這棟420米大樓竟建在海上，重量達到50萬噸，每年可以收租金90億

說到世界各地的著名建筑，很多人可能會想到迪拜，的迪拜大廈、上海，的上海中心大廈、臺北的101大樓、吉隆坡的雙子塔等等。但說到世界上最賺錢的建筑，那就是香港國際金融中心二期

國際金融中心二期，高420米，于2003年竣工，是世界第三高樓，也是香港第一高樓，但如今17年過去了，國際金融中心二期已經(jīng)跌出全球高層建筑排名前十。即使在香港，國際金融中心二期也落后于世貿(mào)廣場。

雖然IFC二期的高度不是最高的，但IFC二期的租金是全球最高的。IFC二期租金驚人。目前，該樓寫字樓月均租金高達200萬平方米。

也就是說，如果在這里租一個100平米的辦公室，一個月需要20萬，一年需要240萬。中國尊，目前北京最貴的寫字樓，月租金約每平方500元。上海大廈的月租金在每平方米400元左右，廣州， 周大福中心最貴的寫字樓，每平方米才200元左右。

從這個角度來看，你可以知道IFC二期的租金有多貴。租得起這么貴寫字樓的租客，不是有錢就是貴。IFC二期的租戶包括野村集團、華平公司、瑞士UBSAG公司、安永會計師事務(wù)所和美國道富，銀行英國金融時報、巴黎銀行法國、中國建設(shè)銀行等。此外，國際金融中心二期建成后，金管局，香港，斥巨資購買了包括國際金融中心頂樓在內(nèi)的全部14層。

根據(jù)IFC二期的租金及其面積來看，這棟樓的年租金收入已經(jīng)達到了90億。這也讓IFC二期成為全球最賺錢的寫字樓。一年租90億是什么概念？王健林在中國擁有300多家萬達廣場，目前年租金只有300多億，一個萬達廣場的平均年租金只有1億。

也就是說，一個國際金融中心二期一年的租金相當(dāng)于差不多100個萬達廣場的租金。國際金融中心二期建設(shè)也很有特色。事實上，很多人不知道這座建筑實際上是建在海上的。事實上，香港中區(qū)是寸土寸金，很多土地已經(jīng)開發(fā)。事實上，國際金融公司二期是填海造地。為了建造這么高的建筑，建造者特意建造了一個巨大的平臺，然后在這個平臺上建造了這座建筑。

國際金融中心二期整棟樓重50萬噸，這么高跟重的樓建在海上，技術(shù)真的很棒。在施工的時候，幾乎達到了一天一層的施工速度。在國際金融中心二期建設(shè)期間，三一重工的混凝土泵一度創(chuàng)下世界紀(jì)錄，成功將混凝土輸送到300多米的高度。

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國際金融中心二期的租金昂貴，因為這里不僅僅服務(wù)非常好，硬件條件好，而且軟件的配套也是非常好。國際金融中心二期旁邊就是香港最好的酒店四季酒店。另外國際金融中心二期下面就是著名的香港地鐵站。

另外國際金融中心二期就可以完成機場提前登機手續(xù)辦理等等，然后再乘坐專車去香港機場。而且由于香港金管局的總部就在這里，于是國際金融中心二期也被各家金融公司認(rèn)為是香港金融的集中地。

國際金融中心二期是由香港地鐵公司、新鴻基地產(chǎn)、恒基地產(chǎn)、中華煤氣四家公司一起聯(lián)合投資的，新鴻基背后就是郭得勝家族，恒基地產(chǎn)跟中華煤氣背后則是李兆基家族。李兆基的恒基地產(chǎn)總部也是設(shè)立在國際金融中心二期。

國際金融中心二期雖然已經(jīng)建成了17年，但是它的設(shè)計理念依然先進，關(guān)鍵的是這棟大樓在運營上非常成功，在商業(yè)價值上獲得了巨大的成功。國際金融中心二期也成為了全球高樓迷們最關(guān)注的大樓之一。

內(nèi)地現(xiàn)在也建設(shè)了非常多的高樓，不過內(nèi)地的摩天大樓往往是虛有其表，在服務(wù)上面卻遠遠不及國際金融中心二期。于是造成了內(nèi)地很多摩天大樓的出租率并不理想。國際金融中心二期租金如此高，但是依然是出租率爆滿。

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