定居之后，便在村內(nèi)開始開枝散葉，成為族裔近萬人的大族，明末建成黎氏宗祠，被視為侖頭村的開村祠堂，也是村里最古老的祠堂，至今有400多年。
??目前，黎氏宗祠已納入市級(jí)文物保護(hù)單位，后改建為中華圖騰博物館，占地1000多平方米，內(nèi)有上千件華夏圖騰起源、姓氏圖騰、家族圖騰、生肖圖騰等有關(guān)展品。
??南溟黎公祠，與黎氏宗祠相鄰，雙雙面向珠江，這也是一座市級(jí)文物保護(hù)單位，有著超過200年的歷史，始建年代不晚于乾隆四十七年，即1782年，后于光緒十七年（1891年）重建。
??我們實(shí)踩時(shí)，黎氏宗祠早于2019年已少有對(duì)外開放，南溟黎公祠正在進(jìn)行祠堂前地塊的修繕工作。
??資料顯示，南溟黎公祠主體建筑占地1700平方米，共有左右3路，中間有青云巷相隔，中路前后四進(jìn)，氣勢(shì)恢宏。
??清末民國初，南溟黎公祠是侖頭村開設(shè)傳統(tǒng)私塾教育的新式學(xué)堂，彼時(shí)“侖頭”被稱為“南侖”，故學(xué)堂名叫為“南侖小學(xué)”，亦有稱為“南溟小學(xué)”，第一任校長為畢業(yè)于燕京大學(xué)的黎念群。
??上世紀(jì)八十年代，在新學(xué)校出現(xiàn)后，侖頭小學(xué)才正式搬出南溟公祠。
??每年清明節(jié)，侖頭村都會(huì)舉行盛大的祭祖儀式。儀式的首道程序，是在村內(nèi)后底崗的黎氏墓群進(jìn)行祭祀。
??后者是黎氏最早拓荒建業(yè)的祖先陵墓，被稱為“始祖墓”，始建于明洪武年間，清道光十九年（1839）重修，1995年進(jìn)行局部重修，重修后定下每年清明節(jié)舉行祭祖活動(dòng)。這里是海珠區(qū)保存完整的古代族墓群之一，2008年被列入市級(jí)文物保護(hù)單位。
??祭祀完后，黎氏族人會(huì)在兩座祠堂開設(shè)宴席，以敘鄉(xiāng)情，其中有將近半數(shù)的宴席為敬老宴，邀請(qǐng)村內(nèi)65歲以上老人入席、齊聚。
??02
??嶺南水鄉(xiāng)的靜謐時(shí)光
??昔日，侖頭村東南面臨近珠江支流，東北面是果園種植的好地方，盛產(chǎn)荔枝、龍眼、臍橙、楊桃、木瓜等嶺南佳果，是一個(gè)典型的嶺南水鄉(xiāng)。
??盡管經(jīng)過很長一段時(shí)間的發(fā)展，侖頭村在不少細(xì)節(jié)上，依然能看到這些獨(dú)有因素。
??目前，侖頭村，正處在有著廣東省“南肺”之稱的廣州市生態(tài)果園保護(hù)區(qū)內(nèi)，綠化覆蓋率達(dá)到80%。這個(gè)因素，使得侖頭村的發(fā)展一直圍繞著“綠色”進(jìn)行。
??2000年，侖頭村被評(píng)為首批省級(jí)生態(tài)示范村。到2001年，種植荔枝、龍眼、楊桃等水果面積達(dá)263.57公頃。目前，該村果樹種植歷史有200多年，種植面積3000多畝。
??近幾年，侖頭村先后投入上千萬進(jìn)行環(huán)境建設(shè)，包括改善交通、美化村容村貌、建設(shè)觀光堤壩，以及建立新屋村公園、侖頭中心公園。
??2002年3月份，廣東省印發(fā)了《關(guān)于同意撤銷廣州市海珠區(qū)新滘鎮(zhèn)設(shè)立官洲華洲兩個(gè)街道辦事處的批復(fù)》，廣州正式撤銷新滘鎮(zhèn)，海珠區(qū)開始進(jìn)行“城中村”改制工作，隨后官洲街、華洲街掛牌成立。
??侖頭村、北山村、赤沙村歸屬官洲街轄內(nèi)。赤沙村，與侖頭村為相鄰的村落，同是一條有著深厚歷史的名村。（詳情可見：羊城村史錄第八期-海珠赤沙村：琶洲“后花園”，十年磨一劍）
??原本，侖頭村牌坊建在侖頭路東部、環(huán)城高速東側(cè)，結(jié)構(gòu)為三間四柱，坊頂蓋有黃色琉璃瓦，正中書有“侖頭”。因?yàn)樾蘼返脑?，已被拆掉，現(xiàn)在村名書寫在一塊大石頭上。
??侖頭村整村布局嚴(yán)整，呈現(xiàn)“三橫十縱”格局，即分為南約、中約和北約大街，有十道縱巷。
??“城中村”常見的套裝：握手樓、采光差、街巷狹窄、衛(wèi)生環(huán)境差、人車混雜等，侖頭村也有不少這樣的場(chǎng)景。
??不過，村內(nèi)整體道路還算寬敞，并且榕樹隨處可見。走在道路上，總有一種很安全的感覺，因?yàn)闊o論去到哪里都會(huì)有榕樹撐開一片天。
??榕樹下，自然會(huì)有人在底下娛樂、閑聊。
??村內(nèi)也有很多閑置的空地，有空地的地方，勤勞的中國人就會(huì)開荒種菜。
??以及，有河流的地方，也有會(huì)很多人在這里垂釣。
??這樣的場(chǎng)景，在侖頭村隨處可見，慢時(shí)光帶來的靜謐安好，容易讓人忘記俗世的煩惱。
??03
??舊改啟動(dòng)時(shí)，房企爭(zhēng)搶起
??侖頭村，有著一線濱江景觀，沿江水岸線長約2公里。地理位置優(yōu)越性，疊加稀缺的江景風(fēng)貌，侖頭村自然成為“兵家必爭(zhēng)之地”。
??且在交通上，其手握廣州環(huán)城高速、科韻南路、南沙港快速等主干道，以及地鐵4號(hào)線，還有在建的地鐵11號(hào)線和12號(hào)線，十分便捷。
??目前，侖頭村房屋有三種：握手樓式自建房、底層鐵皮房或紅磚房，以及老舊的成熟社區(qū)。
??其中，官洲南苑、官洲北苑，以及環(huán)村南路的住宅樓宇，是村內(nèi)比較成熟的社區(qū)。發(fā)稿時(shí)，北苑在售房源有4套，均價(jià)為3.44萬元/平方米；南苑在售房源有6套，均價(jià)為2.91萬元/平方米。
??僅憑三個(gè)老舊的成熟社區(qū)，顯然無法滿足侖頭村及其周邊的長期發(fā)展。
??侖頭村現(xiàn)有戶籍人口6400人，登記暫住外來人口5000人。除了在村內(nèi)做生意的外來人口之外，還容納了大量在天河、琶洲的上班一族。
??合生創(chuàng)展是“機(jī)智”的一個(gè)。坊間稱，早于2007年，其就開始涉足侖頭村舊改工作，進(jìn)入村內(nèi)與村民舉行聯(lián)歡會(huì)，并前往部分村民家中慰問。此時(shí)，侖頭村距離整村舊改意愿表決，足足有十年時(shí)間。
??于2017年，侖頭村召開舊村改造意愿表決會(huì)議，召集了150位社員代表進(jìn)行投票，到場(chǎng)簽到人數(shù)為124人，同意侖頭村改造人數(shù)為112人，同意率約74.67%，結(jié)果為“表決得到通過”。
??至于為什么低于80%的標(biāo)準(zhǔn)，也能獲得通過，歷史的問題只能交給歷史解答。
??一年后，深圳央企華僑城集團(tuán)正式參與到侖頭村的舊改工作中，雙方在城市更新事宜進(jìn)行積極洽談。
??2018年侖頭村龍舟隊(duì)贊助商、2020年發(fā)出的《關(guān)于侖頭村留用地合作開發(fā)意向溝通函》、侖頭村“防疫”行動(dòng)，都有華僑城的身影。
??另有消息說，富力地產(chǎn)、新世界都有意參與侖頭村舊改。實(shí)踩時(shí)，我們還發(fā)現(xiàn)了另一個(gè)房企身影——遠(yuǎn)洋集團(tuán)，目前已經(jīng)建好辦公室。
??到了今年9月份，侖頭村計(jì)劃對(duì)集體土地范圍內(nèi)所有建筑開展基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查、房屋入戶測(cè)量工作，迎來了舊改下一個(gè)階段工作。
??目前，侖頭村為“十年規(guī)劃”舊改項(xiàng)目，何時(shí)能等來動(dòng)拆？這是許多人關(guān)注的焦點(diǎn)。
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文章來源:樂居買房
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