超大體量!石家莊西部一城中村改造大動作不斷 疑似開發(fā)商曝光
搜狐焦點“樓市快訊”報道：2020年，是石家莊城中村改造集中爆發(fā)的一年。無論高新區(qū)的北豆改造、裕華區(qū)的方村改造、南栗改造，還是長安區(qū)的西兆通改造、橋西區(qū)的留村改造，都有了實質(zhì)性的推進，或者后期土地得到進一步的開發(fā)?？梢哉f，未來石家莊樓市的房源供應(yīng)，將有很大一部分來自城中村改造。
近日來，位于橋西區(qū)西三環(huán)附近的張營改造大動作不斷，一個新的城中村改造正式提上日程。從整體規(guī)劃來看，張營改造體量接近百萬方，未來有望成為橋西區(qū)繼留村改造三期龍湖天璞、玉村改造三期金地閱峯之后，又一個超大體量樓盤。那么，張營改造是否已經(jīng)啟動了拆遷？補償方案是否確定？開發(fā)主體究竟是誰？帶著種種疑問，搜狐焦點前往張營改造現(xiàn)場，進行實地考察找尋答案。
張營城中村改造項目方案已經(jīng)公示
張營村實景圖
張營改造正式啟動 超大體量規(guī)劃公示
7月27日，石家莊市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于張營村城中村改造項目建設(shè)項目設(shè)計方案批前公示的通告》。通告顯示，橋西區(qū)房屋征收中心關(guān)于張營村城中村改造項目建設(shè)項目的報建申請，正在審查設(shè)計方案。
關(guān)于張營村城中村改造項目建設(shè)項目設(shè)計方案批前公示的通告
規(guī)劃顯示，張營改造總用地面積41.98公頃（約合629.7畝），用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、小學(xué)用地等，擬分10個地塊開發(fā)，共規(guī)劃71棟住宅樓，僅住宅地塊總建筑面積就超過80萬㎡。
張營村實景圖
張營村實景圖
一周后，石家莊市國土空間規(guī)劃委員會審議并原則通過了張營城中村改造項目規(guī)劃設(shè)計等方案，并公布了項目規(guī)劃的整體原則：秉承“一心兩軸”的設(shè)計理念，“一心”即結(jié)合區(qū)域文脈，打造以梁氏宅院所在城市綠地為中心的組團社區(qū)；“兩軸”即沿城市主路營造建筑高低錯落有致的城市景觀軸，沿規(guī)劃支路打造特色商業(yè)生活軸。
張營村實景圖
值得注意的是，張營改造由于處在機場限高區(qū)，建筑最高不可超過151米，因此項目規(guī)劃的建筑多數(shù)為18層的小高層，容積率也只有2.48。可以判斷，未來社區(qū)的居住密度不會太高。
村民尚未收到補償方案 疑似開發(fā)主體曝光
說起張營村，還有一段故事。相傳明代曾有一位姓張的將軍帶兵駐此，漸成村落，張營之名由此而來。公開資料顯示，張營被西三環(huán)、新華路以及中山路三條主干道環(huán)繞，與孔寨村、西王村毗鄰，土地面積達941畝，擁有人口3780人，2016年被列入城中村改造范圍，4年后的今天，張營城中村改造項目規(guī)劃設(shè)計方案正式通過市國土空間規(guī)劃委員會的審批。
張營村民委員會
在張營村民委員會門前，公示著張營城中村改造項目方案，時不時有村民駐足觀看。搜狐焦點與村民交談了解到，張營改造的確已經(jīng)正式啟動，“聽說是每家補償三套房子，但正式的補償方案我們還沒有看到，村里還沒有開始拆遷?！币晃荒暧?0的老人告訴搜狐焦點。
張營村實景圖
走在張營大街上，可以看到村民的生活依舊，煙火氣十分濃厚，看不出一絲將要拆遷的跡象。有村民向搜狐焦點透露，村北處有一大片空地，被圈了很多年一直沒什么動靜。
張營村實景圖
張營村實景圖
搜狐焦點找到這塊村民口中的“空地”，的確有圍墻圍起，大門緊鎖，從門縫中可以看到，空地之上以北瘋長的植被覆蓋，并無施工跡象。不過，在圍墻上搜狐焦點看到了關(guān)于潤龍集團的介紹欄。在張營改造《日照計算技術(shù)報告書》中，提到的委托單位，正是這家名為河北潤龍實業(yè)發(fā)展集團有限公司。
張營改造《日照計算技術(shù)報告書》
搜狐焦點查詢資料發(fā)現(xiàn)，早在2018年7月，潤龍集團就曾組織來自張營村的120名考察團成員，對潤龍集團旗下房地產(chǎn)項目進行參觀。期間，雙方達成的共識和進一步深入合作的意愿。
雖然張營改造的規(guī)劃已經(jīng)正式批復(fù)，但無論一級開發(fā)還是二級開發(fā)，開發(fā)主體均沒有公布。如此來看，潤龍集團已然成為張營改造開發(fā)主體的最大可能。
中山路與西三環(huán)交匯處地道橋
小結(jié)：張營改造地處石家莊西部，周邊緊鄰西三環(huán)、中山路與新華路三條主干道，且東側(cè)距離地鐵1號線西王站不遠，交通通達性相當(dāng)不錯。生活配套方面，緊鄰發(fā)展較為成熟的西王商圈，加上未來社區(qū)自身規(guī)劃的商業(yè)配套，石家莊西部將誕生一個新商圈。
張營梁氏宅院
此外，搜狐焦點還注意到，此前已被列入石家莊第一批歷史建筑之中的張營梁氏宅院坐落在張營村富興斜街東側(cè)，是能夠反映城鄉(xiāng)歷史風(fēng)貌、具有一定歷史文化價值的清末民用建筑。搜狐焦點在此呼吁，在城中村改造進程中，這座歷史建筑理應(yīng)得到有效保護。
撰文編輯：種夏
本文內(nèi)容僅代表作者立場和觀點。本文著作權(quán)歸搜狐焦點所有。未經(jīng)允許，嚴禁轉(zhuǎn)載；經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時，請注明來源。獲得轉(zhuǎn)載授權(quán)請聯(lián)系：focuskf@vip.sohu.com。
Hash:883968d44982d47371c281847ad5447b6ba95c85
聲明：此文由 搜狐焦點石家莊站 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
國慶假期過半你是什么狀態(tài)
想象中，假期的樣子應(yīng)該是：好好休息、健身鍛煉、大展廚藝、相約出游；現(xiàn)實中：躺著、熬夜、刷手機……你的假期是什么樣？國慶假期第四天，好好把握假期時光~理想中的假期vs現(xiàn)實假期（人民日報）
-
福州旅游必去的五大景點，你去過嗎？
福州是福建省的省會，福建省的政治、文化、交通中心。歷史上福州市曾長期作為福建的政治中心。是中國沿海重要城市。今天就帶大家來打卡，福州旅游必去的五大景點，看看你們都去過哪個呢。1.三坊七巷福州這座具有2200多年歷史的古老城市中心，坐落著這片遐邇聞名的三坊七巷歷史文化街區(qū)。三坊七巷地處福州市中心，是南后街兩旁從北到南依次排列的十條坊巷的概稱。三坊
-
舌尖上的江西，來萍鄉(xiāng)一定要吃這幾種美食，吃過的都說好
江西萍鄉(xiāng)不僅風(fēng)景秀麗，這里的美食也是多不勝數(shù)。萍鄉(xiāng)的這幾樣美食小吃你都吃過嗎？到萍鄉(xiāng)游玩千萬不要錯過，吃過的人都說好。正月里到萍鄉(xiāng)人家里做客，餐桌上均有幾樣色香味俱佳的臘制肉食品待客，初次品嘗的外地人都贊不絕口。熏臘肉是萍鄉(xiāng)一種特有的飲食風(fēng)俗。萍鄉(xiāng)臘肉又稱萍鄉(xiāng)煙熏肉，是萍鄉(xiāng)老百姓的家常菜。熏制的方法是，先將肉用鹽漬十天左右，若是腿肉，要用刀劃上幾條口子，將鹽漬透。然后將肉懸掛在離火盆高一米處，用木
-
泉美國際大酒店到正定機場 石家莊正定機場酒店預(yù)訂
泉美國際大酒店到正定機場 石家莊正定機場酒店預(yù)訂 1. 石家莊正定機場酒店預(yù)訂2. 石家莊正定機場酒店預(yù)訂官網(wǎng)3. 石家莊正定機場酒店預(yù)訂電話4. 石家莊正定機場訂票電話5. 石家莊正定機場機票圖片6. 石家莊民航大酒店到正定機場多長時間7. 石家莊正定機場附近酒店
-
我想問問石家莊附近有什么好玩的景點
更多關(guān)于石家莊附近有什么好玩的景點，進入：查看更多內(nèi)容
-
石家莊那里好玩的地方 石家莊好玩的的地方
石家莊那里好玩的地方 石家莊好玩的的地方 1. 石家莊好玩的的地方2. 石家莊好玩的的地方有哪些地方自駕游3. 石家莊好玩的的地方排行榜免費4. 石家莊好玩的的地方旅游景點5. 石家莊好玩的的地方推薦最新6. 石家莊好玩的的地方有哪些地方帶孩子7. 石家莊好玩的的地方免費8. 石家莊好玩的的地方排行榜9. 石家莊好玩的的地方室內(nèi)10. 石家莊好玩的的地方有哪些地方免費11. 石家莊好玩的的地方有哪些地方
-
二天石家莊周邊有什么好玩的地方 石家莊周邊好玩的地方一日游
二天石家莊周邊有什么好玩的地方 石家莊周邊好玩的地方一日游 1. 石家莊周邊好玩的地方一日游2. 石家莊好玩兒的地方半日游3. 石家莊周邊游哪里好玩一日游4. 石家莊附近好玩的地方一日游5. 石家莊周邊好玩的地方一日游攻略6. 石家莊周邊游一日游玩的地方7. 石家莊必去景點一日游附近好玩的8. 石家莊周邊好玩的地方一日游景點9. 旅游石家莊好玩的地方10. 石家莊周邊好玩的地方一日游五峰山
-
石家莊有什么景點 石家莊有什么景點值得去玩
石家莊有什么景點 石家莊有什么景點值得去玩 1. 石家莊有什么景點值得去玩2. 石家莊有好玩兒的景點兒嗎3. 石家莊有好玩的景點嗎4. 石家莊值得玩的景點5. 石家莊值得去的景點6. 石家莊有沒有好玩的旅游景點
-
