成都住房租賃交易平臺(tái)上線(xiàn)，泊寓跨界李寧打造國(guó)潮主題租賃社區(qū)
一周熱點(diǎn)
成都住房租賃交易官方平臺(tái)全新上線(xiàn)，提供一站式租賃交易服務(wù);南京出臺(tái)住房租賃企業(yè)信用管理辦法;泊寓跨界李寧，打造國(guó)潮運(yùn)動(dòng)主題租賃社區(qū);全球多國(guó)房?jī)r(jià)達(dá)10年最大漲幅……
焦點(diǎn)關(guān)注
泊寓跨界李寧，打造國(guó)潮運(yùn)動(dòng)主題租賃社區(qū)
12月7日，萬(wàn)科集團(tuán)旗下長(zhǎng)租公寓品牌——泊寓，與運(yùn)動(dòng)品牌李寧攜手打造的首個(gè)國(guó)潮運(yùn)動(dòng)達(dá)人社區(qū)——泊寓坪山燕子嶺店正式開(kāi)業(yè)。
作為深圳泊寓首個(gè)為企業(yè)人才定制的長(zhǎng)租公寓，坪山燕子嶺店將李寧的國(guó)潮運(yùn)動(dòng)風(fēng)，和泊寓的產(chǎn)品與服務(wù)能力相結(jié)合，打造全新風(fēng)格的高品質(zhì)租住社區(qū)，吸引了門(mén)店周邊大型企業(yè)如比亞迪、中芯國(guó)際等企業(yè)員工的關(guān)注，800余間房源，在開(kāi)業(yè)當(dāng)天就實(shí)現(xiàn)了滿(mǎn)租。
政策須知
杭州：加快公共租賃住房籌建 2年內(nèi)開(kāi)建250萬(wàn)平、約4萬(wàn)套
12月6日，杭州市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》，明確杭州加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內(nèi)市區(qū)將集中開(kāi)工建設(shè)4萬(wàn)套公共租賃住房。
《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。
根據(jù)《通知》要求，自2021年12月起2年內(nèi)，杭州市區(qū)開(kāi)工建設(shè)250萬(wàn)平方米、約4萬(wàn)套公共租賃住房。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負(fù)責(zé)籌建18萬(wàn)平方米(含轄區(qū)內(nèi)各市級(jí)做地主體籌建面積，下同)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)各負(fù)責(zé)籌建30.35萬(wàn)平方米，富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)各負(fù)責(zé)籌建28.3萬(wàn)平方米。商品住宅配建指標(biāo)項(xiàng)目不計(jì)入總量。
《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢(qián)塘區(qū)公共租賃住房建成后無(wú)償移交給市住保房管局，由市住保房管局統(tǒng)籌分配使用;蕭山、余杭、富陽(yáng)、臨安、臨平區(qū)公共租賃住房建成后移交給區(qū)政府。市區(qū)兩級(jí)房源分配后有剩余的，可統(tǒng)籌調(diào)配使用。
南京出臺(tái)住房租賃企業(yè)信用管理辦法
12月8日，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)披露，《南京市住房租賃企業(yè)信用管理辦法(試行)》已正式發(fā)布并將于2022年1月1日起實(shí)施。
《辦法》明確，南京市住房保障和房產(chǎn)局根據(jù)信用分值對(duì)住房租賃企業(yè)實(shí)行信用等級(jí)評(píng)級(jí)制度。辦理開(kāi)業(yè)報(bào)告手續(xù)的住房租賃企業(yè)可獲得80分的初始分，初始分加上基本信用信息指標(biāo)得出的分值作為企業(yè)的基本分，在基本分的基礎(chǔ)上按照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加分或減分產(chǎn)生的最后得分，確定信用等級(jí)。住房租賃企業(yè)的信用等級(jí)分為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)4個(gè)等級(jí)，分值越高，信用等級(jí)越高，如A級(jí)得分應(yīng)大于等于100分，B級(jí)得分應(yīng)大于等于80分，C級(jí)得分應(yīng)大于等于60分，低于60分的為D級(jí)，信用等級(jí)的有效期為1年。
成都住房租賃交易官方平臺(tái)全新上線(xiàn) 提供一站式租賃交易服務(wù)
12月8日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方正式發(fā)布消息，為了切實(shí)解決人民群眾急難愁盼的問(wèn)題，不斷規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，“成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”已全新上線(xiàn)。
該平臺(tái)將面向公眾提供租房、出租、網(wǎng)簽、備案等一站式租賃交易服務(wù)，方便群眾的同時(shí)，進(jìn)一步遏制租房市場(chǎng)亂象，構(gòu)建完善的住房租賃市場(chǎng)。
石家莊：保障性租賃住房將占新增住房3成以上
近日，記者從石家莊市人民政府網(wǎng)站獲悉，力緩解新市民、青年人等群體住房困難，石家莊市印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》)。
“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤(pán)活)保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。到2025年，住房保障體系更加完善，多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度更加定型，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解。
品牌動(dòng)態(tài)
農(nóng)行聯(lián)袂華為落地首個(gè)數(shù)字人民幣“智能合約”：可規(guī)范長(zhǎng)租公寓資金使用
深圳農(nóng)行聯(lián)合華為完成業(yè)內(nèi)首個(gè)數(shù)字人民幣云側(cè)智能合約應(yīng)用場(chǎng)景落地:在深圳住建局主導(dǎo)的租賃資金監(jiān)管場(chǎng)景下，通過(guò)數(shù)字人民幣云側(cè)智能合約，設(shè)定監(jiān)管規(guī)則，租賃資金將按規(guī)則定期釋放到監(jiān)管平臺(tái)，確保資金安全。
記者了解到，當(dāng)承租方(租客)通過(guò)智慧租賃平臺(tái)選房、簽約，并支付押金和租金后，資金會(huì)到達(dá)租賃企業(yè)(房東)的數(shù)字人民幣賬戶(hù)，同時(shí)生成智能合約，將資金綁定。智能引擎會(huì)在租金支付日自動(dòng)釋放當(dāng)月租金，并于租約到期后自動(dòng)將數(shù)字人民幣押金退還承租方。
交通銀行和迎客公寓簽約 推動(dòng)鄭州住房租賃行業(yè)發(fā)展
12月8日，交通銀行淮河路支行與鄭州迎客公寓簽署資金監(jiān)管協(xié)議。雙方將合作開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，積極推動(dòng)租賃行業(yè)規(guī)范發(fā)展，實(shí)現(xiàn)銀企共贏。
深圳消委會(huì)發(fā)布長(zhǎng)租公寓“消費(fèi)評(píng)價(jià)指數(shù)”排行榜 驛點(diǎn)公寓得分偏低
深圳消委會(huì)12月7日發(fā)布9家長(zhǎng)租公寓“消費(fèi)評(píng)價(jià)指數(shù)”排行榜結(jié)果，驛點(diǎn)(深圳)公寓管理有限公司、深圳碧選公寓管理有限公司和深圳市青沐公寓管理有限公司的長(zhǎng)租公寓“消費(fèi)評(píng)價(jià)指數(shù)”排名為后三位。驛點(diǎn)(深圳)公寓管理有限公司經(jīng)營(yíng)的驛點(diǎn)公寓不重視消費(fèi)者投訴，“調(diào)解成功”方面得分偏低。
朗詩(shī)物業(yè)聯(lián)合第一太平戴維斯共設(shè)物業(yè)公司，前者持股51%
12月6日，南京朗詩(shī)物業(yè)管理有限公司聯(lián)合第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)(上海)有限公司共設(shè)上海朗詩(shī)第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司。
據(jù)了解，朗詩(shī)第一太平戴維斯物業(yè)成立于2021年12月6日，法定代表人為蔣興才，注冊(cè)資本為300萬(wàn)元人民幣。該公司經(jīng)營(yíng)范圍包括住宅室內(nèi)裝飾裝修、建設(shè)工程施工等。朗詩(shī)物業(yè)持有該公司股份51%，第一太平戴維斯物業(yè)持有該公司股份49%。
索克物業(yè)擬向銀行申請(qǐng)2000萬(wàn)元授信額度
12月6日，索克物業(yè)(832816.NQ)發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬向廣發(fā)銀行股份有限公司鄭州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行申請(qǐng)敞口信用額度人民幣2000萬(wàn)元，授信期限1年。本次敞口信用額度擬由鄭州方佳企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司以自有房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，公司實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理姜芳提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
全球多國(guó)房?jī)r(jià)達(dá)10年最大漲幅
今年以來(lái)，全球多國(guó)房?jī)r(jià)迎來(lái)了十年來(lái)最大漲幅，歐洲、北美、日韓等發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到了驚人的程度。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年第二季度，全球平均房?jī)r(jià)同比上漲了9.2%，其中，新西蘭房?jī)r(jià)漲幅為25.9%，美國(guó)和斯洛伐克的房?jī)r(jià)漲幅也均達(dá)到了18.6%，土耳其房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)29.2%，位居全球第一。
一周數(shù)讀
2021年11月長(zhǎng)租公寓品牌影響力(MBI)100強(qiáng)榜單發(fā)布
11月，由于公寓品牌紛紛啟動(dòng)年前營(yíng)銷(xiāo)，在連續(xù)兩個(gè)月下跌后，長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)終于在年前迎來(lái)反彈。100強(qiáng)品牌的平均品牌指數(shù)為83.86，環(huán)比上升14.68%。從細(xì)分榜單來(lái)看，西北地區(qū)首次入局區(qū)域榜單，藍(lán)領(lǐng)公寓和外資系品牌表現(xiàn)較為突出。
媒體關(guān)注主要集中于品牌電競(jìng)主題社群活動(dòng)以及“雙十一”租房?jī)?yōu)惠活動(dòng)和其他品牌活動(dòng)展開(kāi)。包括魔方公寓、碧家國(guó)際社區(qū)、泊寓和樂(lè)璟生活社區(qū)舉辦的電競(jìng)爭(zhēng)霸賽事活動(dòng);冠寓、建方長(zhǎng)租、方隅公寓推出的雙十一優(yōu)惠活動(dòng)等。
本月冠寓、泊寓、窩趣公寓、美麗屋、魔方公寓、自如租房、樂(lè)乎公寓、自如寓、新派公寓、碧家國(guó)際社區(qū)進(jìn)入榜單前十。與上月榜單相比，本月100強(qiáng)榜單中，36個(gè)品牌名次有所上調(diào)，56個(gè)品牌名次有所下行，6個(gè)品牌名次沒(méi)有變化，2個(gè)新入榜品牌，分別為榮遇和濱紛公寓。
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